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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:182件 最終更新日:2026年11月15日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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『笹原公園』に近い静かな住宅地、木造2階建ての中古戸建、『万代』徒歩2分 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市野間8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩24分
建物 54.53㎡ / 3DK / 1972年築
土地 47.55㎡ / -向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
「万代伊丹野間店」まで徒歩2分、「笹原公園」まで徒歩4分。日々の買い物に便利で、身近に緑も感じられる住環境です。
武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション [7階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 60.15㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
北岡 拓野
ペット飼育可能【制限有り】! 過去リフォーム履歴有り!南西向き、高層階につき通風良好です!
南東角部屋で日当たり・通風良好、2026年5月リフォーム済み 全室6帖でゆとりのある造り [1階部分/4階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市野間6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス10分・徒歩3分
建物 63.85㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
天神川近くの自然を感じられる住宅街に位置するマンションです。南東角部屋につき日当たり・通風良好で、LDKは二面採光。全居室6帖のゆとりある間取りで、2026年5月にリフォームを実施しています。「笹原小学校」まで徒歩8分、「万代」「笹原公園」まで徒歩5分と生活環境も充実。現在は空き部屋のため、気軽に内覧できます。
武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション [3階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 62.52㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
全面リフォーム済!南西向きで日当たり良好です!
南向きで採光良好、スキップフロア構造の住戸 イオンスタイル徒歩4分 [7階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 67.13㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
イオンモール等の商業施設と、自然を感じる武庫川など、住環境のバランスの取れたマンションです!
南向きで採光良好、2026年6月リフォーム実施の3LDK フレッシュマルチュウ徒歩2分 [5階部分/8階建]
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス4分・徒歩3分
建物 69.57㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き
摂陽小学校 / 西中学校
福田 健
平地で、買い物施設や病院、学校施設が徒歩圏内にある便利なエリアです。大通りから近いものの一本入れば静かな住宅街といったエリアです。
のどかな環境にある雁行・歩車分離設計のマンション [4階部分/10階建]
兵庫県伊丹市池尻6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩4分
建物 62.06㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
共用部分の充実したマンション!2026年にリフォーム実施の物件です!
専用庭付き・フルリフォーム済みの3LDK、『イズミヤ』徒歩4分 『辻公園』に隣接 [1階部分/7階建]
兵庫県伊丹市山田5丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス7分・徒歩3分
建物 68.85㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
福田 健
専用庭付きの住戸です。生活施設が徒歩圏内にあり便利な地域です。
フルリフォーム実施のワイドスパン2LDK、駐車場空き有り 武庫川沿いで開放的 [6階部分/11階建]
兵庫県伊丹市西野7丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩8分
建物 57.44㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
自然豊かで開放的な立地の、リフォーム済物件です。
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市緑ケ丘7丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩14分
建物 77.76㎡ / 5DK / 1973年築
土地 85.14㎡ / 北向き
瑞穂小学校 / 東中学校
福田 健
駅徒歩14分!落ち着いた住宅街です。
尼宝線に近い田畑が残る住宅地、公園付き3棟構成の大規模マンション [4階部分/12階建]
兵庫県伊丹市池尻1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩4分
建物 82.14㎡ / 4LDK / 1976年築 / 南向き
花里小学校 / 松崎中学校
福田 健
全居室に窓有の間取です。イズミヤやイオンモール伊丹昆陽も徒歩圏内で便利さとのどかな雰囲気のある地域です!
南東角部屋、全室が開口部に面した4LDK 関西スーパー徒歩3分 [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市平松1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩9分
建物 93.06㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
南向きの角部屋につき、採光・通風ともに良好な住戸です。専有面積93.06平米のゆとりある4LDKで、2026年9月にリフォームを実施。「関西スーパー」まで徒歩3分と買い物にも便利です。現在は空き部屋のため、気軽に内覧できます。
新幹線沿いに建つ、コンクリート打放し+ブラウンタイルのデザイナーズ [5階部分/6階建]
兵庫県伊丹市野間3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス6分・徒歩2分
建物 59.79㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
打ちっぱなしコンクリートとタイルが印象的なマンションです。南向き5階部分で日当たり良好です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス16分・徒歩4分
建物 85.86㎡ / 5DK / 1982年築
土地 89.76㎡ / 西向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
駐車1台可!買い物施設が近く便利なエリアです!
南向きで採光良好、LDK18.1帖のフルリフォーム物件 いかり徒歩2分 [6階部分/8階建]
兵庫県伊丹市西台3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩2分
建物 64.8㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
2026年10月リフォーム完了物件です!駅徒歩2分で生活施設も充実しています!
2024年10月リフォーム履歴有り、南向きで採光良好 イオンスタイル徒歩8分 [3階部分/8階建]
兵庫県伊丹市森本1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩13分
建物 65.42㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
神津小学校 / 北中学校
福田 健
自然を感じる猪名川沿いのマンションです!
準工業地域内にある総戸数39戸・7階建ての中古マンション [2階部分/7階建]
兵庫県伊丹市北伊丹2丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩12分
建物 61.13㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南東向き
緑丘小学校 / 東中学校
福田 健
猪名川が近く自然を感じるエリアです。地勢がほぼ平坦ですので、自転車での移動もしやすいです!
ヘーベルハウス施工の軽量鉄骨造2階建て、現在空き家の中古戸建 キッチンは便利な2WAY 摂陽小学校徒歩4分
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩23分
建物 94.11㎡ / 1SLDK / 1992年築
土地 87.82㎡ / 西向き
摂陽小学校 / 西中学校
西山 晴菜
ハウスメーカー施工!リフォーム履歴のある住宅です!
