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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:102件 最終更新日:2026年01月20日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造3階建て 『伊丹スカイパーク』徒歩9分 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市桑津2丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩16分
建物 51.02㎡ / 4K / 1976年築
土地 41.62㎡ / 西・南向き
神津小学校 / 北中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》
兵庫県伊丹市南鈴原4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩12分
建物 46.93㎡ / 3K / 1960年築
土地 40.82㎡ / 北向き
鈴原小学校 / 南中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県伊丹市高台1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分
建物 53.34㎡ / 3DK / 1964年築
土地 49.65㎡ / -向き
緑丘小学校 / 東中学校
第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・再建築不可》
兵庫県伊丹市梅ノ木7丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩7分
建物 75.68㎡ / 3LDK / 1973年築
土地 68.07㎡ / -向き
鈴原小学校 / 南中学校
静かな住宅地、家事動線良好・リフォーム済の4DK 教育・買物施設徒歩10分圏内 [3階部分/9階建]
兵庫県伊丹市春日丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩13分
建物 58.59㎡ / 4DK / 1985年築 / 東向き
緑丘小学校 / 東中学校
『瑞ケ池公園』と『自衛隊駐屯地』に近い立地の中規模マンション [5階部分/8階建]
兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩1分
建物 65.61㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
瑞穂小学校 / 東中学校
『昆陽寺』に近い静かな住宅地、スキップフロア構造・雁行設計のマンション [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市寺本5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩5分
建物 78.19㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き
花里小学校 / 松崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数85戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/11階建]
兵庫県伊丹市中野東1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩1分
建物 79.71㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
専有面積82.4平米の角部屋、全居室6帖以上の3LDK 専用ポーチ付き [2階部分/15階建]
兵庫県伊丹市西野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩6分
建物 82.4㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
天神川沿いの開放感のある立地、全戸南向き・総戸数63戸の中規模マンション [12階部分/15階建]
兵庫県伊丹市西野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩6分
建物 82.4㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
便利な駅前の商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市西台3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩2分
建物 64.8㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
便利な駅前の商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション [6階部分/8階建]
兵庫県伊丹市西台3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩2分
建物 64.8㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市荻野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩5分
建物 210.4㎡ / 2DK+2LDK+事務所 / 1986年築
土地 131.29㎡ / 南向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
近隣商業地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市昆陽6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分
建物 90.34㎡ / 2LDK / 2001年築
土地 54.7㎡ / 東向き
稲野小学校 / 西中学校
県道334号線に面した店舗付き、ベージュ系のタイル貼りマンション [5階部分/10階建]
兵庫県伊丹市昆陽3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩15分
建物 80.62㎡ / 4LDK / 1992年築 / 東向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
2025年5月リフォーム実施!阪急伊丹徒歩約15分! 専有面積80平米超の4LDK!
第2種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地
兵庫県伊丹市南野北3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩20分
土地 124.59㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス18分・徒歩3分
建物 75.91㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 81.96㎡ / 東・南向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地 現況更地
兵庫県伊丹市鈴原町6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩16分
土地 125.6㎡ / 東・西向き
鈴原小学校 / 西中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市鴻池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩2分
建物 90.72㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 75.63㎡ / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
二世帯対応住宅の4LDK+2DK、納戸・小屋裏収納付き 『笹原公園』近くの住宅地 スーパー徒歩5分
兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩13分
建物 154.79㎡ / 4LDK+2DK / 1999年築
土地 105.85㎡ / 北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
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1638 さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東1丁目在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。
Tomo さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東2丁目在住
男性/57歳/3人家族
昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。
yumi mama さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北4丁目在住
女性/70歳/1人家族
梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。
ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
れん さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/46歳/2人家族
生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。
なおや さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。
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