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茨木市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

茨木市の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

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現在の条件の非公開物件：76 件

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茨木市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数51件

新着＋価格順

NEW 10/19

中古マンショングリーンタウン茨木1番館

南向きで採光良好、2022年4月にフルリフォーム歴あり　フレスコ徒歩2分　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,050万円詳細

大阪府茨木市水尾3丁目

グリーンタウン茨木1番館

阪急京都線『南茨木駅』徒歩16分

建物 67.61㎡ / 3DK / 1978年築 / 南向き

水尾小学校 / 南中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

谷貝優樹

6階部分、南向き住戸につき採光、通風良好！室内フルリフォーム履歴有！小中学校徒歩8分圏内！その他生活施設も徒歩圏内！

新価格 10/15

中古マンショングランドメゾン茨木北春日丘

専有面積115.48平米の4LDK・角部屋、ウォークインクロゼットあり　『マルヤス』徒歩7分　［5階部分/7階建］

中古マンション 3,980万円詳細

大阪府茨木市北春日丘1丁目

グランドメゾン茨木北春日丘

ＪＲ東海道本線『茨木駅』徒歩19分

建物 115.48㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南西向き

西小学校 / 西陵中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

橘百恵

角部屋住戸につき採光、通風良好！ワイドスパンバルコニー有！充実の室内設備！家事動線に優れた4LDKのお住まい！ペット飼育可能！

NEW 10/23

中古マンション茨木郡山B住宅A27棟

開放感ある高台立地の最上階、3居室が南向きで日当たり良好　室内状態良好　［5階部分/5階建］

中古マンション 380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府茨木市新郡山2丁目

茨木郡山B住宅A27棟

JR東海道本線『茨木駅』バス17分・徒歩5分

建物 70.23㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き

郡山小学校 / 豊川中学校

最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/22

中古マンションローレルハイツ茨木総持寺2号棟

『西河原公園』に隣接した3棟構成の大規模マンション　2026年4月にリフォーム実施　［9階部分/11階建］

中古マンション 1,678万円詳細

大阪府茨木市東太田1丁目

ローレルハイツ茨木総持寺2号棟

JR東海道本線『JR総持寺駅』徒歩14分

建物 60.5㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

西河原小学校 / 三島中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/22

中古マンションローレルハイツ茨木総持寺1号棟

『西河原公園』に近い立地、最上階で開放的な2LDK　フルリフォーム済み　［11階部分/11階建］

中古マンション 1,680万円詳細

大阪府茨木市東太田1丁目

ローレルハイツ茨木総持寺1号棟

JR東海道本線『JR総持寺駅』徒歩14分

建物 66.23㎡ / 2LDK / 1974年築 / 西向き

西河原小学校 / 三島中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/16

中古マンションパレス茨木

28.48平米の引き回しバルコニー付き・センターリビングプラン　南西角部屋　イズミヤ徒歩8分　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府茨木市奈良町

パレス茨木

阪急京都線『南茨木駅』徒歩8分

建物 70.4㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

中条小学校 / 養精中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/16

中古マンションメガロコープ茨木II

南東角部屋で南側に隣室なし、物置付き住戸　2024年8月にリフォーム歴あり　イズミヤ徒歩6分　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府茨木市新中条町

メガロコープ茨木II

JR東海道本線『茨木駅』徒歩13分

建物 70.17㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き

中条小学校 / 養精中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/21

中古マンション南茨木ハイタウン美沢D棟

開放感ある上層階の南西角部屋で日当たり・通風良好、フルリフォーム実施　公園に隣接　［8階部分/11階建］

中古マンション 2,790万円詳細

大阪府茨木市美沢町

南茨木ハイタウン美沢D棟

阪急京都線『南茨木駅』徒歩7分

建物 75.76㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き

東奈良小学校 / 天王中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/16

中古一戸建て茨木市沢良宜東町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　大型ウォークインクロゼットなど収納充実　自然を感じられる住環境

中古一戸建て 4,480万円詳細

大阪府茨木市沢良宜東町

大阪モノレール線『沢良宜駅』徒歩8分

建物 93.43㎡ / 2SLDK / 2019年築　

土地 61.76㎡ / 南向き

玉櫛小学校 / 天王中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

中古マンションメガロコープ茨木

『奈良東公園』近くの住宅地、総戸数205戸の大規模マンション　［5階部分/9階建］

中古マンション 1,700万円詳細

大阪府茨木市小川町

メガロコープ茨木

阪急京都線『南茨木駅』徒歩10分

建物 54.33㎡ / 2LDK / 1971年築 / 西向き

東奈良小学校 / 養精中学校

公園10分以内小学校10分以内

荒木光希

複数沿線利用可能の好立地！LDK16帖！収納力豊富なお住まいです！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！

