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新築住宅・未入居物件（摂津市）

現在販売中の摂津市にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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新築住宅・未入居物件（摂津市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数25件

新着＋価格順

NEW 6/15

新築一戸建て摂津市鳥飼西4丁目新築一戸建て 4号地

敷地面積約32坪、全4区画の分譲地に建つLDK約20帖・全居室6帖以上の新築戸建　淀川に近い住宅地

新築一戸建て 3,380万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西4丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス5分・徒歩14分

建物 94.77㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 108.88㎡ / 東向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

小学校10分以内2区画以上

NEW 6/15

新築一戸建て摂津市鳥飼西4丁目新築一戸建て 3号地

敷地面積約33坪、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『鳥飼西小学校』徒歩5分　淀川に近い住宅地

新築一戸建て 3,380万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西4丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス5分・徒歩14分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 109.54㎡ / 東向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

小学校10分以内2区画以上

新価格 6/19

新築一戸建て摂津市鳥飼西2丁目新築一戸建て 1号地号地

南付け道路で採光良好、約19.41帖の広々リビングの新築戸建　鳥飼西小学校徒歩6分　車の移動便利

新築一戸建て 3,498万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩25分

建物 105.59㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 70.16㎡ / 南向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内

新価格 6/19

新築一戸建て摂津市鳥飼新町2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,498万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス14分・徒歩12分

建物 107.07㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 71.4㎡ / 北東向き

鳥飼東小学校 / 第五中学校

小学校10分以内

新築一戸建て摂津市別府3丁目新築一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、木造3階建て・4LDKの新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 4,200万円詳細

大阪府摂津市別府3丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩11分

建物 122.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 74.37㎡ / 東・南向き

別府小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内角地

野竹みちる

4LDKの新築戸建。南東角地につき、採光・通風ともに良好な立地。2台分の駐車スペースを確保。プライバシー性を高めやすい2階リビングプラン。充実した室内設備も魅力です。

新築一戸建て摂津市鳥飼和道2丁目新築一戸建て 7号地

制振装置『SAFE365』搭載したリビング階段プランの新築戸建　整形地　全12区画の分譲地　味生小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,080万円詳細

大阪府摂津市鳥飼和道2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 82.21㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 109.02㎡ / 南向き

味生小学校 / 第四中学校

南道路小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼和道2丁目新築一戸建て 6号地

淀川にほど近い立地、『SAFE365』を搭載したリビング階段の新築戸建て　全居室に収納有り　味生小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,180万円詳細

大阪府摂津市鳥飼和道2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 77.75㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.6㎡ / 南向き

味生小学校 / 第四中学校

南道路小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼下2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,198万円詳細

大阪府摂津市鳥飼下2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩30分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 90.05㎡ / 北西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼西2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス7分・徒歩5分

建物 105.55㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 57.23㎡ / 北向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て摂津市鳥飼和道2丁目新築一戸建て 11号地

北西角地、LDK18帖・全室6帖以上の新築戸建　全12区画の分譲地　味生小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,280万円詳細

大阪府摂津市鳥飼和道2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 84.24㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 86.37㎡ / 西・北向き

味生小学校 / 第四中学校

小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼和道2丁目新築一戸建て 12号地

全12区画、水廻り集約・全室二面採光の3LDK　フラット35対応　味生小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,280万円詳細

大阪府摂津市鳥飼和道2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 85.24㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 86.35㎡ / 西向き

味生小学校 / 第四中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市南別府町新築一戸建て 2号地

準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円詳細

大阪府摂津市南別府町

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩12分

建物 113.25㎡ / 2LDK+2S / 2025年築　

土地 71.31㎡ / 北西向き

味生小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市東別府2丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,380万円詳細

大阪府摂津市東別府2丁目

阪急京都線『正雀駅』徒歩24分

建物 99.56㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 63.15㎡ / 東向き

別府小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て摂津市鳥飼和道2丁目新築一戸建て 10号地

角地につき採光・通風良好、制振装置『SAFE365』搭載の新築戸建　対面式キッチン採用　味生小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,380万円詳細

大阪府摂津市鳥飼和道2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 77.75㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 102.63㎡ / 南・西向き

味生小学校 / 第四中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼下2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,398万円詳細

大阪府摂津市鳥飼下2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩30分

建物 99.37㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 90.83㎡ / 北東・北西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼和道2丁目新築一戸建て 9号地

地震の揺れを吸収する構造、住宅性能表示制度適合の新築戸建　LDKはゆとりの19帖　味生小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,480万円詳細

大阪府摂津市鳥飼和道2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 89.5㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 102.64㎡ / 西向き

