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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:183件 最終更新日:2026年10月06日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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角地で採光・通風良好、全居室洋室仕様の4LDK シューズクローク・ウォークインクロゼットあり 池尻小学校徒歩8分
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩3分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 95.17㎡ / 南・東向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
南東角地の開放的な土地です。のどかな雰囲気もありながら、イオンスタイル伊丹昆陽まで徒歩6分の便利なエリアです。
家事動線良好、食洗機付きペニンシュラキッチン付き新築戸建 全2区画の分譲地 笹原小学校徒歩1分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩23分
建物 89.42㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 83㎡ / 東・北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
「万代伊丹野間店」まで徒歩4分、「笹原公園」まで徒歩3分と、買い物や散歩に便利な立地です。廊下を少なくすることで、建物面積を有効に活用した間取りも魅力です。
全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、『荻野小学校』そば 『関西スーパー』徒歩9分
兵庫県伊丹市荻野3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩30分
建物 95.84㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 88.07㎡ / 北東向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
福田 健
落ち着いた住宅街の新築一戸建て。水回りがリビング周りに集約した使い勝手の良いプランです。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市荻野2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス16分・徒歩2分
建物 155.36㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 236.84㎡ / 北西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
福田 健
駐車4台可(軽自動車最大6台可)の物件です。 車が好きな方、仕事用と自宅用の車がある方などもおすすめです。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市山田6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩36分
建物 92.32㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 107.79㎡ / 北向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
福田 健
駐車2台可!リビング階段!落ちついた住宅街の一戸建てです!
南側が道路に面し日当たり良好、全居室6帖以上の5LDK 駅徒歩5分の商業地域内 イオンモール近く
兵庫県伊丹市伊丹1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 118.42㎡ / 5LDK / 1986年築
土地 99.17㎡ / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
落合 聖範
JR伊丹駅徒歩5分の好立地です。南面道路につき採光良好。建築用地としてもご検討いただけます。
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野2丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩15分
建物 114.66㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 73.21㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
ビルトインのガレージで、愛車を風雨から守ります!
角地に立つロフト付き・リビング階段の新築一戸建て 全居室2面以上の採光 鈴原小学校徒歩2分
兵庫県伊丹市鈴原町9丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩8分
建物 77㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 91.42㎡ / 南西・南向き
鈴原小学校 / 南中学校
福田 健
ロフト付き!勾配天井で空間を広く感じる間取りです。
全3区画の分譲地、リビング階段プランの新築戸建 全居室2面採光・収納付き 鈴原小学校徒歩2分
兵庫県伊丹市鈴原町9丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩8分
建物 92.32㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100㎡ / 南向き
鈴原小学校 / 南中学校
福田 健
全居室2面採光で開放感のある間取!駅徒歩圏内で便利な地域です!
現況更地、敷地面積約49坪の建築条件無し土地 全2区画の分譲地 第1種低層住居専用地
兵庫県伊丹市桜ケ丘1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩6分
土地 165.2㎡ / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
駅徒歩7分!整形地で建築条件無しです!
敷地面積約49坪の角地で採光・通風良好、現況更地の建築条件なし土地 全2区画の分譲地 伊丹小学校徒歩2分
兵庫県伊丹市桜ケ丘1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩6分
土地 165.2㎡ / 西・北向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
角地で開放的な立地です。建築条件無しです!
