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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:180件 最終更新日:2026年10月06日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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第1種住居地域内にある約39坪の建築条件無し土地
兵庫県伊丹市南野1丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩13分
土地 129.56㎡ / 南西向き
南小学校 / 南中学校
敷地約37坪、全居室6帖以上のゆとりある中古戸建 車2台駐車可能 笹原小学校徒歩7分
兵庫県伊丹市野間8丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス10分・徒歩3分
建物 104.89㎡ / 5LDK / 1997年築
土地 122.53㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
二世帯対応住宅の4LDK+2DK、納戸・小屋裏収納付き 『笹原公園』近くの住宅地 スーパー徒歩5分
兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩13分
建物 154.79㎡ / 4LDK+2DK / 1999年築
土地 105.85㎡ / 北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
南東角地で採光・通風良好、敷地面積約30坪・接道間口約13mの敷地に建つ中古戸建 車2台駐車可
兵庫県伊丹市西野7丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩7分
建物 92.34㎡ / 3LDK / 2011年築
土地 100.08㎡ / 東・南向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市瑞穂町3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス6分・徒歩3分
建物 96.88㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 100.02㎡ / 南西向き
瑞穂小学校 / 東中学校
福田 健
2026年3月リフォーム実施!南付け道路につき、日当たり良好です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市松ケ丘4丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス23分・徒歩7分
建物 114.16㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 72.35㎡ / 東向き
稲野小学校 / 西中学校
敷地約49坪、2階LDK約18.4帖・ウッドデッキ付きの二世帯対応中古戸建 荻野小学校徒歩10分
兵庫県伊丹市東野7丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩2分
建物 177.52㎡ / 7SSLDDKK / 2008年築
土地 165.28㎡ / 東向き
荻野小学校 / 東中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市鈴原町8丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩15分
建物 110.69㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 142.29㎡ / -向き
鈴原小学校 / 西中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約37坪の新築戸建 LDK20帖大
兵庫県伊丹市鈴原町4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩12分
建物 106.75㎡ / 3SLDK / 2027年築
土地 122.9㎡ / 南向き
鈴原小学校 / 西中学校
福田 健
阪急伊丹駅徒歩12分!第一種低層住居専用地域! 駐車2台可能(車種による)南付け道路につき採光良好!
第1種住居地域内にある総戸数44戸・5階建ての中古マンション [4階部分/5階建]
福田 健
駅徒歩6分の利便性!リフォーム済、空家ですのでスムーズにご見学できます!
『笹原公園』に近い静かな住宅地、木造2階建ての中古戸建、『万代』徒歩2分 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市野間8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩24分
建物 54.53㎡ / 3DK / 1972年築
土地 47.55㎡ / -向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
「万代伊丹野間店」まで徒歩2分、「笹原公園」まで徒歩4分。日々の買い物に便利で、身近に緑も感じられる住環境です。
県道沿いに建つ、全4棟構成の大規模マンション 南東側のD棟 [5階部分/8階建]
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス4分・徒歩3分
建物 74.54㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き
摂陽小学校 / 西中学校
福田 健
平坦なエリアで自転車での移動も楽です! 理想の内装にリフォームするのもおすすめです!
武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション [7階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 60.15㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
北岡 拓野
ペット飼育可能【制限有り】! 過去リフォーム履歴有り!南西向き、高層階につき通風良好です!
武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション [3階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 62.52㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
全面リフォーム済!南西向きで日当たり良好です!
南向きで採光良好、スキップフロア構造の住戸 イオンスタイル徒歩4分 [7階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 67.13㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
イオンモール等の商業施設と、自然を感じる武庫川など、住環境のバランスの取れたマンションです!
のどかな環境にある雁行・歩車分離設計のマンション [4階部分/10階建]
兵庫県伊丹市池尻6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩4分
建物 62.06㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
共用部分の充実したマンション!2026年にリフォーム実施の物件です!
南向きで採光良好、2026年6月リフォーム実施の3LDK フレッシュマルチュウ徒歩2分 [5階部分/8階建]
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス4分・徒歩3分
建物 69.57㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き
摂陽小学校 / 西中学校
福田 健
平地で、買い物施設や病院、学校施設が徒歩圏内にある便利なエリアです。大通りから近いものの一本入れば静かな住宅街といったエリアです。
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市緑ケ丘7丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩14分
建物 77.76㎡ / 5DK / 1973年築
土地 85.14㎡ / 北向き
瑞穂小学校 / 東中学校
福田 健
駅徒歩14分!落ち着いた住宅街です。
フルリフォーム実施のワイドスパン2LDK、駐車場空き有り 武庫川沿いで開放的 [6階部分/11階建]
兵庫県伊丹市西野7丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩8分
建物 57.44㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
自然豊かで開放的な立地の、リフォーム済物件です。
独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋 2026年6月リフォーム実施 [3階部分/7階建]
兵庫県伊丹市中野北2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス16分・徒歩5分
建物 68.48㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
全面リフォーム済物件です!センターインの3面バルコニーの物件です!