味生小学校 / 第四中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼西3丁目新築一戸建て 2号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 97.19㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 136.06㎡ / 西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼西3丁目新築一戸建て 3号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 97.2㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 153.86㎡ / 西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼和道2丁目新築一戸建て 1号地

角地で採光・通風良好、LDK17帖・洋室3部屋が6帖以上の新築戸建　味生小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,580万円詳細

大阪府摂津市鳥飼和道2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 103.89㎡ / 南・西向き

味生小学校 / 第四中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼西3丁目新築一戸建て 4号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,680万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 95.58㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.65㎡ / 西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て摂津市一津屋2丁目一戸建て A号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,780万円詳細

大阪府摂津市一津屋2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩16分

建物 83.22㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 88.86㎡ / 北向き

味生小学校 / 第四中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼西3丁目新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 90.72㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 102.87㎡ / 西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼本町5丁目新築一戸建て

準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

大阪府摂津市鳥飼本町5丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩20分

建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 73.15㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て摂津市別府2丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府摂津市別府2丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩11分

建物 111.78㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 73.33㎡ / 南向き

別府小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

新築一戸建て摂津市鳥飼野々1丁目新築一戸建て

第2種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

大阪府摂津市鳥飼野々1丁目

阪急京都線『摂津市駅』徒歩17分

建物 193.23㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 165.32㎡ / 東・北向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

1〜25件 / 25件

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茨木市・吹田市の売出中の物件

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,986万円	20年
70平米台	3,479万円	21年
80平米台	3,950万円	20年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	3	3	0	6
～6,000	0	0	0	2	18	16	4	0	40
～5,000	0	0	0	24	73	18	1	0	116
～4,000	0	0	7	57	37	6	0	0	107
～3,000	0	1	6	43	32	17	3	0	102
～2,000	3	16	37	35	49	11	0	0	151
～1,000	10	1	10	1	1	0	0	0	23
万円	13	18	60	162	210	71	11	0	545

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,308万円	43年
70平米台	1,365万円	44年
80平米台	1,780万円	42年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	5	1	2	0	12
～1,000	0	4	2	1	0	0	0	1	8
万円	0	4	2	5	5	1	2	1	20

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

摂津市のマンションは、北摂エリア内、隣接する市に比べ、過去に分譲されたマンションの棟数がたいへん少なく、3年間の成約件数は100件程。専有面積60平米～80平米が多く、価格は1,000万円前後～3,500万円前後まで幅広く成約していますが、1,000万円～2,000万円が約半数を占めます。専有面積70平米前後のファミリータイプのプランが、1,000万円台の手頃な価格で購入できるエリアと言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,895万円
30坪台	4,306万円
40坪台	4,207万円
50坪台	5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	4	4	1	1	0	0	0	10
～5,000	20	13	8	2	0	0	0	43
～4,000	50	12	5	1	0	0	0	68
～3,000	26	9	4	0	0	0	0	39
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	100	38	18	4	0	0	0	160

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,036万円
30坪台	3,327万円
40坪台	3,980万円
50坪台	---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	8	2	11	0	0	0	0	21
～3,000	12	4	7	0	0	0	0	23
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	20	6	18	0	0	0	0	44

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,787万円
30坪台	2,544万円
40坪台	3,576万円
50坪台	3,239万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	2	5	7
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	3	2	1	6
～6,000	0	0	1	1	2	1	3	8
～5,000	0	0	5	10	1	0	1	17
～4,000	1	1	15	4	2	1	0	24
～3,000	30	27	28	2	0	0	2	89
～2,000	109	24	19	3	0	0	0	155
～1,000	39	8	0	0	0	0	0	47
万円	179	60	68	20	8	6	15	356

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,403万円
30坪台	1,801万円
40坪台	2,800万円
50坪台	---万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	1	0	0	0	1	2
～3,000	1	1	5	0	2	0	0	9
～2,000	11	6	16	1	1	0	2	37
～1,000	16	2	0	0	0	0	0	18
万円	28	9	22	1	3	0	7	70

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

摂津市の土地は、敷地面積が80平米未満～150平米、価格が1,000万円～2,000万円の物件が全成約件数の約半数を占め、北摂エリアの周辺の市に比べ、比較的手頃です。敷地面積が80平米未満の土地の成約が最も多いのは、市内のほとんどのエリアで敷地面積の最低限度が70平米と定められているためです。市内を大きく分けると、安威川以北エリアと安威川以南エリアの2つのエリアになります。以北エリアでは、大阪モノレール線、阪急京都線、JR東海道本線の3沿線が走っており、交通利便性にすぐれています。以南エリアは多くがバス便となりますが、淀川が近くを流れ、河川敷では気軽にスポーツやジョギングなどで汗を流すことが出来ます。