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茨木市の不動産物件

現在、売出し中の茨木市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:66件 最終更新日:2026年07月21日》

茨木市について

茨木市は大阪府と京都府の県境に位置し、市北部は田園風景や山林が広がる緑豊かな環境。市の中心部には『元茨木緑地』が整備され、全長約5kmにわたって緑地帯が続いています。市内はJR京都線、阪急京都線、大阪モノレール本線・彩都線が走り、大阪や京都方面への交通アクセスが充実。また名神高速道路や中国自動車道などが通っており、車での移動もしやすい環境です。北部エリアには茨木ニュータウンや彩都といったニュータウンがあり、自然豊かな環境の中に一戸建てが整然と立ち並んでいます。また田畑が広がり昔ながらの街並みが残る場所もあります。一方でマンションが多く立ち並ぶのは、JR・阪急沿線エリア。特にJR『茨木』駅と阪急『茨木市』駅周辺には、生活施設や公共施設が揃い、利便性が高く暮らしやすい環境です。阪急沿線以南にはマンションや一戸建て、工場などが混在。区画整理された一戸建てが立ち並ぶ場所もあります。駅まで距離がでますが、平坦地のため自転車でのアクセスが可能です。

茨木市

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現在の条件の非公開物件:31

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

茨木市の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 10件追加されました。
シャルム茨木
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新価格 7/14

新価格 7/14シャルム茨木

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション シャルム茨木

勝尾寺川沿いののどかな雰囲気の住宅地、全戸南向きの大規模マンション [7階部分/10階建]

中古マンション 1,690万円 詳細

大阪府茨木市豊原町

シャルム茨木

JR東海道本線『茨木駅』 バス10分・徒歩2分

建物 89.45㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き

福井小学校 / 北中学校

南向き
荒木 光希

荒木 光希

2025年11月室内リフォーム実施!7階部分、南向き住戸につき採光、通風良好!収納力豊富な4LDK!

メガロコープ茨木II
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NEW 7/07

NEW 7/07メガロコープ茨木II

リフォーム済オススメ

中古マンション メガロコープ茨木II

『中条小学校』に隣接する住宅地、3棟構成の大規模マンション [5階部分/7階建]

中古マンション 2,180万円 詳細

大阪府茨木市新中条町

メガロコープ茨木II

JR東海道本線『茨木駅』 徒歩13分

建物 66.52㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き

中条小学校 / 養精中学校

公園10分以内小学校10分以内
荒木 光希

荒木 光希

中条小学校徒歩3分、養精中学校徒歩10分!複数沿線利用可能の好立地!全室洋室仕様の2LDK!室内一部リフォーム実施!

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟
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新価格 7/10

新価格 7/10阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟

開放感ある上層階の南向きで日当たり良好、2025年10月リフォーム実施 [9階部分/11階建]

中古マンション 2,380万円 詳細

大阪府茨木市天王2丁目

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟

阪急京都線『南茨木駅』 徒歩1分

建物 75.67㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

天王小学校 / 天王中学校

南向き小学校10分以内
荒木 光希

荒木 光希

9階部分南向きで日当たり良好!阪急京都線と大阪モノレール線の2沿線利用可能で通勤・通学に便利です!

茨木ガーデンレジデンス
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新価格 7/14

新価格 7/14茨木ガーデンレジデンス

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 茨木ガーデンレジデンス

2026年3月にリフォーム実施、トランクルーム付き 現在は空き部屋 ロピア徒歩2分 [6階部分/15階建]

中古マンション 4,398万円 詳細

大阪府茨木市東太田3丁目

茨木ガーデンレジデンス

JR東海道本線『摂津富田駅』 徒歩15分

建物 73.53㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き

太田小学校 / 太田中学校

ペット可
荒木 光希

荒木 光希

ペット飼育可能の大規模マンション!共用施設充実!室内リフォーム実施!全室洋室仕様!家事動線に優れています!

