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伊丹市にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件

伊丹市エリアのスーパーマーケットが徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。物件とスーパーマーケットとの所要時間は、直線距離ではなく、道のりで計測し、80m1分で計算しています。ここでのスーパーマーケットは、ホームページを持つある程度の規模がある施設に限定しています。また物件紹介ページには、営業時間や駐車場の有無、物件とスーパーの高低差を掲載しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：140 件

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伊丹市にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数90件

新着＋価格順

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

長期優良住宅で耐震等級3、上部吹抜けのLDK約19.4帖が魅力の新築戸建　全9区画の分譲地　桜台小学校徒歩圏内

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 111.9㎡ / -向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て伊丹市大野2丁目一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

セキュリティ充実・長期優良住宅、こだわりデザインの新築戸建て　LDK約19.3帖　全9区画の分譲地

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 110.91㎡ / 南西・南東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　収納スペース充実　桜台小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.64㎡ / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

車2台駐車可、WICなど収納充実の新築戸建　リビング階段プラン　桜台小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.87㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116.62㎡ / 西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建　車2台駐車可能　桜台小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,180万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 135.19㎡ / 北西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地2区画以上

NEW 9/16

中古一戸建て伊丹市野間8丁目中古一戸建て

『笹原公園』に近い静かな住宅地、木造2階建ての中古戸建、『万代』徒歩2分　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,200万円詳細

兵庫県伊丹市野間8丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩24分

建物 54.53㎡ / 3DK / 1972年築　

土地 47.55㎡ / -向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

「万代伊丹野間店」まで徒歩2分、「笹原公園」まで徒歩4分。日々の買い物に便利で、身近に緑も感じられる住環境です。

NEW 9/18

中古一戸建て伊丹市池尻2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県伊丹市池尻2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス10分・徒歩5分

建物 90.2㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 100.09㎡ / 東向き

池尻小学校 / 松崎中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

敷地面積約30坪の住まいです。車2台を駐車可能で、過去にリフォーム履歴があります。

新価格 9/15

新築一戸建て伊丹市荻野西1丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県伊丹市荻野西1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩8分

建物 95.97㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.45㎡ / 東向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

納戸・廊下収納・階段下収納のほかに全居室収納ありです！ルーフバルコニーも魅力です！

新価格 9/22

新築一戸建て伊丹市山田3丁目新築一戸建て 1号地

制振装置『SAFE365』を搭載した全居室収納付きの4LDK　住宅性能表示制度・フラット35適合物件　『昆陽南公園』徒歩5分

新築一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県伊丹市山田3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス10分・徒歩8分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.88㎡ / 西向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

駐車スペース1台分あり。自然を感じられる、落ち着いた住宅街に位置する住まいです。

新価格 9/18

新築一戸建て伊丹市南野北3丁目新築一戸建て

敷地面積約37坪・車2台駐車可能、南付け道路で日当たり良好の新築戸建て　3か所にWICのあるプラン

新築一戸建て 4,398万円詳細

兵庫県伊丹市南野北3丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩20分

建物 98.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 124.59㎡ / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

西山晴菜

ウォークインクローゼット×２の収納充実プランです！

NEW 9/18

中古一戸建て伊丹市北野4丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、フレキシブルに使える続き間の中古戸建　南東向きバルコニー　現在は空き家　《再建築不可・駐車場なし》

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県伊丹市北野4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩4分

建物 45.36㎡ / 3K / 1973年築　

土地 45.9㎡ / -向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

北岡拓野

南東付け道路につき採光良好です。「関西スーパー鴻池店」まで徒歩2分と、日々の買い物にも便利な立地です。

NEW 9/16

テラスハウス伊丹市伊丹8丁目テラスハウス

延床面積44平米の3K、買い物便利な立地の木造2階建てテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 380万円詳細

兵庫県伊丹市伊丹8丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩9分

建物 44.38㎡ / 3K / 1973年築　

土地 30.94㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/26

中古一戸建て収益物件伊丹市寺本3丁目中古一戸建て

準住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 780万円詳細

利回り：約7.7%

兵庫県伊丹市寺本3丁目

JR福知山線『伊丹駅』バス25分・徒歩2分

建物 104.49㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 116.61㎡ / 東向き

花里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/25

中古一戸建て伊丹市中野北4丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県伊丹市中野北4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス15分・徒歩4分

