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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:223件 最終更新日:2026年01月09日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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『瑞ケ池公園』と『自衛隊駐屯地』に近い立地の中規模マンション [5階部分/8階建]
兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩1分
建物 65.61㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
瑞穂小学校 / 東中学校
南東向きで採光良好、専有面積82平米・駐車場空き有り フルリフォーム済み [6階部分/15階建]
兵庫県伊丹市西野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩6分
建物 82.6㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
『昆陽寺』に近い静かな住宅地、スキップフロア構造・雁行設計のマンション [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市寺本5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩5分
建物 78.19㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き
花里小学校 / 松崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数85戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/11階建]
兵庫県伊丹市中野東1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩1分
建物 79.71㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
南向きで採光良好、フルリフォーム実施の2LDK 『イオンモール伊丹』徒歩4分 [9階部分/11階建]
兵庫県伊丹市中野西3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩5分
建物 56.57㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
のどかな環境にある雁行・歩車分離設計のマンション [9階部分/10階建]
兵庫県伊丹市池尻6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩4分
建物 62.06㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
専有面積82.4平米の角部屋、全居室6帖以上の3LDK 専用ポーチ付き [2階部分/15階建]
兵庫県伊丹市西野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩6分
建物 82.4㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩13分
建物 101.02㎡ / 5K / -年築
土地 97.02㎡ / 北東向き
池尻小学校 / 松崎中学校
最上階の南向きで採光良好、駐車場空き有り・各階にダストシュート付き [11階部分/11階建]
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩2分
建物 59.92㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
摂陽小学校 / 西中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス19分・徒歩5分
建物 68.44㎡ / 3LDK / 2000年築
土地 61.01㎡ / 北向き
池尻小学校 / 松崎中学校
天神川沿いの住宅地にある約29坪の建築条件無し土地 オアシスタウン・関西スーパー徒歩圏内 《古家付き》
兵庫県伊丹市荻野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩8分
土地 98.33㎡ / 北向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
縦長リビングの3LDK、LDKと和室2間は続き間 西向き住戸 現況空き部屋 [3階部分/12階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
角地につき採光・通風良好、2025年9月にリフォーム済み 接道間口約11.9m 駐車・駐輪スペースあり 《連棟住宅》
兵庫県伊丹市鈴原町8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス6分・徒歩3分
建物 76.23㎡ / 4DK / 1999年築
土地 87.1㎡ / 南西・北西向き
鈴原小学校 / 西中学校
天神川沿いの開放感のある立地、全戸南向き・総戸数63戸の中規模マンション [12階部分/15階建]
兵庫県伊丹市西野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩6分
建物 82.4㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
二面バルコニー・センターインのプラン、リフォーム歴のある住戸 南向きで日当たり良好 [3階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市東有岡1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 65.93㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
南向きで採光良好、兵庫県住宅供給公社分譲 『業務スーパー』徒歩9分 [1階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市鴻池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩4分
建物 69.94㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
2021年12月に全面リフォーム履歴あり 広々玄関土間あり 『北本町公園』に面し採光・眺望良好 [4階部分/12階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 1LDK+WTC / 1987年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
便利な駅前の商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市西台3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩2分
建物 64.8㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県伊丹市平松3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩4分
建物 66.42㎡ / 2LDK / 1995年築
土地 66.36㎡ / 西向き
南小学校 / 南中学校
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yumi mama さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北4丁目在住
女性/70歳/1人家族
梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。
ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
れん さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/46歳/2人家族
生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。
なおや さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。
やましろのたつじん さん(当社のご契約者)
伊丹市平松1丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
どこへ行くのも便利! 自慢できること 大阪、神戸に行くことも苦にならないのと、2アクセスあるので、苦労することがほとんどない。大阪市内の通勤先で場所によってはドアトゥドアで1時間以内も可能。空港に加え、新大阪へも比較的近く、新幹線へのアクセスもよい、市内はバスも多く、車なしの生活も可能。平坦なので、自転車で市内を走ることも可能。 気になること 小学校が少し遠く、低学年は苦労すると思うが、この辺りは子供のいる世帯も多く、1人で長い時間歩くことは少ない。自治会は、役員になると、夏の盆踊り、冬の餅つきなどに参加する必要があるが、イベントとしては、他とそこまで変わらないと思う。
TMK さん(当社のご契約者)
伊丹市柏木町2丁目在住
女性/50歳/4人家族
スーパーや『つかしん』に近く買い物便利! 自慢できること 鮮度の良いスーパーや、大型商業施設『つかしん』が徒歩圏内にあり買い物便利。つかしんには天然温泉施設もあるので、気が向いた時にすぐ温泉に行けるのも魅力。阪急神戸線塚口駅までも徒歩10分以内で行ける。病院も多い。 気になること 伊丹市の市役所まで遠いこと。あとは特に気になることはないが、我が家は阪急伊丹線の線路が近くにあるので、電車の音が気になる人はなるかも。しかし神戸線と違い本数が少なく車両も短いので、自分自身はほとんど気にならない。
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