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高槻市の低層住居専用地域にある不動産物件

高槻市の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

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現在の条件の非公開物件：163 件

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高槻市の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 11件追加されました。

地図表示該当件数179件

新着＋価格順

新価格 9/05

土地高槻市安岡寺町3丁目土地

南西・南東の角地で採光良好、約27坪の建築条件無し土地　整形地　学校・スーパー徒歩10分圏内

土地 1,290万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府高槻市安岡寺町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩4分

土地 90.1㎡ / 南東・南西向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 8/30

土地高槻市塚原6丁目土地

南東付け道路で採光良好、接道間口約13.63m・約61坪の整形地　建築条件なし土地　土室小学校徒歩5分

土地 3,380万円詳細

大阪府高槻市塚原6丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス9分・徒歩9分

土地 203.1㎡ / 南東向き

土室小学校 / 阿武山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/29

新築一戸建て高槻市藤の里町新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,498万円詳細

大阪府高槻市藤の里町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩17分

建物 92.74㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 97.1㎡ / 南・東向き

大冠小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/01

土地高槻市安岡寺町5丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地

土地 1,780万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩3分

土地 133.34㎡ / 北東向き

北清水小学校 / 第九中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/01

土地高槻市安岡寺町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,880万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩4分

土地 133㎡ / 東向き

北清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/04

土地高槻市東上牧2丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約25坪の建築条件付きの土地

土地 2,100万円詳細

大阪府高槻市東上牧2丁目

阪急京都線『上牧駅』徒歩12分

土地 83.53㎡ / 南向き

上牧小学校 / 五領中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上

新価格 9/03

中古一戸建て高槻市日吉台六番町中古一戸建て

緑豊かな高台の住宅地、鉄骨造2階建て・全室6帖を確保した4DK　現況空き家　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,290万円詳細

大阪府高槻市日吉台六番町

JR東海道本線『高槻駅』バス13分・徒歩5分

建物 77.75㎡ / 4DK / 1972年築　

土地 214.88㎡ / 西向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 9/03

土地高槻市東上牧2丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約24坪の建築条件付きの土地

土地 2,300万円詳細

大阪府高槻市東上牧2丁目

阪急京都線『上牧駅』徒歩12分

土地 81.96㎡ / 西・南向き

上牧小学校 / 五領中学校

南道路低層住居専用地域角地2区画以上

新価格 8/30

中古一戸建て高槻市南平台3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《傾斜地含む》

中古一戸建て 2,680万円詳細

大阪府高槻市南平台3丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス13分・徒歩1分

建物 115.97㎡ / 3LDK / 1997年築　

土地 576.25㎡ / 北東向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/30

土地高槻市芝谷町土地

第1種低層住居専用地域内にある約56坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,480万円詳細

大阪府高槻市芝谷町

JR東海道本線『高槻駅』バス12分・徒歩2分

土地 185.18㎡ / 北西向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/02

土地高槻市日吉台三番町土地

南西角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,500万円詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』バス14分・徒歩5分

土地 168.77㎡ / 西・南向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 9/02

新築一戸建て高槻市日吉台三番町新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全2区画の分譲地　車2台駐車可

新築一戸建て 3,680万円詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』バス14分・徒歩3分

建物 83.31㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 88.68㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 8/31

土地高槻市奥天神町1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 3,680万円詳細

大阪府高槻市奥天神町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩14分

土地 153.18㎡ / 南向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 9/07

新築一戸建て高槻市日吉台三番町新築一戸建て

敷地面積約51坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　LDK25帖大・大型SIC

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』バス16分・徒歩8分

建物 115.39㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 169.15㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/05

土地高槻市奥天神町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約56坪の建築条件無し土地

土地 5,198万円詳細

大阪府高槻市奥天神町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩21分

土地 187.12㎡ / 南向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/02

新築一戸建て高槻市桜ケ丘南町新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,480万円詳細

大阪府高槻市桜ケ丘南町

阪急京都線『富田駅』徒歩5分

建物 109.6㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 152.02㎡ / 北向き

五百住小学校 / 如是中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンション収益物件レジデンス摂津

採光・通風良好の南東角部屋、室内リフォーム歴あり　《オーナーチェンジ》　［4階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 750万円詳細

