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伊丹市の新着物件

新着物件とは、伊丹市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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伊丹市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 10件、新価格物件が 19件追加されました。

地図表示該当件数29件

新着＋価格順

新価格 10/27

新築一戸建て伊丹市大野2丁目一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,780万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース角地

新価格 10/28

中古マンションイスズハイツベル北伊丹

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数19戸・3階建ての中古マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,630万円詳細

兵庫県伊丹市大鹿7丁目

イスズハイツベル北伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩15分

建物 62.2㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

緑丘小学校 / 東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

福田健

駅徒歩15分！便利で落ち着いた住宅街のエリアです。リフォーム済の物件です！

新価格 10/30

中古マンションマイシティ武庫川レックスマンションA棟

フルリフォーム実施のワイドスパン2LDK、駐車場空き有り　武庫川沿いで開放的　［6階部分/11階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県伊丹市西野7丁目

マイシティ武庫川レックスマンションA棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス15分・徒歩8分

建物 57.44㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

福田健

自然豊かで開放的な立地の、リフォーム済物件です。

新価格 11/03

中古マンションリラコート伊丹

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　2026年6月リフォーム実施　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,690万円詳細

兵庫県伊丹市中野北2丁目

リラコート伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩5分

建物 68.48㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

角部屋南向き小学校10分以内

福田健

全面リフォーム済物件です！センターインの3面バルコニーの物件です！

NEW 11/09

土地伊丹市寺本5丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約26坪の建築条件無し土地、『昆陽南公園』徒歩6分　《古家付き》

土地 1,700万円詳細

兵庫県伊丹市寺本5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩34分

土地 87.01㎡ / -向き

花里小学校 / 松崎中学校

小学校10分以内

新価格 11/07

土地伊丹市寺本5丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,480万円詳細

兵庫県伊丹市寺本5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩32分

土地 122.19㎡ / 西向き

花里小学校 / 松崎中学校

小学校10分以内

福田健

のどかな雰囲気のある住宅街です！昆陽南公園など大きな公園が近くにあり、ウォーキングなどにおすすめです！

NEW 10/30

土地伊丹市鈴原町9丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地

土地 2,780万円詳細

兵庫県伊丹市鈴原町9丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩12分

土地 89.34㎡ / 南東向き

鈴原小学校 / 南中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

福田健

南東付け道路！建築条件無！お好きな工務店・ハウスメーカで建築可能です！

NEW 10/28

土地伊丹市東野5丁目土地 A号地

第2種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件なしの土地

土地 2,790万円詳細

兵庫県伊丹市東野5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩1分

土地 115.27㎡ / 東向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

バス停徒歩１分の建築条件なし土地です。全三区画の分譲です！

新価格 11/07

土地伊丹市東野1丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,980万円詳細

兵庫県伊丹市東野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩4分

土地 151.15㎡ / 北向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内

福田健

建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です！

新価格 11/07

中古一戸建て伊丹市東野1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県伊丹市東野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩4分

建物 69.93㎡ / 4DK / 1970年築　

土地 151.5㎡ / 北向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内

NEW 10/29

中古一戸建て伊丹市北野1丁目中古一戸建て

家事動線の優れたプラン、フレキシブルに使える4LDKの中古戸建　南向きバルコニー　『関西スーパー鴻池店』徒歩3分

中古一戸建て 3,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市北野1丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス6分・徒歩4分

建物 104.25㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 109.45㎡ / 北西向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

駐車一台可能！リフォーム履歴のある住宅です！

新価格 11/10

中古マンションワコーレ伊丹中央

眺望良好、大容量のウォークスルークロゼット付きの南西向き2DK　2026年6月リフォーム実施　　［8階部分/13階建］

中古マンション 3,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市中央4丁目

ワコーレ伊丹中央

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩3分

建物 54.12㎡ / 2DK / 2011年築 / 南西向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

福田健

駅まで徒歩3分の利便性。充実した設備を備えた住まいです。リフォーム済み物件なのも魅力のひとつです。

新価格 10/27

新築一戸建て伊丹市藤ノ木3丁目新築一戸建て

全居室6帖以上の2SLDK+WIC、フラット35S対応の新築戸建　バルコニー2階と3階にあり　住宅性能評価書取得

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩9分

建物 88.68㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 58.42㎡ / 東・北向き

伊丹小学校 / 北中学校

買物施設10分以内

福田健

駅徒歩9分。近くには自然豊かな猪名川河川敷等があり、ウォーキングやジョギングにおすすめです！

新価格 11/05

中古一戸建て伊丹市昆陽3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス9分・徒歩4分

建物 90.72㎡ / 2SLDK / 2022年築　

土地 100.64㎡ / 東向き

稲野小学校 / 西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

オール電化！宅配ボックス付き！太陽光発電搭載！2022年築の一戸建てです。

NEW 11/09

中古一戸建て伊丹市荻野西2丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の4LDK、オール電化の中古戸建　各個室に収納スペース付き　『天神川小学校』徒歩9分