南東付け道路で採光良好、フレキシブルに使える続き間の中古戸建 南東向きバルコニー 現在は空き家 《再建築不可・駐車場なし》
兵庫県伊丹市北野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩4分
建物 45.36㎡ / 3K / 1973年築
土地 45.9㎡ / -向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
北岡 拓野
南東付け道路につき採光良好です。「関西スーパー鴻池店」まで徒歩2分と、日々の買い物にも便利な立地です。
角地で採光・通風良好、全居室6帖以上の5DK 現在は空き家 昆陽池公園徒歩4分
兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩4分
建物 81.05㎡ / 5DK / 1984年築
土地 68.89㎡ / 西・北向き
稲野小学校 / 西中学校
落合 聖範
北西角地。交通量の少ない住宅街の一角です。自然を感じるのどかな雰囲気があります。
眺望良好、ルーフバルコニー付きのメゾネット角部屋 駐車場権利付き [4,5階部分/6階建]
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩3分
建物 90.48㎡ / 4LDK / 1999年築 / 西向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
落合 聖範
一戸建て感覚のメゾネットタイプ! おしゃれなデザイナーズマンションです。
2021年フルリフォーム歴あり、専有面積63平米の1LDK+WIC コープ伊丹徒歩6分 [3階部分/7階建]
兵庫県伊丹市南町2丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩7分
建物 63.36㎡ / 1LDK / 1982年築 / 東向き
南小学校 / 南中学校
『昆陽池公園』徒歩6分の緑豊かな住環境、続き間の多いフレキシブルな間取り 大容量の納戸付き
兵庫県伊丹市松ケ丘4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩6分
建物 106.6㎡ / 4NLDK / 2003年築
土地 92.95㎡ / 北向き
稲野小学校 / 西中学校
西山 晴菜
自然環境が豊かで、落ち着いた街並みです。ほぼ平坦な地勢で自転車での移動が楽なエリアです。
全居室6帖以上の6SLDK、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 南付け道路で採光良好 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市南野北3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩8分
建物 158.57㎡ / 6SLDK / 1993年築
土地 92.93㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
北岡 拓野
延床面積158.57平米のゆとりある住まいです。キッチン収納や納戸など収納スペースが充実しており、玄関や洗面所にもゆとりを確保した、広さを感じられる間取りです。
バルコニーに囲まれた4方角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付き 関西スーパー徒歩9分 [9階部分/9階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩11分
建物 67.33㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
西山 晴菜
最上階9階部分の住戸。見晴らし良好で開放感があります。角住戸につき、採光・通風ともに良好。ルーフバルコニー付きの住まいです。現在は空室のため、内覧のご調整もしやすい状況です。
閑静な住宅地に立つ約49坪の太陽光発電付きオール電化住宅 南付け道路 LDK20帖大・全個室6帖以上の5LDK 小学校徒歩3分
兵庫県伊丹市荻野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 150.82㎡ / 5LDK / 1999年築
土地 165.17㎡ / 南向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
西山 晴菜
駐車2台可能。敷地にも建物にもゆとりのある設計です。
角地で採光・通風良好、車2台駐車可能の中古戸建 LDK約21帖・全室6帖以上の3LDK+WIC 敷地面積約42坪
兵庫県伊丹市安堂寺町7丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩15分
建物 110.16㎡ / 3LDK / 2021年築
土地 142.04㎡ / 西・北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
西山 晴菜
ダクトレス熱交換型換気システム「せせらぎ」搭載。クリーンな空気を循環させ、快適性と省エネを両立します!その他にも乾太くんや家事スペース、シャッター付きガレージなど設備充実の物件です!
