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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:109件 最終更新日:2026年03月05日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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南向きで採光良好、フルリフォーム済み 『昆陽池公園』徒歩10分 [2階部分/5階建]
兵庫県伊丹市昆陽5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス4分・徒歩4分
建物 66.99㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
全面リフォーム済み!最前列の棟につき採光良好!
南向きで採光良好、リフォーム実施の3LDK 『伊丹緑地』に近い静かな住宅地 [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市春日丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩13分
建物 58.59㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
緑丘小学校 / 東中学校
西山 晴菜
2025年1月にリフォーム実施! 管理の行き届いた大規模マンション!
駐車場空き有り・フルリフォーム実施、天神川沿い プレイロット付き大規模マンション [2階部分/11階建]
兵庫県伊丹市中野西3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩5分
建物 62.35㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
眺望の優れた最上階、ルーフバルコニー付きリフォーム物件 LDKにロフトあり [6階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市中野東1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩6分
建物 63.93㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南西向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
落合 聖範
2025年2月にリノベーション!吹き抜け、ロフト、ルーフバルコニーと魅力の詰まったお部屋です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻7丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス27分・徒歩9分
建物 93.56㎡ / 3LDK / 2004年築
土地 100.91㎡ / 北西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
南側隣地が田畑につき、採光良好! オール電化住宅!
全居室南側採光のプラン、水廻りが近い位置に集約され家事動線良好な住戸 摂陽小学校徒歩5分
兵庫県伊丹市堀池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩24分
建物 76.4㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 72.61㎡ / 西向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
日当たりの良い南西向きバルコニー、2025年9月にリフォーム実施 和室の襖をあけると20帖超えのLDKとして使用可能 [6階部分/11階建]
福田 健
阪急「伊丹駅」徒歩10分! ファミリーにピッタリの80平米のプラン! 6階南西向きで採光良好!
眺望良好な上層階の南西角部屋、2026年4月リフォーム実施 関西スーパー徒歩3分 [9階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市中央6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩8分
建物 78.19㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
敷地面積約37坪・車2台駐車可能、南付け道路で日当たり良好の新築戸建て 3か所にWICのあるプラン
兵庫県伊丹市南野北3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩20分
建物 98.53㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 124.59㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
西山 晴菜
ウォークインクローゼット×2の収納充実プランです!
県道334号線に面した店舗付き、ベージュ系のタイル貼りマンション [5階部分/10階建]
兵庫県伊丹市昆陽3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩15分
建物 80.62㎡ / 4LDK / 1992年築 / 東向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
2025年5月リフォーム実施!阪急伊丹徒歩約15分! 専有面積80平米超の4LDK!
堀池公園隣接、リビング階段・家事動線の優れた3LDK 摂陽小学校・スーパー徒歩6分
兵庫県伊丹市堀池3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩25分
建物 82.29㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 87.4㎡ / 西向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
整形地の全2区画分譲地、洗面室2WAYで家事動線良好 LDK17帖大 摂陽小学校徒歩5分
兵庫県伊丹市堀池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩24分
建物 98.99㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 84.87㎡ / 東向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
敷地面積約31坪、LDK18帖のゆとりあるプラン 家事動線良好・収納充実 花里小学校徒歩8分
兵庫県伊丹市奥畑2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩5分
建物 90.88㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 103.82㎡ / 西向き
花里小学校 / 松崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市中野北1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩8分
建物 112.03㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 99.82㎡ / 東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建、『イオンスタイル伊丹』徒歩14分
兵庫県伊丹市東有岡3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩10分
建物 98.23㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 81.57㎡ / 東向き
有岡小学校 / 南中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩21分
建物 96.88㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 120.77㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約33坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 『笹原公園』徒歩5分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 105.78㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 109.37㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
敷地面積約30坪、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 車2台駐車可 『有岡小学校』徒歩7分
兵庫県伊丹市東有岡3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩10分
建物 102.28㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 100.57㎡ / 東向き
有岡小学校 / 南中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 車2台駐車可
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 108.47㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 118.79㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ南付け道路で採光良好な新築戸建 『笹原公園』徒歩5分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 103.71㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 118.06㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市御願塚7丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩10分
建物 105.98㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 110.44㎡ / 南向き
鈴原小学校 / 南中学校
南西付け道路で採光良好、家事動線・収納力が魅力の3LDK 瑞穂小学校徒歩3分 自然身近
兵庫県伊丹市瑞穂町3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩2分
建物 98.74㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 104.36㎡ / 南西向き
瑞穂小学校 / 東中学校
天神川近くの住宅地にある大きな公園に隣接した大規模マンション [7階部分/13階建]
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 67.13㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
エレベーター停止階!南向きの7階部分です!
『摂陽小学校』に隣接する田畑が点在する住宅地、箱型の中規模マンション [4階部分/7階建]
兵庫県伊丹市昆陽南4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩1分
建物 60.18㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南西向き
摂陽小学校 / 西中学校
福田 健
南西向きのため陽当り良好! 周辺は買物施設等が充実した便利な立地です!
『県営野間団地』に隣接する静かな住宅地、ブラウンタイルの6階建て [5階部分/6階建]
兵庫県伊丹市野間北6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス12分・徒歩3分
建物 61㎡ / 2LDK / 1998年築 / 東向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
福田 健
2026年1月リフォーム完成の物件!近くには大きな公園もあり散歩やジョギングにもおすすめです!
南向きで採光良好、2025年3月にリフォーム実施 空き部屋 駐車場に空き有り [3階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス5分・徒歩2分
建物 60.46㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
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1638 さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東1丁目在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。
Tomo さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東2丁目在住
男性/57歳/3人家族
昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。
yumi mama さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北4丁目在住
女性/70歳/1人家族
梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。
ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
れん さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/46歳/2人家族
生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。
なおや さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。
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