関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

尼崎市の一棟収益物件

現在販売中の尼崎市にある一棟収益物件の情報です。豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。《該当件数：17件　最終更新日：2026年07月04日》

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：21 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

尼崎市の一棟収益物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数17件

新着＋価格順

NEW 6/25

収益物件尼崎市長洲中通2丁目収益物件

2026年10月築予定、木造3階建ての収益用1棟アパート　『サンディ尼崎長洲店』徒歩4分

収益物件 4,970万円詳細

利回り：約6.0%

兵庫県尼崎市長洲中通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩9分

建物 124.08㎡ / 1棟売 / 2026年築　

土地 58.84㎡ / 北西向き

長洲小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/28

収益物件尼崎市西大物町収益物件

第2種住居地域内にある木造3階建ての収益物件

収益物件 10,200万円詳細

利回り：約6.3%

兵庫県尼崎市西大物町

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

建物 240.51㎡ / 1棟売 / 2021年築　

土地 129.74㎡ / 西向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

新価格 6/20

収益物件尼崎市南武庫之荘3丁目収益物件

第1種住居地域内にあるRC造4階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 23,800万円詳細

利回り：約5.9%

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩8分

建物 557.49㎡ / 1棟売 / 1995年築　

土地 296㎡ / 西・北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

収益物件尼崎市武庫川町4丁目収益物件

第1種住居地域内にある木造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 2,080万円詳細

利回り：約6.9%

兵庫県尼崎市武庫川町4丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩5分

建物 101.8㎡ / 1棟売 / 1962年築　

土地 79.78㎡ / 北向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市武庫之荘7丁目収益物件

角地に建つ、鉄骨造3階建ての収益物件　『万代伊丹野間店』徒歩9分

収益物件 2,680万円詳細

利回り：約6.7%

兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス5分・徒歩2分

建物 117.99㎡ / 1棟売 / 1986年築　

土地 55.23㎡ / 西・北向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

収益物件尼崎市大庄北4丁目収益物件

近隣商業地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件

収益物件 3,480万円詳細

利回り：約4.2%

兵庫県尼崎市大庄北4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩23分

建物 120.75㎡ / 1棟売 / 1972年築　

土地 65.04㎡ / 東・西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

収益物件尼崎市東園田町5丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 4,500万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町5丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩5分

建物 107.64㎡ / 1棟売 / 1996年築　

土地 105.73㎡ / 南西・東向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市西本町5丁目収益物件

準工業地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件

収益物件 5,000万円詳細

利回り：約9.2%

兵庫県尼崎市西本町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩12分

建物 338.05㎡ / 1棟売 / 1971年築　

土地 105.43㎡ / 北・東向き

明城小学校 / 成良中学校

収益物件尼崎市水堂町2丁目収益物件

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件

収益物件 6,500万円詳細

利回り：約8.3%

兵庫県尼崎市水堂町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩12分

建物 340.2㎡ / 1棟売 / 1976年築　

土地 206.53㎡ / -向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市道意町6丁目収益物件

工業地域内にある鉄骨造5階建ての収益物件

収益物件 6,800万円詳細

兵庫県尼崎市道意町6丁目

阪神本線『尼崎センタープール前駅』徒歩9分

建物 492.08㎡ / 1棟売 / 1989年築　

土地 193.12㎡ / 北向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

車2台可買物施設10分以内

収益物件尼崎市南武庫之荘2丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 8,500万円詳細

利回り：約5.6%

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩9分

建物 188.18㎡ / 1棟売 / 2021年築　

土地 94.52㎡ / 北・西向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市大庄西町1丁目収益物件

2015年8月築のデザイナーズ仕様、1Rが6戸の収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 8,750万円詳細

利回り：約4.8%

兵庫県尼崎市大庄西町1丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩2分

建物 159.27㎡ / 1棟売 / 2015年築　

土地 91.45㎡ / 北向き

大島小学校 / 大庄北中学校

デザイナーズ買物施設10分以内公園10分以内

収益物件尼崎市水堂町1丁目収益物件

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての収益物件

収益物件 9,600万円詳細

利回り：約6.5%

兵庫県尼崎市水堂町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩11分

建物 206.44㎡ / 1棟売 / 2017年築　

土地 211.86㎡ / 北向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市南武庫之荘2丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 12,500万円詳細

