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新築住宅・未入居物件（茨木市）

現在販売中の茨木市にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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新築住宅・未入居物件（茨木市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数24件

新着＋価格順

新価格 7/30

新築一戸建て茨木市上野町新築一戸建て 5号地

敷地面積約35坪、全7区画の分譲地に建つ新築戸建　『耳原公園』徒歩10分

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府茨木市上野町

JR東海道本線『茨木駅』バス14分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 118.61㎡ / 南西向き

耳原小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/30

新築一戸建て茨木市上野町新築一戸建て 3号地

敷地面積約34坪、全7区画の分譲地に建つ新築戸建　『耳原小学校』徒歩8分

新築一戸建て 4,080万円詳細

大阪府茨木市上野町

JR東海道本線『茨木駅』バス14分・徒歩5分

建物 98.41㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 113.79㎡ / 南西向き

耳原小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/30

新築一戸建て茨木市上野町新築一戸建て 4号地

敷地面積約38坪、全7区画の分譲地に建つ新築戸建　『耳原小学校』徒歩8分

新築一戸建て 4,080万円詳細

大阪府茨木市上野町

JR東海道本線『茨木駅』バス14分・徒歩5分

建物 90.91㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 127.94㎡ / 南西向き

耳原小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て茨木市耳原1丁目新築一戸建て

『耳原公園』に近い住宅地に建つ新築戸建、2LDK+ランドリースペースの間取り　『業務スーパー』徒歩7分

新築一戸建て 3,380万円詳細

大阪府茨木市耳原1丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス9分・徒歩7分

建物 84.11㎡ / 2LDK / 2026年築　

土地 78.46㎡ / 西向き

耳原小学校 / 北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

荒木光希

2階建ての新築戸建て！1台分の駐車スペースあり！ランドリースペース有！小中学校徒歩15分以内！

中古一戸建て茨木市新和町一戸建て

南西付け道路で採光良好な木造3階建ての一戸建て（築後未入居）、『葦原小学校』徒歩5分

中古一戸建て 3,480万円詳細

大阪府茨木市新和町

阪急京都線『南茨木駅』徒歩15分

建物 86㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 53.86㎡ / 南西向き

葦原小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

荒木光希

2025年7月完成済！室内設備充実！大阪モノレール本線と阪急京都線が利用可能で通勤・通学に便利な立地です！

新築一戸建て茨木市南春日丘5丁目新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,680万円詳細

大阪府茨木市南春日丘5丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩6分

建物 127.01㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 173.33㎡ / 北向き

沢池小学校 / 西陵中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

荒木光希

敷地面積52坪！室内設備が充実した新築戸建て！2台分の駐車スペースあり！ルーフバルコニー付き！

新築一戸建て茨木市五日市2丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,180万円詳細

大阪府茨木市五日市2丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス12分・徒歩8分

建物 88.24㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 50.52㎡ / 南西向き

畑田小学校 / 西中学校

南道路

新築一戸建て茨木市南春日丘6丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

大阪府茨木市南春日丘6丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩9分

建物 83.58㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 172.64㎡ / 西向き

沢池小学校 / 西陵中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て茨木市島2丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府茨木市島2丁目

大阪モノレール線『沢良宜駅』徒歩16分

建物 97.2㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 108.88㎡ / 東向き

葦原小学校 / 南中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て茨木市上野町新築一戸建て 6号地

南西付け道路で採光良好、家事動線に優れたプランの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全7区画の分譲地

新築一戸建て 4,080万円詳細

大阪府茨木市上野町

JR東海道本線『茨木駅』バス14分・徒歩5分

建物 99.82㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 90.01㎡ / 南西向き

耳原小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て茨木市山手台7丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　《駐車場なし》

新築一戸建て 4,190万円詳細

大阪府茨木市山手台7丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス27分・徒歩3分

建物 106.82㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 181.36㎡ / 北西向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て茨木市郡山2丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約42坪、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『郡小学校』徒歩4分

新築一戸建て 4,200万円詳細

大阪府茨木市郡山2丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス11分・徒歩7分

建物 94.4㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 139.57㎡ / 北向き

郡小学校 / 西中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て茨木市島2丁目新築一戸建て 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

