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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:87件 最終更新日:2025年10月14日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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『昆陽寺』に近い静かな住宅地、スキップフロア構造・雁行設計のマンション [7階部分/8階建]
兵庫県伊丹市寺本5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩5分
建物 70.18㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き
花里小学校 / 松崎中学校
福田 健
2025年9月全面リフォーム実施! スキップフロア構造のエレベーター停止階!
2025年2月にリフォーム済み、眺望・通風・採光良好 空き部屋 『北本町公園』徒歩3分 [6階部分/12階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
2025年2月にリフォーム実施。そのままの状態で快適にお住まいいただけます。
第1種住居地域内にある総戸数58戸・8階建ての中古マンション [3階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北野6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩7分
建物 70.06㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
2025年10月全面リフォーム実施! オートロック付!ペット飼育可!
2024年4月リフォーム、ワイドスパンプランの南東角部屋 全居室洋室仕様の3LDK [2階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 68.38㎡ / 3LDK / 1986年築 / 東向き
伊丹小学校 / 北中学校
橋本 浩志
2024年4月末に室内全面改装。JR伊丹駅まで徒歩7分の駅近で便利な立地です。
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分
建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 46.35㎡ / 北西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
北西角につき、通風良好! 乾太くん・食洗器等、豪華設備つき!
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数32戸・7階建ての中古マンション [7階部分/7階建]
兵庫県伊丹市美鈴町4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩19分
建物 60.12㎡ / 2LDK / 2003年築 / 南向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
2025年8月全面リフォーム実施! ペット飼育可!最上階南西角住戸!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市東野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩3分
建物 90.04㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 84.7㎡ / 東向き
荻野小学校 / 東中学校
福田 健
室内には改装の履歴があり、現在のままでも快適にお住まいいただけます。2階の洋室(6帖)には、上部にロフトも設けられています。
高台の住宅地にある木々が茂る植栽スペースに囲まれたマンション [7階部分/8階建]
兵庫県伊丹市高台3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩20分
建物 78.47㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き
緑丘小学校 / 東中学校
福田 健
18.2帖の広々としたLDK! 高層階南向きバルコニーで眺望・日当たり良好!
完成済み、家事動線に優れたリビング階段の新築一戸建て 全2区画 天王寺川近くの閑静な住宅地
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩3分
建物 87.56㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 90.48㎡ / 東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
橋本 浩志
イオンモール伊丹昆陽徒歩6分! 池尻小徒歩4分!閑静な住宅街!
福田 健
阪急伊丹駅から徒歩13分、閑静な住宅街。南面道路につき、採光良好です。お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市池尻5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩8分
建物 92.22㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 100.69㎡ / 北東向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
家族の会話が自然と生まれるリビング階段を採用。 広々とした17.5帖のLDKで、ゆとりのある暮らしを。
第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地 『鈴原小学校』徒歩8分
兵庫県伊丹市鈴原町6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩16分
土地 100.65㎡ / 西向き
鈴原小学校 / 西中学校
福田 健
約30坪、建築条件無し土地! 周辺は第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地です。
日当たりの良い南西向きバルコニー、2025年9月にリフォーム実施 和室の襖をあけると20帖超えのLDKとして使用可能 [6階部分/11階建]
福田 健
阪急「伊丹駅」徒歩10分! ファミリーにピッタリの80平米のプラン! 6階南西向きで採光良好!
