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茨木市にあるリフォーム向きの不動産物件

茨木市にあるリフォーム向きの物件一覧です。時を経て趣きのある外観を持つリフォーム向きの物件で、マンションの場合はヴィンテージマンション、一戸建ての場合は、築後30年を超えるハウスメーカーの家、注文住宅、平屋、RC造・鉄骨造・軽量鉄骨造の家を中心にサイト管理者の主観を交えピックアップしています。

茨木市のリフォーム向きの味わい有りのマンション 茨木市のリフォーム向きの味わい有りの一戸建て
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茨木市にあるリフォーム向きの不動産物件の一覧

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阪急東奈良高層住宅C棟
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阪急東奈良高層住宅C棟

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阪急東奈良高層住宅C棟

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東奈良小学校 / 天王中学校

リフォーム向き南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
ネオコーポ茨木
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ネオコーポ茨木

室内写真

中古マンション ネオコーポ茨木

上層階で眺望・採光・通風良好、キッチンに洗濯機置場有り　自然豊かな住環境　駐車場に空き有り　［9階部分/11階建］

中古マンション 1,150万円 詳細

大阪府茨木市藤の里1丁目

ネオコーポ茨木

JR東海道本線『茨木駅』 バス18分・徒歩3分

建物 76.33㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き

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1〜2件 / 2件

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No38 吹田千里山

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公社千里山田BC団地A-5棟

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メロディーハイム吹田青葉丘

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メロディーハイム吹田青葉丘

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茨木市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,393万円 38年
70平米台 3,467万円 27年
80平米台 3,555万円 25年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 0 2 2 2 0 6
～8,000 0 0 0 1 16 3 10 1 31
～7,000 0 0 0 3 20 10 10 0 43
～6,000 0 0 1 12 62 40 14 4 133
～5,000 0 0 2 35 145 57 26 16 281
～4,000 0 1 3 60 207 107 48 30 456
～3,000 0 0 18 122 220 86 39 10 495
～2,000 10 26 109 240 156 45 5 1 592
～1,000 14 11 22 41 1 3 0 0 92
万円 24 38 155 514 829 353 155 63 2131
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 952万円 42年
70平米台 1,280万円 43年
80平米台 1,970万円 39年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～4,000 0 0 0 0 3 3 1 1 8
～3,000 0 0 0 11 29 36 4 2 82
～2,000 0 0 0 26 67 47 7 2 149
～1,000 1 25 41 75 56 4 0 0 202
万円 1 25 41 112 155 90 12 6 442
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

茨木市内には阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走っており、特に、阪急沿線とJR沿線は大阪方面・京都方面の両方へのアクセスが良く人気があります。茨木市内で最も価格が高いエリアは、阪急「茨木市」駅とJR「茨木」駅の徒歩圏のエリア。専有面積70平米台のファミリータイプが多く、価格は昭和築の物件で2,000万円～2,500万円前後、築後20年以内の物件で、3,000万～4,000万円前後で取引されます。2018年春に「JR総持寺」駅が開業し、このエリアも取引きが活発になってきており、3000万円前後での取引が多いです。茨木市内北部のバスエリアになると専有面積80平米以上の売り出しが増えます。また彩都エリアは規模の大きな共用施設が充実したマンションが多く、専有面積は80平米～100平米のマンションが主流になります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,607万円
30坪台4,787万円
40坪台4,851万円
50坪台6,850万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 2 4 1 1 0 0 8
～6,000 3 8 9 11 0 0 0 31
～5,000 33 38 22 6 1 0 0 100
～4,000 36 7 15 0 1 0 0 59
～3,000 7 2 1 0 0 0 0 10
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 79 57 51 18 3 0 0 208
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,792万円
30坪台4,173万円
40坪台4,426万円
50坪台5,126万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 2 2 0 0 4
～6,000 0 2 9 3 2 0 0 16
～5,000 5 10 28 7 3 0 0 53
～4,000 18 23 38 3 2 0 0 84
～3,000 4 2 1 0 0 0 0 7
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 28 37 76 15 9 0 0 165
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売り出し戸数が非常に少なくなります。売り出しのボリュームゾーンは価格が2,000万円～4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売り出しのあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売り出しは少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米～120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車に乗る世帯に人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,393万円 24年
30坪台 4,224万円 21年
40坪台 3,996万円 23年
50坪台 4,632万円 24年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 0 2 0 5 8
～10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～9,000 0 0 2 1 0 0 1 4
～8,000 1 0 0 0 5 6 4 16
～7,000 2 0 10 8 8 1 2 31
～6,000 1 6 14 12 11 5 0 49
～5,000 10 28 45 29 6 2 1 121
～4,000 45 45 53 25 4 1 1 174
～3,000 73 30 30 9 2 0 2 146
～2,000 55 9 9 3 0 0 0 76
～1,000 13 1 1 1 0 0 0 16
万円 200 119 165 88 39 15 17 643
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,483万円 23年
30坪台 3,209万円 19年
40坪台 3,319万円 16年
50坪台 3,297万円 17年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 1 1 1 3
～8,000 0 0 0 0 0 2 1 3
～7,000 0 0 1 0 0 1 1 3
～6,000 0 0 6 4 1 2 0 13
～5,000 0 1 13 19 4 3 0 40
～4,000 9 16 56 84 8 3 3 179
～3,000 18 31 48 39 11 12 4 163
～2,000 22 10 11 12 5 2 4 66
～1,000 4 0 2 1 1 0 3 11
万円 53 58 137 160 31 26 19 484
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