利回り：約4.3%

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩9分

建物 218.64㎡ / 1棟売 / 2021年築　

土地 137.52㎡ / 北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市栗山町1丁目収益物件

準住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件

収益物件 19,000万円詳細

利回り：約4.0%

兵庫県尼崎市栗山町1丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩20分

建物 598.54㎡ / 1棟売 / 1977年築　

土地 350.21㎡ / 南向き

立花小学校 / 立花中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市南武庫之荘4丁目収益物件

敷地面積約225坪・延床面積は2275平米、RC造7階建ての収益用1棟マンション　二方道路で通風良好

収益物件 45,000万円詳細

利回り：約8.3%

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩13分

建物 2275.78㎡ / 1棟売 / 1995年築　

土地 743.86㎡ / 西・北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内

収益物件尼崎市瓦宮2丁目収益物件

敷地面積約336坪、2026年4月築・鉄骨造3階建ての住宅型有料老人ホーム1棟売り　スーパー徒歩3分

収益物件 116,200万円詳細

利回り：約6.0%

兵庫県尼崎市瓦宮2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 771.63㎡ / 1棟売 / 2026年築　

土地 1113.68㎡ / 東向き

園田南小学校 / 小園中学校

買物施設10分以内

1〜17件 / 17件

検索条件を広げる

伊丹市・西宮市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

中古マンションアリオ１

伊丹酒蔵通り・有岡城跡に面する開放的な立地、南向きバルコニーの南東角部屋で採光・通風良好な住戸　関西スーパー徒歩1分　［5階部分/9階建］

中古マンション 3,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市伊丹1丁目

アリオ１

JR福知山線『伊丹駅』徒歩2分

建物 79.26㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

新築一戸建てフラット伊丹ひかりの小径

■特設サイト■新築戸建■光と風の通り道で、平屋とともに暮らす。

新築一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県伊丹市南野北2丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』

建物～96.05㎡ / / -年築　

土地～274.63㎡ / -向き

笹原小学校 / 笹原中学校

ウィルの分譲

尼崎市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,551万円	36年
70平米台	3,630万円	20年
80平米台	4,190万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	4	1	2	12
～7,000	0	0	1	6	14	17	5	3	46
～6,000	0	0	3	20	40	40	15	11	129
～5,000	0	5	5	69	256	95	17	12	459
～4,000	2	9	39	229	300	107	28	3	717
～3,000	9	12	121	390	152	44	19	9	756
～2,000	62	45	320	348	98	16	9	3	901
～1,000	249	88	198	82	18	3	0	1	639
万円	322	159	687	1146	881	328	94	49	3666

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,574万円	38年
70平米台	1,740万円	38年
80平米台	1,967万円	36年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	26	20	9	2	1	59
～2,000	0	2	47	138	68	20	1	0	276
～1,000	3	14	20	14	3	0	0	0	54
万円	3	16	68	178	95	30	3	2	395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,383万円
30坪台	3,149万円
40坪台	4,061万円
50坪台	5,126万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	5	5	55	65
～10,000	0	0	1	0	5	6	11	23
～9,000	0	0	0	1	10	1	5	17
～8,000	0	1	0	11	14	2	3	31
～7,000	0	0	3	19	13	7	4	46
～6,000	0	1	20	45	17	6	0	89
～5,000	1	11	62	41	12	0	1	128
～4,000	7	98	179	36	3	3	2	328
～3,000	105	170	138	12	2	2	0	429
～2,000	306	65	29	4	2	0	0	406
～1,000	151	8	3	2	0	0	3	167
万円	570	354	435	171	83	32	84	1729

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,190万円
30坪台	2,833万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	17	6	1	0	0	26
～3,000	4	17	30	1	0	0	0	52
～2,000	19	7	3	0	0	0	0	29
～1,000	12	2	0	0	1	0	0	15
万円	35	28	50	12	2	3	13	143

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。