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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:83件 最終更新日:2025年08月29日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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天神川沿いに建つ、敷地内にプレイロット付き・3棟構成の大規模マンション [9階部分/11階建]
兵庫県伊丹市中野西3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩5分
建物 69.43㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
イオンモール伊丹昆陽が徒歩2分! 9階部分南東向きで陽当り良好!
前面は『北本町公園』の開放感ある立地、フルリフォーム済み 『イオンモール伊丹』近く [7階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
JR「伊丹駅」徒歩7分!リフォーム済み物件!7階部分西向き!人気の伊丹小学校区!
完成済み、家事動線に優れたリビング階段の新築一戸建て 全2区画 天王寺川近くの閑静な住宅地
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩3分
建物 87.56㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 90.48㎡ / 東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
橋本 浩志
イオンモール伊丹昆陽徒歩6分! 池尻小徒歩4分!閑静な住宅街!
福田 健
阪急伊丹駅から徒歩13分、閑静な住宅街。南面道路につき、採光良好です。お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。
完成済みの新築戸建、『昆陽池公園』徒歩5分に立地 全居室洋室仕様・二面採光の4LDK 家事効率良好
兵庫県伊丹市松ケ丘4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩5分
建物 90.25㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.76㎡ / 北向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
約30坪の土地面積。1階に水廻りが集まる使い勝手の良い間取りプランです。
『昆陽池公園』近くの住宅地に立つ、完成済みの新築戸建て 日当たり・通風良好の角地 車2台駐車可能
兵庫県伊丹市松ケ丘4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩5分
建物 91.91㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 94.02㎡ / 南東・北向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
2階は4部屋確保。LDK17.5帖とゆとりがございます。1階に水廻りの集まる使い勝手の良い間取りプランです。
南向きで採光良好、2025年3月にリフォーム実施 空き部屋 駐車場に空き有り [3階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス5分・徒歩2分
建物 57.91㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
天神川沿いの開放感のある立地、全戸南向き・総戸数63戸の中規模マンション [4階部分/15階建]
兵庫県伊丹市西野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩6分
建物 87.15㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
武庫川を望むワイドスパン三方角部屋、フルリフォーム実施 家具・照明付き [5階部分/11階建]
兵庫県伊丹市西野7丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩8分
建物 75.45㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市野間5丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩24分
建物 103.87㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 98.63㎡ / 西・南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
『摂陽小学校』に隣接する田畑が点在する住宅地、箱型の中規模マンション [4階部分/7階建]
兵庫県伊丹市昆陽南4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩1分
建物 60.18㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南西向き
摂陽小学校 / 西中学校
福田 健
南西向きのため陽当り良好! 周辺は買物施設等が充実した便利な立地です!
南向きで採光良好、フルリフォーム済み 『昆陽池公園』徒歩10分 [2階部分/5階建]
兵庫県伊丹市昆陽5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス4分・徒歩4分
建物 66.99㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
全面リフォーム済み!最前列の棟につき採光良好!
南向きで日当たり良好、リフォーム実施の4LDK フレキシブルに使用可能 [4階部分/5階建]
兵庫県伊丹市緑ケ丘7丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩14分
建物 73.46㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き
瑞穂小学校 / 東中学校
橋本 浩志
4LDK、リフォーム済みのお部屋です。JR北伊丹駅まで、徒歩でのアクセスが可能です。
『イオンモール伊丹昆陽』近く、フルリフォーム実施の2LDK 大型WIC付き [2階部分/6階建]
兵庫県伊丹市寺本3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩2分
建物 72.26㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き
花里小学校 / 松崎中学校
福田 健
リフォーム済み物件!イズミヤ昆陽店徒歩9分!イオンモール伊丹昆陽が徒歩9分!買い物に困らない生活環境です!
南東・北東に隣接する建物無し、約22坪の建築条件付きの整形地 自然豊かな『昆陽池公園』『瑞ケ池公園』近く
兵庫県伊丹市鴻池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩6分
土地 75.63㎡ / 南東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
南向きで採光良好、リフォーム実施の3LDK 『伊丹緑地』に近い静かな住宅地 [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市春日丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩13分
建物 58.59㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
緑丘小学校 / 東中学校
佐藤 太紀
2025年1月にリフォーム実施! 管理の行き届いた大規模マンション!
南東角地で日当たり・通風良好、約33坪の建築条件付きの土地 接道間口約14.6m 小中学校徒歩15分圏内
兵庫県伊丹市東野1丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 バス2分・徒歩4分
土地 109.56㎡ / 東・南向き
荻野小学校 / 東中学校
眺望の優れた最上階、ルーフバルコニー付きリフォーム物件 LDKにロフトあり [6階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市中野東1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩6分
建物 63.93㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南西向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
橋本 浩志
2025年2月にリノベーション!吹き抜け、ロフト、ルーフバルコニーと魅力の詰まったお部屋です!
