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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の摂津市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:87件 最終更新日:2026年08月21日》
摂津市について
摂津市は古くから大阪と京都を結ぶ交通の要所として重要な役割を担ってきた歴史があり、現在は阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走り、大阪や京都の中心まで電車1本、大阪国際空港(伊丹空港)までモノレール1本でアクセスすることができます。交通利便性を重視する方は、JR東海道本線、阪急京都線の2沿線が利用できる場所が多い、安威川以北のエリアで物件を探される傾向があります。過去に分譲されたマンションの棟数は北摂エリアの隣接する市に比べて少ないですが、希望者が多い安威川以北エリア内、南千里丘地域や千里丘新町地域に大型マンションが新しく建設されています。交通利便性以外では、市内全域が淀川や安威川の堆積物でできた沖積平野が広がる平坦な地勢で、山や丘陵地がないことも摂津市の特徴の1つ。千里丘地区も実際には丘の上ではなく、そのふもとに位置しています。また、特色のある公園施設が点在していることも特徴で、安威川の堤防上の「新幹線公園」、淀川の河川敷の「淀川河川公園」がその代表です。
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南東向きで採光良好、縦長リビングのプラン ウォークインクロゼット付き [9階部分/15階建]
大阪府摂津市千里丘6丁目
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩15分
建物 63㎡ / 2LDK / 2010年築 / 南東向き
千里丘小学校 / 第三中学校
橘 百恵
シニア向け大規模マンション!共用施設が大変充実しています!9階部分、南東向き住戸につき採光、通風、眺望良好!生活施設が徒歩圏内!
大正川沿いの住宅地、専用庭付きの住戸 2026年7月にリフォーム実施 [1階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府摂津市昭和園
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩10分
建物 71.5㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き
三宅柳田小学校 / 第三中学校
野竹 みちる
室内フルリフォーム実施!充実の室内設備!複数沿線利用可能の好立地!ペット飼育可能なマンションです!
最上階の南東向きで眺望・日当たり・通風良好、2026年9月リフォーム実施 収納充実 [13階部分/13階建]
大阪府摂津市南千里丘
阪急京都線『摂津市駅』 徒歩2分
建物 47.85㎡ / 1LDK / 2011年築 / 南東向き
摂津小学校 / 第一中学校
野竹 みちる
共用施設が充実したシニア向きマンション!阪急京都線「摂津市駅」徒歩2分!最上階、南東向き住戸につき採光、通風良好!室内一部リフォーム実施!
安威川に程近い長閑な住宅地、和室が中心の落ち着いた造り 外部倉庫付き 第五中学校徒歩10分
大阪府摂津市鳥飼新町2丁目
大阪モノレール線『沢良宜駅』 バス8分・徒歩13分
建物 62.77㎡ / 4DK / 1984年築
土地 71.14㎡ / 北東向き
鳥飼小学校 / 第五中学校
上層階の南東向きで眺望・採光良好、ウォークインクロゼット付き 阪急オアシス徒歩5分 [12階部分/15階建]
大阪府摂津市千里丘6丁目
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩15分
建物 63㎡ / 2LDK / 2010年築 / 南東向き
千里丘小学校 / 第三中学校
南西付け道路で採光良好、ルーフバルコニー付きの中古戸建 全室洋室仕様のプラン
大阪府摂津市鶴野1丁目
大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩5分
建物 117.99㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 88.33㎡ / 南西向き
三宅柳田小学校 / 第三中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府摂津市鳥飼新町2丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 バス14分・徒歩12分
建物 107.07㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 71.4㎡ / 北東向き
鳥飼小学校 / 第五中学校
南付け道路で採光良好、約19.41帖の広々リビングの新築戸建 鳥飼西小学校徒歩6分 車の移動便利
大阪府摂津市鳥飼西2丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩25分
建物 105.59㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 70.16㎡ / 南向き
鳥飼西小学校 / 第二中学校
第2種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府摂津市鳥飼西1丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩23分
建物 112.06㎡ / 3LDK / 2022年築
土地 140.3㎡ / 北向き
鳥飼西小学校 / 第二中学校
日当たり・通風良好の角地、2階リビングプランの中古戸建 家事動線良好 味舌小学校徒歩10分
大阪府摂津市正雀1丁目
阪急京都線『正雀駅』 徒歩7分
建物 94.5㎡ / 4LDK / 2007年築
土地 56.55㎡ / 北西・南西向き
味舌小学校 / 第一中学校
第2種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て(築後未入居)
大阪府摂津市鳥飼野々1丁目
阪急京都線『摂津市駅』 徒歩17分
建物 193.23㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 165.32㎡ / 東・北向き
鳥飼西小学校 / 第二中学校
第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》
大阪府摂津市東正雀
阪急京都線『正雀駅』 徒歩8分
建物 732.35㎡ / 1K×24戸 / 2021年築
土地 479.74㎡ / 北西向き
摂津小学校 / 第一中学校
谷貝 優樹
複数駅利用可能の好立地!建築条件のない土地なのでお好きなハウスメーカーや工務店で建物の建築をしていただけます!