ローレルハイツ茨木総持寺1号棟
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新価格 7/14

新価格 7/14ローレルハイツ茨木総持寺1号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション ローレルハイツ茨木総持寺1号棟

『西河原公園』に近い立地、敷地内にも公園がある大規模マンション [6階部分/11階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

大阪府茨木市東太田1丁目

ローレルハイツ茨木総持寺1号棟

JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩14分

建物 69.3㎡ / 2LDK / 1974年築 / 東向き

西河原小学校 / 三島中学校

公園10分以内小学校10分以内
ローレルハイツ茨木総持寺2号棟
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新価格 7/18

新価格 7/18ローレルハイツ茨木総持寺2号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション ローレルハイツ茨木総持寺2号棟

南向きで採光良好、2026年2月リフォーム実施の住戸 各居室に収納付きの3LDK [3階部分/11階建]

中古マンション 1,999万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府茨木市東太田1丁目

ローレルハイツ茨木総持寺2号棟

JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩14分

建物 66.23㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

西河原小学校 / 三島中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅A棟
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新価格 7/12

新価格 7/12阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅A棟

リフォーム済

中古マンション 収益物件 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅A棟

一部リフォーム済みの南向き・4DK、駐車王専用使用権付き 《オーナーチェンジ》 [4階部分/11階建]

中古マンション 収益物件 2,448万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

利回り:約7.3%

大阪府茨木市沢良宜西1丁目

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅A棟

阪急京都線『南茨木駅』 徒歩4分

建物 66.66㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き

天王小学校 / 天王中学校

南向き小学校10分以内
茨木市平田台 土地
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NEW 7/10

NEW 7/10茨木市平田台 土地 B号地

建築条件無

土地 茨木市平田台 土地 B号地

第2種中高層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地

土地 3,880万円 詳細

大阪府茨木市平田台

阪急京都線『茨木市駅』 徒歩20分

土地 122㎡ / 北向き

玉島小学校 / 平田中学校

買物施設10分以内2区画以上
茨木市鮎川4丁目 土地
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NEW 7/19

NEW 7/19茨木市鮎川4丁目 土地 2号地

建築条件無

土地 茨木市鮎川4丁目 土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件のない土地

土地 3,999万円 詳細

大阪府茨木市鮎川4丁目

阪急京都線『茨木市駅』 バス10分・徒歩3分

土地 100.04㎡ / 南向き

白川小学校 / 東雲中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
茨木市北春日丘2丁目 土地
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NEW 7/13

NEW 7/13茨木市北春日丘2丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 茨木市北春日丘2丁目 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約68坪の建築条件無し土地

土地 4,000万円 詳細

大阪府茨木市北春日丘2丁目

JR東海道本線『茨木駅』 徒歩28分

土地 227.56㎡ / 北東・南東向き

西小学校 / 西陵中学校

南道路低層住居専用地域
茨木市上野町 一戸建て
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新価格 7/09

新価格 7/09茨木市上野町 新築一戸建て 5号地

新築室内写真

新築一戸建て 茨木市上野町 新築一戸建て 5号地

敷地面積約35坪、全7区画の分譲地に建つ新築戸建 『耳原公園』徒歩10分

新築一戸建て 4,080万円 詳細

大阪府茨木市上野町

JR東海道本線『茨木駅』 バス14分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 118.61㎡ / 南西向き

耳原小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
茨木市上野町 一戸建て
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新価格 7/09

新価格 7/09茨木市上野町 新築一戸建て 4号地

新築室内写真

新築一戸建て 茨木市上野町 新築一戸建て 4号地

敷地面積約38坪、全7区画の分譲地に建つ新築戸建 『耳原小学校』徒歩8分

新築一戸建て 4,180万円 詳細

大阪府茨木市上野町

JR東海道本線『茨木駅』 バス14分・徒歩5分

建物 90.91㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 127.94㎡ / 南西向き

耳原小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
茨木市上野町 一戸建て
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新価格 7/09

新価格 7/09茨木市上野町 新築一戸建て 3号地

新築室内写真

新築一戸建て 茨木市上野町 新築一戸建て 3号地

敷地面積約34坪、全7区画の分譲地に建つ新築戸建 『耳原小学校』徒歩8分

新築一戸建て 4,180万円 詳細

大阪府茨木市上野町

JR東海道本線『茨木駅』 バス14分・徒歩5分

建物 98.41㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 113.79㎡ / 南西向き

耳原小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
茨木市郡山2丁目 一戸建て
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NEW 7/08

