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茨木市の低層住居専用地域にある不動産物件

茨木市の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

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現在の条件の非公開物件：53 件

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茨木市の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数52件

新着＋価格順

NEW 7/27

中古一戸建て茨木市山手台新町1丁目中古一戸建て

両面道路で採光・通風良好、リビング階段プランの中古戸建　車2台駐車可　山手台小学校徒歩5分

中古一戸建て 3,390万円詳細

大阪府茨木市山手台新町1丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス29分・徒歩10分

建物 101.53㎡ / 3LDK / 2012年築　

土地 176.22㎡ / 北西・南東向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

野竹みちる

敷地面積約53坪！両面道路で採光、通風良好！充実の室内設備！2台分の駐車スペース有！自然豊かな住環境！

新価格 8/07

土地茨木市山手台5丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,280万円詳細

大阪府茨木市山手台5丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス23分・徒歩8分

土地 244.71㎡ / 北・西向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 8/07

中古一戸建て茨木市山手台5丁目中古一戸建て

広々ルーフバルコニーからの眺望・日当たり良好、第1種低層住専地域内の角地にあるRC造2階建て

中古一戸建て 2,280万円詳細

大阪府茨木市山手台5丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス23分・徒歩8分

建物 119.8㎡ / 6DK / 1978年築　

土地 244.71㎡ / 西・北向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 7/31

新築一戸建て茨木市南春日丘6丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

大阪府茨木市南春日丘6丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩9分

建物 83.58㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 172.64㎡ / 西向き

沢池小学校 / 西陵中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/31

中古一戸建て茨木市北春日丘4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,680万円詳細

大阪府茨木市北春日丘4丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩13分

建物 138.35㎡ / 2LDK+2S / 2025年築　

土地 181.76㎡ / 南東向き

西小学校 / 西陵中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/31

新築一戸建て茨木市北春日丘3丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積約59坪、第1種低層住居専用地域内にある車2台駐車可の新築戸建　全2区画の分譲地

新築一戸建て 6,480万円詳細

大阪府茨木市北春日丘3丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩18分

建物 130.99㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 196.21㎡ / 東向き

西小学校 / 西陵中学校

眺望有車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 7/31

新築一戸建て茨木市北春日丘3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,480万円詳細

大阪府茨木市北春日丘3丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩18分

建物 121.21㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 173.8㎡ / 東向き

西小学校 / 西陵中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地茨木市花園2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,400万円詳細

大阪府茨木市花園2丁目

JR東海道本線『JR総持寺駅』バス10分・徒歩4分

土地 122.53㎡ / 東・南向き

太田小学校 / 太田中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

荒木光希

角地につき採光、通風良好！建築条件のない土地なので、お好きなハウスメーカー、工務店でご建築いただけます！小中学校徒歩10分圏内！

土地茨木市西安威1丁目土地 C号地

角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地　全3区画の分譲地

土地 2,680万円詳細

大阪府茨木市西安威1丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス25分・徒歩3分

土地 150㎡ / 東・南向き

安威小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

荒木光希

全3区画の分譲地！角地につき採光・通風良好。現況更地です。建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます！

中古一戸建て茨木市山手台7丁目中古一戸建て

南西付け道路、積水ハウス施工・太陽光発電搭載の5LDK　2台駐車可　高台のニュータウン内

中古一戸建て 3,000万円詳細

大阪府茨木市山手台7丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス27分・徒歩4分

建物 131.88㎡ / 5LDK / 1987年築　

土地 182.02㎡ / 南西向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域ハウスメーカー

荒木光希

敷地面積約55坪。南西向き道路で日当たり良好です。周辺は一戸建ての多い住宅地になっており、区画の整った開放的な街並みが魅力になっております。

土地茨木市玉瀬町土地

第1種低層住居専用地域内にある約22坪の建築条件無し土地、現況更地　『若園公園』徒歩10分

土地 3,250万円詳細

大阪府茨木市玉瀬町

阪急京都線『茨木市駅』徒歩18分

土地 75.69㎡ / 東向き

水尾小学校 / 平田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

荒木光希

建築条件のない土地なので、お好きなハウスメーカー、工務店でご建築いただけます！教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！現況更地！