中古一戸建て 2,180万円詳細

兵庫県伊丹市荻野西2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩8分

建物 83.43㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 51.81㎡ / 北東向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 11/05

中古マンションサン伊丹駅前ハイツB棟

眺望・日当たり・通風良好な南東角部屋、『イオンモール伊丹』徒歩5分　保育所に隣接　［8階部分/10階建］

中古マンション 2,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市東有岡1丁目

サン伊丹駅前ハイツB棟

JR福知山線『伊丹駅』徒歩3分

建物 78.94㎡ / 4DK / 1982年築 / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

眺望有南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 11/03

中古マンションパレ北武庫之荘5

眺望良好、ルーフバルコニー付きのメゾネット角部屋　駐車場権利付き　［4,5階部分/6階建］

中古マンション 2,680万円詳細

兵庫県伊丹市寺本1丁目

パレ北武庫之荘5

阪急伊丹線『伊丹駅』バス7分・徒歩3分

建物 90.48㎡ / 4LDK / 1999年築 / 西向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

デザイナーズ眺望有角部屋ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内

落合聖範

一戸建て感覚のメゾネットタイプ！おしゃれなデザイナーズマンションです。

新価格 10/27

中古マンションエーベル伊丹参番館

バルコニーに囲まれた4方角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付き　関西スーパー徒歩9分　［9階部分/9階建］

中古マンション 3,350万円詳細

兵庫県伊丹市北本町1丁目

エーベル伊丹参番館

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩11分

建物 67.33㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有最上階角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

西山晴菜

最上階9階部分の住戸。見晴らし良好で開放感があります。角住戸につき、採光・通風ともに良好。ルーフバルコニー付きの住まいです。現在は空室のため、内覧のご調整もしやすい状況です。

新価格 11/03

土地伊丹市昆陽3丁目土地

商業地域内にある約4坪の建築条件付きの土地

土地 700万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩18分

土地 15.82㎡ / 南東向き

稲野小学校 / 西中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 11/02

テラスハウス伊丹市鴻池1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 750万円詳細

兵庫県伊丹市鴻池1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス11分・徒歩5分

建物 48.8㎡ / 3DK / 1976年築　

土地 55.03㎡ / 北西向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 10/29

中古マンション伊丹東宝ハイツ

南西向きで採光良好、リフォーム済みの住戸　ゆとりのある15帖大のLDK　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,999万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽2丁目

伊丹東宝ハイツ

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩15分

建物 61.36㎡ / 1SLDK / 1973年築 / 南西向き

稲野小学校 / 西中学校

ペット可南向き小学校10分以内

NEW 11/11

土地伊丹市昆陽北1丁目土地

南付け道路で採光良好、第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,420万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽北1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス11分・徒歩1分