NEW 7/08茨木市郡山2丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 茨木市郡山2丁目 新築一戸建て 2号地

敷地面積約42坪、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『郡小学校』徒歩4分

新築一戸建て 4,200万円 詳細

大阪府茨木市郡山2丁目

JR東海道本線『茨木駅』 バス11分・徒歩7分

建物 94.4㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 139.57㎡ / 北向き

郡小学校 / 西中学校

小学校10分以内2区画以上
エスリード茨木川端通り
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新価格 7/17

新価格 7/17エスリード茨木川端通り

リフォーム済室内写真

中古マンション エスリード茨木川端通り

最上階・南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、専有面積98.57平米 LDK30.8帖 [9階部分/9階建]

中古マンション 7,398万円 詳細

大阪府茨木市上泉町

エスリード茨木川端通り

阪急京都線『茨木市駅』 徒歩12分

建物 98.57㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

茨木小学校 / 養精中学校

眺望有最上階角部屋南向き小学校10分以内
白川高層住宅5号棟
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白川高層住宅5号棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 白川高層住宅5号棟

最上階の南向きで採光・眺望良好、リフォーム実施 敷地内に公園あり [9階部分/9階建]

中古マンション 1,690万円 詳細

大阪府茨木市白川3丁目

白川高層住宅5号棟

阪急京都線『茨木市駅』 バス12分・徒歩3分

建物 70.75㎡ / 4DK / 1981年築 / 南向き

白川小学校 / 東雲中学校

眺望有南向き小学校10分以内
谷貝 優樹

谷貝 優樹

最上階・9階部分の南向きで日当たり・通風・眺望良好!各居室に収納があり便利です。

カルチェ茨木
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カルチェ茨木

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション カルチェ茨木

勝尾寺川沿いの長閑な雰囲気の住宅地、全戸東向きの中規模マンション [4階部分/10階建]

中古マンション 2,130万円 詳細

大阪府茨木市豊原町

カルチェ茨木

JR東海道本線『茨木駅』 バス13分・徒歩4分

建物 92.37㎡ / 5LDK / 1983年築 / 東向き

福井小学校 / 北中学校

ペット可
荒木 光希

荒木 光希

室内リフォーム実施!角部屋住戸につき採光、通風良好!引き回しバルコニー!自然豊かな住環境です!ペット飼育可能なマンションです!

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、2026年3月リフォーム実施 駅徒歩1分の好立地 阪急オアシス徒歩3分 [11階部分/11階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府茨木市天王2丁目

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟

阪急京都線『南茨木駅』 徒歩1分

建物 70.94㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

天王小学校 / 天王中学校

眺望有最上階南向き小学校10分以内
荒木 光希

荒木 光希

最上階、南向き住戸につき採光、通風良好!2026年2月室内リフォーム実施!阪急京都線、大阪モノレール本線「南茨木駅」徒歩1分!生活施設が徒歩圏内!

茨木市西安威1丁目 土地
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茨木市西安威1丁目 土地 C号地

建築条件無オススメ

土地 茨木市西安威1丁目 土地 C号地

角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地 全3区画の分譲地

土地 2,680万円 詳細

大阪府茨木市西安威1丁目

JR東海道本線『茨木駅』 バス25分・徒歩3分

土地 150㎡ / 東・南向き

安威小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地2区画以上
荒木 光希

荒木 光希

全3区画の分譲地!角地につき採光・通風良好。現況更地です。建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます!

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

準工業地域内にある総戸数189戸・13階建ての中古マンション [4階部分/13階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

大阪府茨木市大正町

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩14分

建物 64.73㎡ / 3LDK / 1997年築 / 北東向き

天王小学校 / 天王中学校

荒木 光希

荒木 光希

室内一部リフォーム済!オートロック、宅配ボックスが完備された大規模マンション!複数沿線利用可能!生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地!

