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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の摂津市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:84件 最終更新日:2025年08月15日》
摂津市について
摂津市は古くから大阪と京都を結ぶ交通の要所として重要な役割を担ってきた歴史があり、現在は阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走り、大阪や京都の中心まで電車1本、大阪国際空港(伊丹空港)までモノレール1本でアクセスすることができます。交通利便性を重視する方は、JR東海道本線、阪急京都線の2沿線が利用できる場所が多い、安威川以北のエリアで物件を探される傾向があります。過去に分譲されたマンションの棟数は北摂エリアの隣接する市に比べて少ないですが、希望者が多い安威川以北エリア内、南千里丘地域や千里丘新町地域に大型マンションが新しく建設されています。交通利便性以外では、市内全域が淀川や安威川の堆積物でできた沖積平野が広がる平坦な地勢で、山や丘陵地がないことも摂津市の特徴の1つ。千里丘地区も実際には丘の上ではなく、そのふもとに位置しています。また、特色のある公園施設が点在していることも特徴で、安威川の堤防上の「新幹線公園」、淀川の河川敷の「淀川河川公園」がその代表です。
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角地のような立地で採光・通風良好、全居室2面採光・6.5帖以上の4LDK 安威川近くの閑静な住宅地 車1台駐車可能
大阪府摂津市別府2丁目
大阪メトロ今里筋線『井高野駅』 徒歩13分
建物 94.36㎡ / 4LDK / 2008年築
土地 92.29㎡ / 北向き
別府小学校 / 第四中学校
野竹 みちる
全居室6帖以上のゆったりとしたお住まい!1台分の駐車スペースあり!室内丁寧にお使いです!
約20帖の広々LDK、日当たりの良い南向きバルコニー アウトポール設計 [6階部分/10階建]
大阪府摂津市千里丘東1丁目
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩5分
建物 66㎡ / 1SLDK / 2021年築 / 南向き
三宅柳田小学校 / 第三中学校
嶋本 紘己
6階部分、南向きで日当たり良好です。JR東海道本線と阪急京都線の2沿線が利用可能な好立地で、買い物施設や病院も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
南西付け道路で採光良好、敷地面積約27坪の建築条件無し土地 現況更地
大阪府摂津市鳥飼本町4丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩25分
土地 89.88㎡ / 南西向き
鳥飼北小学校 / 第二中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
大阪府摂津市正雀3丁目
阪急京都線『正雀駅』 徒歩12分
建物 106.08㎡ / 5LDK / 1999年築
土地 42.42㎡ / 北西向き
味舌小学校 / 第一中学校
第2種中高層住居専用地域内にあるその他3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
大阪府摂津市一津屋2丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩15分
建物 137.02㎡ / 6DK / 1989年築
土地 75㎡ / 西向き
味生小学校 / 第四中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
大阪府摂津市千里丘東5丁目
阪急京都線『摂津市駅』 徒歩9分
建物 92.19㎡ / 2LDK / 1996年築
土地 42.42㎡ / 北東・北西向き
摂津小学校 / 第一中学校
便利な駅前立地、共用施設充実のシニア向けマンション [7階部分/13階建]
大阪府摂津市南千里丘
阪急京都線『摂津市駅』 徒歩2分
建物 62.01㎡ / 2LDK / 2011年築 / 南東向き
摂津小学校 / 第一中学校
静かな住宅地、水廻りを集約し家事動線の優れた中古戸建 個室4部屋あり 静かな住宅地
大阪府摂津市鶴野4丁目
大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩8分
建物 88.02㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 104.13㎡ / 南西向き
三宅柳田小学校 / 第三中学校
南付け道路で採光良好、鉄骨造3階建て・ワイドスパンの4LDK 『鳥飼西小学校』徒歩4分
大阪府摂津市鳥飼西2丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩21分
建物 106.83㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 71㎡ / 東・南向き
鳥飼西小学校 / 第二中学校
南西付け道路で採光良好な木造2階建ての新築戸建、淀川に近い住宅地 『鳥飼北小学校』徒歩8分
大阪府摂津市鳥飼本町4丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩25分
建物 79.77㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 71.61㎡ / 南西向き
鳥飼北小学校 / 第二中学校
最上階の角部屋で眺望・日当たり・通風良好 開放的な三面バルコニー 駐車場空有り [9階部分/9階建]
大阪府摂津市千里丘東4丁目
阪急京都線『摂津市駅』 徒歩2分
建物 76.08㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南西向き
摂津小学校 / 第一中学校
準工業地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
大阪府摂津市千里丘7丁目
JR東海道本線『岸辺駅』 徒歩12分
建物 107.31㎡ / 4SLDK / 2003年築
土地 76.57㎡ / 南西向き
千里丘小学校 / 第三中学校
日当たりの良い南東向きバルコニー、WIC2ヶ所にあり収納豊富 食洗機・浴室暖房乾燥機あり設備充実 [6階部分/7階建]
大阪府摂津市南千里丘
阪急京都線『摂津市駅』 徒歩9分
建物 67.2㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南東向き
摂津小学校 / 第一中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府摂津市千里丘2丁目
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩7分
建物 94.18㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 79.87㎡ / 西・北向き
千里丘小学校 / 第三中学校
南向きで日当たり良好、ウォークインクロゼット2か所あり スーパー徒歩6分 [5階部分/7階建]
大阪府摂津市南千里丘
阪急京都線『摂津市駅』 徒歩9分
建物 67.2㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き
摂津小学校 / 第一中学校
嶋本 紘己
専有面積67.2平米!5階部分南向き!付帯設備に浴室乾燥機や追い焚き機能などがあり便利です!
