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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:85件 最終更新日:2025年12月04日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス18分・徒歩3分
建物 75.91㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 81.96㎡ / 東・南向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地 現況更地
兵庫県伊丹市鈴原町6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩16分
土地 125.6㎡ / 東・西向き
鈴原小学校 / 西中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市鴻池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩2分
建物 90.72㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 75.63㎡ / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
「新伊丹駅」徒歩約4分!約27坪!更地につき即建築可!お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です!
駄六川沿いに建つ、アンボンドスラブ工法・雁行設計の大規模マンション [7階部分/11階建]
兵庫県伊丹市東有岡1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩3分
建物 63.36㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き
有岡小学校 / 北中学校
『イオンスタイル伊丹昆陽』徒歩9分、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩3分
建物 90.04㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 87.75㎡ / 東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
イオンモール伊丹昆陽徒歩約9分! 生活便利な立地!住宅性能評価取得予定!
敷地面積約41坪、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『大堀川河川緑地』徒歩6分
兵庫県伊丹市西野6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス26分・徒歩9分
建物 100.83㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 137.73㎡ / 北西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
敷地面積約31坪、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『大堀川河川緑地』徒歩6分
兵庫県伊丹市西野6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス26分・徒歩9分
建物 97.6㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 102.66㎡ / 北西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩47分
建物 92.32㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.24㎡ / 南向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
通風良好な三方バルコニーの角部屋、2025年8月にリフォーム実施 浴室に窓あり 現況は空き室 [2階部分/11階建]
兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩6分
建物 70.25㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩21分
建物 96.88㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 120.77㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県伊丹市瑞原3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス6分・徒歩7分
建物 95.22㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 101.98㎡ / 東・北向き
鴻池小学校 / 東中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 『万代』徒歩4分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 109.92㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 104.83㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約33坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 『笹原公園』徒歩5分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 105.78㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 109.37㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩21分
建物 113.18㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 94.41㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ南付け道路で採光良好な新築戸建 『笹原公園』徒歩5分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 103.71㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 118.06㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 車2台駐車可
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 108.47㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 118.79㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
全2区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内にある約59坪の建築条件無し土地 『コープ伊丹』徒歩6分
兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩5分
土地 196.16㎡ / 北向き
南小学校 / 南中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市御願塚7丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩10分
建物 105.98㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 110.44㎡ / 南向き
鈴原小学校 / 南中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市鈴原町1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩10分
建物 95.02㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 118.98㎡ / 南向き
鈴原小学校 / 西中学校
第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地 現況更地
兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩5分
土地 168.88㎡ / 北向き
南小学校 / 南中学校
第1種低層住居専用地域内にある5LDKの新築戸建、全3区画の分譲地 『鈴原小学校』徒歩6分
兵庫県伊丹市鈴原町4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩12分
建物 108.79㎡ / 5LDK / 2027年築
土地 118.72㎡ / 北向き
鈴原小学校 / 西中学校
角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 全3区画の分譲地
兵庫県伊丹市鈴原町4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩12分
建物 108.53㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 115.8㎡ / 西・北向き
鈴原小学校 / 西中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約37坪の新築戸建 LDK20帖大
兵庫県伊丹市鈴原町4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩12分
建物 106.75㎡ / 3SLDK / 2027年築
土地 122.9㎡ / 南向き
鈴原小学校 / 西中学校
福田 健
阪急伊丹駅徒歩12分!第一種低層住居専用地域! 駐車2台可能(車種による)南付け道路につき採光良好!
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ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
れん さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/46歳/2人家族
生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。
なおや さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。
やましろのたつじん さん(当社のご契約者)
伊丹市平松1丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
どこへ行くのも便利! 自慢できること 大阪、神戸に行くことも苦にならないのと、2アクセスあるので、苦労することがほとんどない。大阪市内の通勤先で場所によってはドアトゥドアで1時間以内も可能。空港に加え、新大阪へも比較的近く、新幹線へのアクセスもよい、市内はバスも多く、車なしの生活も可能。平坦なので、自転車で市内を走ることも可能。 気になること 小学校が少し遠く、低学年は苦労すると思うが、この辺りは子供のいる世帯も多く、1人で長い時間歩くことは少ない。自治会は、役員になると、夏の盆踊り、冬の餅つきなどに参加する必要があるが、イベントとしては、他とそこまで変わらないと思う。
TMK さん(当社のご契約者)
伊丹市柏木町2丁目在住
女性/50歳/4人家族
スーパーや『つかしん』に近く買い物便利! 自慢できること 鮮度の良いスーパーや、大型商業施設『つかしん』が徒歩圏内にあり買い物便利。つかしんには天然温泉施設もあるので、気が向いた時にすぐ温泉に行けるのも魅力。阪急神戸線塚口駅までも徒歩10分以内で行ける。病院も多い。 気になること 伊丹市の市役所まで遠いこと。あとは特に気になることはないが、我が家は阪急伊丹線の線路が近くにあるので、電車の音が気になる人はなるかも。しかし神戸線と違い本数が少なく車両も短いので、自分自身はほとんど気にならない。
エム さん(当社のご契約者)
伊丹市池尻3丁目在住
女性/58歳/1人家族
バスは比較的座れます。 自慢できること 駅まではバスが通っているし、到着時刻も誤差が少なく、比較的座れるので楽に移動ができる。大型ショッピングモールも近くにあるので、生活するのも便利である。 気になること バスの最終時刻が1時間も短縮されたので、遅くなる時は困る。
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