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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:231件 最終更新日:2025年11月15日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市山田5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩6分
建物 95.41㎡ / 3LDK / 2009年築
土地 58.79㎡ / 北向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市荻野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩5分
建物 210.4㎡ / 2DK+2LDK+事務所 / 1986年築
土地 131.29㎡ / 南東向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市荻野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩3分
建物 91.12㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 84.47㎡ / 南東向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
第2種低層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地 『スーパーオオジ』徒歩3分 《古家付き》
兵庫県伊丹市南野5丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩18分
土地 112.98㎡ / 北東向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第2種低層住居専用地域内にある約47坪の建築条件無し土地
兵庫県伊丹市南野5丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩19分
土地 156.67㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
『イオンスタイル伊丹昆陽』徒歩9分、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩3分
建物 90.04㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 87.75㎡ / 東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩47分
建物 92.32㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.24㎡ / 南向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 『万代』徒歩4分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 109.92㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 104.83㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約33坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 『笹原公園』徒歩5分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 105.78㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 109.37㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 車2台駐車可
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 108.47㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 118.79㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ南付け道路で採光良好な新築戸建 『笹原公園』徒歩5分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 103.71㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 118.06㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市鴻池1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩3分
建物 107.97㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 143.07㎡ / 北東向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
敷地面積約83坪、車3台並列駐車可能な平屋建ての新築住宅 LDK+タタミコーナーは約24.2帖の広さあり 完成済み 全3区画
兵庫県伊丹市南野北2丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩16分
建物 96.05㎡ / 2LDK+タタミコーナー / 2025年築
土地 274.63㎡ / 東向き
笹原小学校 / 笹原中学校
敷地面積約334坪、鉄骨造3階建ての収益用1棟売りマンション 太陽光発電システムあり 《オーナーチェンジ》
兵庫県伊丹市西野2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩5分
建物 904.26㎡ / 1棟売 / 1997年築
土地 1105.96㎡ / -向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
最上階の南東向きで採光・通風・眺望良好 サンルーム付き ホテルライクな洗面室 [6階部分/6階建]
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩5分
建物 59.84㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南東向き
瑞穂小学校 / 東中学校
橋本 浩志
2013年1月に室内全面リノベーション。水廻りなど、丁寧にご使用です。6階につき、通風・採光・眺望良好です。
通風・眺望良好の上層階西向き、自然を感じられるリバービュー ペット飼育可 [6階部分/11階建]
兵庫県伊丹市西野7丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩8分
建物 57.44㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
阪口 裕斗
ペット飼育可能なマンション! 開放的なリバービュー!眺望・採光良好! トイレに窓があるのもポイント!
武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション [7階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 60.15㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
ペット飼育可能【制限有り】! 過去リフォーム履歴有り!南西向き、高層階につき通風良好です!
『摂陽小学校』に隣接する田畑が点在する住宅地、箱型の中規模マンション [4階部分/7階建]
兵庫県伊丹市昆陽南4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩1分
建物 60.18㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南西向き
摂陽小学校 / 西中学校
福田 健
南西向きのため陽当り良好! 周辺は買物施設等が充実した便利な立地です!
『荒牧第二公園』に隣接する区画の整った住宅地、南向き中心の中規模マンション [1階部分/6階建]
兵庫県伊丹市荒牧4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩12分
建物 66㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
JR中山寺駅徒歩12分! 1階住戸につき、小さなお子様がいても安心です。
南向きで採光良好、フルリフォーム済み 『昆陽池公園』徒歩10分 [2階部分/5階建]
兵庫県伊丹市昆陽5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス4分・徒歩4分
建物 66.99㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
全面リフォーム済み!最前列の棟につき採光良好!
県道近くの区画の整った住宅地、総戸数67戸の中規模マンション [6階部分/7階建]
兵庫県伊丹市北野2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス20分・徒歩2分
建物 59.12㎡ / 2LDK+N / 1994年築 / 西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
即入居可能なリフォーム済み物件!眺望・採光・通風良好!
教育施設や買物施設が近隣に揃う、店舗付き小規模マンション [4階部分/5階建]
兵庫県伊丹市行基町1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩9分
建物 51.96㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き
伊丹小学校 / 西中学校
福田 健
阪急伊丹駅徒歩9分!2021年2月リフォーム履歴有!
『イオンモール伊丹昆陽』近く、フルリフォーム実施の2LDK 大型WIC付き [2階部分/6階建]
兵庫県伊丹市寺本3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩2分
建物 72.26㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き
花里小学校 / 松崎中学校
福田 健
リフォーム済み物件!イズミヤ昆陽店徒歩9分!イオンモール伊丹昆陽が徒歩9分!買い物に困らない生活環境です!