中古一戸建て茨木市花園2丁目中古一戸建て

整形地に建つ車2台駐車可能な二世帯対応住宅　玄関スロープあり　自然が身近で閑静な住宅地

中古一戸建て 3,280万円詳細

大阪府茨木市花園2丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス18分・徒歩8分

建物 97.4㎡ / 1LDK+1LDK / 2013年築　

土地 105㎡ / 東向き

太田小学校 / 太田中学校

車2台可二世帯小学校10分以内低層住居専用地域

荒木光希

敷地面積約31坪！2階にセカンドキッチンあり！床暖房や食洗器など付帯設備も充実しています！

中古一戸建て茨木市山手台7丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円詳細

大阪府茨木市山手台7丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス25分・徒歩2分

建物 99.78㎡ / 1SLDK / 1987年築　

土地 176.1㎡ / 西・南向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

荒木光希

敷地面積約53坪。南西角地で日当たり・通風良好です。前面道路も広く車の出し入れも楽にしていただけます。

土地茨木市白川1丁目土地

南東角地で採光・通風良好、約56坪の建築条件無し土地　間口9m以上の整形地　コープ徒歩6分

土地 3,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府茨木市白川1丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス9分・徒歩6分

土地 186.83㎡ / 南・東向き

白川小学校 / 東雲中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

荒木光希

建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカー、工務店でご建築いただけます！南東角地につき採光良好！

中古マンショングランドメゾン茨木北春日丘

専有面積115.48平米の4LDK・角部屋、ウォークインクロゼットあり　『マルヤス』徒歩7分　［5階部分/7階建］

中古マンション 4,280万円詳細

大阪府茨木市北春日丘1丁目

グランドメゾン茨木北春日丘

ＪＲ東海道本線『茨木駅』徒歩19分

建物 115.48㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南西向き

西小学校 / 西陵中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

橘百恵

角部屋住戸につき採光、通風良好！ワイドスパンバルコニー有！充実の室内設備！家事動線に優れた4LDKのお住まい！ペット飼育可能！

土地茨木市玉瀬町土地

第1種低層住居専用地域内にある約65坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 6,498万円詳細

大阪府茨木市玉瀬町

阪急京都線『茨木市駅』徒歩20分

土地 217.59㎡ / 東向き

水尾小学校 / 平田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

荒木光希

約65坪の整形地。建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。小中学校は徒歩8分以内。その他の生活施設も徒歩圏内にそろう便利な立地です。

新築一戸建て茨木市南春日丘5丁目新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,680万円詳細

大阪府茨木市南春日丘5丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩6分

建物 127.01㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 173.33㎡ / 北向き

沢池小学校 / 西陵中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

荒木光希

敷地面積52坪！室内設備が充実した新築戸建て！2台分の駐車スペースあり！ルーフバルコニー付き！

中古一戸建て茨木市北春日丘1丁目中古一戸建て

2022年2月築の長期優良住宅、駐車2台可　整形地、接道間口約14.1m　南付け道路で採光良好

中古一戸建て 6,490万円詳細

大阪府茨木市北春日丘1丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス6分・徒歩5分

建物 123.9㎡ / 3LDK / 2022年築　

土地 151.66㎡ / 南向き

西小学校 / 西陵中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション茨木春日丘グリーンハイツB棟

南向きで採光良好、フルリフォーム実施　『冥應寺』に近い閑静な住宅地　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,508万円詳細

大阪府茨木市北春日丘1丁目

茨木春日丘グリーンハイツB棟

JR東海道本線『茨木駅』徒歩18分

建物 66.55㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

西小学校 / 西陵中学校

南向き低層住居専用地域

土地茨木市北春日丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,180万円詳細

大阪府茨木市北春日丘1丁目

JR東海道本線『茨木駅』徒歩17分

土地 153.51㎡ / 南西向き

西小学校 / 西陵中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て茨木市山手台3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,180万円詳細

大阪府茨木市山手台3丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス31分・徒歩3分

建物 98.43㎡ / 4LDK / 1978年築　

土地 134.78㎡ / 南・北向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て収益物件茨木市南春日丘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域に立地、敷地124坪の中古戸建　スーパー近く買物便利