中古マンション秀和南茨木レジデンス

奈良東公園に隣接、最上階の南向き角部屋　LDK13.0帖　サンディ徒歩9分　［7階部分/7階建］

中古マンション 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府茨木市奈良町

秀和南茨木レジデンス

阪急京都線『南茨木駅』徒歩9分

建物 71.22㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

東奈良小学校 / 養精中学校

眺望有最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

荒木光希

最上階、南向き角部屋につき採光、通風、眺望良好！家事動線に優れたお住まい！複数駅利用可能の好立地！養精中学校徒歩14分！

中古マンションメガロコープ茨木II

『中条小学校』に隣接する住宅地、3棟構成の大規模マンション　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,180万円詳細

大阪府茨木市新中条町

メガロコープ茨木II

JR東海道本線『茨木駅』徒歩13分

建物 66.52㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き

中条小学校 / 養精中学校

公園10分以内小学校10分以内

荒木光希

中条小学校徒歩3分、養精中学校徒歩10分！複数沿線利用可能の好立地！全室洋室仕様の2LDK！室内一部リフォーム実施！

中古マンション南茨木ハイタウン美沢D棟

南向きで採光良好、2026年3月にリフォーム実施　『元茨木川緑地』徒歩1分　［5階部分/11階建］

中古マンション 2,280万円詳細

大阪府茨木市美沢町

南茨木ハイタウン美沢D棟

阪急京都線『南茨木駅』徒歩7分

建物 70.86㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き

東奈良小学校 / 天王中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

荒木光希

2沿線利用可能の好立地！室内リフォーム実施！全室洋室仕様の3LDK！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！

中古マンションさんくれーる茨木B棟

南向きで採光良好、専用庭付き　穂積小学校徒歩7分　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,290万円詳細

大阪府茨木市下穂積4丁目

さんくれーる茨木B棟

JR東海道本線『茨木駅』徒歩19分

建物 72.54㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

穂積小学校 / 西陵中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

荒木光希

室内はフルリフォームを実施しており、南向きにつき採光良好な住戸です。収納スペースも充実。小中学校まで徒歩9分以内と、子育て世帯にも嬉しい立地です。

中古マンションメガロコープ茨木II

中条小学校に隣接する立地、居住スペースを優先したプラン　リフォーム実施（2025年9月）　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府茨木市新中条町

メガロコープ茨木II

JR東海道本線『茨木駅』徒歩13分

建物 66.52㎡ / 3LDK / 1973年築 / 西向き

中条小学校 / 養精中学校

公園10分以内小学校10分以内

荒木光希

複数駅利用可能の好立地！2025年9月室内リフォーム実施！中条小学校徒歩3分、養精中学校徒歩10分！その他生活施設も徒歩圏内！

中古マンション阪急東奈良高層住宅F棟

フルリフォーム実施、南向きで採光良好な住戸　ウォークスルークロゼット・納戸あり　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,490万円詳細

大阪府茨木市東奈良3丁目

阪急東奈良高層住宅F棟

阪急京都線『南茨木駅』徒歩5分

建物 70.77㎡ / 2LDK+N / 1979年築 / 南向き

東奈良小学校 / 天王中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

荒木光希

2沿線利用可能の好立地！室内リフォーム履歴あり！6階部分、南向き住戸につき採光、通風良好！生活施設が徒歩圏内に揃っています！

中古マンション阪急東奈良高層住宅C棟

南向きで採光良好、床暖房付きの3LDK　階下への音の心配なし　東奈良小学校徒歩3分　［1階部分/8階建］

中古マンション 2,490万円詳細

大阪府茨木市東奈良3丁目

阪急東奈良高層住宅C棟

阪急京都線『南茨木駅』徒歩6分

建物 70.77㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

東奈良小学校 / 天王中学校

リフォーム向き南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション阪急東奈良高層住宅F棟

南向きで採光良好、2026年10月にリフォーム実施　阪急オアシス徒歩3分　［5階部分/8階建］

中古マンション 2,590万円詳細

大阪府茨木市東奈良3丁目

阪急東奈良高層住宅F棟

阪急京都線『南茨木駅』徒歩5分

建物 70.77㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

東奈良小学校 / 天王中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

荒木光希

阪急線、モノレール線「南茨木駅」徒歩5分！室内フルリフォーム実施！5階部分、南向き住戸につき採光、通風良好！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！

