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摂津市の建築条件なしの土地（不動産）

摂津市にある建築条件の無い土地（宅地・売り地）の一覧です。これらの土地では自分好みのハウスメーカー、工務店、建築家で建物を建築することができます。なお建築制限・ライフラインの引き込み・造成工事の必要の有無など、事前に確認が必要なチェックポイントがあります。土地に関する詳細情報については担当者までお気軽にお問合せください。

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現在の条件の非公開物件：37 件

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摂津市の建築条件なしの土地（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数28件

新着＋価格順

NEW 9/15

土地摂津市鳥飼上3丁目土地

南東付け道路で採光良好、約15坪の建築条件無し土地　駅からの道のりは平坦　《古家付き》

土地 750万円詳細

大阪府摂津市鳥飼上3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス13分・徒歩10分

土地 50.73㎡ / 南東向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

南道路

新価格 9/14

土地摂津市鳥飼本町1丁目土地

準工業地域内にある約22坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,180万円詳細

大阪府摂津市鳥飼本町1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス9分・徒歩3分

土地 74.65㎡ / 西向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内

NEW 9/15

土地摂津市鳥飼野々3丁目土地 A号地

現況更地、建築条件なしの約26坪土地　鳥飼北小学校徒歩4分　全2区画の分譲地

土地 1,990万円詳細

大阪府摂津市鳥飼野々3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩20分

土地 88.66㎡ / 北向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/15

土地摂津市鳥飼野々3丁目土地 B 号地

ニュータウン内、現況更地の約30坪土地、全2区画の分譲地　鳥飼北小学校徒歩4分

土地 2,190万円詳細

大阪府摂津市鳥飼野々3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩20分

土地 99.46㎡ / 北東向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/04

土地摂津市正雀3丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約20坪の建築条件のない土地

土地 2,780万円詳細

大阪府摂津市正雀3丁目

阪急京都線『正雀駅』徒歩10分

土地 68.53㎡ / 南西・南東向き

味舌小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地摂津市別府3丁目土地

南西付け道路で採光良好、約18坪の建築条件無し土地　山陽マルナカ摂津店徒歩9分　複数沿線利用可能

土地 1,300万円詳細

大阪府摂津市別府3丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩17分

土地 59.85㎡ / 南西向き

別府小学校 / 第四中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

谷貝優樹

複数駅利用可能の好立地！建築条件のない土地なのでお好きなハウスメーカーや工務店で建物の建築をしていただけます！

土地摂津市東別府4丁目土地

接道間口約6.6m、建築条件のない約24坪土地　山陽マルナカ摂津店徒歩4分　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府摂津市東別府4丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩19分

土地 81.84㎡ / 西向き

別府小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘百恵

建築条件のない土地なので、お好きなハウスメーカー、工務店でご建築いただけます！接道間口は約6.6メートル！小中学校徒歩6分圏内！

土地摂津市正雀4丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約13坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 590万円詳細

大阪府摂津市正雀4丁目

阪急京都線『正雀駅』徒歩13分

土地 45.42㎡ / 北西向き

味舌小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地摂津市鳥飼中1丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約17坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 700万円詳細

大阪府摂津市鳥飼中1丁目

阪急京都線『摂津市駅』バス22分・徒歩3分

土地 59.31㎡ / 東・北向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地摂津市鳥飼西4丁目土地

南西・北西角地、約23坪の建築条件の無い土地　道路との高低差無し　《古家付き》

土地 900万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西4丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩20分

土地 78.58㎡ / 北西・南西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内角地

土地摂津市正雀3丁目土地

約17坪の建築条件無し土地、現況は更地　『味舌小学校』徒歩7分　

土地 943万円詳細

大阪府摂津市正雀3丁目

阪急京都線『正雀駅』徒歩11分

土地 56.7㎡ / 北西向き

味舌小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地摂津市鳥飼上1丁目土地

角地につき採光・通風良好、敷地面積約21坪の建築条件無し土地　第1種中高層住居専用地域　《古家付き》

土地 980万円詳細

大阪府摂津市鳥飼上1丁目

JR東海道本線『千里丘駅』バス27分・徒歩4分

土地 70.05㎡ / 西・北向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

角地

土地摂津市一津屋3丁目土地

『摂津市役所』近くの住宅地、敷地面積約18坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,280万円詳細