延床面積44平米の3K、買い物便利な立地の木造2階建てテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県伊丹市伊丹8丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩9分
建物 44.38㎡ / 3K / 1973年築
土地 30.94㎡ / 西向き
有岡小学校 / 南中学校
『瑞ケ池公園』に近い住宅地、木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》
兵庫県伊丹市大野2丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 バス10分・徒歩7分
建物 45.3㎡ / 3DK / 1970年築
土地 35.02㎡ / 北向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県伊丹市大野2丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス19分・徒歩3分
建物 44.87㎡ / 3DK / 1970年築
土地 43.38㎡ / -向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
国道171号線沿いの住宅地、全4棟構成・5階建ての大規模マンション [3階部分/5階建]
兵庫県伊丹市昆陽5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス4分・徒歩4分
建物 66.99㎡ / 3LDK / 1980年築 / 向き
稲野小学校 / 西中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》
兵庫県伊丹市鴻池1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩5分
建物 48.8㎡ / 3DK / 1976年築
土地 55.03㎡ / 北西向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県伊丹市高台1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分
建物 53.34㎡ / 3DK / 1964年築
土地 49.65㎡ / -向き
緑丘小学校 / 東中学校
準住居地域内にある総戸数14戸・4階建ての中古マンション [4階部分/4階建]
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よーちゃん さん(当社のご契約者)
伊丹市寺本1丁目在住
女性/58歳/2人家族
バスで複数駅に行ける!桜咲く大きな公園もある 自慢できること 伊丹駅まではバス圏内ですが、バス停までは近く、本数も多いです。また、伊丹駅以外の塚口駅行きのバスや、阪神バスで宝塚や尼崎までも1本でアクセスできます。自宅近くには、大きな公園もあり、春には桜がとてもきれいです。スーパーや病院にも困りません。 気になること 駅までがバス圏内なので、自転車や車を乗られない方は、駅利用される時に不便を感じるかもしれません。
あや さん(当社のご契約者)
伊丹市荒牧南4丁目在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)
バス停が近く、坂がないので自転車も便利 自慢できること 最寄り駅までは歩いて20分ぐらいかかるが、バス停が近く、伊丹駅や市民病院までのアクセスが良い。車を運転しなくなった老後でも困ることはないと思う。伊丹市荒牧は坂もなく、自転車があればどこでも行ける。 気になること 住宅街なので前の道が狭くて車が通りにくく、一方通行もある。あと小学校が近いので、朝は車両通行禁止になるし、帰宅時間は車が通れるが子供に気をつけて運転をしないといけない。
るっち さん(当社のご契約者)
伊丹市荻野3丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
ご近所さんが仲良しで、子供の登下校も安心 自慢できること 10トントラックの通行以外は静か。周辺のご近所さんの仲が良いので、よくみんなでお裾分けしたりされたりしている。幼稚園や小学校が近くにあり、子どもと一緒に登校している親も多いので、子供たちの登下校は安心できる。 気になること 近くに川があるので大雨、台風の時は少し心配。近くを10トントラックが走ることがあるので、普通にうるさいし危ない。公園は何ヶ所か近くにあるが、何処の公園にもヤンチャな子ども達が居て、近くに赤ちゃんが居ても木を振り回したり石を投げたりしているのを見かける。
れもん さん(当社のご契約者)
伊丹市春日丘1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
アクセス便利!子供の医療費が無料! 自慢できること バスや電車が充実している。大阪にも神戸にも近い。空港も近いので遠距離も苦ではない。飛行機が好きなら音も気にならないので便利な街である。治安もそれなりによい。子供の医療費無料もありがたい。 気になること 道が狭くなったり広くなったりするのでそれは整備してくれればありがたい。産院など病院が少ない。
さやさや さん(当社のご契約者)
伊丹市東野5丁目在住
女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)
アクセス良く、171号沿いに市役所があり便利。 自慢できること 災害があまりない地域なので住みやすい。大阪や神戸にも行きやすく、空港も近く、交通には困らない。171号線沿いに市役所や市立病院があり便利です。総合的に、伊丹市は住みやすく便利という人が多いと思います。あと、伊丹市で産まれた人は、一回はよその地域に住んでも、伊丹が住みやすいのでまた戻って来る人が多いとよく聞きます。 気になること 伊丹市は住みやすいと思いますが、坂道も多少はあるので、車があった方が買い物するには便利だと思います。治安はそこまで悪いとは思いません。
パグさん さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北1丁目在住
男性/68歳/2人家族
自転車で複数の大型ショッピングモールに行ける 自慢できること 最寄り駅は正直近くはないですが、駅からは梅田にも三宮にも出やすいです。高級住宅地ではありませんが 静かでのんびりした場所です。また伊丹イオン、昆陽イオン、つかしんの大型ショッピングモールにも自転車にさえ乗れれば行けますし、不自由なく暮らせてとてもお勧めです。 気になること 最寄り駅が阪急新伊丹駅になりますが、駅まで行くバス路線が無く、少し不便です。但し、最寄りのバス停まで3~4分で、伊丹市バスに乗れば、阪急塚口駅まで10分程度、阪急伊丹駅まで10分程度、JR伊丹駅まで15分程度で行く事が出来ます。
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