建物 88.62㎡ / 5LDK / 1973年築　

土地 92.08㎡ / 南西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/15

中古一戸建て伊丹市千僧6丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,239万円詳細

兵庫県伊丹市千僧6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩13分

建物 46.82㎡ / 3K / 1976年築　

土地 38.27㎡ / 北向き

稲野小学校 / 西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地伊丹市大鹿6丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 2,580万円詳細

兵庫県伊丹市大鹿6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩16分

土地 77.78㎡ / 南東向き

緑丘小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

福田健

建築条件無しで、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です！

土地伊丹市東野5丁目土地 A号地

第2種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件付きの土地

土地 2,640万円詳細

兵庫県伊丹市東野5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩1分

土地 115.27㎡ / 東向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

バス停徒歩１分の建築条件付土地です。全三区画の分譲です！

中古一戸建て伊丹市昆陽南1丁目中古一戸建て 1号地

ヘーベルハウス施工の軽量鉄骨造2階建て、現在空き家の中古戸建　キッチンは便利な2WAY　摂陽小学校徒歩4分

中古一戸建て 2,650万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽南1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩23分

建物 94.11㎡ / 1SLDK / 1992年築　

土地 87.82㎡ / 西向き

摂陽小学校 / 西中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

西山晴菜

ハウスメーカー施工！リフォーム履歴のある住宅です！

中古一戸建て伊丹市荻野西2丁目一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 2,680万円詳細

兵庫県伊丹市荻野西2丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス7分・徒歩9分

建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 46.35㎡ / 北西向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内

福田健

北西角につき、通風良好！乾太くん・食洗器等、豪華設備つき！

中古一戸建て伊丹市野間北1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県伊丹市野間北1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩27分

建物 148.51㎡ / 7LDK / 1994年築　

土地 117.52㎡ / 西向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

二世帯住宅でお考えの方におすすめです。

中古一戸建て伊丹市瑞原3丁目中古一戸建て

リフォーム歴あり、全室6帖以上のゆとりある4LDK　屋根裏収納付き　鴻池小学校徒歩5分

中古一戸建て 2,900万円詳細

兵庫県伊丹市瑞原3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス7分・徒歩9分

建物 127.8㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 100.06㎡ / 西向き

鴻池小学校 / 東中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

福田健

落ち着いた住宅街の2000年築の物件です！自然豊かなエリアです。

新築一戸建て伊丹市堀池2丁目新築一戸建て 2号地

全居室南側採光のプラン、水廻りが近い位置に集約され家事動線良好な住戸　摂陽小学校徒歩5分

新築一戸建て 3,080万円詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩24分

建物 76.4㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 72.61㎡ / 西向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

平坦な地勢で、自転車での移動も楽なエリアです。周辺は生活施設充実しています！

土地伊丹市安堂寺町7丁目土地 1号地

現況更地、奥行約15m・敷地面積約26坪の建築条件なし土地　全2区画の分譲地　スーパーオオジ徒歩2分

土地 3,200万円詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町7丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩16分

土地 89.21㎡ / 北東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

建築条件無し！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

土地伊丹市安堂寺町4丁目土地 A号地

閑静な住宅地に立地、全2区画の分譲地・約22坪の建築条件無し土地　現況更地　周辺は平坦な地勢

土地 3,300万円詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩10分

土地 75.04㎡ / 東向き

笹原小学校 / 南中学校

買物施設10分以内2区画以上

福田健

生活施設充実の閑静な住宅街です。現況が更地で、すぐに建築に取り掛かることができます！

中古一戸建て伊丹市寺本1丁目一戸建て E号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,430万円詳細

兵庫県伊丹市寺本1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス18分・徒歩3分

建物 75.91㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 81.96㎡ / 東・南向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

2025年2月築のオール電化物件です！

中古一戸建て伊丹市南野4丁目中古一戸建て

敷地南側に建物なく日当たり良好、全居室6帖以上の中古戸建　車2台駐車可能　『笹原小学校』徒歩6分

中古一戸建て 3,499万円詳細

兵庫県伊丹市南野4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩18分

建物 95.98㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 111.86㎡ / 北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