大阪府摂津市一津屋3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩6分

土地 59.93㎡ / 北向き

味生小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地摂津市新在家1丁目土地

第1種住居地域内にある約22坪の建築条件無し土地、整形地　業務スーパー徒歩7分　《古家付き》

土地 1,480万円詳細

大阪府摂津市新在家1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩15分

土地 76.03㎡ / 東向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地摂津市鳥飼下1丁目土地

南東付け道路で採光良好、約17坪の建築条件無し土地　『鳥飼小学校』徒歩5分　《古家付き》

土地 1,480万円詳細

大阪府摂津市鳥飼下1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス9分・徒歩5分

土地 56.76㎡ / 南東向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地摂津市別府1丁目土地

第1種住居地域内にある約20坪の建築条件無し土地

土地 1,680万円詳細

大阪府摂津市別府1丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩15分

土地 68.83㎡ / 北東向き

別府小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内角地

土地摂津市鳥飼西2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 1,680万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩20分

土地 76.86㎡ / 北・東向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地摂津市鳥飼野々1丁目土地 B号地

第1種中高層住居専用地域内にある約29坪の建築条件無し土地、淀川に近い住宅地

土地 1,790万円詳細

大阪府摂津市鳥飼野々1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩19分

土地 97.43㎡ / 東向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地摂津市新在家1丁目土地

前面道路にゆとりあり、敷地面積約23坪の土地　建築条件無し　業務スーパー徒歩5分　《古家付き》

土地 1,800万円詳細

大阪府摂津市新在家1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩14分

土地 77.83㎡ / 西向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内

土地摂津市鶴野4丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の敷地面積約24坪土地　前面道路幅員約8.3m　安威川徒歩11分

土地 1,980万円詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩9分

土地 79.73㎡ / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

南道路

土地摂津市別府2丁目土地 C号地

第1種住居地域内にある約32坪の建築条件無し土地

土地 2,490万円詳細

大阪府摂津市別府2丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩12分

土地 107.49㎡ / 西向き

別府小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内2区画以上

土地摂津市別府2丁目土地 E号地

第1種住居地域内にある約25坪の建築条件無し土地

土地 2,490万円詳細

大阪府摂津市別府2丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩13分

土地 84.42㎡ / 北向き

別府小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内2区画以上

土地摂津市別府2丁目土地 B号地

第1種住居地域内にある約24坪の建築条件無し土地

土地 2,790万円詳細

大阪府摂津市別府2丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩12分

土地 80.06㎡ / 南向き

別府小学校 / 第四中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

土地摂津市別府2丁目土地 D号地

第1種住居地域内にある約26坪の建築条件無し土地

土地 2,790万円詳細

大阪府摂津市別府2丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩12分

土地 88.67㎡ / 西・北向き

別府小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内2区画以上

土地摂津市別府3丁目土地

淀川に近い住宅地、敷地面積約39坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 2,880万円詳細

大阪府摂津市別府3丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩8分

土地 129.31㎡ / 東向き

別府小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内

土地摂津市別府2丁目土地 A号地

第1種住居地域内にある約27坪の建築条件無し土地

土地 3,090万円詳細

大阪府摂津市別府2丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩12分

土地 90.21㎡ / 西・南向き

別府小学校 / 第四中学校

南道路買物施設10分以内角地2区画以上

土地摂津市鳥飼中3丁目土地

敷地面積約50坪、建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,980万円詳細

大阪府摂津市鳥飼中3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス12分・徒歩9分

土地 165.36㎡ / 北東向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

土地摂津市鳥飼西1丁目土地

第2種住居地域内にある約249坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 8,250万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩25分

