関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

伊丹市の新着物件

新着物件とは、伊丹市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：42 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

伊丹市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 21件、新価格物件が 15件追加されました。

地図表示該当件数36件

新着＋価格順

NEW 8/13

土地伊丹市昆陽泉町6丁目土地

現況更地、建築条件の無い約29坪土地　宅地と道路に高低差なし　『摂陽小学校』徒歩4分

土地 2,780万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽泉町6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩19分

土地 96.32㎡ / 北西向き

摂陽小学校 / 西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

NEW 8/08

土地伊丹市昆陽泉町6丁目土地

角地で採光・通風良好、現況更地・建築条件なしの約30坪土地　フレッシュマルチュウ昆陽店徒歩4分

土地 2,980万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽泉町6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩19分

土地 101.05㎡ / 東・北向き

摂陽小学校 / 西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

NEW 8/10

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

長期優良住宅で耐震等級3、上部吹抜けのLDK約19.4帖が魅力の新築戸建　全9区画の分譲地　桜台小学校徒歩圏内

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 111.9㎡ / -向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

NEW 8/05

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

全9区画の緑の街、LDK約19.2帖の広々プラン　長期優良住宅で耐震等級3　桜台小学校徒歩圏内

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.4㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 113.36㎡ / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

NEW 8/13

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

セキュリティ充実・長期優良住宅、こだわりデザインの新築戸建て　LDK約19.3帖　全9区画の分譲地

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 110.91㎡ / 南西・南東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新価格 8/07

土地伊丹市南野北6丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 1,998万円詳細

兵庫県伊丹市南野北6丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩18分

土地 76.63㎡ / 東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

小学校10分以内

福田健

建築条件なし！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です！

新価格 8/08

中古マンション伊丹グリーンハイツ(西台)

便利な駅前の商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,190万円詳細

兵庫県伊丹市西台3丁目

伊丹グリーンハイツ(西台)

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩2分

建物 64.8㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有南向き小学校10分以内

福田健

南バルコニーに面したLDKは18.4帖と広々しています。カウンターキッチンで家族の様子を見ながら家事ができるのもおすすめポイントです！

NEW 8/03

土地伊丹市稲野町5丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約22坪の建築条件無し土地、『つかしん』徒歩11分の立地　《古家付き》

土地 2,280万円詳細

兵庫県伊丹市稲野町5丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩4分

土地 75.51㎡ / 東向き

南小学校 / 南中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

福田健

駅徒歩4分の落ち着いた住宅街です！

NEW 8/05

土地伊丹市東野5丁目土地 A号地

第2種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件付きの土地

土地 2,640万円詳細

兵庫県伊丹市東野5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩1分

土地 115.27㎡ / 東向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

バス停徒歩１分の建築条件付土地です。全三区画の分譲です！

NEW 8/01

土地伊丹市荻野8丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 2,950万円詳細

兵庫県伊丹市荻野8丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩26分

土地 100.04㎡ / 南西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南道路

福田健

建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。

新価格 8/13

中古一戸建て伊丹市大野2丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、全室洋室仕様・6帖以上のプラン　収納スペース充実　荻野小学校徒歩5分

中古一戸建て 3,300万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩4分

建物 109.75㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 100.24㎡ / 南東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

車2台可南道路小学校10分以内

北岡拓野

リビング約16.25帖の5LDK！ご家族の多い方も安心です！

新価格 8/04

新築一戸建て伊丹市荻野西1丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,750万円詳細

兵庫県伊丹市荻野西1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩8分

建物 95.97㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.45㎡ / 東向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

納戸・廊下収納・階段下収納のほかに全居室収納ありです！ルーフバルコニーも魅力です！

新価格 8/05

土地伊丹市緑ケ丘3丁目土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

兵庫県伊丹市緑ケ丘3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス7分・徒歩6分

土地 200.74㎡ / 北向き

瑞穂小学校 / 東中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

福田健

建築条件無し・落ち着いた住宅街の物件です。お好きな工務店やハウスメーカーでの建築が可能です。

新価格 8/05

土地伊丹市緑ケ丘3丁目土地 B号地

第1種低層住居専用地域内にある約55坪の建築条件無し土地

土地 4,180万円詳細

兵庫県伊丹市緑ケ丘3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス7分・徒歩6分

土地 181.94㎡ / 北向き

瑞穂小学校 / 東中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

福田健

自然を感じる緑ヶ丘公園近くの落ち着いた住環境です！

新価格 8/03

新築一戸建て伊丹市荻野3丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建て　室内設備・収納スペース充実　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,198万円詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩34分

