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伊丹市で価格変更された不動産物件

2週間以内に、価格変更された伊丹市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の情報がご覧いただけます。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。

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伊丹市で価格変更された不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 10件追加されました。

地図表示該当件数10件

新着＋価格順

新価格 8/20

中古マンションエステムコート伊丹

『県営野間団地』に隣接する静かな住宅地、ブラウンタイルの6階建て　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,498万円詳細

兵庫県伊丹市野間北6丁目

エステムコート伊丹

阪急神戸線『塚口駅』バス12分・徒歩3分

建物 61㎡ / 2LDK / 1998年築 / 東向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

公園10分以内小学校10分以内

福田健

2026年1月リフォーム完成の物件！近くには大きな公園もあり散歩やジョギングにもおすすめです！

新価格 8/13

中古一戸建て伊丹市大野2丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、全室洋室仕様・6帖以上のプラン　収納スペース充実　荻野小学校徒歩5分

中古一戸建て 3,300万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩4分

建物 109.75㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 100.24㎡ / 南東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

車2台可南道路小学校10分以内

北岡拓野

リビング約16.25帖の5LDK！ご家族の多い方も安心です！

新価格 8/18

中古マンションワコーレ伊丹中央

眺望良好、大容量のウォークスルークロゼット付きの南西向き2DK　2026年6月リフォーム実施　　［8階部分/13階建］

中古マンション 3,690万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市中央4丁目

ワコーレ伊丹中央

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩3分

建物 54.12㎡ / 2DK / 2011年築 / 南西向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

福田健

駅まで徒歩3分の利便性。充実した設備を備えた住まいです。リフォーム済み物件なのも魅力のひとつです。

新価格 8/19

新築一戸建て伊丹市荻野3丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建て　室内設備・収納スペース充実　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,098万円詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩34分

建物 97.98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 88.19㎡ / 東・北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

西山晴菜

角地で開放感があります。ウォークインクローゼット付きです！

新価格 8/22

中古一戸建て伊丹市松ケ丘2丁目中古一戸建て

敷地面積約60坪、車2台駐車可・全室和室仕様の中古戸建　家事動線良好　昆陽池公園徒歩3分

中古一戸建て 4,350万円詳細

兵庫県伊丹市松ケ丘2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス10分・徒歩3分

建物 99.04㎡ / 4DK / 2004年築　

土地 200.7㎡ / 北向き

稲野小学校 / 西中学校

車2台可低層住居専用地域

福田健

落ち着いた住宅街です。敷地が広くゆとりがあります。

新価格 8/22

新築一戸建て伊丹市南野北3丁目新築一戸建て

敷地面積約37坪・車2台駐車可能、南付け道路で日当たり良好の新築戸建て　3か所にWICのあるプラン

新築一戸建て 4,598万円詳細

兵庫県伊丹市南野北3丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩20分

建物 98.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 124.59㎡ / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

西山晴菜

ウォークインクローゼット×２の収納充実プランです！

新価格 8/20

新築一戸建て伊丹市野間5丁目新築一戸建て 3号地

全居室二面採光で明るく開放的、長期優良住宅認定の新築戸建　車2台駐車可能　全3区画の分譲地

新築一戸建て 4,690万円詳細

兵庫県伊丹市野間5丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス9分・徒歩3分

建物 104.33㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 154.19㎡ / 東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

駐車2台可能！廊下の少ないキュービックプランです！設備も充実しています。

新価格 8/21

中古一戸建て伊丹市荻野2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市荻野2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩2分

建物 155.36㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 236.84㎡ / 北西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

車2台可小学校10分以内

福田健

駐車4台可（軽自動車最大6台可）の物件です。車が好きな方、仕事用と自宅用の車がある方などもおすすめです。

新価格 8/18

中古マンションパレ昆陽池公園1

専用庭付き、南西・南東の角部屋3LDK　キッチン2WAY　業務スーパー徒歩7分　［1階部分/6階建］

中古マンション 1,390万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市中野東1丁目

パレ昆陽池公園1

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩6分

建物 65.3㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南西向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