茨木市玉瀬町 土地
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茨木市玉瀬町 土地

建築条件無オススメ

土地 茨木市玉瀬町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約22坪の建築条件無し土地、現況更地 『若園公園』徒歩10分

土地 3,250万円 詳細

大阪府茨木市玉瀬町

阪急京都線『茨木市駅』 徒歩18分

土地 75.69㎡ / 東向き

水尾小学校 / 平田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
荒木 光希

荒木 光希

建築条件のない土地なので、お好きなハウスメーカー、工務店でご建築いただけます!教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う便利な立地!現況更地!

茨木市耳原1丁目 一戸建て
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茨木市耳原1丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 茨木市耳原1丁目 新築一戸建て

『耳原公園』に近い住宅地に建つ新築戸建、2LDK+ランドリースペースの間取り 『業務スーパー』徒歩7分

新築一戸建て 3,380万円 詳細

大阪府茨木市耳原1丁目

阪急京都線『茨木市駅』 バス9分・徒歩7分

建物 84.11㎡ / 2LDK / 2026年築 

土地 78.46㎡ / 西向き

耳原小学校 / 北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
荒木 光希

荒木 光希

2階建ての新築戸建て!1台分の駐車スペースあり!ランドリースペース有!小中学校徒歩15分以内!

茨木市新和町 一戸建て
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茨木市新和町 一戸建て

築後未入居オススメ

中古一戸建て 茨木市新和町 一戸建て

南西付け道路で採光良好な木造3階建ての一戸建て(築後未入居)、『葦原小学校』徒歩5分

中古一戸建て 3,480万円 詳細

大阪府茨木市新和町

阪急京都線『南茨木駅』 徒歩15分

建物 86㎡ / 2SLDK / 2025年築 

土地 53.86㎡ / 南西向き

葦原小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
荒木 光希

荒木 光希

2025年7月完成済!室内設備充実!大阪モノレール本線と阪急京都線が利用可能で通勤・通学に便利な立地です!

コスモ茨木シティフォルム
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コスモ茨木シティフォルム

オススメ

中古マンション コスモ茨木シティフォルム

準工業地域内にある総戸数96戸・10階建ての中古マンション [7階部分/10階建]

中古マンション 3,680万円 詳細

大阪府茨木市上穂積1丁目

コスモ茨木シティフォルム

JR東海道本線『茨木駅』 徒歩12分

建物 75.21㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

春日小学校 / 西中学校

南向き小学校10分以内
荒木 光希

荒木 光希

東海道本線「茨木駅」徒歩12分!7階部分、南向き住戸につき採光、通風良好!全居室6帖以上!生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地!

茨木市寺田町 土地
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茨木市寺田町 土地 A号地

建築条件無オススメ

土地 茨木市寺田町 土地 A号地

第2種住居地域内にある約29坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円 詳細

大阪府茨木市寺田町

阪急京都線『茨木市駅』 徒歩10分

土地 97.69㎡ / 北向き

中津小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
荒木 光希

荒木 光希

阪急京都線「茨木市駅」徒歩10分!現況更地!建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカー、工務店でご建築いただけます!

ルネグランディル千里の森A棟(サウスサイド)
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ルネグランディル千里の森A棟(サウスサイド)

リフォーム済オススメ

中古マンション ルネグランディル千里の森A棟(サウスサイド)

大阪大学に面した共用施設充実の大規模マンション 敷地南側のサウスサイドA棟 [5階部分/15階建]

中古マンション 4,080万円 詳細

大阪府茨木市美穂ケ丘

ルネグランディル千里の森A棟(サウスサイド)

大阪モノレール線『阪大病院前駅』 徒歩12分

建物 88.16㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南西向き

沢池小学校 / 西陵中学校

ペット可南向き
荒木 光希

荒木 光希

共用施設が充実した大規模マンション!2026年7月室内全面リフォーム実施!南西向き住戸につき採光良好!

新築一戸建て 茨木市南春日丘5丁目 新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,680万円 詳細

大阪府茨木市南春日丘5丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』 徒歩6分

建物 127.01㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 173.33㎡ / 北向き

沢池小学校 / 西陵中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
荒木 光希

荒木 光希

敷地面積52坪!室内設備が充実した新築戸建て!2台分の駐車スペースあり!ルーフバルコニー付き!