西山晴菜

2005年築！駅徒歩圏内の駐車2台可能物件です。

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』バス15分・徒歩7分

建物 78.25㎡ / 1SLDK / 2027年築　

土地 85.34㎡ / 東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

家族で使えるファミリークローゼットのある一戸建て。洗濯から収納までの手間を軽減できます！

新築一戸建て伊丹市荻野3丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建て　室内設備・収納スペース充実　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 3,998万円詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩34分

建物 97.98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 88.19㎡ / 東・北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

西山晴菜

角地で開放感があります。ウォークインクローゼット付きです！

土地伊丹市南野4丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 4,000万円詳細

兵庫県伊丹市南野4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩16分

土地 101.46㎡ / 北東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

現況更地！建築条件無しですので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。

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NEW 9/12

中古マンションコージースクエア武庫之荘

採光・通風・眺望良好な三方角部屋、ルーフバルコニー付き　2026年10月に部分リフォーム実施　現況は空き室　［4階部分/9階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

コージースクエア武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩8分

建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲

伊丹市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,635万円	28年
70平米台	3,666万円	22年
80平米台	3,547万円	26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	1	0	0	0	5	1	1	0	8
～6,000	0	0	0	5	24	12	4	5	50
～5,000	0	0	5	28	97	18	4	2	154
～4,000	0	0	21	92	115	38	3	2	271
～3,000	2	2	38	139	94	24	8	2	309
～2,000	4	13	50	115	24	9	1	0	216
～1,000	3	12	6	10	2	0	1	0	34
万円	10	27	120	389	362	102	22	12	1044

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,380万円	38年
70平米台	1,937万円	31年
80平米台	2,077万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	12	11	2	0	26
～3,000	0	0	3	36	65	28	5	0	137
～2,000	1	0	46	223	86	40	2	0	398
～1,000	1	4	24	74	22	1	0	0	126
万円	2	4	73	334	185	80	9	0	687

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,111万円
30坪台	4,730万円
40坪台	4,687万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	3	0	0	1	0	4
～6,000	0	6	39	8	0	0	0	53
～5,000	11	35	103	1	0	0	0	150
～4,000	21	19	26	0	0	0	0	66
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	60	172	9	0	1	0	275

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,889万円
30坪台	4,006万円
40坪台	4,282万円
50坪台	4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	0	25	110	3	0	0	0	138
～4,000	26	44	117	7	0	0	0	194
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	69	237	11	0	0	0	350

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,661万円	28年
30坪台	3,556万円	19年
40坪台	4,386万円	25年
50坪台	5,374万円	18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	0	0	2
～10,000	0	0	2	0	1	1	0	4
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	4	1	9
～7,000	0	0	4	2	1	2	1	10
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	9	56	8	2	2	0	78
～4,000	11	30	99	8	1	1	0	150
～3,000	39	24	42	4	0	0	1	110
～2,000	28	16	9	0	0	0	0	53
～1,000	34	4	6	1	1	0	0	46
万円	113	83	228	37	10	11	3	485

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,543万円	23年
30坪台	3,264万円	17年
40坪台	3,336万円	21年
50坪台	4,166万円	26年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	6	4	0	0	0	10
～5,000	0	1	24	5	2	0	0	32
～4,000	5	27	128	9	1	0	0	170
～3,000	24	36	80	3	0	0	0	143
～2,000	32	17	13	2	2	0	0	66
～1,000	18	3	0	4	1	0	1	27
万円	79	84	251	27	7	0	1	449

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,403万円
30坪台	3,233万円
40坪台	4,073万円
50坪台	4,949万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	20	22
～10,000	0	0	0	0	0	5	4	9
～9,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～8,000	0	0	2	2	5	6	1	16
～7,000	0	0	0	7	8	3	3	21
～6,000	0	0	3	22	8	1	2	36
～5,000	0	3	56	29	4	0	2	94
～4,000	1	31	176	27	2	0	5	242
～3,000	20	56	109	9	3	1	0	198
～2,000	31	22	14	3	0	0	0	70
～1,000	14	2	3	0	0	0	1	20
万円	66	114	363	100	34	20	41	738

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,075万円
30坪台	2,526万円
40坪台	3,195万円
50坪台	3,646万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	1	5	3	2	11
～5,000	0	0	3	10	1	2	0	16
～4,000	0	3	57	30	7	1	0	98
～3,000	2	44	193	10	0	1	0	250
～2,000	23	33	25	1	0	0	0	82
～1,000	17	0	3	0	0	0	0	20
万円	42	80	281	52	14	7	23	499

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。