建物 97.98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 88.19㎡ / 東・北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

西山晴菜

角地で開放感があります。ウォークインクローゼット付きです！

新価格 8/07

新築一戸建て伊丹市南野北3丁目新築一戸建て

敷地面積約37坪・車2台駐車可能、南付け道路で日当たり良好の新築戸建て　3か所にWICのあるプラン

新築一戸建て 4,698万円詳細

兵庫県伊丹市南野北3丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩20分

建物 98.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 124.59㎡ / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

西山晴菜

ウォークインクローゼット×２の収納充実プランです！

NEW 8/08

新築一戸建て伊丹市山田6丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県伊丹市山田6丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩36分

建物 92.32㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.79㎡ / 北向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

駐車２台可！リビング階段！落ちついた住宅街の一戸建てです！

新価格 8/03

新築一戸建て伊丹市鈴原町6丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円詳細

兵庫県伊丹市鈴原町6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩16分

建物 96.26㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 100.61㎡ / 西向き

鈴原小学校 / 西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

福田健

LDKは19帖超！ウォークインクローゼットや、お子様の宿題や家事に最適なカウンターコーナーがある広さを活かしたプランです。

NEW 8/06

中古マンションパレ北武庫之荘5

眺望良好、ルーフバルコニー付きのメゾネット角部屋　駐車場権利付き　［4,5階部分/6階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県伊丹市寺本1丁目

パレ北武庫之荘5

阪急伊丹線『伊丹駅』バス7分・徒歩3分

建物 90.48㎡ / 4LDK / 1999年築 / 西向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

デザイナーズ眺望有角部屋ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内

落合聖範

一戸建て感覚のメゾネットタイプ！おしゃれなデザイナーズマンションです。

新価格 8/07

中古一戸建て伊丹市奥畑2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台並列駐車可の中古戸建　2021年7月築　花里小学校徒歩7分

中古一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県伊丹市奥畑2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩6分

建物 104.49㎡ / 3SLDK / 2021年築　

土地 148.67㎡ / 南向き

花里小学校 / 松崎中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

落合聖範

落ち着いた住宅街ですが便利なエリアです。駐車２台可に加えて、庭があり、土地の広さを活かした住まい方ができます。

NEW 8/06

中古マンションイスズハイツベル大鹿

『緑ケ丘公園』に近い第1種中高層住居専用地域内、最上階・角部屋の2LDK　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県伊丹市大鹿4丁目

イスズハイツベル大鹿

阪急伊丹線『伊丹駅』バス5分・徒歩3分

建物 56.1㎡ / 2LDK / 1984年築 / 東向き

緑丘小学校 / 東中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/08

中古マンションチボリ桜台ハイツ3号棟

武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション　［3階部分/12階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県伊丹市西野8丁目

チボリ桜台ハイツ3号棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス17分・徒歩2分

建物 62.52㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可南向き公園10分以内

NEW 7/31

中古マンション収益物件サン伊丹駅前ハイツB棟

工業地域内にある総戸数163戸・10階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［1階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 1,480万円詳細

利回り：約7.8%

兵庫県伊丹市東有岡1丁目

サン伊丹駅前ハイツB棟

JR福知山線『伊丹駅』徒歩3分

建物 35.25㎡ / 店舗事務所 / 1982年築 / 向き

有岡小学校 / 北中学校

小学校10分以内

NEW 8/08

中古マンション伊丹ロイヤルマンション　

尼宝線沿いの『辻公園』に隣接した南向き中心の中規模マンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県伊丹市山田5丁目

伊丹ロイヤルマンション　

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス7分・徒歩3分

建物 70.12㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

南向き小学校10分以内

NEW 8/02

土地伊丹市寺本5丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件付きの土地

土地 1,749万円詳細

兵庫県伊丹市寺本5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩35分

土地 76.07㎡ / 北向き

花里小学校 / 松崎中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/01

中古一戸建て伊丹市寺本5丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,950万円詳細

兵庫県伊丹市寺本5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩7分

建物 89.41㎡ / 4DK / 1995年築　

土地 54.56㎡ / 北東向き

花里小学校 / 松崎中学校

小学校10分以内

NEW 8/05

土地伊丹市東野5丁目土地 C号地

第2種中高層住居専用地域内にある約28坪の建築条件付きの土地

土地 2,110万円詳細

兵庫県伊丹市東野5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩1分

土地 92.61㎡ / 東向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/30

中古一戸建て伊丹市南野北1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、収納スペース充実・2階リビングの中古戸建　鉄骨造ガレージ付き