大阪府茨木市島2丁目

大阪モノレール線『沢良宜駅』徒歩16分

建物 93.15㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 101.06㎡ / 南向き

葦原小学校 / 南中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て茨木市島2丁目新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

大阪府茨木市島2丁目

大阪モノレール線『沢良宜駅』徒歩16分

建物 92.34㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 101.39㎡ / 南・東向き

葦原小学校 / 南中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て茨木市水尾1丁目新築一戸建て

角地につき採光・通風良好、採光・プライバシーに配慮された2階リビング　納戸付き　水尾小学校徒歩6分

新築一戸建て 4,780万円詳細

大阪府茨木市水尾1丁目

阪急京都線『茨木市駅』徒歩13分

建物 98.42㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 58.86㎡ / 西向き

水尾小学校 / 南中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

新築一戸建て茨木市大同町新築一戸建て

2階リビングの新築戸建、北側隣接なしで開放的　大池小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府茨木市大同町

阪急京都線『茨木市駅』徒歩19分

建物 123.89㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 67.58㎡ / 北向き

大池小学校 / 平田中学校

小学校10分以内

新築一戸建て茨木市沢良宜西4丁目新築一戸建て

準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府茨木市沢良宜西4丁目

大阪モノレール線『沢良宜駅』徒歩4分

建物 127.34㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 61.91㎡ / 西向き

天王小学校 / 天王中学校

買物施設10分以内

新築一戸建て茨木市北春日丘1丁目新築一戸建て 5号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

大阪府茨木市北春日丘1丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス6分・徒歩4分

建物 97.21㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 183.61㎡ / 東向き

西小学校 / 西陵中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て茨木市北春日丘1丁目新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約37坪・車2台駐車可の新築戸建　全5区画の分譲地

新築一戸建て 5,780万円詳細

大阪府茨木市北春日丘1丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス6分・徒歩4分

建物 103.22㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 124.77㎡ / 東向き

西小学校 / 西陵中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て茨木市北春日丘4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,980万円詳細

大阪府茨木市北春日丘4丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩13分

建物 138.35㎡ / 2LDK+2S / 2025年築　

土地 181.76㎡ / 南東向き

西小学校 / 西陵中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て茨木市鮎川3丁目一戸建て

敷地面積約39坪・車3台駐車可、太陽光発電システム付きオール電化住宅

中古一戸建て 6,180万円詳細

大阪府茨木市鮎川3丁目

阪急京都線『総持寺駅』徒歩19分

建物 96.67㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 131.78㎡ / 西向き

白川小学校 / 東雲中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て茨木市北春日丘2丁目新築一戸建て

敷地面積約64坪・接道間口約13.5m、第1種低層住居専用地域内にある新築戸建　LDK20帖大

新築一戸建て 6,980万円詳細

大阪府茨木市北春日丘2丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス9分・徒歩6分

建物 116.57㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 212.33㎡ / 東・西向き

西小学校 / 西陵中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て茨木市北春日丘3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,980万円詳細

大阪府茨木市北春日丘3丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩18分

建物 121.21㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 173.8㎡ / 東向き

西小学校 / 西陵中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て茨木市北春日丘3丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積約59坪、第1種低層住居専用地域内にある車2台駐車可の新築戸建　全2区画の分譲地

新築一戸建て 6,980万円詳細

大阪府茨木市北春日丘3丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩18分

建物 130.99㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 196.21㎡ / 東向き

西小学校 / 西陵中学校

眺望有車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

1〜24件 / 24件

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公社千里山田BC団地A-5棟

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茨木市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,393万円	38年
70平米台	3,467万円	27年
80平米台	3,555万円	25年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	0	2	2	2	0	6
～8,000	0	0	0	1	16	3	10	1	31
～7,000	0	0	0	3	20	10	10	0	43
～6,000	0	0	1	12	62	40	14	4	133
～5,000	0	0	2	35	145	57	26	16	281
～4,000	0	1	3	60	207	107	48	30	456
～3,000	0	0	18	122	220	86	39	10	495
～2,000	10	26	109	240	156	45	5	1	592
～1,000	14	11	22	41	1	3	0	0	92
万円	24	38	155	514	829	353	155	63	2131