茨木市の中古戸建ては1,000万円～4,000万円の売り出しが中心で、敷地の広さに幅があります。茨木市は、大きく2つのエリアに分けることができます。まず駅徒歩圏エリアは、駅だけでなく、近隣に買物施設などの生活施設が充実しているため、利便性重視の方が希望されることが多いエリア。こちらはやや敷地面積が小さく、敷地面積80平米前後の物件が多く、特に阪急「茨木市」駅の南東エリアで中古戸建の売り出しが多くあります。次に山手のバス便エリア。山手台や彩都など、このエリアは敷地がゆったりとしており、住環境を重視される子育て中のファミリー層に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,699万円
30坪台3,451万円
40坪台4,040万円
50坪台4,549万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 6 4 2 32 44
～10,000 0 0 0 2 4 4 2 12
～9,000 0 0 1 0 5 1 6 13
～8,000 0 1 1 2 6 0 3 13
～7,000 0 1 4 6 13 4 10 38
～6,000 1 1 20 9 7 4 2 44
～5,000 1 6 40 22 14 7 2 92
～4,000 9 58 105 50 15 3 2 242
～3,000 66 61 47 22 3 1 0 200
～2,000 69 20 12 4 0 0 2 107
～1,000 18 3 3 0 0 0 2 26
万円 164 151 233 123 71 26 63 831
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,041万円
30坪台2,518万円
40坪台2,991万円
50坪台2,808万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 10 10
～10,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 2 0 5 7
～7,000 0 0 0 0 3 0 3 6
～6,000 0 0 0 0 4 3 3 10
～5,000 0 0 1 7 5 4 3 20
～4,000 0 1 19 31 15 0 4 70
～3,000 6 20 50 35 19 3 5 138
～2,000 22 11 19 12 10 2 9 85
～1,000 8 0 1 2 1 1 6 19
万円 36 32 90 87 59 13 52 369
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

茨木市内土地の成約物件のボリュームゾーンは価格が2,000万円以下で敷地面積が100平米未満の物件と、価格が3,000万円以下で敷地面積が100平米～150平米の物件です。価格帯だけで見ると1,000万円～3,000万円の物件の取引が特に多くなっています。茨木市の中部から南部にかけての駅徒歩圏のエリアでは、80平米前後の売出物件が多く、生活施設が徒歩圏内に揃った利便性の高さが人気。成約に至るスピードも茨木市北部に比べ、早いです。また緑豊かな自然環境で、庭なども欲しいと考える世帯は、150平米以上の敷地面積が増える山手台や彩都エリアを選ばれます。また春日丘エリアも、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地があるため、価格はやや上がりますが、人気があります。

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