中古一戸建て茨木市玉櫛2丁目中古一戸建て

2階リビングの中古戸建、南側駐車場で開放感あり　現在は空家　前面道路幅員約6.0m　平和堂真砂店徒歩2分

中古一戸建て 2,780万円詳細

大阪府茨木市玉櫛2丁目

阪急京都線『南茨木駅』徒歩18分

建物 87.48㎡ / 5DK / 1993年築　

土地 53.02㎡ / 西向き

玉櫛小学校 / 南中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

谷貝優樹

全居室2面採光で明るく、風通しの良いお住まい！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！1台分の駐車スペース有！

中古マンションジオ彩都みなみ坂3番館

南向きで採光良好、洗面室2WAY・LDK19帖　2019年リフォーム歴あり　［3階部分/14階建］

中古マンション 2,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目

ジオ彩都みなみ坂3番館

大阪モノ彩都線『彩都西駅』徒歩7分

建物 85.6㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

彩都西小学校 / 彩都西中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

荒木光希

3階部分、南向き住戸につき採光良好！LDK19帖！共用施設が充実した大規模マンション！ペットの飼育が可能です！

土地茨木市白川1丁目土地

南東角地で採光・通風良好、約56坪の建築条件無し土地　間口9m以上の整形地　コープ徒歩6分

土地 3,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府茨木市白川1丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス9分・徒歩6分

土地 186.83㎡ / 南・東向き

白川小学校 / 東雲中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

荒木光希

建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカー、工務店でご建築いただけます！南東角地につき採光良好！

中古マンション茨木ICO CITY East Court

『イオンタウン茨木』に隣接、2021年7月築の眺望良好な2LDK　ペット可　［12階部分/14階建］

中古マンション 4,980万円詳細

大阪府茨木市城の前町

茨木ICO CITY East Court

JR東海道本線『JR総持寺駅』徒歩14分

建物 69.33㎡ / 2LDK / 2021年築 / 東向き

西河原小学校 / 太田中学校

ペット可公園10分以内

荒木光希

2021年築の大規模マンション。12階部分につき眺望良好な住まいです。室内設備が充実しており、家事動線にも配慮された使いやすい間取り。生活施設が徒歩圏内にそろう便利な住環境も魅力です。

中古一戸建て茨木市南春日丘3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域、全居室6帖以上の6LDK　2026年12月リフォーム実施　沢池小学校徒歩7分

中古一戸建て 5,049万円詳細

大阪府茨木市南春日丘3丁目

大阪モノ彩都線『公園東口駅』徒歩11分

建物 193.6㎡ / 6LDK / 1996年築　

土地 191.76㎡ / 北東向き

沢池小学校 / 西陵中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

荒木光希

敷地面積58坪！6LDKのゆとりあるお住まい！リフォーム実施！小中学校徒歩8分以内！緑豊かな住宅地です。

土地茨木市彩都やまぶき4丁目土地

角地で採光・通風良好、現況更地の約68坪土地　類農園直売所彩都店徒歩8分

土地 5,290万円詳細

大阪府茨木市彩都やまぶき4丁目

大阪モノ彩都線『彩都西駅』徒歩10分

土地 225.36㎡ / 北東・北西向き

彩都西小学校 / 彩都西中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地

荒木光希

敷地面積約68坪！角地につき採光、通風良好！建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカー、工務店でご建築いただけます！

中古マンションディークラディア茨木駅前

曲線が目を引くリビング窓の南西向き、駐車場空き有り　『おにクル』徒歩6分　［4階部分/10階建］

中古マンション 6,380万円詳細

大阪府茨木市駅前1丁目

ディークラディア茨木駅前

ＪＲ東海道本線『茨木駅』徒歩5分

建物 79.78㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南西向き

中条小学校 / 養精中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て茨木市彩都あさぎ3丁目中古一戸建て