第1種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県伊丹市荻野西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分
建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 46.35㎡ / 北西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
北西角につき、通風良好! 乾太くん・食洗器等、豪華設備つき!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩5分
建物 90.2㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 100.09㎡ / 東向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
敷地面積約30坪の住まいです。車2台を駐車可能で、過去にリフォーム履歴があります。
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数32戸・7階建ての中古マンション [7階部分/7階建]
兵庫県伊丹市美鈴町4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩19分
建物 60.12㎡ / 2LDK / 2003年築 / 南向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
2025年8月全面リフォーム実施! ペット飼育可!最上階南西角住戸!
第2種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件なしの土地
兵庫県伊丹市東野5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩1分
土地 115.27㎡ / 東向き
荻野小学校 / 東中学校
福田 健
バス停徒歩1分の建築条件なし土地です。 全三区画の分譲です!
二面バルコニーの南西角部屋、プライバシーに配慮された造り 駐車場権利付き [3階部分/11階建]
兵庫県伊丹市伊丹1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩2分
建物 64.22㎡ / 1LDK+2S / 1997年築 / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
西山 晴菜
最寄り駅まで徒歩2分の便利な立地です。周辺には買い物施設などの生活施設が揃い、暮らしやすい住環境です。
リフォーム歴あり、全室6帖以上のゆとりある4LDK 屋根裏収納付き 鴻池小学校徒歩5分
兵庫県伊丹市瑞原3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩9分
建物 127.8㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 100.06㎡ / 西向き
鴻池小学校 / 東中学校
福田 健
落ち着いた住宅街の2000年築の物件です!自然豊かなエリアです。
福田 健
生活施設充実の閑静な住宅街です。現況が更地で、すぐに建築に取り掛かることができます!
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大三 さん(当社のご契約者)
伊丹市荻野3丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
公園や公共施設が多く、静かで暮らしやすい 自慢できること 非常に静かなエリアで暮らしやすい。車があれば宝塚や川西、池田にもアクセスしやすく、動きやすいところは気に入っています。公園や公共施設も多く、ショッピングモールも近い範囲に複数あるので、選択肢が多いのも良いです。 気になること 終バスが早く(伊丹駅を22時30分発)、それを逃すと徒歩で帰ってくるのはなかなか厳しい。宝塚や川西の駅の方が、実際の距離は近くても、市バスの運行範囲外になっており、遠い伊丹駅まで出なければいけないのも気になる。
よーちゃん さん(当社のご契約者)
伊丹市寺本1丁目在住
女性/58歳/2人家族
バスで複数駅に行ける!桜咲く大きな公園もある 自慢できること 伊丹駅まではバス圏内ですが、バス停までは近く、本数も多いです。また、伊丹駅以外の塚口駅行きのバスや、阪神バスで宝塚や尼崎までも1本でアクセスできます。自宅近くには、大きな公園もあり、春には桜がとてもきれいです。スーパーや病院にも困りません。 気になること 駅までがバス圏内なので、自転車や車を乗られない方は、駅利用される時に不便を感じるかもしれません。
あや さん(当社のご契約者)
伊丹市荒牧南4丁目在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)
バス停が近く、坂がないので自転車も便利 自慢できること 最寄り駅までは歩いて20分ぐらいかかるが、バス停が近く、伊丹駅や市民病院までのアクセスが良い。車を運転しなくなった老後でも困ることはないと思う。伊丹市荒牧は坂もなく、自転車があればどこでも行ける。 気になること 住宅街なので前の道が狭くて車が通りにくく、一方通行もある。あと小学校が近いので、朝は車両通行禁止になるし、帰宅時間は車が通れるが子供に気をつけて運転をしないといけない。
るっち さん(当社のご契約者)
伊丹市荻野3丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
ご近所さんが仲良しで、子供の登下校も安心 自慢できること 10トントラックの通行以外は静か。周辺のご近所さんの仲が良いので、よくみんなでお裾分けしたりされたりしている。幼稚園や小学校が近くにあり、子どもと一緒に登校している親も多いので、子供たちの登下校は安心できる。 気になること 近くに川があるので大雨、台風の時は少し心配。近くを10トントラックが走ることがあるので、普通にうるさいし危ない。公園は何ヶ所か近くにあるが、何処の公園にもヤンチャな子ども達が居て、近くに赤ちゃんが居ても木を振り回したり石を投げたりしているのを見かける。
れもん さん(当社のご契約者)
伊丹市春日丘1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
アクセス便利!子供の医療費が無料! 自慢できること バスや電車が充実している。大阪にも神戸にも近い。空港も近いので遠距離も苦ではない。飛行機が好きなら音も気にならないので便利な街である。治安もそれなりによい。子供の医療費無料もありがたい。 気になること 道が狭くなったり広くなったりするのでそれは整備してくれればありがたい。産院など病院が少ない。
さやさや さん(当社のご契約者)
伊丹市東野5丁目在住
女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)
アクセス良く、171号沿いに市役所があり便利。 自慢できること 災害があまりない地域なので住みやすい。大阪や神戸にも行きやすく、空港も近く、交通には困らない。171号線沿いに市役所や市立病院があり便利です。総合的に、伊丹市は住みやすく便利という人が多いと思います。あと、伊丹市で産まれた人は、一回はよその地域に住んでも、伊丹が住みやすいのでまた戻って来る人が多いとよく聞きます。 気になること 伊丹市は住みやすいと思いますが、坂道も多少はあるので、車があった方が買い物するには便利だと思います。治安はそこまで悪いとは思いません。
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