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県伊丹市南野北1丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩15分

建物 93.15㎡ / 3LDK / 1996年築　

土地 55.26㎡ / 南・北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

南道路買物施設10分以内

NEW 8/05

土地伊丹市東野5丁目土地 B号地

第2種中高層住居専用地域内にある約33坪の建築条件付きの土地

土地 2,540万円詳細

兵庫県伊丹市東野5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩1分

土地 111.18㎡ / 東向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 8/01

中古マンションリッツ伊丹

専用庭付きの南東角部屋、出窓付き二面採光のLDK　2026年7月にリフォーム　［1階部分/8階建］

中古マンション 2,598万円詳細

兵庫県伊丹市森本1丁目

リッツ伊丹

JR福知山線『伊丹駅』徒歩13分

建物 75.01㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

神津小学校 / 北中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

1 2

1〜30件 / 36件

検索条件を広げる

川西市・尼崎市の売出中の物件

伊丹市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,609万円	28年
70平米台	3,640万円	21年
80平米台	3,520万円	26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	1	0	0	0	5	1	1	0	8
～6,000	0	0	0	4	22	11	4	5	46
～5,000	0	0	5	26	101	19	4	2	157
～4,000	0	0	21	94	113	40	3	2	273
～3,000	2	2	37	129	98	25	7	2	302
～2,000	4	13	46	117	26	9	1	0	216
～1,000	3	11	6	11	2	0	1	0	34
万円	10	26	115	381	368	105	21	13	1039

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,400万円	38年
70平米台	1,949万円	30年
80平米台	2,057万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	1	13	10	2	0	26
～3,000	0	0	3	35	64	28	5	0	135
～2,000	1	0	43	221	89	40	2	0	396
～1,000	1	4	24	73	20	1	0	0	123
万円	2	4	70	330	186	79	9	1	681

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,108万円
30坪台	4,721万円
40坪台	4,682万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～6,000	0	7	40	10	0	0	0	57
～5,000	11	35	109	1	0	0	0	156
～4,000	21	19	27	0	0	0	0	67
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	61	179	11	0	0	0	284

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,883万円
30坪台	4,006万円
40坪台	4,308万円
50坪台	4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	0	24	112	3	0	0	0	139
～4,000	26	44	121	7	0	0	0	198
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	68	241	11	0	0	0	353

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,684万円	28年
30坪台	3,555万円	19年
40坪台	4,230万円	24年
50坪台	5,421万円	17年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	2	0	1	1	0	4
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	3	1	8
～7,000	0	0	3	2	1	2	1	9
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	8	56	8	2	2	0	77
～4,000	10	30	94	8	1	1	0	144
～3,000	40	24	41	4	0	0	1	110
～2,000	25	16	7	0	0	0	0	48
～1,000	32	4	6	1	1	0	0	44
万円	108	82	219	37	9	10	3	468

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,525万円	24年
30坪台	3,261万円	17年
40坪台	3,269万円	22年
50坪台	3,907万円	27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	3	0	0	0	8
～5,000	0	1	24	6	3	0	0	34
～4,000	5	27	125	9	1	0	0	167
～3,000	23	37	80	2	0	0	0	142
～2,000	32	17	14	2	2	0	0	67
～1,000	16	3	1	4	1	0	1	26
万円	76	85	249	26	8	0	1	445

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,390万円
30坪台	3,231万円
40坪台	3,990万円
50坪台	4,946万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	20	22
～10,000	0	0	0	0	0	5	4	9
～9,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～8,000	0	0	2	2	5	6	1	16
～7,000	0	0	0	7	7	3	3	20
～6,000	0	0	3	20	7	1	2	33
～5,000	0	3	52	29	3	0	2	89
～4,000	1	29	172	27	2	0	5	236
～3,000	19	54	110	9	3	1	0	196
～2,000	31	22	13	3	0	0	0	69
～1,000	15	2	3	0	0	0	1	21
万円	66	110	355	98	31	20	41	721

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,064万円
30坪台	2,562万円
40坪台	3,182万円
50坪台	3,555万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	7	8
～6,000	0	0	0	1	5	3	3	12
～5,000	0	0	3	8	1	2	0	14
～4,000	0	3	56	29	6	1	0	95
～3,000	2	43	193	10	0	1	0	249
～2,000	24	33	24	1	0	0	0	82
～1,000	16	0	3	0	0	0	0	19
万円	42	79	279	49	13	7	23	492

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。