緑地に面した見晴らし良好な中古戸建、トヨタホーム施工の軽量鉄骨造2階建て　広々とした庭付き

中古一戸建て 6,498万円詳細

大阪府茨木市彩都あさぎ3丁目

大阪モノ彩都線『彩都西駅』徒歩12分

建物 132.88㎡ / 3LDK / 2010年築　

土地 216.88㎡ / 北向き

彩都西小学校 / 彩都西中学校

眺望有ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

荒木光希

敷地面積約65坪！LDK25.5帖！庭付き！家事動線に優れたゆとりあるお住まいです！

中古マンションローレルコート茨木桜通り

専有面積100平米超の南西角部屋、開放的な25帖大のLDK　リフォーム実施　WIC・納戸付き　［6階部分/9階建］

中古マンション 7,180万円詳細

大阪府茨木市水尾2丁目

ローレルコート茨木桜通り

阪急京都線『南茨木駅』徒歩14分

建物 100.74㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

玉櫛小学校 / 南中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

荒木光希

6階部分、角住戸につき採光、通風良好！室内フルリフォーム実施！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！

中古マンション茨木郡山A住宅A29棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数180戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 250万円詳細

大阪府茨木市新郡山2丁目

茨木郡山A住宅A29棟

JR東海道本線『茨木駅』バス20分・徒歩5分

建物 60.08㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き

郡山小学校 / 豊川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件陽和台第4住宅2号棟

南東向きで採光良好、回遊性のある続き間プラン　浴室・トイレに窓あり　《オーナーチェンジ》　［4階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 498万円詳細

利回り：約14.2%

大阪府茨木市山手台4丁目

陽和台第4住宅2号棟

阪急京都線『茨木市駅』バス20分・徒歩7分

建物 54.38㎡ / 3K / 1982年築 / 南東向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション陽和台第3住宅15号棟

高台のニュータウンにある住宅都市整備公団分譲の団地型マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 840万円詳細

大阪府茨木市山手台2丁目

陽和台第3住宅15号棟

JR東海道本線『茨木駅』バス26分・徒歩5分

建物 66.63㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南西向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン南向き公園10分以内

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1〜30件 / 51件

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土地 100㎡〜121.08㎡ / -向き

片山小学校 / 片山中学校

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2026年8月フルリフォーム、採光良好の南向き住戸　フレキシブルに使える間取り　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,680万円詳細

大阪府吹田市山手町3丁目

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建物 63.72㎡ / 3DK / 1974年築 / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

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中古マンション 2,098万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田BC団地A-5棟

阪急千里線『南千里駅』バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース

茨木市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,406万円	38年
70平米台	3,511万円	27年
80平米台	3,599万円	25年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	0	5
～8,000	0	0	0	1	17	5	10	1	34
～7,000	0	0	0	3	21	12	10	0	46
～6,000	0	0	3	13	68	40	16	5	145
～5,000	0	0	3	35	146	56	25	16	281
～4,000	0	1	4	60	205	102	48	29	449
～3,000	0	0	18	119	219	88	39	10	493
～2,000	9	25	107	235	157	48	6	1	588
～1,000	15	8	23	40	1	3	0	0	90
万円	24	34	158	506	836	355	157	63	2133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	982万円	43年
70平米台	1,322万円	43年
80平米台	1,943万円	40年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	0	4	3	1	1	9
～3,000	0	0	0	13	29	32	4	2	80
～2,000	0	0	0	25	67	48	7	2	149
～1,000	1	25	39	74	55	3	0	0	197
万円	1	25	39	112	155	86	12	6	436

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

茨木市内には阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走っており、特に、阪急沿線とJR沿線は大阪方面・京都方面の両方へのアクセスが良く人気があります。茨木市内で最も価格が高いエリアは、阪急「茨木市」駅とJR「茨木」駅の徒歩圏のエリア。専有面積70平米台のファミリータイプが多く、価格は昭和築の物件で2,000万円～2,500万円前後、築後20年以内の物件で、3,000万～4,000万円前後で取引されます。2018年春に「JR総持寺」駅が開業し、このエリアも取引きが活発になってきており、3000万円前後での取引が多いです。茨木市内北部のバスエリアになると専有面積80平米以上の売り出しが増えます。また彩都エリアは規模の大きな共用施設が充実したマンションが多く、専有面積は80平米～100平米のマンションが主流になります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,553万円
30坪台	4,755万円
40坪台	4,947万円
50坪台	6,765万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	2	4	3	1	0	0	10
～6,000	3	7	10	8	0	0	0	28
～5,000	29	34	25	5	1	0	0	94
～4,000	30	5	14	0	1	0	0	50
～3,000	6	2	1	0	0	0	0	9
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	68	50	54	16	3	0	0	191