中古マンション 茨木郡山A住宅A29棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数180戸・5階建ての中古マンション [4階部分/5階建]

中古マンション 300万円 詳細

大阪府茨木市新郡山2丁目

茨木郡山A住宅A29棟

JR東海道本線『茨木駅』 バス20分・徒歩5分

建物 60.08㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き

郡山小学校 / 豊川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
ラ・フィーネ
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ラ・フィーネ

中古マンション 収益物件 ラ・フィーネ

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数25戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 550万円 詳細
利回り:約13.1%

大阪府茨木市星見町

ラ・フィーネ

阪急京都線『茨木市駅』 バス6分・徒歩1分

建物 44.67㎡ / 2DK / 1975年築 / 向き

玉島小学校 / 平田中学校

グリーンハイツ紫明園
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グリーンハイツ紫明園

リフォーム済室内写真

中古マンション グリーンハイツ紫明園

南向きで採光良好、リフォーム実施の専用庭付き2LDK 高台の静かな住宅地 [2階部分/5階建]

中古マンション 1,278万円 詳細

大阪府茨木市紫明園

グリーンハイツ紫明園

JR東海道本線『茨木駅』 徒歩15分

建物 50.82㎡ / 2LDK / 1976年築 / 南向き

春日丘小学校 / 西陵中学校

南向き小学校10分以内
1〜30件 / 66件

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吹田市・高槻市の売出中の物件

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新価格 7/07

新価格 7/07メロディーハイム吹田青葉丘

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茨木市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,393万円 38
70平米台 3,467万円 27
80平米台 3,555万円 25

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 0 2 2 2 0 6
~8,000 0 0 0 1 16 3 10 1 31
~7,000 0 0 0 3 20 10 10 0 43
~6,000 0 0 1 12 62 40 14 4 133
~5,000 0 0 2 35 145 57 26 16 281
~4,000 0 1 3 60 207 107 48 30 456
~3,000 0 0 18 122 220 86 39 10 495
~2,000 10 26 109 240 156 45 5 1 592
~1,000 14 11 22 41 1 3 0 0 92
万円 24 38 155 514 829 353 155 63 2131
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 952万円 42
70平米台 1,280万円 43
80平米台 1,970万円 39

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~4,000 0 0 0 0 3 3 1 1 8
~3,000 0 0 0 11 29 36 4 2 82
~2,000 0 0 0 26 67 47 7 2 149
~1,000 1 25 41 75 56 4 0 0 202
万円 1 25 41 112 155 90 12 6 442
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

茨木市内には阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走っており、特に、阪急沿線とJR沿線は大阪方面・京都方面の両方へのアクセスが良く人気があります。茨木市内で最も価格が高いエリアは、阪急「茨木市」駅とJR「茨木」駅の徒歩圏のエリア。専有面積70平米台のファミリータイプが多く、価格は昭和築の物件で2,000万円~2,500万円前後、築後20年以内の物件で、3,000万~4,000万円前後で取引されます。2018年春に「JR総持寺」駅が開業し、このエリアも取引きが活発になってきており、3000万円前後での取引が多いです。茨木市内北部のバスエリアになると専有面積80平米以上の売り出しが増えます。また彩都エリアは規模の大きな共用施設が充実したマンションが多く、専有面積は80平米~100平米のマンションが主流になります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,607万円
30坪台4,787万円
40坪台4,851万円
50坪台6,850万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 2 4 1 1 0 0 8
~6,000 3 8 9 11 0 0 0 31
~5,000 33 38 22 6 1 0 0 100
~4,000 36 7 15 0 1 0 0 59
~3,000 7 2 1 0 0 0 0 10
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 79 57 51 18 3 0 0 208
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,792万円
30坪台4,173万円
40坪台4,426万円
50坪台5,126万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 2 2 0 0 4
~6,000 0 2 9 3 2 0 0 16
~5,000 5 10 28 7 3 0 0 53
~4,000 18 23 38 3 2 0 0 84
~3,000 4 2 1 0 0 0 0 7
~2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 28 37 76 15 9 0 0 165
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売り出し戸数が非常に少なくなります。売り出しのボリュームゾーンは価格が2,000万円~4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売り出しのあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売り出しは少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米~120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車に乗る世帯に人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,393万円 24
30坪台 4,224万円 21
40坪台 3,996万円 23
50坪台 4,632万円 24

