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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:83件 最終更新日:2025年08月29日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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近隣商業地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市昆陽6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分
建物 90.34㎡ / 2LDK / 2001年築
土地 54.7㎡ / 東向き
稲野小学校 / 西中学校
南東付け道路で採光良好、接道間口約12.8m・リフォーム実施の4LDK 『サンディ』徒歩8分
兵庫県伊丹市昆陽東6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩18分
建物 87.67㎡ / 4LDK / 2007年築
土地 80.97㎡ / 南東向き
摂陽小学校 / 西中学校
『伊丹スカイパーク』徒歩8分の立地、木造3階建て・3LDKの新築戸建
兵庫県伊丹市森本9丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス14分・徒歩2分
建物 108.81㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 59.42㎡ / 北向き
神津小学校 / 北中学校
第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地 現況更地
兵庫県伊丹市鈴原町6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩16分
土地 125.6㎡ / 東・西向き
鈴原小学校 / 西中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス18分・徒歩3分
建物 75.91㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 81.96㎡ / 東・南向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地
兵庫県伊丹市桜ケ丘4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩10分
土地 134.53㎡ / 北西向き
伊丹小学校 / 北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩4分
建物 99.74㎡ / 3SLDK / 1995年築
土地 103.35㎡ / 南向き
池尻小学校 / 松崎中学校
『笹原公園』に隣接した共用施設充実の大規模マンション 敷地南側のヴェルデリッジ [6階部分/7階建]
兵庫県伊丹市車塚2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス8分・徒歩1分
建物 82.29㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市北野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 137.3㎡ / 6LDK / 1991年築
土地 150.73㎡ / 南向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
『西猪名公園』に隣接、共用施設が充実したPRCスラブ・アンボンド工法のマンション [2階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北伊丹8丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩4分
建物 84.94㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き
緑丘小学校 / 東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩3分
建物 90.27㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 118.31㎡ / 東向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
二世帯対応住宅の4LDK+2DK、納戸・小屋裏収納付き 『笹原公園』近くの住宅地 スーパー徒歩5分
兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩13分
建物 154.79㎡ / 4LDK+2DK / 1999年築
土地 105.85㎡ / 北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市高台5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス5分・徒歩1分
建物 95.58㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 98.04㎡ / 北向き
緑丘小学校 / 東中学校
第2種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市松ケ丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩35分
建物 97.6㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 100㎡ / 南・西向き
稲野小学校 / 西中学校
通風良好な三方バルコニーの角部屋、2025年8月にリフォーム実施 浴室に窓あり 現況は空き室 [2階部分/11階建]
兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩6分
建物 70.25㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県伊丹市瑞原3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス6分・徒歩7分
建物 95.22㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 101.98㎡ / 東・北向き
鴻池小学校 / 東中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩21分
建物 96.88㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 120.77㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩21分
建物 113.18㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 94.41㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
全2区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内にある約59坪の建築条件無し土地 『コープ伊丹』徒歩6分
兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩5分
土地 196.16㎡ / 北向き
南小学校 / 南中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市鈴原町1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩10分
建物 95.02㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 118.98㎡ / 南向き
鈴原小学校 / 西中学校
第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地 現況更地
兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩5分
土地 168.88㎡ / 北向き
南小学校 / 南中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市梅ノ木6丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩5分
建物 162.05㎡ / 5LDK / 1997年築
土地 271.94㎡ / 南西向き
南小学校 / 南中学校
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エム さん(当社のご契約者)
伊丹市池尻3丁目在住
女性/58歳/1人家族
バスは比較的座れます。 自慢できること 駅まではバスが通っているし、到着時刻も誤差が少なく、比較的座れるので楽に移動ができる。大型ショッピングモールも近くにあるので、生活するのも便利である。 気になること バスの最終時刻が1時間も短縮されたので、遅くなる時は困る。
みほたか さん(当社のご契約者)
伊丹市東有岡1丁目在住
男性/61歳/2人家族
快速停車駅や大型ショッピングセンターに近い! 自慢できること 駅まで徒歩2分。快速も止まるし公共交通機関の利便性は良いです。ただ、駅近辺にロータリー的な駐車スペースがないので、邪魔な停車が多いです。その割には静かで治安もそれなり。大型ショッピングセンターは徒歩圏内。不便を感じません。 気になること 大型ショッピングセンターが近いので、時間帯によっては渋滞が多いし、交通量も多いです。
K さん(当社のご契約者)
伊丹市西野8丁目在住
男性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
買物便利! 自慢できること 大型のイオンモールが近くにあり、買い物に困らない。 気になること 駅が遠く、バスに乗らないといけない。
やま さん(当社のご契約者)
伊丹市西野7丁目在住
女性/39歳/2人家族
慣れるとストレスなし! 自慢できること 最寄駅は、阪急小林駅、阪急伊丹駅、JR伊丹駅があります。最寄駅が多い為、行き先により選択できるので、とても便利です。大阪、神戸にアクセスしやすく、伊丹空港も近いので旅行の時は移動時間は少なくすみます。 気になること 普段、電車を利用する方にとっては、駅まで距離があり、不便に感じるかもしれません。自転車ですと、20分〜30分かかります。ですが、徒歩10分圏内に、バス停留所が2ヶ所(始発)あり、慣れるとストレスは感じません。
あゆうや さん(当社のご契約者)
伊丹市西台1丁目在住
男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
駅から近く、何でも揃う街! 自慢できること 交通アクセスがよく、梅田や神戸なども行きやすいです。駅近の好立地!近くにイオンなどの商業施設もあり河川敷での運動などもしやすいです。食べ物屋さんもスーパーも病院も徒歩圏内になんでも揃う街なのですごく便利です。 気になること あまり欠点の見当たらない環境です。どちらかといえば水捌けが悪いかもしれないです。そんなに豪雨に見舞われることもないてますが、豪雨の後少し道路に水が溜まるかもしれないのでそこが変わればやっと良くなると思います。
かっちゃん さん(当社のご契約者)
伊丹市春日丘2丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
静かで住民のマナーが良い街 自慢できること 比較的静かで、各種学校も近いため子育て環境として適していると感じる。ご近所の方も良い人が多く、挨拶などしっかりしている。徒歩での買い物は厳しいが、車があれば近隣に様々な店舗があるため週末の買い物には不便がない。 気になること 側溝へのポイ捨てなど気になる点がある。道路幅の狭い道が直近にあり通行の際には危険を感じる。海抜が高いため防災関係の安心感はあるが高齢になったときに買い物等不便になりそうと感じている。普段は静かなので、たまに騒ぐ人がいた時に逆に気になる。
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