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,775万円
30坪台	4,162万円
40坪台	4,426万円
50坪台	5,126万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	2	2	0	0	4
～6,000	0	2	10	3	2	0	0	17
～5,000	5	10	27	4	3	0	0	49
～4,000	19	20	35	3	2	0	0	79
～3,000	4	2	1	0	0	0	0	7
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	29	34	73	12	9	0	0	157

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売り出し戸数が非常に少なくなります。売り出しのボリュームゾーンは価格が2,000万円～4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売り出しのあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売り出しは少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米～120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車に乗る世帯に人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,406万円	24年
30坪台	4,215万円	20年
40坪台	4,027万円	23年
50坪台	4,762万円	24年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	0	5	8
～10,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～9,000	0	0	2	1	0	0	1	4
～8,000	1	0	0	0	5	6	4	16
～7,000	2	0	13	8	9	1	2	35
～6,000	1	6	16	14	11	5	0	53
～5,000	11	29	49	31	6	2	1	129
～4,000	46	44	55	24	3	1	1	174
～3,000	76	30	28	10	2	0	3	149
～2,000	55	10	9	3	0	0	0	77
～1,000	12	1	1	1	0	0	0	15
万円	204	120	174	92	40	15	18	663

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,560万円	22年
30坪台	3,151万円	19年
40坪台	3,263万円	17年
50坪台	3,345万円	18年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～8,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～7,000	0	0	1	0	0	1	1	3
～6,000	0	0	6	4	1	2	0	13
～5,000	0	1	13	18	3	3	0	38
～4,000	8	17	52	76	8	3	3	167
～3,000	17	33	45	41	12	13	4	165
～2,000	21	10	12	13	5	2	4	67
～1,000	4	0	3	1	1	0	3	12
万円	50	61	132	155	31	27	19	475

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

茨木市の中古戸建ては1,000万円～4,000万円の売り出しが中心で、敷地の広さに幅があります。茨木市は、大きく2つのエリアに分けることができます。まず駅徒歩圏エリアは、駅だけでなく、近隣に買物施設などの生活施設が充実しているため、利便性重視の方が希望されることが多いエリア。こちらはやや敷地面積が小さく、敷地面積80平米前後の物件が多く、特に阪急「茨木市」駅の南東エリアで中古戸建の売り出しが多くあります。次に山手のバス便エリア。山手台や彩都など、このエリアは敷地がゆったりとしており、住環境を重視される子育て中のファミリー層に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,713万円
30坪台	3,434万円
40坪台	4,178万円
50坪台	4,541万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	6	4	2	37	51
～10,000	0	0	1	2	4	4	2	13
～9,000	0	0	1	0	5	1	6	13
～8,000	0	1	1	2	6	0	4	14
～7,000	0	1	4	6	14	4	10	39
～6,000	1	1	21	8	7	3	2	43
～5,000	1	6	40	24	14	6	2	93
～4,000	10	62	103	49	15	3	2	244
～3,000	69	57	47	21	3	1	0	198
～2,000	69	19	12	4	0	0	2	106
～1,000	17	3	3	0	0	0	2	25
万円	167	150	235	122	72	24	69	839

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,048万円
30坪台	2,522万円
40坪台	2,873万円
50坪台	2,873万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	2	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	3	0	3	6
～6,000	0	0	0	0	5	3	2	10
～5,000	0	0	1	7	5	4	3	20
～4,000	0	1	20	33	15	1	4	74
～3,000	6	19	52	35	22	3	6	143
～2,000	18	13	19	11	10	1	7	79
～1,000	9	0	1	2	1	0	9	22
万円	33	33	93	88	63	12	54	376

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

茨木市内土地の成約物件のボリュームゾーンは価格が2,000万円以下で敷地面積が100平米未満の物件と、価格が3,000万円以下で敷地面積が100平米～150平米の物件です。価格帯だけで見ると1,000万円～3,000万円の物件の取引が特に多くなっています。茨木市の中部から南部にかけての駅徒歩圏のエリアでは、80平米前後の売出物件が多く、生活施設が徒歩圏内に揃った利便性の高さが人気。成約に至るスピードも茨木市北部に比べ、早いです。また緑豊かな自然環境で、庭なども欲しいと考える世帯は、150平米以上の敷地面積が増える山手台や彩都エリアを選ばれます。また春日丘エリアも、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地があるため、価格はやや上がりますが、人気があります。