令和4年3月築の中古戸建、家事動線の優れた2階リビングプラン 出幅の広いバルコニー 南西付け道路で日当たり良好
大阪府摂津市三島2丁目
大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩5分
建物 100.83㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 83.35㎡ / 南西向き
味舌小学校 / 第一中学校
嶋本 紘己
大阪モノレール「摂津駅」から徒歩5分。2022年3月築の 築浅物件です。付帯設備も洗浄便座や浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台などがあります。
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府摂津市正雀4丁目
阪急京都線『正雀駅』 徒歩14分
建物 118.7㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 108.38㎡ / 北東向き
味舌小学校 / 第一中学校
嶋本 紘己
敷地面積約32坪!阪急京都線「正雀駅」と大阪モノレール線「摂津駅」の2沿線利用可能で便利な立地です!
家事動線に優れた日当たり・通風良好な南西角部屋 駅・スーパー徒歩5分 室内設備充実 [4階部分/10階建]
大阪府摂津市千里丘東1丁目
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩5分
建物 73.15㎡ / 3LDK / 2021年築 / 南向き
三宅柳田小学校 / 第三中学校
嶋本 紘己
2021年築!4階部分、南西角部屋につき採光、通風良好!家事動線に優れたお住まい!東海道本線「千里丘駅」徒歩5分!
野竹 みちる
建築条件のない土地のため、お好きな工務店・ハウスメーカーをお選びいただけます!
全部屋に採光面あり、2階リビングプランの中古戸建 現在空き家 シャッター付きの倉庫
大阪府摂津市一津屋1丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩10分
建物 83.94㎡ / 3LDK / 1987年築
土地 40.65㎡ / 西向き
味生小学校 / 第四中学校
接道間口約12.2mの角地、約22坪の建築条件無し土地 田畑が点在する住宅地 田畑が点在する住宅地
大阪府摂津市新在家1丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩15分
土地 73.09㎡ / 北・東向き
鳥飼北小学校 / 第二中学校
準工業地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・再建築不可・連棟住宅・駐車場なし》
大阪府摂津市鳥飼新町2丁目
阪急京都線『茨木市駅』 バス16分・徒歩9分
建物 55.94㎡ / 3DK / 1979年築
土地 36.76㎡ / 北西向き
鳥飼東小学校 / 第五中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・再建築不可》
大阪府摂津市鳥飼下3丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 バス7分・徒歩7分
建物 43.91㎡ / 4K / 1970年築
土地 47.19㎡ / 北東向き
鳥飼小学校 / 第五中学校
大正川沿いの静かな住宅地、南東角部屋で採光良好 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]
大阪府摂津市桜町1丁目
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩15分
建物 53.89㎡ / 3DK / 1972年築 / 南向き
三宅柳田小学校 / 第三中学校
南東付け道路で採光良好、全個室和室仕様の落ち着いた3K 小中学校徒歩8分 《連棟住宅・駐車場なし》
大阪府摂津市千里丘東5丁目
阪急京都線『摂津市駅』 徒歩10分
建物 41.77㎡ / 3K / 1976年築
土地 33.79㎡ / 南東向き
摂津小学校 / 第一中学校
南付け道路・両面バルコニーで採光・通風良好、木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
大阪府摂津市鳥飼野々3丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩19分
建物 45.59㎡ / 3DK / 1975年築
土地 42.51㎡ / 南向き
鳥飼北小学校 / 第二中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数51戸・3階建ての中古マンション [2階部分/3階建]