デザイナーズ角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内

落合聖範

デザイナーズマンションならではの洗練された住空間が魅力です。南西・南東の角住戸につき、採光・通風ともに良好。専用庭付きで、戸建てのような開放感を味わえます。現在は空き部屋のため、ご都合に合わせてご見学いただけます。

新価格 8/21

新築一戸建て伊丹市鈴原町4丁目新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約37坪の新築戸建　LDK20帖大

新築一戸建て 5,999万円詳細

兵庫県伊丹市鈴原町4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩12分

建物 106.75㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 122.9㎡ / 南向き

鈴原小学校 / 西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

福田健

阪急伊丹駅徒歩12分！第一種低層住居専用地域！駐車2台可能(車種による)南付け道路につき採光良好！

1〜10件 / 10件

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川西市・尼崎市の売出中の物件

伊丹市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,619万円	28年
70平米台	3,639万円	22年
80平米台	3,514万円	26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	1	0	0	0	5	1	1	0	8
～6,000	0	0	0	4	22	11	4	5	46
～5,000	0	0	5	28	97	19	4	2	155
～4,000	0	0	21	94	115	38	3	2	273
～3,000	2	2	37	134	96	25	7	2	305
～2,000	4	14	48	117	24	9	1	0	217
～1,000	3	11	6	10	2	0	1	0	33
万円	10	27	117	387	362	103	21	12	1039

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,390万円	38年
70平米台	1,941万円	31年
80平米台	2,054万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	12	10	2	0	25
～3,000	0	0	3	36	65	28	5	0	137
～2,000	1	0	44	222	86	40	2	0	395
～1,000	1	4	24	74	21	1	0	0	125
万円	2	4	71	333	184	79	9	0	682

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,124万円
30坪台	4,725万円
40坪台	4,682万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	3	0	0	1	0	4
～6,000	0	7	40	10	0	0	0	57
～5,000	11	35	108	1	0	0	0	155
～4,000	21	20	27	0	0	0	0	68
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	62	179	11	0	1	0	286

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,893万円
30坪台	4,004万円
40坪台	4,257万円
50坪台	4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	0	25	112	3	0	0	0	140
～4,000	25	47	118	7	0	0	0	197
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	32	72	238	11	0	0	0	353

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,683万円	28年
30坪台	3,542万円	19年
40坪台	4,237万円	25年
50坪台	5,421万円	17年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	2	0	1	1	0	4
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	3	1	8
～7,000	0	0	3	2	1	2	1	9
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	8	55	8	2	2	0	76
～4,000	11	30	95	8	1	1	0	146
～3,000	39	24	41	4	0	0	1	109
～2,000	27	16	9	0	0	0	0	52
～1,000	34	4	6	1	1	0	0	46
万円	112	82	221	37	9	10	3	474

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,544万円	23年
30坪台	3,250万円	17年
40坪台	3,366万円	21年
50坪台	3,907万円	27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	4	0	0	0	9
～5,000	0	1	24	5	2	0	0	32
～4,000	5	27	125	9	1	0	0	167
～3,000	24	36	81	2	0	0	0	143
～2,000	31	17	13	2	2	0	0	65
～1,000	17	3	0	4	1	0	1	26
万円	77	84	248	26	7	0	1	443

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,399万円
30坪台	3,240万円
40坪台	4,045万円
50坪台	4,949万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	20	22
～10,000	0	0	0	0	0	5	4	9
～9,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～8,000	0	0	2	2	5	6	1	16
～7,000	0	0	0	7	7	3	3	20
～6,000	0	0	3	22	7	1	2	35
～5,000	0	3	55	29	4	0	2	93
～4,000	1	30	173	27	2	0	5	238
～3,000	19	55	109	9	3	1	0	196
～2,000	31	22	14	3	0	0	0	70
～1,000	15	2	3	0	0	0	1	21
万円	66	112	359	100	32	20	41	730

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,068万円
30坪台	2,538万円
40坪台	3,178万円
50坪台	3,618万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	1	5	3	3	12
～5,000	0	0	3	9	1	2	0	15
～4,000	0	3	57	30	6	1	0	97
～3,000	2	43	194	10	0	1	0	250
～2,000	23	33	25	1	0	0	0	82
～1,000	17	0	3	0	0	0	0	20
万円	42	79	282	51	13	7	24	498

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。