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尼崎市にある角地の不動産物件

現在販売中の尼崎市にある角地の不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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尼崎市にある角地の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数19件

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NEW 7/24

土地尼崎市大物町1丁目土地

南西角地で日当たり・通風良好、約40坪の建築条件の無い土地　マックスバリュ徒歩4分　《古家付き》

土地 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市大物町1丁目

阪神本線『大物駅』徒歩4分

土地 134.9㎡ / 西・南向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

土地尼崎市神田南通3丁目土地

商業地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 3,280万円詳細

兵庫県尼崎市神田南通3丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

土地 99.46㎡ / 東・南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

橘川まゆみ

阪神「出屋敷」駅から、徒歩7分の距離です！建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です♪教育施設や買物施設が近隣にあり、生活に大変便利な立地です！

中古一戸建て尼崎市東園田町2丁目中古一戸建て

南東角地で採光・通風良好、整形地に建つ4LDK　徒歩7分圏内に駅・買物・教育施設あり　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩7分

建物 106.61㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 83.4㎡ / 東・南向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

橘川まゆみ

阪急「園田」駅から徒歩7分です！南側と東側が道路に面している角地で、日当たりや風通しが良い立地になっています♪付近には、教育施設や買物施設が充実しているため、生活に大変便利です！

土地尼崎市食満7丁目土地

南東角地につき採光・通風良好、藻川に近い住宅地　『丸橋公園』徒歩8分　《古家付き》

土地 980万円詳細

兵庫県尼崎市食満7丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

土地 60.19㎡ / 東・南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内角地

土地尼崎市大島1丁目土地

採光・通風良好の南東角地、約21坪の建築条件無し土地　国道2号線・尼宝線沿いに立地　《古家付き》

土地 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

JR東海道本線『立花駅』バス8分・徒歩2分

土地 69.56㎡ / 東・南向き

成文小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て尼崎市菜切山町中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,995万円詳細

兵庫県尼崎市菜切山町

阪神本線『尼崎センタープール前駅』徒歩12分

建物 67.98㎡ / 3DK / 1998年築　

土地 49.59㎡ / 西・南向き

大庄小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て尼崎市常松1丁目中古一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、第1種中高層住居専用地域内にある中古戸建　『武庫北小学校』徒歩6分

中古一戸建て 2,350万円詳細

兵庫県尼崎市常松1丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩24分

建物 74.52㎡ / 5DK / 1966年築　

土地 99.17㎡ / 東・南向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

尼崎市東園田町5丁目店舗

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての店舗　《オーナーチェンジ》

2,500万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町5丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩6分

建物 93.15㎡ / 1棟売 / 1985年築　

土地 46.12㎡ / 西・北向き

園和小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

収益物件尼崎市武庫之荘7丁目収益物件

角地に建つ、鉄骨造3階建ての収益物件　『万代伊丹野間店』徒歩9分

収益物件 2,680万円詳細

利回り：約6.7%

兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス5分・徒歩2分

建物 117.99㎡ / 1棟売 / 1986年築　

土地 55.23㎡ / 西・北向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地尼崎市西難波町4丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約20坪の建築条件無し土地

土地 2,780万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩16分

土地 66.16㎡ / 東・南向き

難波小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

収益物件尼崎市大庄北4丁目収益物件

近隣商業地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件

収益物件 3,280万円詳細

利回り：約5.5%

兵庫県尼崎市大庄北4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩23分

建物 120.75㎡ / 1棟売 / 1972年築　

土地 65.04㎡ / 東・西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地尼崎市田能4丁目土地 E号地

南東付けの角地につき採光・通風良好、敷地面積約27坪の建築条件無し土地　全9区画の分譲地

土地 3,290万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

土地 90㎡ / 北東・南東向き

園和北小学校 / 園田中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上

土地尼崎市東難波町5丁目土地

第2種住居地域内にある約32坪の建築条件無し土地

土地 3,630万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩12分

土地 107.78㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て尼崎市大島3丁目中古一戸建て

敷地面積約35坪の三方角地、車2台駐車可能なオール電化住宅　成文小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県尼崎市大島3丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩18分

建物 108.54㎡ / 3LDK / 2012年築　

土地 118.03㎡ / 西・北向き

成文小学校 / 大庄中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、リビング階段プランの中古戸建　ロフト・ウォークインクロゼッ付き　業務スーパー園田店徒歩7分