南西角部屋で採光・通風良好、現在は空き部屋 収納スペース豊富、フレキシブルに使えるプラン [3階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府摂津市昭和園
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩10分
建物 82.87㎡ / 3LDK / 1973年築 / 西向き
三宅柳田小学校 / 第三中学校
谷貝 優樹
3階部分、角部屋住戸につき採光、通風良好!複数沿線利用可能の好立地!水回りが近くに配置されています!
開放感あるテラス+専用庭付き住戸、フルリフォーム実施 大正川に近い住宅地 [1階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府摂津市昭和園
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩9分
建物 68.25㎡ / 2SLDK / 1973年築 / 東向き
三宅柳田小学校 / 第三中学校
野竹 みちる
複数沿線利用可能の好立地!室内フルリフォーム実施!専用庭付き!全室洋室仕様!生活施設が徒歩圏内に揃っています!
接道間口約6.6m、建築条件のない約24坪土地 山陽マルナカ摂津店徒歩4分 《古家付き》
推定相場価格:?〜?万円
大阪府摂津市東別府4丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩19分
土地 81.84㎡ / 西向き
別府小学校 / 第四中学校
橘 百恵
建築条件のない土地なので、お好きなハウスメーカー、工務店でご建築いただけます!接道間口は約6.6メートル!小中学校徒歩6分圏内!
南向きで採光良好、2026年4月にリフォーム実施の3LDK オークワ徒歩4分 [5階部分/9階建]
大阪府摂津市新在家2丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩6分
建物 77.1㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
鳥飼北小学校 / 第二中学校
野竹 みちる
大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩6分!5階部分、南向き住戸につき採光、通風良好!室内フルリフォーム実施!すぐに新生活をスタートできます!
南向きで採光良好、2026年4月リフォーム実施の住戸 フーズマーケットサタケ徒歩8分 [3階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府摂津市昭和園
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩9分
建物 71.7㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
三宅柳田小学校 / 第三中学校
野竹 みちる
2026年4月室内リフォーム実施!複数沿線利用可能の好立地!全室洋室仕様の3LDK!3階、南向き住戸につき採光、通風良好!
眺望良好、南西向きで採光良好 2025年9月リフォーム実施 [4階部分/9階建]
大阪府摂津市千里丘東4丁目
阪急京都線『摂津市駅』 徒歩2分
建物 67.17㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南西向き
摂津小学校 / 第一中学校
谷貝 優樹
3沿線利用可能の好立地!室内設備が充実したリフォーム済のお住まい!南西向き住戸につき採光良好!空き家につき内覧可能!
南付け道路で採光良好、2階リビングプランの新築戸建 完成済み 制震装置付き、EVコンセントあり
大阪府摂津市浜町
阪急京都線『正雀駅』 徒歩15分
建物 110.95㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 75.16㎡ / 南向き
味舌小学校 / 第一中学校
野竹 みちる
室内設備が充実した新築物件!1台分の駐車スペースあり!南付け道路につき採光良好!周辺は戸建が並ぶ住宅地です。
南東向きで採光良好、家事動線良好の3LDK 収納スペース充実 ペット飼育可能 [5階部分/11階建]
大阪府摂津市正雀1丁目
阪急京都線『正雀駅』 徒歩5分
建物 67.2㎡ / 3LDK / 2017年築 / 南東向き
味舌小学校 / 第一中学校
谷貝 優樹
2017年築、共用施設が充実した大規模マンション!5階部分、南東向き住戸につき採光、通風良好!家事動線に優れたお住まい!生活施設が徒歩圏内!
南東角地につき採光・通風良好、木造3階建て・4LDKの新築戸建 車2台駐車可
大阪府摂津市別府3丁目
大阪メトロ今里筋線『井高野駅』 徒歩11分
建物 122.73㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 74.37㎡ / 東・南向き
別府小学校 / 第四中学校
野竹 みちる
4LDKの新築戸建。南東角地につき、採光・通風ともに良好な立地。2台分の駐車スペースを確保。プライバシー性を高めやすい2階リビングプラン。充実した室内設備も魅力です。
採光・通風良好な南西・北西・北東の三方角部屋、全居室に収納あり LDKに床暖房あり [9階部分/10階建]
大阪府摂津市三島2丁目
大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩5分
建物 70.77㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南西向き
味舌小学校 / 第一中学校
谷貝 優樹
2020年築、ペット飼育可能なマンション!複数沿線利用可能の好立地!9階部分、三方角部屋につき採光、通風良好!充実の室内設備!
