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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:176件 最終更新日:2026年10月22日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大島2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩12分
建物 90.72㎡ / 4LDK / 1981年築
土地 81.1㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建 アイランドキッチン採用 オール電化住宅
兵庫県尼崎市食満7丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 119.65㎡ / 3LDK / 2006年築
土地 51.37㎡ / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩22分
建物 88.29㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 49.28㎡ / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約42坪の建築条件付きの土地
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 バス2分・徒歩15分
土地 140.9㎡ / 南・西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大庄北3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 88.21㎡ / 3LDK / 2019年築
土地 46.65㎡ / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
屋上はルーフバルコニー、軽量鉄骨造3階建ての中古戸建 『大物公園』徒歩9分
兵庫県尼崎市北大物町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 85.01㎡ / 4DK / 2000年築
土地 54.28㎡ / 西向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
南付け道路で採光良好、リフォーム実施の中古戸建 LDK約17帖の広さ 立花北小学校徒歩6分
兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩13分
建物 92.74㎡ / 3LDK / 1992年築
土地 76.25㎡ / 西・南向き
立花北小学校 / 立花中学校
リフォーム実施、空き部屋 業務スーパー徒歩3分 [5階部分/6階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩13分
建物 69.79㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き
武庫庄小学校 / 武庫東中学校
2階リビングプラン、軽量鉄骨造3階建ての中古戸建 全居室フローリング仕様の4LDK 『水堂小学校』徒歩3分
兵庫県尼崎市水堂町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩11分
建物 102.4㎡ / 4LDK / 2001年築
土地 68.66㎡ / 西向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
全居室がバルコニーに面す住戸、2026年9月リフォーム実施 フレスコ徒歩3分 [3階部分/5階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩3分
建物 54.57㎡ / 2LDK / 1996年築 / 西向き
武庫庄小学校 / 武庫東中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩3分
建物 94.45㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 47.54㎡ / -向き
武庫小学校 / 武庫中学校
プライバシーに配慮された2階リビングの新築一戸建て 3LDKとしても使える造り(別途費用要) 車1台分のビルトインガレージ付き
兵庫県尼崎市梶ケ島
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩4分
建物 92.34㎡ / 2LDK / 2026年築
土地 53.43㎡ / 南東・北西向き
浦風小学校 / 小田中学校
内装・外装フルリフォーム実施の中古戸建、各居室収納付き L字型キッチン採用 『サンディ尼崎長洲店』徒歩2分
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 72.4㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 70.1㎡ / 東向き
長洲小学校 / 小田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市田能4丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩4分
建物 85.69㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90.01㎡ / 東向き
園和北小学校 / 園田中学校
2026年2月リフォーム実施、広々専用庭付きの南東角部屋 『阪神尼崎駅前商店街』徒歩3分 [1階部分/10階建]
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分
建物 89.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
難波小学校 / 中央中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス24分・徒歩7分
建物 96.05㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 132.51㎡ / 東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市田能4丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩4分
建物 88.49㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90㎡ / 北西向き
園和北小学校 / 園田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス24分・徒歩7分
建物 98.53㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 146.18㎡ / 北向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス24分・徒歩7分
建物 96.05㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 138.73㎡ / 北向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市田能4丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩4分
建物 89.84㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90㎡ / 南東向き
園和北小学校 / 園田中学校
準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市高田町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩18分
建物 108.54㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 96.98㎡ / 南向き
浜小学校 / 小田北中学校
準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市高田町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩18分
建物 101.64㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 91.58㎡ / 南向き
浜小学校 / 小田北中学校
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たかがわ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町5丁目在住
男性/46歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス◎!気になることはありません。 自慢できること 交通の便がいいです。 気になること 特にありません
あだおん さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町4丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)
「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! 自慢できること 阪急電車、JRが利用でき、大阪、神戸、京都など関西での移動が非常に便利。週末はいろいろな場所にお出かけしています。市内の移動も阪神バスがくまなく走っており便利です。阪急塚口駅前にはACベーグルのベーグルやコーヒー、悠々のうどんや天ぷらなど、お腹も心も満たされるここにしかないお店がたくさんあり、自慢です。「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で尼崎が第一位に選ばれました。日常も非日常も、毎日を楽しめるまちです。 気になること ひったくりが多いというイメージが一昔前にはありましたが、当時と比べ被害件数は約9割減少しており、体感治安は大きく向上しています。路上喫煙についても行政が規制を強化して徐々に改善されています。昔の尼崎市のイメージとは大きく変わっています。
かず さん(当社のご契約者)
尼崎市潮江5丁目在住
男性/30歳/2人家族
アクセス・生活便利で共働きに嬉しい環境 自慢できること 交通のアクセスが圧倒的に良く、大阪に出るのはもちろん、電車だけでなく車移動も高速道路が近くにあるので、他県に行くのも便利。利便性の良さはとても感じる。スーパーや医療施設も近く、飲食店が多数あるので共働きには助かる。 気になること 坂が多くあり、通勤で自転車を使うことが多いので、その際には少し不便を感じる。それ以外には基本的に利便性は良い。周りで工事をしていることが多くあるので、騒音や車に汚れが付着するなど環境的には不満に感じることがあった。
かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)
尼崎市浜2丁目在住
男性/41歳/5人家族(うち子ども3人)
キューズモールやバロー、ロピアが揃う人気エリア 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田と三宮に短時間で移動できるのがメリットです。マンションの開発が進み若い世代が増えてきていて、育児がしやすい環境も整っています。周辺にキューズモール、バロー、ロピアと施設にも恵まれています。駅前のマンションは価格がほとんど下がらず、30年前のマンションでも5000万前後で取引されていますので買って損は無いかと思われます。 気になること 強いて言えば、広い土地が売りにだされることが少ないため、持ち家の場合は今住んでいるところの建て直しやリフォームの対応になることがネックです。終電以降はROUND1ぐらいしか遊べる施設がないため、若い子達は少し退屈かもしれません。
たごさく さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/62歳/1人家族
JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! 自慢できること JRと阪急の間に位置し、アクセスが良い。スーパーも複数あり、買い物には困らない。阪急塚口周辺は食事処や居酒屋も多く、銀行も支店を出しているところが多い。人口が多い分、出店しやすく利便性が良くなっているのではないか。 気になること 居住しているところも含め、周辺の分譲マンションは問題ないが、近所の賃貸マンションのゴミの出し方のマナーが悪く、カラスの影響もあり、散乱していることがある。水路が多く、洪水などの心配は若干ある。道が狭い割には、交通量が多い。
N さん(当社のご契約者)
尼崎市若王寺2丁目在住
男性/36歳/2人家族
徒歩3分圏内に学校や市の施設がある! 自慢できること 阪急とJRの2路線が徒歩圏内にあるので交通アクセスが良いです。また、徒歩3分の距離に学校や尼崎市の施設があるため、教育や福祉が充実しています。スーパーも近く、夕方以降になると見切り品を安く買いにいけます。 気になること 居住数ヶ月内に住居侵入被害に遭ったり、近所で殺人事件が起きたりと治安に少し不安がありましたが、自治会での防犯についての情報共有が活発になり安心して過ごせています。周辺道路に一方通行が多いのが少し不便です。
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