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	952万円	42年
70平米台	1,280万円	43年
80平米台	1,970万円	39年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	0	3	3	1	1	8
～3,000	0	0	0	11	29	36	4	2	82
～2,000	0	0	0	26	67	47	7	2	149
～1,000	1	25	41	75	56	4	0	0	202
万円	1	25	41	112	155	90	12	6	442

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

茨木市内には阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走っており、特に、阪急沿線とJR沿線は大阪方面・京都方面の両方へのアクセスが良く人気があります。茨木市内で最も価格が高いエリアは、阪急「茨木市」駅とJR「茨木」駅の徒歩圏のエリア。専有面積70平米台のファミリータイプが多く、価格は昭和築の物件で2,000万円～2,500万円前後、築後20年以内の物件で、3,000万～4,000万円前後で取引されます。2018年春に「JR総持寺」駅が開業し、このエリアも取引きが活発になってきており、3000万円前後での取引が多いです。茨木市内北部のバスエリアになると専有面積80平米以上の売り出しが増えます。また彩都エリアは規模の大きな共用施設が充実したマンションが多く、専有面積は80平米～100平米のマンションが主流になります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,607万円
30坪台	4,787万円
40坪台	4,851万円
50坪台	6,850万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	2	4	1	1	0	0	8
～6,000	3	8	9	11	0	0	0	31
～5,000	33	38	22	6	1	0	0	100
～4,000	36	7	15	0	1	0	0	59
～3,000	7	2	1	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	57	51	18	3	0	0	208

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,792万円
30坪台	4,173万円
40坪台	4,426万円
50坪台	5,126万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	2	2	0	0	4
～6,000	0	2	9	3	2	0	0	16
～5,000	5	10	28	7	3	0	0	53
～4,000	18	23	38	3	2	0	0	84
～3,000	4	2	1	0	0	0	0	7
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	28	37	76	15	9	0	0	165

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売り出し戸数が非常に少なくなります。売り出しのボリュームゾーンは価格が2,000万円～4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売り出しのあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売り出しは少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米～120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車に乗る世帯に人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,699万円
30坪台	3,451万円
40坪台	4,040万円
50坪台	4,549万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	6	4	2	32	44
～10,000	0	0	0	2	4	4	2	12
～9,000	0	0	1	0	5	1	6	13
～8,000	0	1	1	2	6	0	3	13
～7,000	0	1	4	6	13	4	10	38
～6,000	1	1	20	9	7	4	2	44
～5,000	1	6	40	22	14	7	2	92
～4,000	9	58	105	50	15	3	2	242
～3,000	66	61	47	22	3	1	0	200
～2,000	69	20	12	4	0	0	2	107
～1,000	18	3	3	0	0	0	2	26
万円	164	151	233	123	71	26	63	831

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,041万円
30坪台	2,518万円
40坪台	2,991万円
50坪台	2,808万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	10	10
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	2	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	3	0	3	6
～6,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～5,000	0	0	1	7	5	4	3	20
～4,000	0	1	19	31	15	0	4	70
～3,000	6	20	50	35	19	3	5	138
～2,000	22	11	19	12	10	2	9	85
～1,000	8	0	1	2	1	1	6	19
万円	36	32	90	87	59	13	52	369

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

茨木市内土地の成約物件のボリュームゾーンは価格が2,000万円以下で敷地面積が100平米未満の物件と、価格が3,000万円以下で敷地面積が100平米～150平米の物件です。価格帯だけで見ると1,000万円～3,000万円の物件の取引が特に多くなっています。茨木市の中部から南部にかけての駅徒歩圏のエリアでは、80平米前後の売出物件が多く、生活施設が徒歩圏内に揃った利便性の高さが人気。成約に至るスピードも茨木市北部に比べ、早いです。また緑豊かな自然環境で、庭なども欲しいと考える世帯は、150平米以上の敷地面積が増える山手台や彩都エリアを選ばれます。また春日丘エリアも、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地があるため、価格はやや上がりますが、人気があります。