二面バルコニーの南西角部屋、フルリフォーム済み プライバシーに配慮された造り [6階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩4分
建物 70.77㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
橋本 浩志
阪急伊丹駅、JR伊丹駅の2駅が利用できる便利なエリアです。南、東、西の三方向角住戸につき、採光良好です。 リフォームが2025年2月に実施されています。
『笹原公園』近くの住宅地敷地面積約34坪・LDK約20帖の新築戸建 『笹原小学校』徒歩2分
兵庫県伊丹市南野6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス9分・徒歩4分
建物 100.03㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 114.73㎡ / 北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
LDK20帖と、ゆとりがございます。並列駐車が可能(車種による)なお住まいです。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市美鈴町3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩18分
建物 117.6㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 147.78㎡ / 南向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
駐車スペース4台(車種による制限がございます。)確保された新築戸建て!各居室6帖以上とゆとりがございます。
フルリフォーム済みの中古戸建、車2台並列駐車可能 全居室6帖以上の4LDK 『つかしん』徒歩9分
兵庫県伊丹市南町4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩5分
建物 102.03㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 135.56㎡ / 北向き
南小学校 / 南中学校
橋本 浩志
駅徒歩5分の好立地物件。駐車スペースが2台(車種による)が確保されたゆとりある敷地。2025年6月に改装履歴がございます。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、敷地面積約51坪
兵庫県伊丹市梅ノ木1丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩5分
建物 105.3㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 170.6㎡ / 西向き
南小学校 / 南中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県伊丹市高台1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分
建物 53.34㎡ / 3DK / 1964年築
土地 49.65㎡ / -向き
緑丘小学校 / 東中学校
南西向きで採光良好、武庫川沿いに建つ雁行設計のマンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 60.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・再建築不可》
兵庫県伊丹市梅ノ木7丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩7分
建物 75.68㎡ / 3LDK / 1973年築
土地 68.07㎡ / -向き
鈴原小学校 / 南中学校
天神川に近い立地、クラッシュタイル乱張りのエントランスが特徴のマンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/7階建]
兵庫県伊丹市中野西1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩1分
建物 62.89㎡ / 3LDK / 1997年築 / 西向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 『十六名公園』に隣接 [3階部分/13階建]
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 67.51㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
静かな住宅地、家事動線良好・リフォーム済の4DK 教育・買物施設徒歩10分圏内 [3階部分/9階建]
兵庫県伊丹市春日丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩13分
建物 58.59㎡ / 4DK / 1985年築 / 東向き
緑丘小学校 / 東中学校
『昆陽寺』に近い静かな住宅地、スキップフロア構造・雁行設計のマンション [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市寺本5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩5分
建物 78.19㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き
花里小学校 / 松崎中学校
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TMK さん(当社のご契約者)
伊丹市柏木町2丁目在住
女性/50歳/4人家族
スーパーや『つかしん』に近く買い物便利! 自慢できること 鮮度の良いスーパーや、大型商業施設『つかしん』が徒歩圏内にあり買い物便利。つかしんには天然温泉施設もあるので、気が向いた時にすぐ温泉に行けるのも魅力。阪急神戸線塚口駅までも徒歩10分以内で行ける。病院も多い。 気になること 伊丹市の市役所まで遠いこと。あとは特に気になることはないが、我が家は阪急伊丹線の線路が近くにあるので、電車の音が気になる人はなるかも。しかし神戸線と違い本数が少なく車両も短いので、自分自身はほとんど気にならない。
エム さん(当社のご契約者)
伊丹市池尻3丁目在住
女性/58歳/1人家族
バスは比較的座れます。 自慢できること 駅まではバスが通っているし、到着時刻も誤差が少なく、比較的座れるので楽に移動ができる。大型ショッピングモールも近くにあるので、生活するのも便利である。 気になること バスの最終時刻が1時間も短縮されたので、遅くなる時は困る。
みほたか さん(当社のご契約者)
伊丹市東有岡1丁目在住
男性/61歳/2人家族
快速停車駅や大型ショッピングセンターに近い! 自慢できること 駅まで徒歩2分。快速も止まるし公共交通機関の利便性は良いです。ただ、駅近辺にロータリー的な駐車スペースがないので、邪魔な停車が多いです。その割には静かで治安もそれなり。大型ショッピングセンターは徒歩圏内。不便を感じません。 気になること 大型ショッピングセンターが近いので、時間帯によっては渋滞が多いし、交通量も多いです。
K さん(当社のご契約者)
伊丹市西野8丁目在住
男性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
買物便利! 自慢できること 大型のイオンモールが近くにあり、買い物に困らない。 気になること 駅が遠く、バスに乗らないといけない。
やま さん(当社のご契約者)
伊丹市西野7丁目在住
女性/39歳/2人家族
慣れるとストレスなし! 自慢できること 最寄駅は、阪急小林駅、阪急伊丹駅、JR伊丹駅があります。最寄駅が多い為、行き先により選択できるので、とても便利です。大阪、神戸にアクセスしやすく、伊丹空港も近いので旅行の時は移動時間は少なくすみます。 気になること 普段、電車を利用する方にとっては、駅まで距離があり、不便に感じるかもしれません。自転車ですと、20分〜30分かかります。ですが、徒歩10分圏内に、バス停留所が2ヶ所(始発)あり、慣れるとストレスは感じません。
あゆうや さん(当社のご契約者)
伊丹市西台1丁目在住
男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
駅から近く、何でも揃う街! 自慢できること 交通アクセスがよく、梅田や神戸なども行きやすいです。駅近の好立地!近くにイオンなどの商業施設もあり河川敷での運動などもしやすいです。食べ物屋さんもスーパーも病院も徒歩圏内になんでも揃う街なのですごく便利です。 気になること あまり欠点の見当たらない環境です。どちらかといえば水捌けが悪いかもしれないです。そんなに豪雨に見舞われることもないてますが、豪雨の後少し道路に水が溜まるかもしれないのでそこが変わればやっと良くなると思います。
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