大阪府摂津市鳥飼中1丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 バス13分・徒歩2分
建物 42.84㎡ / 2DK / 1986年築 / 北東向き
鳥飼小学校 / 第五中学校
南側に『庄屋公園』が広がる和室中心の3DK 3沿線利用可 《連棟住宅・駐車場なし》
大阪府摂津市庄屋1丁目
阪急京都線『正雀駅』 徒歩7分
建物 44.95㎡ / 3DK / 1986年築
土地 40.81㎡ / 北西向き
味舌小学校 / 第一中学校
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加藤貴亮 さん(当社のご契約者)
摂津市別府2丁目在住
男性/27歳/2人家族
都心に近いが落ち着いた街。車移動が便利。 自慢できること 都心の近くではあるが、大きな駅が近くにないためか、人が多いわけでもなく、観光地もないため、生活するにはちょうどいいくらいの人の量だと思います。主要道路にはアクセスしやすいので車ででかけやすいかと思います。 気になること 土地柄なのか地面にゴミが多く、犬を飼っているが散歩のときに拾い食いをしてしまうので、気をつけなければいけない。また自宅の敷地内にもゴミがとんできている。駅が近くになく交通機関での移動がたいへんな場面がある。
つよぽん さん(当社のご契約者)
摂津市千里丘新町在住
男性/62歳/3人家族(うち子ども1人)
梅田へ20分、京都へも30分で便利! 自慢できること 梅田へ20分、京都へも30分で行けるため、余暇の過ごし方にも広がりができ、家族で楽しむことが増えました。 気になること 特に買い物には困りませんが、個人のお店や商店がないので日々の暮らしにあまり変化を感じません。また、公共施設や学校なども遠いので不便を感じます。健都という俗名どうり医療を核とする町ではあるが、もう少し地域の人が楽しめる開発や誘致があった方が良い街になると思います。
mtmr さん(当社のご契約者)
摂津市鶴野4丁目在住
男性/59歳/2人家族
子供から老人まで暮らしやすい町 自慢できること 交通(モノレール、阪急、自転車でJR)アクセスが良く、車での移動も便利です。近くに学校や大きな病院もあり、子供から老人まで暮らしやすい町です。河川敷も近くにあり、休日は散歩にも行ける住み良いところです。 気になること 近くにパチンコ屋がありますので、ギャンブル好きな方にとっては気をつけて頂きたい環境です(逆にいい環境かも・・)。会社の倉庫が多くありますので、車の交通量はそれほど多くありませんが、その割にはトラックが多く走っています。
うさ さん(当社のご契約者)
摂津市正雀4丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども2人)
3沿線利用可! 自慢できること JR・阪急・モノレールの駅が徒歩で行ける距離にあるので、どこへ行くにも便利です。また郵便局・銀行・温水プール・銭湯・図書館・ランチができるカフェなどもあり、桜の咲く季節は公園や新幹線基地へ行ってお花見をすることもできます。 気になること 基本的に道が狭いため、自転車専用道路などはありません。慣れていない人は車との距離が近く感じるかもしれません。イオンモールや業務用スーパーなど自転車では大荷物になってしまう買い物をよくされる場合は、車があればさらに住みやすくなります。
トシキー さん(当社のご契約者)
摂津市鳥飼新町2丁目在住
男性/55歳/1人家族
静かで季節を感じられる場所 自慢できること 住宅地なので、車の騒音等が無く、静かです。近くに安威川が流れていて、春には土筆も取れます。淀川も近いです。 気になること 徒歩でスーパーマーケットは難しいです。駅は離れており、バスは利用できます。住宅地の外はトラックが多く、要注意です。淀川と安威川に挟まれた地域なので、当然、水害の心配はあります。何処も同じかもしれないが、カラスや野良猫が多い。
TK さん(当社のご契約者様)
摂津市正雀2丁目在住
男性/40歳/2人家族
共働きの家庭にも嬉しい利便性。 自慢できること スーパーや商店街が家の近くに複数あり、夜遅くまで営業しているので、共働きの人にもとても便利です。電車も、JRと阪急が使えるので便利で、梅田にも京都にも出やすいです。小さい公園がいくつかあり、落ち着いた雰囲気です。 気になること 家の周りの道幅が狭く、引越しや家具の配送などの大きい車は家の前まで入ってきにくいです。近所の人が車を止めていると、通りにくくなります。また、大きい道路が近いため、夜は車の音がうるさい。カラスにゴミを荒らされることがあるのも気になっています。
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住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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