中古一戸建て 収益物件 2,180万円詳細

利回り：約6.0%

大阪府茨木市南春日丘1丁目

大阪モノ彩都線『公園東口駅』徒歩17分

建物 180.65㎡ / 8K / 1966年築　

土地 413㎡ / 南向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

土地茨木市山手台5丁目土地

南付け道路で日当たり良好、約67坪の建築条件の無い整形地　接道間口約14.8m　山手台小学校徒歩6分　公園徒歩8分

土地 2,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府茨木市山手台5丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス27分・徒歩6分

土地 224.39㎡ / 南向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地茨木市南春日丘5丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円詳細

大阪府茨木市南春日丘5丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩10分

土地 150.24㎡ / 南東向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地茨木市山手台5丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地

土地 2,330万円詳細

大阪府茨木市山手台5丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス28分・徒歩6分

土地 238.54㎡ / 西・北向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て茨木市山手台3丁目中古一戸建て

南東角地で採光・通風良好、個室6部屋・全室6帖以上　南側に庭あり　山手台小学校徒歩8分

中古一戸建て 2,380万円詳細

大阪府茨木市山手台3丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス30分・徒歩6分

建物 139.94㎡ / 6DK / 1978年築　

土地 275.14㎡ / 南西・東向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地茨木市南春日丘5丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

大阪府茨木市南春日丘5丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩10分

土地 120.54㎡ / 南東向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て茨木市山手台6丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,500万円詳細

大阪府茨木市山手台6丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス30分・徒歩4分

建物 132.1㎡ / 4LDK / 1979年築　

土地 263.06㎡ / 西・北向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン低層住居専用地域

中古一戸建て収益物件茨木市南春日丘6丁目中古一戸建て

敷地面積約48坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,780万円詳細

利回り：約5.0%

大阪府茨木市南春日丘6丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩9分

建物 108.49㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 161.92㎡ / 南向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地茨木市南春日丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約152坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,000万円詳細

大阪府茨木市南春日丘1丁目

JR東海道本線『茨木駅』徒歩21分

土地 503.01㎡ / 南向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 52件

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中古マンション公社千里山田BC団地A-5棟

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公社千里山田BC団地A-5棟

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茨木市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,393万円	38年
70平米台	3,467万円	27年
80平米台	3,555万円	25年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	0	2	2	2	0	6
～8,000	0	0	0	1	16	3	10	1	31
～7,000	0	0	0	3	20	10	10	0	43
～6,000	0	0	1	12	62	40	14	4	133
～5,000	0	0	2	35	145	57	26	16	281
～4,000	0	1	3	60	207	107	48	30	456
～3,000	0	0	18	122	220	86	39	10	495
～2,000	10	26	109	240	156	45	5	1	592
～1,000	14	11	22	41	1	3	0	0	92
万円	24	38	155	514	829	353	155	63	2131

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	952万円	42年
70平米台	1,280万円	43年
80平米台	1,970万円	39年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	0	3	3	1	1	8
～3,000	0	0	0	11	29	36	4	2	82
～2,000	0	0	0	26	67	47	7	2	149
～1,000	1	25	41	75	56	4	0	0	202
万円	1	25	41	112	155	90	12	6	442

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

茨木市内には阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走っており、特に、阪急沿線とJR沿線は大阪方面・京都方面の両方へのアクセスが良く人気があります。茨木市内で最も価格が高いエリアは、阪急「茨木市」駅とJR「茨木」駅の徒歩圏のエリア。専有面積70平米台のファミリータイプが多く、価格は昭和築の物件で2,000万円～2,500万円前後、築後20年以内の物件で、3,000万～4,000万円前後で取引されます。2018年春に「JR総持寺」駅が開業し、このエリアも取引きが活発になってきており、3000万円前後での取引が多いです。茨木市内北部のバスエリアになると専有面積80平米以上の売り出しが増えます。また彩都エリアは規模の大きな共用施設が充実したマンションが多く、専有面積は80平米～100平米のマンションが主流になります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,607万円
30坪台	4,787万円
40坪台	4,851万円
50坪台	6,850万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	2	4	1	1	0	0	8
～6,000	3	8	9	11	0	0	0	31
～5,000	33	38	22	6	1	0	0	100
～4,000	36	7	15	0	1	0	0	59
～3,000	7	2	1	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	57	51	18	3	0	0	208