眺望良好、南西向きで採光良好な2LDK 専有面積85.33平米 リフォーム実施 [11階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 85.33㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
高層階のリフォーム済物件です! ペット飼育可(※諸条件有)なのも魅力です!
南東角部屋、全室が開口部に面した4LDK 関西スーパー徒歩3分 [3階部分/5階建]
福田 健
南向きの角部屋につき、採光・通風ともに良好な住戸です。専有面積93.06平米のゆとりある4LDKで、2026年9月にリフォームを実施。「関西スーパー」まで徒歩3分と買い物にも便利です。現在は空き部屋のため、気軽に内覧できます。
南西向きで日当たり良好、リフォーム済みの3LDK 専用ポーチ付き 空き部屋 [4階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市大野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩5分
建物 70.2㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
落合 聖範
リフォーム済み物件につき、そのままお住まいいただけます。バルコニーは南西向きです。
『イオンモール伊丹昆陽』に隣接する中規模マンション [6階部分/10階建]
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩3分
建物 66.7㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
イオンモール伊丹昆陽店が近く、便利です! 全面リフォーム物件です!
福田 健
南東角地につき、採光・通風良好!建築条件付きではないため、お好きなハウスメーカーで建築可能です!
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よーちゃん さん(当社のご契約者)
伊丹市寺本1丁目在住
女性/58歳/2人家族
バスで複数駅に行ける!桜咲く大きな公園もある 自慢できること 伊丹駅まではバス圏内ですが、バス停までは近く、本数も多いです。また、伊丹駅以外の塚口駅行きのバスや、阪神バスで宝塚や尼崎までも1本でアクセスできます。自宅近くには、大きな公園もあり、春には桜がとてもきれいです。スーパーや病院にも困りません。 気になること 駅までがバス圏内なので、自転車や車を乗られない方は、駅利用される時に不便を感じるかもしれません。
あや さん(当社のご契約者)
伊丹市荒牧南4丁目在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)
バス停が近く、坂がないので自転車も便利 自慢できること 最寄り駅までは歩いて20分ぐらいかかるが、バス停が近く、伊丹駅や市民病院までのアクセスが良い。車を運転しなくなった老後でも困ることはないと思う。伊丹市荒牧は坂もなく、自転車があればどこでも行ける。 気になること 住宅街なので前の道が狭くて車が通りにくく、一方通行もある。あと小学校が近いので、朝は車両通行禁止になるし、帰宅時間は車が通れるが子供に気をつけて運転をしないといけない。
るっち さん(当社のご契約者)
伊丹市荻野3丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
ご近所さんが仲良しで、子供の登下校も安心 自慢できること 10トントラックの通行以外は静か。周辺のご近所さんの仲が良いので、よくみんなでお裾分けしたりされたりしている。幼稚園や小学校が近くにあり、子どもと一緒に登校している親も多いので、子供たちの登下校は安心できる。 気になること 近くに川があるので大雨、台風の時は少し心配。近くを10トントラックが走ることがあるので、普通にうるさいし危ない。公園は何ヶ所か近くにあるが、何処の公園にもヤンチャな子ども達が居て、近くに赤ちゃんが居ても木を振り回したり石を投げたりしているのを見かける。
れもん さん(当社のご契約者)
伊丹市春日丘1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
アクセス便利!子供の医療費が無料! 自慢できること バスや電車が充実している。大阪にも神戸にも近い。空港も近いので遠距離も苦ではない。飛行機が好きなら音も気にならないので便利な街である。治安もそれなりによい。子供の医療費無料もありがたい。 気になること 道が狭くなったり広くなったりするのでそれは整備してくれればありがたい。産院など病院が少ない。
さやさや さん(当社のご契約者)
伊丹市東野5丁目在住
女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)
アクセス良く、171号沿いに市役所があり便利。 自慢できること 災害があまりない地域なので住みやすい。大阪や神戸にも行きやすく、空港も近く、交通には困らない。171号線沿いに市役所や市立病院があり便利です。総合的に、伊丹市は住みやすく便利という人が多いと思います。あと、伊丹市で産まれた人は、一回はよその地域に住んでも、伊丹が住みやすいのでまた戻って来る人が多いとよく聞きます。 気になること 伊丹市は住みやすいと思いますが、坂道も多少はあるので、車があった方が買い物するには便利だと思います。治安はそこまで悪いとは思いません。
パグさん さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北1丁目在住
男性/68歳/2人家族
自転車で複数の大型ショッピングモールに行ける 自慢できること 最寄り駅は正直近くはないですが、駅からは梅田にも三宮にも出やすいです。高級住宅地ではありませんが 静かでのんびりした場所です。また伊丹イオン、昆陽イオン、つかしんの大型ショッピングモールにも自転車にさえ乗れれば行けますし、不自由なく暮らせてとてもお勧めです。 気になること 最寄り駅が阪急新伊丹駅になりますが、駅まで行くバス路線が無く、少し不便です。但し、最寄りのバス停まで3~4分で、伊丹市バスに乗れば、阪急塚口駅まで10分程度、阪急伊丹駅まで10分程度、JR伊丹駅まで15分程度で行く事が出来ます。
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