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高槻市にあるディスポーザー付きの不動産物件

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高槻市のディスポーザー付きのマンション 高槻市のディスポーザー付きの一戸建て
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高槻市にあるディスポーザー付きの不動産物件の一覧

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ジオタワー高槻ミューズフロント
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NEW 6/15

NEW 6/15ジオタワー高槻ミューズフロント

中古マンション ジオタワー高槻ミューズフロント

眺望・採光・通風良好な27階の南向きバルコニー、専有面積101.96平米の4LDK　全居室バルコニーに面す　現況空き室　［27階部分/41階建］

中古マンション 17,980万円 詳細

大阪府高槻市白梅町

ジオタワー高槻ミューズフロント

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩5分

建物 101.96㎡ / 4LDK / 2012年築 / 南向き

奥坂小学校 / 第八中学校

眺望有ペット可タワー角部屋南向き買物施設10分以内
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高槻市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 3,348万円 28年
70平米台 4,305万円 23年
80平米台 5,585万円 21年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 9 4 7 21
～10,000 0 0 0 0 6 9 3 0 18
～9,000 0 0 0 1 12 5 0 0 18
～8,000 0 0 0 8 17 12 3 0 40
～7,000 0 0 2 12 23 14 5 3 59
～6,000 0 0 16 30 43 15 18 1 123
～5,000 1 1 12 66 76 40 15 0 211
～4,000 0 4 12 68 118 31 13 6 252
～3,000 0 1 13 69 63 20 3 3 172
～2,000 2 23 75 90 44 8 3 0 245
～1,000 21 12 20 5 2 0 0 0 60
万円 24 41 150 349 405 163 67 20 1219
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,318万円 43年
70平米台 1,962万円 34年
80平米台 2,068万円 32年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 2 1 1 4
～4,000 0 0 0 1 9 10 4 7 31
～3,000 0 0 1 21 91 67 42 10 232
～2,000 1 8 4 67 149 84 16 11 340
～1,000 4 72 12 46 8 6 0 2 150
万円 5 80 17 135 257 169 63 32 758
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,147万円
30坪台4,662万円
40坪台5,592万円
50坪台5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 2 1 0 0 3
～7,000 1 2 4 1 0 0 0 8
～6,000 3 12 25 8 2 0 0 50
～5,000 39 69 78 0 0 0 0 186
～4,000 147 69 23 2 0 0 0 241
～3,000 62 1 0 0 0 0 0 63
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 253 153 130 13 3 0 0 552
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,601万円
30坪台4,225万円
40坪台4,930万円
50坪台5,007万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 3 6 1 1 0 11
～6,000 0 1 17 9 1 1 0 29
～5,000 4 30 79 19 0 0 3 135
～4,000 120 61 81 6 0 1 0 269
～3,000 50 9 2 0 0 0 0 61
～2,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 176 101 183 40 2 4 3 509
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,962万円 23年
30坪台 3,707万円 19年
40坪台 4,526万円 22年
50坪台 5,314万円 26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 0 1 0 1 3 6
～10,000 0 0 0 0 0 2 1 3
～9,000 0 0 0 2 3 0 2 7
～8,000 0 0 2 2 4 0 1 9
～7,000 0 1 5 11 9 2 0 28
～6,000 4 5 21 12 3 1 2 48
～5,000 13 28 47 13 5 1 1 108
～4,000 49 51 78 9 1 1 0 189
～3,000 157 63 50 3 1 0 0 274
～2,000 179 16 9 2 0 0 0 206
～1,000 64 2 0 1 1 0 0 68
万円 466 167 212 56 27 8 10 946
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,556万円 22年
30坪台 2,888万円 21年
40坪台 3,217万円 28年
50坪台 3,665万円 31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 2 1 0 3
～9,000 0 0 0 2 2 3 2 9
～8,000 0 1 1 0 1 1 5 9
～7,000 0 1 2 8 2 2 2 17
～6,000 0 0 8 9 10 1 3 31
～5,000 3 3 34 54 23 4 6 127
～4,000 33 42 90 80 33 6 3 287
～3,000 91 88 161 71 15 3 3 432
～2,000 146 25 61 15 1 2 4 254
～1,000 36 2 8 3 0 0 2 51
万円 309 162 365 242 89 23 33 1223
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,512万円
30坪台3,297万円
40坪台4,315万円
50坪台4,882万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 2 3 0 2 29 37
～10,000 0 1 0 2 1 3 4 11
～9,000 0 1 1 3 0 3 1 9
～8,000 0 0 2 6 9 6 5 28
～7,000 2 0 4 14 6 7 3 36
～6,000 1 2 12 20 12 8 1 56
～5,000 0 10 41 36 8 1 1 97
～4,000 20 55 156 54 3 1 2 291
～3,000 79 159 158 13 2 1 2 414
～2,000 234 48 9 3 1 1 2 298
～1,000 90 2 0 0 3 0 0 95
万円 426 279 385 154 45 33 50 1372
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,870万円
30坪台2,441万円
40坪台2,764万円
50坪台3,207万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 14 14
～10,000 0 0 0 0 0 0 7 7
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 0 1 1 10 12
～7,000 0 0 0 1 2 2 11 16
～6,000 0 0 1 2 7 4 12 26
～5,000 0 0 3 25 17 9 13 67
～4,000 0 7 56 91 42 9 11 216
～3,000 13 97 228 108 34 8 8 496
～2,000 151 88 101 20 4 3 9 376
～1,000 44 7 8 2 2 2 6 71
万円 208 199 397 249 109 39 105 1306
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。

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0120-625-999
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10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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