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,792万円
30坪台	4,173万円
40坪台	4,426万円
50坪台	5,126万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	2	2	0	0	4
～6,000	0	2	9	3	2	0	0	16
～5,000	5	10	28	7	3	0	0	53
～4,000	18	23	38	3	2	0	0	84
～3,000	4	2	1	0	0	0	0	7
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	28	37	76	15	9	0	0	165

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売り出し戸数が非常に少なくなります。売り出しのボリュームゾーンは価格が2,000万円～4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売り出しのあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売り出しは少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米～120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車に乗る世帯に人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,393万円	24年
30坪台	4,224万円	21年
40坪台	3,996万円	23年
50坪台	4,632万円	24年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	0	5	8
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	2	1	0	0	1	4
～8,000	1	0	0	0	5	6	4	16
～7,000	2	0	10	8	8	1	2	31
～6,000	1	6	14	12	11	5	0	49
～5,000	10	28	45	29	6	2	1	121
～4,000	45	45	53	25	4	1	1	174
～3,000	73	30	30	9	2	0	2	146
～2,000	55	9	9	3	0	0	0	76
～1,000	13	1	1	1	0	0	0	16
万円	200	119	165	88	39	15	17	643

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,483万円	23年
30坪台	3,209万円	19年
40坪台	3,319万円	16年
50坪台	3,297万円	17年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	0	1	1	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～7,000	0	0	1	0	0	1	1	3
～6,000	0	0	6	4	1	2	0	13
～5,000	0	1	13	19	4	3	0	40
～4,000	9	16	56	84	8	3	3	179
～3,000	18	31	48	39	11	12	4	163
～2,000	22	10	11	12	5	2	4	66
～1,000	4	0	2	1	1	0	3	11
万円	53	58	137	160	31	26	19	484

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

茨木市の中古戸建ては1,000万円～4,000万円の売り出しが中心で、敷地の広さに幅があります。茨木市は、大きく2つのエリアに分けることができます。まず駅徒歩圏エリアは、駅だけでなく、近隣に買物施設などの生活施設が充実しているため、利便性重視の方が希望されることが多いエリア。こちらはやや敷地面積が小さく、敷地面積80平米前後の物件が多く、特に阪急「茨木市」駅の南東エリアで中古戸建の売り出しが多くあります。次に山手のバス便エリア。山手台や彩都など、このエリアは敷地がゆったりとしており、住環境を重視される子育て中のファミリー層に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,699万円
30坪台	3,451万円
40坪台	4,040万円
50坪台	4,549万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	6	4	2	32	44
～10,000	0	0	0	2	4	4	2	12
～9,000	0	0	1	0	5	1	6	13
～8,000	0	1	1	2	6	0	3	13
～7,000	0	1	4	6	13	4	10	38
～6,000	1	1	20	9	7	4	2	44
～5,000	1	6	40	22	14	7	2	92
～4,000	9	58	105	50	15	3	2	242
～3,000	66	61	47	22	3	1	0	200
～2,000	69	20	12	4	0	0	2	107
～1,000	18	3	3	0	0	0	2	26
万円	164	151	233	123	71	26	63	831

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,041万円
30坪台	2,518万円
40坪台	2,991万円
50坪台	2,808万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	10	10
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	2	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	3	0	3	6
～6,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～5,000	0	0	1	7	5	4	3	20
～4,000	0	1	19	31	15	0	4	70
～3,000	6	20	50	35	19	3	5	138
～2,000	22	11	19	12	10	2	9	85
～1,000	8	0	1	2	1	1	6	19
万円	36	32	90	87	59	13	52	369

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

茨木市内土地の成約物件のボリュームゾーンは価格が2,000万円以下で敷地面積が100平米未満の物件と、価格が3,000万円以下で敷地面積が100平米～150平米の物件です。価格帯だけで見ると1,000万円～3,000万円の物件の取引が特に多くなっています。茨木市の中部から南部にかけての駅徒歩圏のエリアでは、80平米前後の売出物件が多く、生活施設が徒歩圏内に揃った利便性の高さが人気。成約に至るスピードも茨木市北部に比べ、早いです。また緑豊かな自然環境で、庭なども欲しいと考える世帯は、150平米以上の敷地面積が増える山手台や彩都エリアを選ばれます。また春日丘エリアも、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地があるため、価格はやや上がりますが、人気があります。