土地 826.34㎡ / 南向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内

1〜28件 / 28件

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茨木市・吹田市の売出中の物件

摂津市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,958万円	21年
70平米台	3,520万円	21年
80平米台	3,966万円	21年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	4	3	0	7
～6,000	0	0	0	3	26	17	4	0	50
～5,000	0	0	0	25	75	18	1	0	119
～4,000	0	0	7	53	40	5	0	0	105
～3,000	0	1	5	44	31	18	3	0	102
～2,000	4	15	36	37	48	11	0	0	151
～1,000	9	1	10	1	2	1	0	0	24
万円	13	17	58	163	222	74	11	0	558

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,215万円	43年
70平米台	1,503万円	44年
80平米台	1,780万円	42年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	5	1	1	0	11
～1,000	0	5	2	1	0	0	0	1	9
万円	0	5	2	5	5	1	1	1	20

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

摂津市のマンションは、北摂エリア内、隣接する市に比べ、過去に分譲されたマンションの棟数がたいへん少なく、3年間の成約件数は100件程。専有面積60平米～80平米が多く、価格は1,000万円前後～3,500万円前後まで幅広く成約していますが、1,000万円～2,000万円が約半数を占めます。専有面積70平米前後のファミリータイプのプランが、1,000万円台の手頃な価格で購入できるエリアと言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,881万円
30坪台	3,961万円
40坪台	4,207万円
50坪台	5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	4	4	1	1	0	0	0	10
～5,000	20	15	8	2	0	0	0	45
～4,000	53	17	9	1	0	0	0	80
～3,000	25	9	4	0	0	0	0	38
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	102	45	22	4	0	0	0	173

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,033万円
30坪台	3,341万円
40坪台	3,980万円
50坪台	---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	8	2	11	0	0	0	0	21
～3,000	12	4	4	0	0	0	0	20
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	20	6	15	0	0	0	0	41

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,600万円	21年
30坪台	3,097万円	21年
40坪台	3,813万円	30年
50坪台	4,060万円	34年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～6,000	1	1	5	0	1	0	0	8
～5,000	8	6	4	1	0	1	1	21
～4,000	34	30	23	3	1	0	0	91
～3,000	123	44	19	3	0	0	1	190
～2,000	115	9	1	0	0	0	0	125
～1,000	44	1	0	0	0	1	0	46
万円	325	91	52	8	3	4	5	488

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,948万円	23年
30坪台	2,590万円	19年
40坪台	3,500万円	36年
50坪台	---万円	-年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～4,000	2	1	2	2	0	0	0	7
～3,000	31	9	6	0	0	0	0	46
～2,000	43	4	3	0	0	0	0	50
～1,000	23	3	0	0	0	0	0	26
万円	99	17	11	2	1	0	1	131

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,803万円
30坪台	2,492万円
40坪台	3,545万円
50坪台	3,239万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	5	7
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	3	3	1	7
～6,000	0	0	1	1	2	1	3	8
～5,000	0	0	6	10	1	0	1	18
～4,000	2	2	16	5	2	1	0	28
～3,000	33	28	28	3	0	0	2	94
～2,000	103	26	17	3	0	0	0	149
～1,000	37	8	0	0	0	0	0	45
万円	175	64	68	22	8	7	16	360

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,297万円
30坪台	1,848万円
40坪台	3,200万円
50坪台	---万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	1	0	0	0	1	2
～3,000	1	1	6	0	2	0	0	10
～2,000	12	6	15	1	1	0	2	37
～1,000	16	2	0	0	0	0	0	18
万円	29	9	22	1	3	0	8	72

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

摂津市の土地は、敷地面積が80平米未満～150平米、価格が1,000万円～2,000万円の物件が全成約件数の約半数を占め、北摂エリアの周辺の市に比べ、比較的手頃です。敷地面積が80平米未満の土地の成約が最も多いのは、市内のほとんどのエリアで敷地面積の最低限度が70平米と定められているためです。市内を大きく分けると、安威川以北エリアと安威川以南エリアの2つのエリアになります。以北エリアでは、大阪モノレール線、阪急京都線、JR東海道本線の3沿線が走っており、交通利便性にすぐれています。以南エリアは多くがバス便となりますが、淀川が近くを流れ、河川敷では気軽にスポーツやジョギングなどで汗を流すことが出来ます。