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 0 2 0 5 8
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 2 1 0 0 1 4
~8,000 1 0 0 0 5 6 4 16
~7,000 2 0 10 8 8 1 2 31
~6,000 1 6 14 12 11 5 0 49
~5,000 10 28 45 29 6 2 1 121
~4,000 45 45 53 25 4 1 1 174
~3,000 73 30 30 9 2 0 2 146
~2,000 55 9 9 3 0 0 0 76
~1,000 13 1 1 1 0 0 0 16
万円 200 119 165 88 39 15 17 643
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,483万円 23
30坪台 3,209万円 19
40坪台 3,319万円 16
50坪台 3,297万円 17

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~9,000 0 0 0 0 1 1 1 3
~8,000 0 0 0 0 0 2 1 3
~7,000 0 0 1 0 0 1 1 3
~6,000 0 0 6 4 1 2 0 13
~5,000 0 1 13 19 4 3 0 40
~4,000 9 16 56 84 8 3 3 179
~3,000 18 31 48 39 11 12 4 163
~2,000 22 10 11 12 5 2 4 66
~1,000 4 0 2 1 1 0 3 11
万円 53 58 137 160 31 26 19 484
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

茨木市の中古戸建ては1,000万円~4,000万円の売り出しが中心で、敷地の広さに幅があります。茨木市は、大きく2つのエリアに分けることができます。まず駅徒歩圏エリアは、駅だけでなく、近隣に買物施設などの生活施設が充実しているため、利便性重視の方が希望されることが多いエリア。こちらはやや敷地面積が小さく、敷地面積80平米前後の物件が多く、特に阪急「茨木市」駅の南東エリアで中古戸建の売り出しが多くあります。次に山手のバス便エリア。山手台や彩都など、このエリアは敷地がゆったりとしており、住環境を重視される子育て中のファミリー層に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,699万円
30坪台3,451万円
40坪台4,040万円
50坪台4,549万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 6 4 2 32 44
~10,000 0 0 0 2 4 4 2 12
~9,000 0 0 1 0 5 1 6 13
~8,000 0 1 1 2 6 0 3 13
~7,000 0 1 4 6 13 4 10 38
~6,000 1 1 20 9 7 4 2 44
~5,000 1 6 40 22 14 7 2 92
~4,000 9 58 105 50 15 3 2 242
~3,000 66 61 47 22 3 1 0 200
~2,000 69 20 12 4 0 0 2 107
~1,000 18 3 3 0 0 0 2 26
万円 164 151 233 123 71 26 63 831
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,041万円
30坪台2,518万円
40坪台2,991万円
50坪台2,808万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 10 10
~10,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 2 0 5 7
~7,000 0 0 0 0 3 0 3 6
~6,000 0 0 0 0 4 3 3 10
~5,000 0 0 1 7 5 4 3 20
~4,000 0 1 19 31 15 0 4 70
~3,000 6 20 50 35 19 3 5 138
~2,000 22 11 19 12 10 2 9 85
~1,000 8 0 1 2 1 1 6 19
万円 36 32 90 87 59 13 52 369
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

茨木市内土地の成約物件のボリュームゾーンは価格が2,000万円以下で敷地面積が100平米未満の物件と、価格が3,000万円以下で敷地面積が100平米~150平米の物件です。価格帯だけで見ると1,000万円~3,000万円の物件の取引が特に多くなっています。茨木市の中部から南部にかけての駅徒歩圏のエリアでは、80平米前後の売出物件が多く、生活施設が徒歩圏内に揃った利便性の高さが人気。成約に至るスピードも茨木市北部に比べ、早いです。また緑豊かな自然環境で、庭なども欲しいと考える世帯は、150平米以上の敷地面積が増える山手台や彩都エリアを選ばれます。また春日丘エリアも、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地があるため、価格はやや上がりますが、人気があります。