生活施設が近隣に揃う便利な立地の3LDK、リフォーム実施 『関西スーパー』徒歩5分 [3階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 71.22㎡ / 3LDK / 1986年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
2025年7月リフォーム完成予定のため、そのまま快適に住んでいただけます。JR福知山線「伊丹駅」まで徒歩6分の好立地です。
2025年2月にリフォーム済み、眺望・通風・採光良好 空き部屋 『北本町公園』徒歩3分 [6階部分/12階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
2025年2月にリフォーム実施。そのままの状態で快適にお住まいいただけます。
2024年4月リフォーム、ワイドスパンプランの南東角部屋 全居室洋室仕様の3LDK [2階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 68.38㎡ / 3LDK / 1986年築 / 東向き
伊丹小学校 / 北中学校
橋本 浩志
2024年4月末に室内全面改装。JR伊丹駅まで徒歩7分の駅近で便利な立地です。
独立性が高く採光・通風の優れた最上階の三方角部屋 リフォーム実施 便利な駅前立地 [7階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市東有岡1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 83.26㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
福田 健
JR伊丹徒歩5分、阪急伊丹徒歩14分の2沿線利用可! 北・西・南の三方角住戸!全面リフォーム済!
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分
建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 46.35㎡ / 北西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
北西角につき、通風良好! 乾太くん・食洗器等、豪華設備つき!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻7丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス27分・徒歩9分
建物 93.56㎡ / 2SLDK / 2004年築
土地 100.91㎡ / 北西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
南側隣地が田畑につき、採光良好! オール電化住宅!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市東野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩3分
建物 90.04㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 84.7㎡ / 東向き
荻野小学校 / 東中学校
福田 健
室内には改装の履歴があり、現在のままでも快適にお住まいいただけます。2階の洋室(6帖)には、上部にロフトも設けられています。
ショッピングモールに直結、共用施設が充実した大規模マンション [14階部分/15階建]
兵庫県伊丹市池尻4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩3分
建物 76.22㎡ / 3LDK / 2009年築 / 東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
14階の高層階。眺望、通風、採光良好です。室内リフォーム済みでそのままの状態でお住まいいただけます。
第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地 『鈴原小学校』徒歩8分
兵庫県伊丹市鈴原町6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩16分
土地 100.65㎡ / 西向き
鈴原小学校 / 西中学校
福田 健
約30坪、建築条件無し土地! 周辺は第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地です。
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エム さん(当社のご契約者)
伊丹市池尻3丁目在住
女性/58歳/1人家族
バスは比較的座れます。 自慢できること 駅まではバスが通っているし、到着時刻も誤差が少なく、比較的座れるので楽に移動ができる。大型ショッピングモールも近くにあるので、生活するのも便利である。 気になること バスの最終時刻が1時間も短縮されたので、遅くなる時は困る。
みほたか さん(当社のご契約者)
伊丹市東有岡1丁目在住
男性/61歳/2人家族
快速停車駅や大型ショッピングセンターに近い! 自慢できること 駅まで徒歩2分。快速も止まるし公共交通機関の利便性は良いです。ただ、駅近辺にロータリー的な駐車スペースがないので、邪魔な停車が多いです。その割には静かで治安もそれなり。大型ショッピングセンターは徒歩圏内。不便を感じません。 気になること 大型ショッピングセンターが近いので、時間帯によっては渋滞が多いし、交通量も多いです。
K さん(当社のご契約者)
伊丹市西野8丁目在住
男性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
買物便利! 自慢できること 大型のイオンモールが近くにあり、買い物に困らない。 気になること 駅が遠く、バスに乗らないといけない。
やま さん(当社のご契約者)
伊丹市西野7丁目在住
女性/39歳/2人家族
慣れるとストレスなし! 自慢できること 最寄駅は、阪急小林駅、阪急伊丹駅、JR伊丹駅があります。最寄駅が多い為、行き先により選択できるので、とても便利です。大阪、神戸にアクセスしやすく、伊丹空港も近いので旅行の時は移動時間は少なくすみます。 気になること 普段、電車を利用する方にとっては、駅まで距離があり、不便に感じるかもしれません。自転車ですと、20分〜30分かかります。ですが、徒歩10分圏内に、バス停留所が2ヶ所(始発)あり、慣れるとストレスは感じません。
あゆうや さん(当社のご契約者)
伊丹市西台1丁目在住
男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
駅から近く、何でも揃う街! 自慢できること 交通アクセスがよく、梅田や神戸なども行きやすいです。駅近の好立地!近くにイオンなどの商業施設もあり河川敷での運動などもしやすいです。食べ物屋さんもスーパーも病院も徒歩圏内になんでも揃う街なのですごく便利です。 気になること あまり欠点の見当たらない環境です。どちらかといえば水捌けが悪いかもしれないです。そんなに豪雨に見舞われることもないてますが、豪雨の後少し道路に水が溜まるかもしれないのでそこが変わればやっと良くなると思います。
かっちゃん さん(当社のご契約者)
伊丹市春日丘2丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
静かで住民のマナーが良い街 自慢できること 比較的静かで、各種学校も近いため子育て環境として適していると感じる。ご近所の方も良い人が多く、挨拶などしっかりしている。徒歩での買い物は厳しいが、車があれば近隣に様々な店舗があるため週末の買い物には不便がない。 気になること 側溝へのポイ捨てなど気になる点がある。道路幅の狭い道が直近にあり通行の際には危険を感じる。海抜が高いため防災関係の安心感はあるが高齢になったときに買い物等不便になりそうと感じている。普段は静かなので、たまに騒ぐ人がいた時に逆に気になる。
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