利回り：約9.3%

大阪府高槻市桜ケ丘南町

レジデンス摂津

阪急京都線『富田駅』徒歩3分

建物 42.16㎡ / 1LDK / 1972年築 / 東向き

五百住小学校 / 如是中学校

角部屋買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション桜ケ丘コーポラス

南向きで日当たりの良い50平米の2LDK、フルリフォーム実施　五百住小学校徒歩9分　換気窓付きの浴室　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,398万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府高槻市桜ケ丘南町

桜ケ丘コーポラス

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩5分

建物 50.22㎡ / 2LDK / 1970年築 / 南向き

五百住小学校 / 如是中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市安岡寺町1丁目土地

南東付け道路で採光良好、建築条件のない約49坪の土地　南側が豊かな緑に面す　モリタ屋聖ヶ丘店徒歩4分

土地 1,480万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩4分

土地 162.21㎡ / 南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市安岡寺町5丁目中古一戸建て

2020年11月にリフォーム履歴あり、車2台駐車が出来る中古一戸建て　全居室2面以上の採光　自然豊かな低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,999万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス15分・徒歩3分

建物 83.63㎡ / 3LDK / 1999年築　

土地 95.6㎡ / 北西向き

北清水小学校 / 第九中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市安岡寺町4丁目土地

接道間口約12.1mの整形地、約49坪の建築条件付き土地　南付け道路で採光良好　現況更地

土地 2,280万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩5分

土地 164.69㎡ / 南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市安岡寺町4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,380万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス16分・徒歩3分

建物 91.9㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 99.18㎡ / 西向き

北清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市真上町5丁目土地

第1種低層住居専用地域、現況更地の約32坪土地　建築条件なし　フレンドマート徒歩7分

土地 3,150万円詳細

大阪府高槻市真上町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩24分

土地 105.79㎡ / 東向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市大和1丁目新築一戸建て 2号地

自然豊かな住環境、プライバシーに配慮された2階リビングの新築戸建　完成済み　阿武山小学校徒歩8分

新築一戸建て 3,180万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス19分・徒歩6分

建物 86.26㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 94.71㎡ / 北向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市大和1丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、家事動線良好な新築戸建　フラット35適合物件　阿武山小学校徒歩8分

新築一戸建て 3,280万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス19分・徒歩6分

建物 91.12㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 94.09㎡ / 西・北向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

土地高槻市真上町5丁目土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 3,290万円詳細

大阪府高槻市真上町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩22分

土地 123.6㎡ / 西向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市大和2丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

大阪府高槻市大和2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス22分・徒歩7分

建物 110.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 214.76㎡ / 北西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市大和2丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円詳細

大阪府高槻市大和2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス22分・徒歩7分

建物 112.62㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 261.12㎡ / 北西・北東向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市安岡寺町3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,799万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス19分・徒歩2分

建物 87.16㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 92.47㎡ / 南向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市花林苑中古一戸建て

車2台駐車可、敷地面積約48坪　南西付け道路で採光良好・幅員約6m　空き家　南面にお庭あり　一部リフォーム実施

中古一戸建て 3,898万円詳細

大阪府高槻市花林苑

JR東海道本線『高槻駅』バス15分・徒歩4分

建物 108.6㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 159.49㎡ / 南西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域