南向きで日当たり良好、リフォーム実施の4LDK フレキシブルに使用可能 [4階部分/5階建]
兵庫県伊丹市緑ケ丘7丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩14分
建物 73.46㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き
瑞穂小学校 / 東中学校
橋本 浩志
4LDK、リフォーム済みのお部屋です。JR北伊丹駅まで、徒歩でのアクセスが可能です。
最上階の北東角部屋で採光・通風良好 2013年6月にリフォーム履歴あり 室内たいへん丁寧に使用中 [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北本町3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分
建物 66.46㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き
伊丹小学校 / 北中学校
橋本 浩志
2013年6月に全面改装履歴がございます。室内丁寧にご使用です。通風・採光・眺望良好です!
南東・北東に隣接する建物無し、約22坪の建築条件付きの整形地 自然豊かな『昆陽池公園』『瑞ケ池公園』近く
兵庫県伊丹市鴻池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩6分
土地 75.63㎡ / 南東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
南向きで採光良好、リフォーム実施の3LDK 『伊丹緑地』に近い静かな住宅地 [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市春日丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩13分
建物 58.59㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
緑丘小学校 / 東中学校
佐藤 太紀
2025年1月にリフォーム実施! 管理の行き届いた大規模マンション!
前面は『北本町公園』の開放感ある立地、フルリフォーム済み 『イオンモール伊丹』近く [7階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
JR「伊丹駅」徒歩7分!リフォーム済み物件!7階部分西向き!人気の伊丹小学校区!
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やましろのたつじん さん(当社のご契約者)
伊丹市平松1丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
どこへ行くのも便利! 自慢できること 大阪、神戸に行くことも苦にならないのと、2アクセスあるので、苦労することがほとんどない。大阪市内の通勤先で場所によってはドアトゥドアで1時間以内も可能。空港に加え、新大阪へも比較的近く、新幹線へのアクセスもよい、市内はバスも多く、車なしの生活も可能。平坦なので、自転車で市内を走ることも可能。 気になること 小学校が少し遠く、低学年は苦労すると思うが、この辺りは子供のいる世帯も多く、1人で長い時間歩くことは少ない。自治会は、役員になると、夏の盆踊り、冬の餅つきなどに参加する必要があるが、イベントとしては、他とそこまで変わらないと思う。
TMK さん(当社のご契約者)
伊丹市柏木町2丁目在住
女性/50歳/4人家族
スーパーや『つかしん』に近く買い物便利! 自慢できること 鮮度の良いスーパーや、大型商業施設『つかしん』が徒歩圏内にあり買い物便利。つかしんには天然温泉施設もあるので、気が向いた時にすぐ温泉に行けるのも魅力。阪急神戸線塚口駅までも徒歩10分以内で行ける。病院も多い。 気になること 伊丹市の市役所まで遠いこと。あとは特に気になることはないが、我が家は阪急伊丹線の線路が近くにあるので、電車の音が気になる人はなるかも。しかし神戸線と違い本数が少なく車両も短いので、自分自身はほとんど気にならない。
エム さん(当社のご契約者)
伊丹市池尻3丁目在住
女性/58歳/1人家族
バスは比較的座れます。 自慢できること 駅まではバスが通っているし、到着時刻も誤差が少なく、比較的座れるので楽に移動ができる。大型ショッピングモールも近くにあるので、生活するのも便利である。 気になること バスの最終時刻が1時間も短縮されたので、遅くなる時は困る。
みほたか さん(当社のご契約者)
伊丹市東有岡1丁目在住
男性/61歳/2人家族
快速停車駅や大型ショッピングセンターに近い! 自慢できること 駅まで徒歩2分。快速も止まるし公共交通機関の利便性は良いです。ただ、駅近辺にロータリー的な駐車スペースがないので、邪魔な停車が多いです。その割には静かで治安もそれなり。大型ショッピングセンターは徒歩圏内。不便を感じません。 気になること 大型ショッピングセンターが近いので、時間帯によっては渋滞が多いし、交通量も多いです。
K さん(当社のご契約者)
伊丹市西野8丁目在住
男性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
買物便利! 自慢できること 大型のイオンモールが近くにあり、買い物に困らない。 気になること 駅が遠く、バスに乗らないといけない。
やま さん(当社のご契約者)
伊丹市西野7丁目在住
女性/39歳/2人家族
慣れるとストレスなし! 自慢できること 最寄駅は、阪急小林駅、阪急伊丹駅、JR伊丹駅があります。最寄駅が多い為、行き先により選択できるので、とても便利です。大阪、神戸にアクセスしやすく、伊丹空港も近いので旅行の時は移動時間は少なくすみます。 気になること 普段、電車を利用する方にとっては、駅まで距離があり、不便に感じるかもしれません。自転車ですと、20分〜30分かかります。ですが、徒歩10分圏内に、バス停留所が2ヶ所(始発)あり、慣れるとストレスは感じません。
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