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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:102件 最終更新日:2026年01月19日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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南向きで日当たり良好、リフォーム実施の4LDK フレキシブルに使用可能 [4階部分/5階建]
兵庫県伊丹市緑ケ丘7丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩14分
建物 73.46㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き
瑞穂小学校 / 東中学校
落合 聖範
4LDK、リフォーム済みのお部屋です。JR北伊丹駅まで、徒歩でのアクセスが可能です。
前面は『北本町公園』の開放感ある立地、フルリフォーム済み 『イオンモール伊丹』近く [7階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
JR「伊丹駅」徒歩7分!リフォーム済み物件!7階部分西向き!人気の伊丹小学校区!
生活施設が近隣に揃う便利な立地の3LDK、リフォーム実施 『関西スーパー』徒歩5分 [3階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 71.22㎡ / 3LDK / 1986年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
2025年7月リフォーム完成予定のため、そのまま快適に住んでいただけます。JR福知山線「伊丹駅」まで徒歩6分の好立地です。
2025年10月フルリフォーム、日当たり良好の南向き 食洗機・浴室乾燥機あり [4階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市春日丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩13分
建物 64.92㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
緑丘小学校 / 東中学校
落合 聖範
4階南向き住戸。採光良好です。室内、2025年10月に改装済み。そのままの状態でお住まいいただけます。
2025年2月にリフォーム済み、眺望・通風・採光良好 空き部屋 『北本町公園』徒歩3分 [6階部分/12階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
2025年2月にリフォーム実施。そのままの状態で快適にお住まいいただけます。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩47分
建物 91.67㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 96.51㎡ / 南向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
並列2台駐車可能!全居室2面採光! 廊下スペースを最小限に抑えたプラン!
『笹原公園』近くの住宅地敷地面積約34坪・LDK約20帖の新築戸建 『笹原小学校』徒歩2分
兵庫県伊丹市南野6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス9分・徒歩4分
建物 100.03㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 114.73㎡ / 北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
LDK20帖と、ゆとりがございます。並列駐車が可能(車種による)なお住まいです。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市美鈴町3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩18分
建物 117.6㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 147.78㎡ / 南向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
駐車スペース4台(車種による制限がございます。)確保された新築戸建て!各居室6帖以上とゆとりがございます。
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野2丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩15分
建物 114.66㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 73.21㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
ビルトインのガレージで、愛車を風雨から守ります!
工業地域内にある総戸数43戸・5階建ての中古マンション [2階部分/5階建]
兵庫県伊丹市南町2丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩9分
建物 64.79㎡ / 3LDK / 1980年築 / 北西向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
2025年10月リフォーム実施!阪急新伊丹駅徒歩9分! 北・東・西の3方向角住戸!階段マンションの2階部分!
南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 『十六名公園』に隣接 [3階部分/13階建]
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 67.51㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
のどかな環境にある雁行・歩車分離設計のマンション [9階部分/10階建]
兵庫県伊丹市池尻6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩4分
建物 62.06㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
『昆陽寺』に近い静かな住宅地、スキップフロア構造・雁行設計のマンション [1階部分/8階建]
兵庫県伊丹市寺本5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩5分
建物 80.15㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南西向き
花里小学校 / 松崎中学校
2025年8月にリフォーム実施、車2台駐車可能なオール電化住宅 ロフト付き 接道間口約12.4m 空き家
兵庫県伊丹市西野5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス16分・徒歩7分
建物 106.44㎡ / 4DK / 2003年築
土地 87.4㎡ / 南東・西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市荻野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩3分
建物 91.12㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 84.47㎡ / 南東向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
『イオンスタイル伊丹昆陽』徒歩9分、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩3分
建物 90.04㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 87.43㎡ / 東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
イオンモール伊丹昆陽徒歩約9分! 生活便利な立地!住宅性能評価取得予定!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩1分
建物 96.96㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 84.46㎡ / 南西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
駄六川沿いに建つ、アンボンドスラブ工法・雁行設計の大規模マンション [11階部分/11階建]
兵庫県伊丹市東有岡1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩3分
建物 63.36㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き
有岡小学校 / 北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市美鈴町4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩19分
建物 90.71㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 100.01㎡ / 西向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩47分
建物 92.32㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.24㎡ / 南向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市美鈴町4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩19分
建物 90.72㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 139.41㎡ / 西向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
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1638 さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東1丁目在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。
Tomo さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東2丁目在住
男性/57歳/3人家族
昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。
yumi mama さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北4丁目在住
女性/70歳/1人家族
梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。
ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
れん さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/46歳/2人家族
生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。
なおや さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。
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