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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:102件 最終更新日:2026年01月20日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩21分
建物 96.88㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 120.77㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
駐車場空き有り・フルリフォーム済みの3LDK、『いたみホール』徒歩3分 [4階部分/11階建]
兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩6分
建物 65.85㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
通風良好な三方バルコニーの角部屋、2025年8月にリフォーム実施 浴室に窓あり 現況は空き室 [2階部分/11階建]
兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩6分
建物 70.25㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市中野北1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩8分
建物 112.03㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 99.82㎡ / 東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩21分
建物 113.18㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 94.41㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 『万代』徒歩4分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 109.92㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 104.83㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約33坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 『笹原公園』徒歩5分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 105.78㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 109.37㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 車2台駐車可
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 108.47㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 118.79㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ南付け道路で採光良好な新築戸建 『笹原公園』徒歩5分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 103.71㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 118.06㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市御願塚7丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩10分
建物 105.98㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 110.44㎡ / 南向き
鈴原小学校 / 南中学校
『摂陽小学校』に隣接する田畑が点在する住宅地、箱型の中規模マンション [4階部分/7階建]
兵庫県伊丹市昆陽南4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩1分
建物 60.18㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南西向き
摂陽小学校 / 西中学校
福田 健
南西向きのため陽当り良好! 周辺は買物施設等が充実した便利な立地です!
南向きで採光良好、フルリフォーム済み 『昆陽池公園』徒歩10分 [2階部分/5階建]
兵庫県伊丹市昆陽5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス4分・徒歩4分
建物 66.99㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
全面リフォーム済み!最前列の棟につき採光良好!
南向きで採光良好、2025年3月にリフォーム実施 空き部屋 駐車場に空き有り [3階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス5分・徒歩2分
建物 57.91㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
『瑞ケ池公園』近くの住宅地、リフォーム済み3LDK 『瑞穂小学校』徒歩8分 [2階部分/8階建]
兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩1分
建物 67.35㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き
瑞穂小学校 / 東中学校
福田 健
2025年7月一部リフォーム実施! 北東角住戸につき、通風・採光良好!
眺望の優れた最上階、ルーフバルコニー付きリフォーム物件 LDKにロフトあり [6階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市中野東1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩6分
建物 63.93㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南西向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
落合 聖範
2025年2月にリノベーション!吹き抜け、ロフト、ルーフバルコニーと魅力の詰まったお部屋です!
南向きで採光良好、リフォーム実施の3LDK 『伊丹緑地』に近い静かな住宅地 [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市春日丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩13分
建物 58.59㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
緑丘小学校 / 東中学校
西山 晴菜
2025年1月にリフォーム実施! 管理の行き届いた大規模マンション!
2024年4月リフォーム、ワイドスパンプランの南東角部屋 全居室洋室仕様の3LDK [2階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 68.38㎡ / 3LDK / 1986年築 / 東向き
伊丹小学校 / 北中学校
落合 聖範
2024年4月末に室内全面改装。JR伊丹駅まで徒歩7分の駅近で便利な立地です。
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分
建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 46.35㎡ / 北西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
北西角につき、通風良好! 乾太くん・食洗器等、豪華設備つき!
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数32戸・7階建ての中古マンション [7階部分/7階建]
兵庫県伊丹市美鈴町4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩19分
建物 60.12㎡ / 2LDK / 2003年築 / 南向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
2025年8月全面リフォーム実施! ペット飼育可!最上階南西角住戸!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻7丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス27分・徒歩9分
建物 93.56㎡ / 3LDK / 2004年築
土地 100.91㎡ / 北西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
南側隣地が田畑につき、採光良好! オール電化住宅!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市東野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩3分
建物 90.04㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 84.7㎡ / 東向き
荻野小学校 / 東中学校
福田 健
室内には改装の履歴があり、現在のままでも快適にお住まいいただけます。2階の洋室(6帖)には、上部にロフトも設けられています。
福田 健
阪急伊丹駅から徒歩13分、閑静な住宅街。南面道路につき、採光良好です。お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩4分
建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 133.94㎡ / 西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
福田 健
車庫2台並列駐車可能(サイズによる)の新築戸建て物件です!リビング横に和室があり、お子様の遊び場、客間として便利にご使用いただけます!
日当たりの良い南西向きバルコニー、2025年9月にリフォーム実施 和室の襖をあけると20帖超えのLDKとして使用可能 [6階部分/11階建]
福田 健
阪急「伊丹駅」徒歩10分! ファミリーにピッタリの80平米のプラン! 6階南西向きで採光良好!
第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地 『鈴原小学校』徒歩8分
兵庫県伊丹市鈴原町6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩16分
土地 100.65㎡ / 西向き
鈴原小学校 / 西中学校
福田 健
約30坪、建築条件無し土地! 周辺は第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地です。
2023年6月築、南西角地に建つ2階に水廻りをまとめた3LDK 車2台駐車可 『乾太くん』・太陽光発電搭載
兵庫県伊丹市大野2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩5分
建物 101.65㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 101.85㎡ / 西・南向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
北岡 拓野
2023年6月築の築浅中古戸建物件です。2台駐車スペースあり(車種による)。ゆとりあるバルコニー、吹き抜け採光で快適にお住まいいただけます。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩4分
建物 100.03㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 116.3㎡ / 西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
福田 健
車庫2台並列駐車可能(サイズによる)の新築戸建て物件です!リビング横に和室があり、お子様の遊び場、客間として便利にご使用いただけます!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市千僧4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩12分
建物 85.7㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 88.11㎡ / 東向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
設備充実の新築一戸建てです。ビルトインのガレージですので、愛車が雨の日の準備も濡れずに安心です。
フルリフォーム済みの中古戸建、車2台並列駐車可能 全居室6帖以上の4LDK 『つかしん』徒歩9分
兵庫県伊丹市南町4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩5分
建物 102.03㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 135.56㎡ / 北向き
南小学校 / 南中学校
落合 聖範
駅徒歩5分の好立地物件。駐車スペースが2台(車種による)が確保されたゆとりある敷地。2025年6月に改装履歴がございます。
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1638 さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東1丁目在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。
Tomo さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東2丁目在住
男性/57歳/3人家族
昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。
yumi mama さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北4丁目在住
女性/70歳/1人家族
梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。
ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
れん さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/46歳/2人家族
生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。
なおや さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。
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