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 95.89㎡ / 3LDK / 2003年築　

土地 92.88㎡ / 西・北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域角地

土地尼崎市西立花町4丁目土地 1号地

角地につき採光・通風良好、敷地面積約28坪の建築条件無し土地　『浜田公園』徒歩9分

土地 3,999万円詳細

兵庫県尼崎市西立花町4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩12分

土地 92.76㎡ / 西・北向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

角地

土地尼崎市栗山町2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,900万円詳細

兵庫県尼崎市栗山町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩17分

土地 138.69㎡ / 南・西向き

立花小学校 / 立花中学校

南道路小学校10分以内角地

新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て 2号地

角地につき採光・通風良好、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　LDK約21帖　接道間口約18.7m

新築一戸建て 5,198万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 96.87㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 94.92㎡ / 東・北向き

園和小学校 / 園田東中学校

角地2区画以上

収益物件尼崎市南武庫之荘3丁目収益物件

第1種住居地域内にあるRC造4階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 23,800万円詳細

利回り：約5.9%

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩8分

建物 557.49㎡ / 1棟売 / 1995年築　

土地 296㎡ / 西・北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

1〜19件 / 19件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

NEW 7/19

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える土間スペースあり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルの分譲

NEW 7/21

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

車2台駐車可、WICなど収納充実の新築戸建　リビング階段プラン　桜台小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.87㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116.62㎡ / 西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

NEW 7/21

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　収納スペース充実　桜台小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.64㎡ / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

尼崎市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,570万円	36年
70平米台	3,648万円	20年
80平米台	4,211万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	3	1	2	11
～7,000	0	0	1	8	14	16	5	3	47
～6,000	0	0	3	20	42	45	17	11	138
～5,000	0	6	5	77	256	92	16	11	463
～4,000	2	8	41	227	305	109	28	2	722
～3,000	9	11	127	389	153	43	19	9	760
～2,000	64	44	316	353	94	17	9	2	899
～1,000	271	91	197	83	18	3	0	1	664
万円	346	160	690	1159	885	330	95	46	3711

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,589万円	38年
70平米台	1,761万円	39年
80平米台	1,974万円	37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	28	21	9	2	1	62
～2,000	0	2	49	136	69	21	1	0	278
～1,000	3	14	22	14	3	0	0	0	56
万円	3	16	72	178	97	31	3	2	402

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,559万円
30坪台	4,657万円
40坪台	5,201万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	55	3	0	0	0	96
～5,000	66	216	142	6	1	0	0	431
～4,000	225	147	61	2	0	0	0	435
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	416	278	12	2	0	0	1057

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,868万円
30坪台	4,357万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	18	20	0	0	0	0	41
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	52	1	0	0	0	139

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,960万円	22年
30坪台	3,814万円	19年
40坪台	5,207万円	25年
50坪台	5,438万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	9	14	7	1	2	34
～6,000	2	9	39	15	2	2	0	69
～5,000	11	61	85	13	2	2	0	174
～4,000	202	197	134	11	0	0	0	544
～3,000	427	153	64	3	0	0	0	647
～2,000	307	39	7	0	0	1	1	355
～1,000	280	17	9	1	5	2	2	316
万円	1229	477	353	66	29	12	13	2179

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,656万円	22年
30坪台	3,607万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	15	2	0	0	1	22
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	34	12	1	0	0	0	66
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	67	49	42	4	0	1	4	167

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,367万円
30坪台	3,166万円
40坪台	4,061万円
50坪台	5,096万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	5	5	58	68
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	1	9	1	5	16
～8,000	0	1	0	12	14	3	4	34
～7,000	0	0	3	18	14	7	4	46
～6,000	0	1	20	45	17	6	0	89
～5,000	1	11	62	41	12	0	1	128
～4,000	7	98	181	38	3	3	1	331
～3,000	109	171	138	11	2	2	0	433
～2,000	309	66	29	4	2	0	0	410
～1,000	148	8	3	2	0	0	3	164
万円	574	356	437	172	83	33	88	1743

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,236万円
30坪台	2,958万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	6	1	0	0	29
～3,000	4	18	30	1	0	0	0	53
～2,000	20	7	3	0	0	0	0	30
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	29	53	12	2	3	13	147

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。