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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:472件 最終更新日:2026年05月14日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 92.96㎡ / 5DK / 1997年築
土地 45.58㎡ / 西向き
園和北小学校 / 園田東中学校
南東角地につき採光・通風良好、第1種中高層住居専用地域内にある中古戸建 『武庫北小学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市常松1丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩24分
建物 74.52㎡ / 5DK / 1966年築
土地 99.17㎡ / 東・南向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
南向き道路で採光良好、外壁・屋根塗装歴あり 床暖房付きのLDK スーパーオオジ伊丹安堂寺店徒歩5分
兵庫県尼崎市富松町4丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス8分・徒歩5分
建物 87.07㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 74.56㎡ / 南向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
南西付け道路で採光良好、武庫川近くに建つ木造3階建ての中古戸建 『ライフ武庫川店』徒歩3分
兵庫県尼崎市武庫川町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 32.67㎡ / 3DK / 1995年築
土地 47.8㎡ / 南西向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
自然豊かな武庫川沿いに建つ、廊下側に吹き抜けを設けた大規模マンション [12階部分/12階建]
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
建物 75.54㎡ / 3LDK / 1989年築 / 西向き
武庫小学校 / 武庫中学校
『河原公園』に面し開放的、フルリフォーム実施の4DK 家事効率の良い間取り 徒歩10分圏内に教育・買物施設あり
兵庫県尼崎市水堂町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 64.2㎡ / 4DK / 1997年築
土地 58.12㎡ / 西向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数23戸・6階建ての中古マンション [4階部分/6階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス8分・徒歩4分
建物 70.95㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
武庫川沿いに建つ、全戸南西向きのマンション [4階部分/6階建]
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩15分
建物 77.8㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南西向き
成文小学校 / 大庄中学校
『亀田公園』に隣接する3方角地に建つ、ダークグレータイルの中規模マンション 《オーナーチェンジ》 [8階部分/8階建]
兵庫県尼崎市小中島3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 72.96㎡ / 3LDK / 2011年築 / 東向き
小園小学校 / 小園中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての店舗 《オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市東園田町5丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩6分
建物 93.15㎡ / 1棟売 / 1985年築
土地 46.12㎡ / 西・北向き
園和小学校 / 園田東中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件
兵庫県尼崎市宮内町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩4分
建物 118.8㎡ / 1棟売 / 1990年築
土地 80.62㎡ / 東・北向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第1種住居地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩15分
建物 104.02㎡ / 4LDK / 1993年築
土地 60.28㎡ / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
田畑が点在する静かな住宅地、『高設計事務所』設計のデザイナーズマンション [1階部分/6階建]
兵庫県尼崎市富松町1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 66.33㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
角地に建つ、鉄骨造3階建ての収益物件 『万代伊丹野間店』徒歩9分
兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス5分・徒歩2分
建物 117.99㎡ / 1棟売 / 1986年築
土地 55.23㎡ / 西・北向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
屋上のある鉄骨造・2階リビングの4LDK 和室あり 生活施設徒歩10分圏内 散策を楽しめる蓬川に近く
兵庫県尼崎市昭和通9丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分
建物 100.31㎡ / 4LDK / 2007年築
土地 63.29㎡ / 北向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約33坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分
土地 112.2㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
屋根のある車庫付き、全居室6帖以上の中古戸建 両面バルコニー、2階リビングプラン 家事効率良好
兵庫県尼崎市武庫川町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩2分
建物 125.2㎡ / 4LDK / 1999年築
土地 76.65㎡ / 東向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
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あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
seiji さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族
市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。
よねちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/67歳/2人家族
温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
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