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新築住宅・未入居物件（高槻市）

現在販売中の高槻市にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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新築住宅・未入居物件（高槻市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数115件

新着＋価格順

新価格 6/08

新築一戸建て高槻市東五百住町2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建て・4LDKの新築戸建

新築一戸建て 3,398万円詳細

大阪府高槻市東五百住町2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩15分

建物 91.49㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 90.75㎡ / 東向き

五百住小学校 / 如是中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/08

新築一戸建て高槻市芝生町2丁目新築一戸建て

2026年3月築、第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　家事・生活動線良好

新築一戸建て 3,460万円詳細

大阪府高槻市芝生町2丁目

阪急京都線『富田駅』徒歩18分

建物 75.33㎡ / 1SLDK / 2026年築　

土地 81.92㎡ / 西向き

丸橋小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内

NEW 6/05

新築一戸建て高槻市芝生町1丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,490万円詳細

大阪府高槻市芝生町1丁目

阪急京都線『高槻市駅』バス12分・徒歩2分

建物 101.11㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 60.9㎡ / 北向き

芝生小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/13

新築一戸建て高槻市淀の原町新築一戸建て

車2台並列駐車可、LDK約20帖・リビング収納や大容量の玄関収納付き　2LDKとしても使用可能

新築一戸建て 3,598万円詳細

大阪府高槻市淀の原町

阪急京都線『上牧駅』徒歩13分

建物 114.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 58.15㎡ / 北向き

上牧小学校 / 五領中学校

車2台可

NEW 6/06

新築一戸建て高槻市登町新築一戸建て 1号地

準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,698万円詳細

大阪府高槻市登町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩32分

建物 105.36㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.41㎡ / 南東向き

桜台小学校 / 第十中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/02

中古一戸建て高槻市昭和台町2丁目一戸建て D号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての築後未入居戸建

中古一戸建て 4,190万円詳細

大阪府高槻市昭和台町2丁目

阪急京都線『総持寺駅』徒歩7分

建物 85.28㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 79.84㎡ / 南向き

富田小学校 / 第四中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 6/08

新築一戸建て高槻市藤の里町新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,298万円詳細

大阪府高槻市藤の里町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩17分

建物 92.74㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 97.1㎡ / 南・東向き

大冠小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/06

新築一戸建て高槻市川西町3丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,298万円詳細

大阪府高槻市川西町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩18分

建物 98.33㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 102.8㎡ / 南向き

津之江小学校 / 川西中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/08

新築一戸建て高槻市天川新町新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,498万円詳細

大阪府高槻市天川新町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩24分

建物 79.17㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 59.87㎡ / 東・西向き

大冠小学校 / 第六中学校

小学校10分以内角地

新築一戸建て高槻市野田2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,880万円詳細

大阪府高槻市野田2丁目

阪急京都線『高槻市駅』バス7分・徒歩7分

建物 63.55㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 55.95㎡ / 東向き

北大冠小学校 / 第六中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て高槻市塚原2丁目一戸建て

角地で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施の中古戸建　家事動線の良い造り　阿武山小学校徒歩10分

中古一戸建て 2,899万円詳細

大阪府高槻市塚原2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス11分・徒歩7分

建物 96.99㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 102.5㎡ / 北東・北西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

小学校10分以内角地

中古一戸建て高槻市津之江北町一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 2,980万円詳細

大阪府高槻市津之江北町

JR東海道本線『高槻駅』徒歩21分

建物 81.22㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 46.6㎡ / 南向き

津之江小学校 / 川西中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て高槻市明野町新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,999万円詳細

大阪府高槻市明野町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩16分

建物 85.93㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 45.62㎡ / 南向き

松原小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て高槻市栄町2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『芝生小学校』徒歩9分

新築一戸建て 3,280万円詳細

大阪府高槻市栄町2丁目

阪急京都線『富田駅』徒歩20分

建物 88.67㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 48.53㎡ / 北向き

芝生小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て高槻市野田3丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円詳細

大阪府高槻市野田3丁目

阪急京都線『高槻市駅』徒歩23分

建物 110.42㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 68.71㎡ / 北向き

北大冠小学校 / 第六中学校

小学校10分以内

新築一戸建て高槻市安岡寺町4丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約31坪、第1種低層住居専用地域内にある新築戸建　全2区画の分譲地

新築一戸建て 3,380万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

阪急京都線『高槻市駅』バス10分・徒歩10分

建物 85.86㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 105.29㎡ / 北東向き

北清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市西冠3丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,498万円詳細

大阪府高槻市西冠3丁目

阪急京都線『高槻市駅』徒歩29分

建物 104.74㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 70.08㎡ / 南向き

桜台小学校 / 第十中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て高槻市川添1丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『寿栄小学校』徒歩5

新築一戸建て 3,580万円詳細

大阪府高槻市川添1丁目

阪急京都線『富田駅』徒歩21分

建物 88.29㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 61.65㎡ / 西向き

寿栄小学校 / 柳川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て高槻市塚原5丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

大阪府高槻市塚原5丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス10分・徒歩8分

建物 86.67㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 84.98㎡ / 東・南向き

土室小学校 / 阿武山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て高槻市西冠2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

大阪府高槻市西冠2丁目

阪急京都線『高槻市駅』徒歩24分

建物 109.08㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 53.01㎡ / 東向き

若松小学校 / 城南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て高槻市安岡寺町2丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,680万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス15分・徒歩4分

建物 88.29㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 105.56㎡ / 南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市下田部町2丁目新築一戸建て

