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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:201件 最終更新日:2026年04月07日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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最上階の北東角部屋で採光・通風良好 2013年6月にリフォーム履歴あり 室内たいへん丁寧に使用中 [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北本町3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分
建物 66.46㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き
伊丹小学校 / 北中学校
落合 聖範
2013年6月に全面改装履歴がございます。室内丁寧にご使用です。通風・採光・眺望良好です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《再建築不可》
兵庫県伊丹市奥畑2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩6分
建物 86.04㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 84.16㎡ / 北向き
花里小学校 / 松崎中学校
福田 健
生活施設充実のエリアで、どんな年代の方でも住みやすいエリアです。
南向きで採光良好、2025年3月にリフォーム実施 空き部屋 駐車場に空き有り [3階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス5分・徒歩2分
建物 60.46㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
南向きで採光良好、リフォーム実施の3LDK 『伊丹緑地』に近い静かな住宅地 [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市春日丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩13分
建物 58.59㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
緑丘小学校 / 東中学校
西山 晴菜
2025年1月にリフォーム実施! 管理の行き届いた大規模マンション!
駐車場空き有り・フルリフォーム実施、天神川沿い プレイロット付き大規模マンション [2階部分/11階建]
兵庫県伊丹市中野西3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩5分
建物 62.35㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
リフォーム済の物件です! 昆陽池公園や、イオンスタイル伊丹昆陽が近く、生活しやすいエリアです!
眺望の優れた最上階、ルーフバルコニー付きリフォーム物件 LDKにロフトあり [6階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市中野東1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩6分
建物 63.93㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南西向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
落合 聖範
2025年2月にリノベーション!吹き抜け、ロフト、ルーフバルコニーと魅力の詰まったお部屋です!
尼宝線に近い田畑が残る住宅地、公園付き3棟構成の大規模マンション [4階部分/12階建]
兵庫県伊丹市池尻1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩4分
建物 82.14㎡ / 4LDK / 1976年築 / 南向き
花里小学校 / 松崎中学校
福田 健
全居室に窓有の間取です。イズミヤやイオンモール伊丹昆陽も徒歩圏内で便利さとのどかな雰囲気のある地域です!
便利な駅前立地、採光の優れた南向きリフォーム物件 近隣に生活施設充実 [8階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西台1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩1分
建物 53.95㎡ / 3DK / 1979年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
阪急伊丹駅徒歩1分!2025年6月リフォーム実施! DKと洋室が続き間につき、用途に合わせてスペースを柔軟にご利用可能です!
南西向きで日当たり良好、リフォーム済みの3LDK 専用ポーチ付き 空き部屋 [4階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市大野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩5分
建物 70.2㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
落合 聖範
リフォーム済み物件につき、そのままお住まいいただけます。バルコニーは南西向きです。
生活施設が近隣に揃う便利な立地の3LDK、リフォーム実施 『関西スーパー』徒歩5分 [3階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 71.22㎡ / 3LDK / 1986年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
2025年7月リフォーム完成予定のため、そのまま快適に住んでいただけます。JR福知山線「伊丹駅」まで徒歩6分の好立地です。
福田 健
南東角地につき、採光・通風良好!建築条件付きではないため、お好きなハウスメーカーで建築可能です!
便利な駅前の商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション [6階部分/8階建]
兵庫県伊丹市西台3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩2分
建物 64.8㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
南バルコニーに面したLDKは18.4帖と広々しています。カウンターキッチンで家族の様子を見ながら家事ができるのもおすすめポイントです!
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分
建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 46.35㎡ / 北西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
北西角につき、通風良好! 乾太くん・食洗器等、豪華設備つき!
第1種中高層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地
兵庫県伊丹市堀池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩24分
土地 90.82㎡ / 南・東向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
建築条件無しです!お好きなハウスメーカーや工務店で建設が可能です!
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数32戸・7階建ての中古マンション [7階部分/7階建]
兵庫県伊丹市美鈴町4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩19分
建物 60.12㎡ / 2LDK / 2003年築 / 南向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
2025年8月全面リフォーム実施! ペット飼育可!最上階南西角住戸!
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市堀池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩22分
建物 108.8㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 66.08㎡ / 北東向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
ビルトインガレージや、パントリーなど、生活しやすい工夫のあるプランです。
全部屋二面採光、令和2年9月築の中古戸建 南東角地で日当たり・通風良好 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県伊丹市南野4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩17分
建物 70.05㎡ / 3LDK / 2020年築
土地 63.82㎡ / 東・南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
西山 晴菜
稲野駅徒歩17分!2020年築の築浅戸建! 南東角地!陽当たり・風通し良好! 耐震等級3取得!