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街の人の声

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アルマジロ さん(当社のご契約者)

茨木市下中条町在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性と住環境が両立した街! 自慢できること 落ち着いた住宅環境と都市の利便性を両立できる点が自慢できます。周辺は静かで治安も良く、安心して暮らせる一方で、JR茨木駅や阪急茨木市駅へのアクセスが良好で大阪市内へもスムーズに移動できます。さらに、公園や教育施設も充実しており、自然と利便性のバランスが取れた非常に住みやすい地域です。イオンが近いところも気に入っています。 気になること 住宅地として人気があるため地価や家賃がやや高めである点や、通勤時間帯には電車や道路が混雑しやすい点が気になります。住宅街のため、飲食店が中心部に比べて少ない点も挙げられます。あと、子どもが多いため行きたい保育園に入りづらいかもしれません。

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ソルト さん(当社のご契約者)

茨木市玉櫛2丁目在住

男性/38歳/5人家族(うち子ども3人)

地域で見守る平和な雰囲気の町。 自慢できること 地域の人が登校時の交通見守り隊をしていたり、挨拶し合ったりするような文化があります。公園にはいつも子供がいて、小学校以上の子どもは親の付き添いなく遊べて平和です。パン屋や喫茶店など個人の商店がいくつもあり、特色ある街かなと思います。 気になること 結構な住宅密集エリアで、連棟住宅、狭小住宅もちらほらあり、そこの住み替えが課題かなと思います。若い家族世代も割と多いエリアなので、デベロッパーが纏めて連棟住宅を買い上げたりすれば、解決するかも。ただ、空きがなかなか出ないのも事実。。。

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ふぉく さん(当社のご契約者)

茨木市東太田4丁目在住

男性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

梅田へ20分、京都へ30分で行ける。生活便利! 自慢できること 駅まで徒歩圏内。梅田も20分でいける。治安がいい。また、京都までも30分程度でいけるので、関西主要都市に比較的容易にアクセスできる位置なので便利です。また、171号線にすぐ出れるので大型店舗も近く、日々の生活には困りません 気になること 小学校と中学校まで、徒歩で25分程度かかるのが、子どもたちにとって大変かと思います。ただし、集団登校があるので、近所の子どもたちと帰ってくるので安心はしています。子どもたちにとっては歩く距離が長いですが、体力がついて良いと思っています。

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ひかる さん(当社のご契約者)

茨木市西太田町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く安心で、育児にも適した環境 自慢できること 閑静な住宅地で大きな事件などは無く、子供連れや女性の単身、学生などでも安心して過ごせると思います。また、近隣にスーパーがあり、幼稚園、大病院、一次保育施設などもあり育児に適した環境であると感じています。 気になること 昔からある住宅地であり、全体的に年齢層が高めで、住宅の築年数もまばらであり、新築や外観をリフォームする際には、デザインによっては浮き立った印象になるかもしれません。また、閑静なエリアで逆に静かなことと、少し街灯が少なめに感じることもあり、夜間の外出は少し気になる方もいるかと思います。

この街ボイス画像:さっち さん(当社のご契約者)

さっち さん(当社のご契約者)

茨木市城の前町在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

見晴らしの良い公園やイオンが近い。 自慢できること すぐそばに大きな公園があり、見晴らしがよく明るい。反対側にはイオンがあり、すぐに買い物に行けるのでとても便利です。 気になること 気になることは特にありません。

この街ボイス画像:40年来茨木市民 さん(当社のご契約者)

40年来茨木市民 さん(当社のご契約者)

茨木市西田中町在住

女性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地。図書館が近くて嬉しい! 自慢できること 準工業地帯ですが閑静な住宅が並んでいて静かです。築年数がたってきているので、一斉に建て替わりそうな雰囲気があります。図書館が近いので子供が喜んでいます。駅から近すぎず遠すぎず、丁度良いです。 気になること 電車の音が気になることがあります。

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