『桜台小学校』近くの住宅地、木造3階建て・4LDKの新築戸建　『業務スーパー下田部店』徒歩6分

新築一戸建て 3,680万円詳細

大阪府高槻市下田部町2丁目

阪急京都線『高槻市駅』徒歩30分

建物 120.55㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 68.57㎡ / 西向き

桜台小学校 / 第十中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て高槻市西冠2丁目新築一戸建て

公道+水路に面した開放感ある立地、バルコニー3か所・木造3階建ての新築戸建　『若松小学校』徒歩3分

新築一戸建て 3,680万円詳細

大阪府高槻市西冠2丁目

阪急京都線『高槻市駅』徒歩24分

建物 91.9㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 56.22㎡ / 東向き

若松小学校 / 城南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て高槻市東五百住町2丁目一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての築後未入居一戸建て

中古一戸建て 3,680万円詳細

大阪府高槻市東五百住町2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩15分

建物 89.42㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 59.9㎡ / 西向き

五百住小学校 / 如是中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て高槻市淀の原町一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建て、築後未入居の一戸建て

中古一戸建て 3,780万円詳細

大阪府高槻市淀の原町

阪急京都線『上牧駅』徒歩13分

建物 89.42㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 59.62㎡ / 北向き

上牧小学校 / 五領中学校

2区画以上

新築一戸建て高槻市唐崎中1丁目新築一戸建て 3号地

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円詳細

大阪府高槻市唐崎中1丁目

阪急京都線『高槻市駅』バス17分・徒歩7分

建物 96.39㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 196.2㎡ / 南向き

三箇牧小学校 / 第七中学校

車2台可南道路2区画以上

新築一戸建て高槻市野田3丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,799万円詳細

大阪府高槻市野田3丁目

阪急京都線『高槻市駅』徒歩22分

建物 94.16㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 71.14㎡ / 東向き

北大冠小学校 / 第六中学校

小学校10分以内

新築一戸建て高槻市安岡寺町3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,799万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス19分・徒歩2分

建物 87.16㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 92.47㎡ / 南向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市唐崎中1丁目新築一戸建て 1号地

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

大阪府高槻市唐崎中1丁目

阪急京都線『高槻市駅』バス17分・徒歩7分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 163.21㎡ / 東向き

三箇牧小学校 / 第七中学校

2区画以上

新築一戸建て高槻市氷室町2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府高槻市氷室町2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩21分

建物 110.88㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 68.89㎡ / 北西向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

1 2 ･･･ 4

1〜30件 / 115件

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茨木市・摂津市の売出中の物件

高槻市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,351万円	28年
70平米台	4,286万円	23年
80平米台	5,533万円	21年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	4	7	21
～10,000	0	0	0	0	6	9	3	0	18
～9,000	0	0	0	1	12	5	0	0	18
～8,000	0	0	0	8	17	12	3	0	40
～7,000	0	0	2	12	23	14	5	3	59
～6,000	0	0	16	30	43	15	18	1	123
～5,000	1	1	12	66	76	40	15	0	211
～4,000	0	4	12	68	117	31	13	6	251
～3,000	0	1	13	68	63	20	3	3	171
～2,000	2	23	74	90	44	8	3	0	244
～1,000	21	12	20	5	2	0	0	0	60
万円	24	41	149	348	404	163	67	20	1216

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,318万円	43年
70平米台	1,959万円	34年
80平米台	2,068万円	32年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	2	1	1	4
～4,000	0	0	0	1	9	10	4	7	31
～3,000	0	0	1	20	89	67	42	10	229
～2,000	1	8	4	67	149	84	16	11	340
～1,000	4	72	12	46	8	6	0	2	150
万円	5	80	17	134	255	169	63	32	755

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,148万円
30坪台	4,662万円
40坪台	5,592万円
50坪台	5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～7,000	1	2	4	1	0	0	0	8
～6,000	3	12	25	8	2	0	0	50
～5,000	39	69	77	0	0	0	0	185
～4,000	147	69	23	2	0	0	0	241
～3,000	62	1	0	0	0	0	0	63
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	253	153	129	13	3	0	0	551

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,601万円
30坪台	4,226万円
40坪台	4,930万円
50坪台	5,007万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	0	1	17	9	1	1	0	29
～5,000	4	30	78	19	0	0	3	134
～4,000	120	61	81	6	0	1	0	269
～3,000	50	9	2	0	0	0	0	61
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	176	101	182	40	2	4	3	508

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,512万円
30坪台	3,298万円
40坪台	4,302万円
50坪台	4,917万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	2	3	0	2	29	37
～10,000	0	1	0	2	1	3	4	11
～9,000	0	1	1	3	0	3	1	9
～8,000	0	0	2	6	9	6	5	28
～7,000	2	0	4	14	6	7	3	36
～6,000	1	2	12	20	12	8	1	56
～5,000	0	10	41	36	8	1	1	97
～4,000	20	55	156	54	3	1	2	291
～3,000	77	158	158	12	2	1	2	410
～2,000	233	47	9	3	1	1	2	296
～1,000	90	2	0	0	3	0	0	95
万円	423	277	385	153	45	33	50	1366

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,870万円
30坪台	2,450万円
40坪台	2,764万円
50坪台	3,207万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	13	13
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～8,000	0	0	0	0	1	1	10	12
～7,000	0	0	0	1	2	2	11	16
～6,000	0	0	1	2	7	4	12	26
～5,000	0	0	3	25	16	9	13	66
～4,000	0	7	56	90	42	9	11	215
～3,000	13	97	228	107	34	8	8	495
～2,000	150	88	101	20	4	3	9	375
～1,000	44	7	8	2	2	2	6	71
万円	207	199	397	247	108	39	103	1300

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。