敷地面積約30坪・車2台駐車可、収納スペース充実・オール電化の中古戸建 約18帖の広々としたLDK 小学校徒歩3分
兵庫県伊丹市寺本東2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス6分・徒歩4分
建物 99.63㎡ / 4LDK / 2008年築
土地 100.04㎡ / 北向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
西山 晴菜
「昆陽南公園」近くの落ち着いた住宅街です!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市東野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩3分
建物 90.04㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 84.7㎡ / 東向き
荻野小学校 / 東中学校
福田 健
室内には改装の履歴があり、現在のままでも快適にお住まいいただけます。2階の洋室(6帖)には、上部にロフトも設けられています。
全居室南側採光のプラン、水廻りが近い位置に集約され家事動線良好な住戸 摂陽小学校徒歩5分
兵庫県伊丹市堀池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩24分
建物 76.4㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 72.61㎡ / 西向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
平坦な地勢で、自転車での移動も楽なエリアです。 周辺は生活施設充実しています!
西山 晴菜
落ち着いた住宅街にありながら、複数駅が利用可能な物件です。平坦な地形ですので自転車での移動もしやすいです!
横長リビングで開放的な南向き2LDK、オートロック・宅配ボックス付き 駐車場空きあり 2025年4月に給湯器交換 [1階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市伊丹1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩4分
建物 60.05㎡ / 2LDK / 2007年築 / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
落合 聖範
駅徒歩4分、近隣にはお洒落なカフェやバーなどがあり、生活しやすいエリアです。
2026年3月リフォーム実施、南向きで採光良好な横長リビングプラン 阪急オアシス徒歩4分 [3階部分/6階建]
兵庫県伊丹市行基町1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩9分
建物 68.4㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
伊丹小学校 / 西中学校
福田 健
便利なリッチが魅力のマンションです!リフォーム済(2026年3月完成)もおすすめのポイントです。
整形地の全2区画分譲地、洗面室2WAYで家事動線良好 LDK17帖大 摂陽小学校徒歩5分
兵庫県伊丹市堀池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩24分
建物 98.99㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 84.87㎡ / 東向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
廊下が短く、省スペースのプランです。 リビング階段で家族のコミュニケーションの取りやすい間取です。
敷地面積約47坪、収納スペース豊富の中古戸建 和室の多い落ち着いた間取り 小中学校徒歩10分、2沿線利用可能
兵庫県伊丹市稲野町6丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩5分
建物 145.78㎡ / 5LDK / 1987年築
土地 158.67㎡ / 東向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
阪急稲野駅徒歩5分!ゆとりある5LDKの間取り! 注文住宅用地としてもご検討頂けます(ゼットバック要)
日当たりの良い南西向きバルコニー、2025年9月にリフォーム実施 和室の襖をあけると20帖超えのLDKとして使用可能 [6階部分/11階建]
福田 健
阪急「伊丹駅」徒歩10分! ファミリーにピッタリの80平米のプラン! 6階南西向きで採光良好!
眺望良好な上層階の南西角部屋、2026年4月リフォーム実施 関西スーパー徒歩3分 [9階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市中央6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩8分
建物 78.19㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
南西角部屋9階部分!2沿線利用可の便利な立地です!
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かこ さん(当社のご契約者)
伊丹市北伊丹1丁目在住
女性/38歳/3人家族(うち子ども1人)
イオンモールが近くに2つある!スカイパークも◎ 自慢できること 交通アクセスが良い。JRも阪急もどちらも行きやすく、大阪まですぐに行ける。イオンモールも近くに2つもあり、買い物もしやすい。公園も多く、飛行機を間近で見られるスカイパークもあって、子育てしやすい町。 気になること 道路側の家は、夜中のバイク(暴走族)の音がうるさい。自転車に乗っている人が多いがマナーが悪い人もいる。坂道や道、川にもゴミが落ちていたり、ペットの糞がそのままになっていることも多い。
YM さん(当社のご契約者)
伊丹市南本町5丁目在住
女性/31歳/1人家族
大通り沿いで安心。治安も良い。 自慢できること 駅前にスーパーがあるので便利です。大通り沿いにあるので、ひと気の無い場所を通ることがなく安全。治安も良いと思います!少し歩きますが、大型の映画館が入ったイオンモールがあるのが、非常に便利です。 気になること 伊丹駅など主要駅に比べると、飲食店や買い物をする場所は少な目です。スーパー、夜遅くまで空いているところが無いのは少し不便でした。
1638 さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東1丁目在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。
Tomo さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東2丁目在住
男性/57歳/3人家族
昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。
yumi mama さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北4丁目在住
女性/70歳/1人家族
梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。
ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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