土地 125.77㎡ / 南向き

花里小学校 / 松崎中学校

南道路

新価格 11/05

土地伊丹市荻野7丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地　現況更地

土地 2,450万円詳細

兵庫県伊丹市荻野7丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩29分

土地 100.6㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/05

土地伊丹市荻野7丁目土地 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地

土地 2,600万円詳細

兵庫県伊丹市荻野7丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩29分

土地 90.13㎡ / 南東・北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/28

土地伊丹市東野5丁目土地 B号地

第2種中高層住居専用地域内にある約33坪の建築条件なしの土地

土地 2,690万円詳細

兵庫県伊丹市東野5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩1分

土地 111.18㎡ / 東向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/03

中古一戸建て伊丹市山田5丁目中古一戸建て

車2台駐車可、2階リビングプラン・二面バルコニーの中古戸建　全部屋クロゼット付きで収納充実

中古一戸建て 3,300万円詳細

兵庫県伊丹市山田5丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス7分・徒歩4分

建物 100.03㎡ / 3SLDK / 2009年築　

土地 72.72㎡ / 東向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

車2台可

新価格 11/02

土地伊丹市野間北2丁目土地

第2種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地

土地 4,298万円詳細

兵庫県伊丹市野間北2丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩24分

土地 142.49㎡ / 東向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/09

新築一戸建て伊丹市鈴原町8丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,190万円詳細

兵庫県伊丹市鈴原町8丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩15分

建物 110.69㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 142.29㎡ / -向き

鈴原小学校 / 西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 11/07

中古マンションエスリード伊丹西台

眺望・日当たり・通風良好な三方角部屋、フルリフォーム実施　2面ワイドスパン　［8階部分/9階建］

中古マンション 5,380万円詳細

兵庫県伊丹市西台2丁目

エスリード伊丹西台

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩4分

建物 78.74㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

1〜29件 / 29件

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中古マンションコージースクエア武庫之荘

【リフォーム完成・即日内覧可！】　採光・通風・眺望良好な三方角部屋、ルーフバルコニー付き　現況は空き室　［4階部分/9階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

コージースクエア武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩8分

建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内ウィルプロデュース

伊丹市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,653万円	28年
70平米台	3,685万円	22年
80平米台	3,539万円	26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	1	0	0	0	6	1	1	0	9
～6,000	0	0	0	8	27	12	4	6	57
～5,000	0	0	5	27	95	20	4	2	153
～4,000	0	0	20	91	118	38	1	3	271
～3,000	2	2	38	138	96	26	7	2	311
～2,000	4	12	50	115	23	9	1	0	214
～1,000	2	13	6	10	2	0	1	0	34
万円	9	27	119	389	368	106	19	14	1051

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,346万円	38年
70平米台	1,932万円	31年
80平米台	2,070万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	12	11	2	0	26
～3,000	0	0	3	37	61	25	5	0	131
～2,000	1	0	43	223	84	39	4	0	394
～1,000	2	5	23	78	22	1	0	0	131
万円	3	5	69	339	179	76	11	0	682

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,114万円
30坪台	4,717万円
40坪台	4,778万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	3	0	0	1	0	4
～6,000	0	6	38	6	0	0	0	50
～5,000	11	35	102	1	0	0	0	149
～4,000	22	21	28	0	0	0	0	71
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	34	62	172	7	0	1	0	276

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,903万円
30坪台	4,048万円
40坪台	4,356万円
50坪台	4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	9	1	0	0	0	10
～5,000	0	25	116	5	0	0	0	146
～4,000	26	43	115	7	0	0	0	191
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	68	243	13	0	0	0	357

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,661万円	28年
30坪台	3,603万円	19年
40坪台	4,478万円	25年
50坪台	5,412万円	16年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	0	0	2
～10,000	0	0	3	0	1	1	0	5
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	4	1	9
～7,000	0	0	4	3	1	2	1	11
～6,000	0	0	10	11	0	0	0	21
～5,000	1	10	59	8	2	2	0	82
～4,000	10	30	98	8	1	1	0	148
～3,000	39	25	39	4	0	0	1	108
～2,000	32	15	9	0	0	0	0	56
～1,000	34	3	5	1	1	0	0	44
万円	116	83	228	38	10	11	3	489

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,522万円	23年
30坪台	3,290万円	17年
40坪台	3,502万円	21年
50坪台	4,312万円	27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	6	5	0	0	0	11
～5,000	0	2	29	8	1	0	0	40
～4,000	5	28	128	9	1	0	0	171
～3,000	22	38	85	3	0	0	0	148
～2,000	31	17	13	2	2	0	0	65
～1,000	18	3	0	4	1	0	1	27
万円	76	88	261	31	6	0	1	463

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,418万円
30坪台	3,206万円
40坪台	4,171万円
50坪台	4,929万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	21	23
～10,000	0	0	0	0	0	5	4	9
～9,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～8,000	0	0	2	3	5	7	1	18
～7,000	0	0	0	8	8	3	3	22
～6,000	0	0	4	25	9	1	2	41
～5,000	0	3	57	29	4	0	2	95
～4,000	2	31	177	27	2	0	5	244
～3,000	21	60	113	9	3	1	0	207
～2,000	31	23	16	3	0	0	0	73
～1,000	15	2	3	0	0	0	1	21
万円	69	119	372	105	35	21	42	763

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,059万円
30坪台	2,541万円
40坪台	3,205万円
50坪台	3,625万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	1	5	3	2	11
～5,000	0	0	3	10	1	2	0	16
～4,000	0	3	58	32	7	1	0	101
～3,000	4	48	193	10	0	1	0	256
～2,000	24	34	24	1	0	0	0	83
～1,000	17	0	3	0	0	0	0	20
万円	45	85	281	54	14	7	23	509

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。