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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:512件 最終更新日:2025年07月04日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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3LDK+畳コーナーの中古戸建、全居室二面採光 敷地面積約30坪の整形地、車2台駐車可能 最寄りスーパー徒歩4分
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 89.1㎡ / 3LDK / 2022年築
土地 100.01㎡ / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス13分・徒歩4分
建物 98.01㎡ / 3LDK / 2021年築
土地 107.35㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩21分
建物 82.8㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 82.63㎡ / 東向き
大島小学校 / 大庄北中学校
眺望・通風良好の高層階、全室バルコニーに面したプラン 敷地内駐車場空き有り [23階部分/24階建]
兵庫県尼崎市潮江1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩3分
建物 68.75㎡ / 2SLDK / 1997年築 / 西向き
潮小学校 / 大成中学校
築後未入居の一戸建て、収納スペース充実の2階リビングプラン 家事動線良好 公園に隣接した静かな住宅地
兵庫県尼崎市塚口本町3丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩9分
建物 94.36㎡ / 2SLDK / 2022年築
土地 85.93㎡ / 東向き
塚口小学校 / 塚口中学校
南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『大庄小学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩18分
建物 95.58㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 121.93㎡ / 南向き
大庄小学校 / 大庄中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市戸ノ内町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス9分・徒歩2分
建物 105.98㎡ / 4LDK / 2018年築
土地 148.72㎡ / 西向き
園田東小学校 / 園田東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大庄西町2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩12分
建物 100㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 93.08㎡ / 北西・東向き
成文小学校 / 大庄中学校
国道2号沿いの新築テナント店舗事務所、南付け道路で採光良好 『阪神尼崎駅前商店街』近く
兵庫県尼崎市東難波町5丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩8分
建物 66.83㎡ / 店舗事務所 / 2024年築
土地 48.82㎡ / 南向き
難波小学校 / 中央中学校
南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『水明公園』徒歩8分
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩18分
建物 95.58㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 121.26㎡ / 南向き
大庄小学校 / 大庄中学校
五合橋線に近い住宅地、約55坪の建築条件無し土地 現況更地 『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩9分
兵庫県尼崎市塚口町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩10分
土地 184.96㎡ / 南向き
塚口小学校 / 塚口中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市若王寺2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分
建物 94.57㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 88.15㎡ / 北向き
小園小学校 / 小園中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町7丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 106.15㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 86.34㎡ / 南東向き
園和小学校 / 園田東中学校
上層階の南向きで日当たり・通風・眺望良好、駐車場に空き有り 小学校徒歩3分 [7階部分/8階建]
兵庫県尼崎市塚口町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩9分
建物 65.62㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南向き
小学校 / 中学校
並列車2台駐車可、南付け道路で採光良好 回遊できるアイランドキッチン採用 各居室に収納スペース付き
兵庫県尼崎市立花町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩9分
建物 88.55㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 92.35㎡ / 南向き
立花北小学校 / 立花中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩17分
建物 108.86㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 100.43㎡ / 東向き
成文小学校 / 大庄中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市久々知1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩14分
建物 103.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 110.83㎡ / 北西・南西向き
下坂部小学校 / 小田北中学校
第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市東園田町4丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩7分
土地 170.8㎡ / 西向き
園和小学校 / 園田東中学校
第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市東園田町4丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩7分
土地 170.8㎡ / 西向き
園和小学校 / 園田東中学校
二面バルコニーの南西角部屋、リフォーム済み 全居室6帖以上の3LDK エアコン2台新設 [8階部分/14階建]
兵庫県尼崎市潮江1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩6分
建物 87.41㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
潮小学校 / 大成中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩17分
建物 120.99㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 90.03㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
第1種低層住居専用地域内の静かな住宅地、RC造3階建ての収益物件
兵庫県尼崎市塚口町4丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩10分
建物 215.33㎡ / 1棟売 / 1991年築
土地 140.37㎡ / 南向き
塚口小学校 / 塚口中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 214.04㎡ / 4K+3SLDK / 1994年築
土地 160.85㎡ / 南東向き
名和小学校 / 大成中学校
準住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩14分
建物 173.94㎡ / 5LDK / 1983年築
土地 119㎡ / 西・南向き
立花小学校 / 立花中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩17分
建物 121.06㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 91㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地 敷地面積約37坪
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩9分
土地 125.28㎡ / 南向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
最上階の三方角部屋、広いルーフバルコニー付き 専有面積94.33平米 リフォーム済 [10階部分/10階建]
兵庫県尼崎市塚口町1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩4分
建物 94.33㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
塚口小学校 / 塚口中学校
『JR沿いの桜並木』徒歩10分の立地、木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西立花町5丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩10分
建物 125.53㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 80㎡ / 東向き
七松小学校 / 日新中学校
敷地面積約47坪・接道間口約15m、軽量鉄骨造2階建ての収益用一棟売アパート スーパー徒歩3分
兵庫県尼崎市東園田町5丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩5分
建物 141.84㎡ / 1棟売 / 1997年築
土地 156.07㎡ / 北西向き
園和小学校 / 園田東中学校
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かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
さき さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町6丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
便利で子育てしやすい立地 自慢できること 交通アクセスは抜群です。梅田へ電車で10分、神戸へも30分ほどで出られます。最寄り駅直結で100円均一やニトリなどの色々なお店があり、近くにはスーパー、商店街や小学校もあり、とても便利です。徒歩圏内に保育園や公園もたくさんあるので、小さな子がいる私たちもとても助かっています。 気になること 少しカラスが多いのが気になります。ゴミの日などはカラスの鳴き声が結構聞こえてきますし、カラス避けネットがないとゴミをやられてしまいます。カラスではないですが、鳥が街路樹に止まっていることも多いので、下を通る時はフンを落とされないよう気をつけて通っています。
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