準工業地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・再建築不可・連棟住宅・駐車場なし》
大阪府摂津市鳥飼新町2丁目
阪急京都線『茨木市駅』 バス16分・徒歩9分
建物 55.94㎡ / 3DK / 1979年築
土地 36.76㎡ / 北西向き
鳥飼小学校 / 第五中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造1階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
大阪府摂津市千里丘2丁目
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩6分
建物 26.44㎡ / 1LDK / 1958年築
土地 34.18㎡ / 西向き
千里丘小学校 / 第三中学校
南東付け道路で採光良好、全個室和室仕様の落ち着いた3K 小中学校徒歩8分 《連棟住宅・駐車場なし》
大阪府摂津市千里丘東5丁目
阪急京都線『摂津市駅』 徒歩10分
建物 41.77㎡ / 3K / 1976年築
土地 33.79㎡ / 南東向き
摂津小学校 / 第一中学校
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池ちゃん さん(当社のご契約者)
摂津市一津屋在住
女性/74歳/1人家族
南摂津駅が近い! 自慢できること モノレールの駅が近いです。モノレールがあるので梅田、京都、大阪空港など、交通が便利です。モノレールで一駅で大日イオンに行けます。私は若い頃に、製薬会社に勤めていて、モノレールで通勤してました。 気になること モノレールから家も近いので、家も沢山あり、道も歩き安いし電灯も有りで明るい。平日は夜遅くでも人が歩いてます。近くにダイキン工業か有り、朝と夕方はダイキン工業の人を見ます。
加藤貴亮 さん(当社のご契約者)
摂津市別府2丁目在住
男性/27歳/2人家族
都心に近いが落ち着いた街。車移動が便利。 自慢できること 都心の近くではあるが、大きな駅が近くにないためか、人が多いわけでもなく、観光地もないため、生活するにはちょうどいいくらいの人の量だと思います。主要道路にはアクセスしやすいので車ででかけやすいかと思います。 気になること 土地柄なのか地面にゴミが多く、犬を飼っているが散歩のときに拾い食いをしてしまうので、気をつけなければいけない。また自宅の敷地内にもゴミがとんできている。駅が近くになく交通機関での移動がたいへんな場面がある。
つよぽん さん(当社のご契約者)
摂津市千里丘新町在住
男性/62歳/3人家族(うち子ども1人)
梅田へ20分、京都へも30分で便利! 自慢できること 梅田へ20分、京都へも30分で行けるため、余暇の過ごし方にも広がりができ、家族で楽しむことが増えました。 気になること 特に買い物には困りませんが、個人のお店や商店がないので日々の暮らしにあまり変化を感じません。また、公共施設や学校なども遠いので不便を感じます。健都という俗名どうり医療を核とする町ではあるが、もう少し地域の人が楽しめる開発や誘致があった方が良い街になると思います。
mtmr さん(当社のご契約者)
摂津市鶴野4丁目在住
男性/59歳/2人家族
子供から老人まで暮らしやすい町 自慢できること 交通(モノレール、阪急、自転車でJR)アクセスが良く、車での移動も便利です。近くに学校や大きな病院もあり、子供から老人まで暮らしやすい町です。河川敷も近くにあり、休日は散歩にも行ける住み良いところです。 気になること 近くにパチンコ屋がありますので、ギャンブル好きな方にとっては気をつけて頂きたい環境です(逆にいい環境かも・・)。会社の倉庫が多くありますので、車の交通量はそれほど多くありませんが、その割にはトラックが多く走っています。
うさ さん(当社のご契約者)
摂津市正雀4丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども2人)
3沿線利用可! 自慢できること JR・阪急・モノレールの駅が徒歩で行ける距離にあるので、どこへ行くにも便利です。また郵便局・銀行・温水プール・銭湯・図書館・ランチができるカフェなどもあり、桜の咲く季節は公園や新幹線基地へ行ってお花見をすることもできます。 気になること 基本的に道が狭いため、自転車専用道路などはありません。慣れていない人は車との距離が近く感じるかもしれません。イオンモールや業務用スーパーなど自転車では大荷物になってしまう買い物をよくされる場合は、車があればさらに住みやすくなります。
トシキー さん(当社のご契約者)
摂津市鳥飼新町2丁目在住
男性/55歳/1人家族
静かで季節を感じられる場所 自慢できること 住宅地なので、車の騒音等が無く、静かです。近くに安威川が流れていて、春には土筆も取れます。淀川も近いです。 気になること 徒歩でスーパーマーケットは難しいです。駅は離れており、バスは利用できます。住宅地の外はトラックが多く、要注意です。淀川と安威川に挟まれた地域なので、当然、水害の心配はあります。何処も同じかもしれないが、カラスや野良猫が多い。
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