大川裕介

区画の整った分譲地内！駐車2台可能！

1 2 ･･･ 6

1〜30件 / 179件

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茨木市・摂津市の売出中の物件

高槻市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,337万円	29年
70平米台	4,267万円	24年
80平米台	5,562万円	22年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	4	8	22
～10,000	0	0	0	0	6	10	3	0	19
～9,000	0	0	0	1	12	5	0	0	18
～8,000	0	0	0	8	18	11	3	0	40
～7,000	0	0	2	12	25	15	5	3	62
～6,000	0	0	16	33	44	15	18	1	127
～5,000	1	1	12	67	75	39	14	0	209
～4,000	0	4	12	67	111	32	13	6	245
～3,000	0	1	13	70	65	18	3	3	173
～2,000	2	23	73	90	45	9	3	0	245
～1,000	20	12	20	5	3	0	0	0	60
万円	23	41	148	353	405	163	66	21	1220

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,296万円	43年
70平米台	1,943万円	34年
80平米台	2,058万円	33年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	2	1	1	4
～4,000	0	0	0	1	9	10	4	7	31
～3,000	0	0	0	21	95	69	45	9	239
～2,000	1	8	3	69	153	84	16	10	344
～1,000	4	71	12	49	10	7	1	2	156
万円	5	79	15	140	267	172	67	30	775

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,163万円
30坪台	4,691万円
40坪台	5,340万円
50坪台	5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～7,000	1	3	4	1	0	0	0	9
～6,000	3	13	29	8	2	0	0	55
～5,000	40	72	78	0	0	0	0	190
～4,000	159	67	22	2	0	0	0	250
～3,000	58	1	0	0	0	0	0	59
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	261	156	133	13	3	0	0	566

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,641万円
30坪台	4,230万円
40坪台	4,883万円
50坪台	4,884万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	1	1	18	9	1	1	0	31
～5,000	4	32	81	21	0	0	3	141
～4,000	121	60	79	7	0	1	0	268
～3,000	47	8	2	0	0	0	0	57
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	175	101	184	43	2	4	3	512

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,993万円	23年
30坪台	3,718万円	20年
40坪台	4,604万円	22年
50坪台	5,317万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	1	0	2	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	0	28
～6,000	5	5	23	12	3	1	2	51
～5,000	15	30	48	14	6	1	1	115
～4,000	50	52	82	9	1	1	0	195
～3,000	167	59	50	3	1	0	0	280
～2,000	183	15	9	2	0	0	0	209
～1,000	63	2	0	1	1	0	0	67
万円	483	165	219	58	28	8	10	971

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,579万円	21年
30坪台	2,909万円	21年
40坪台	3,206万円	28年
50坪台	3,604万円	31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	3	0	5
～9,000	0	0	0	2	2	2	2	8
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	3	2	3	19
～6,000	0	0	9	9	9	1	4	32
～5,000	3	2	36	56	23	5	7	132
～4,000	36	45	93	77	34	6	3	294
～3,000	89	90	166	71	16	2	3	437
～2,000	140	26	62	15	1	2	3	249
～1,000	35	2	8	3	0	0	2	50
万円	303	167	377	241	91	24	35	1238

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,513万円
30坪台	3,340万円
40坪台	4,302万円
50坪台	4,862万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	2	3	1	2	29	38
～10,000	0	1	0	2	1	4	4	12
～9,000	0	1	1	3	1	3	1	10
～8,000	0	0	2	6	9	6	5	28
～7,000	2	0	4	15	8	7	3	39
～6,000	1	2	15	20	12	7	1	58
～5,000	0	10	45	37	7	1	1	101
～4,000	21	58	164	56	3	2	2	306
～3,000	88	168	164	13	2	1	2	438
～2,000	237	50	8	3	1	1	2	302
～1,000	88	2	0	0	3	0	0	93
万円	437	293	405	158	48	34	50	1425

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,856万円
30坪台	2,447万円
40坪台	2,751万円
50坪台	3,228万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	15	15
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	0	1	1	10	12
～7,000	0	0	0	1	2	2	10	15
～6,000	0	0	1	2	7	4	13	27
～5,000	0	0	3	26	15	10	13	67
～4,000	0	7	62	92	44	11	10	226
～3,000	13	97	227	113	34	8	8	500
～2,000	153	87	101	20	4	4	8	377
～1,000	43	7	8	2	2	2	6	70
万円	209	198	402	256	109	43	104	1321

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。