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吹田市にある洗浄便座付きの不動産物件

現在販売中の吹田市の洗浄便座付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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現在の条件の非公開物件:58

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

吹田市にある洗浄便座付きの不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 8件追加されました。
千里関大前コーポラスB棟
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千里関大前コーポラスB棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 千里関大前コーポラスB棟

2026年8月フルリフォーム、採光良好の南向き住戸 フレキシブルに使える間取り [4階部分/5階建]

中古マンション 1,680万円 詳細

大阪府吹田市山手町3丁目

千里関大前コーポラスB棟

阪急千里線『関大前駅』 徒歩10分

建物 63.72㎡ / 3DK / 1974年築 / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

南向き小学校10分以内ウィルの分譲
公社千里山田BC団地A-5棟
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公社千里山田BC団地A-5棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 公社千里山田BC団地A-5棟

南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件 LDK約17.5帖 山田第三小学校徒歩5分 [9階部分/14階建]

中古マンション 2,298万円 詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田BC団地A-5棟

阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
千里山田グリーンハイツ3号棟
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NEW 8/24

NEW 8/24千里山田グリーンハイツ3号棟

リフォーム済オススメ

中古マンション 千里山田グリーンハイツ3号棟

高町池に隣接する緑豊かな住宅地、最上階の両面バルコニープラン 2026年9月にリフォーム実施 [5階部分/5階建]

中古マンション 1,590万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市山田西3丁目

千里山田グリーンハイツ3号棟

阪急千里線『山田駅』 徒歩13分

建物 70.06㎡ / 3LDK / 1982年築 / 西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

最上階公園10分以内小学校10分以内
シーアイハイツ南千里C棟
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NEW 8/31

NEW 8/31シーアイハイツ南千里C棟

リフォーム済オススメ

中古マンション シーアイハイツ南千里C棟

南向きで採光良好、専用庭付きのリフォーム物件 亥の子谷公園徒歩3分 [1階部分/11階建]

中古マンション 1,999万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市山田西1丁目

シーアイハイツ南千里C棟

阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩2分

建物 66.91㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
山田西C団地A-1棟
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新価格 9/02

新価格 9/02山田西C団地A-1棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 山田西C団地A-1棟

日当たりの良い南東向きバルコニー、2026年4月にリフォーム実施 各個室に収納あり 現況空き室 [4階部分/6階建]

中古マンション 2,298万円 詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

山田西C団地A-1棟

阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

西山田小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
エスリード万博公園
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新価格 8/28

新価格 8/28エスリード万博公園

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション エスリード万博公園

高台の緑豊かな住宅地、LDKと洋室1部屋を繋げて使える南向き3LDK 万博記念公園徒歩6分 [3階部分/5階建]

中古マンション 2,490万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市山田東3丁目

エスリード万博公園

大阪モノレール線『万博記念公園駅』 徒歩15分

建物 69.53㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

山田第一小学校 / 山田東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
イトーピア千里万博公園
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新価格 9/01

新価格 9/01イトーピア千里万博公園

オススメ室内写真

中古マンション イトーピア千里万博公園

専有面積128.4平米の南西向き角部屋、開放的なLDK29帖大 全居室バルコニーに面す [3階部分/14階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

大阪府吹田市山田東4丁目

イトーピア千里万博公園

大阪モノレール線『万博記念公園駅』 徒歩11分

建物 128.4㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南西向き

北山田小学校 / 山田東中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内
コンフォール緑地公園 
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新価格 8/27

新価格 8/27コンフォール緑地公園 

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション コンフォール緑地公園 

南向きで採光良好、2026年6月リフォーム実施 横長リビングの住戸 [1階部分/5階建]

中古マンション 3,299万円 詳細

大阪府吹田市江坂町3丁目

コンフォール緑地公園 

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分

建物 63.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
APAガーデンコート緑地公園
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NEW 8/24

NEW 8/24APAガーデンコート緑地公園

オススメ

中古マンション APAガーデンコート緑地公園

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積79.12平米の2LDK 『都市緑化植物園』近くの静かな住宅地 [2階部分/10階建]

中古マンション 3,480万円 詳細

大阪府吹田市江坂町3丁目

APAガーデンコート緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分

建物 75.02㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
ヴィルヌーブ緑地公園
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新価格 8/28

新価格 8/28ヴィルヌーブ緑地公園

リフォーム済オススメ

中古マンション ヴィルヌーブ緑地公園

収納・設備充実の2SLDK、2026年3月フルリフォーム済み 敷地内駐車場に空き有り [5階部分/13階建]

中古マンション 3,967万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市春日4丁目

ヴィルヌーブ緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分

建物 71.34㎡ / 2SLDK / 1997年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

小学校10分以内
コスモシティ森林公園 壱番館
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新価格 8/25

新価格 8/25コスモシティ森林公園 壱番館

リフォーム済オススメ

中古マンション コスモシティ森林公園 壱番館

最上階で眺望良好、南北両面バルコニー・専用ポーチ付きプラン 万代徒歩7分 [11階部分/11階建]

中古マンション 4,180万円 詳細

大阪府吹田市東御旅町

コスモシティ森林公園 壱番館

阪急京都線『上新庄駅』 徒歩4分

建物 82.22㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

吹田第一小学校 / 第三中学校

眺望有最上階南向き
リベールシティ吹田
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NEW 8/31

NEW 8/31リベールシティ吹田

リフォーム済オススメ

中古マンション リベールシティ吹田

南南西向きで日当たり良好な3LDK、フルリフォーム済み 『ライフ』徒歩5分 [3階部分/10階建]

中古マンション 4,690万円 詳細

大阪府吹田市穂波町

リベールシティ吹田

阪急千里線『吹田駅』 徒歩8分

建物 73.61㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

吹田南小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内
ウェリス吹田豊津シティハウス
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新価格 9/02

新価格 9/02ウェリス吹田豊津シティハウス

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ウェリス吹田豊津シティハウス

南向きで採光良好、開放感のある横長リビング リフォーム実施 スロップシンク付き [1階部分/11階建]

中古マンション 6,198万円 詳細

大阪府吹田市垂水町2丁目

ウェリス吹田豊津シティハウス

阪急千里線『豊津駅』 徒歩4分

建物 71.67㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

ペット可南向き公園10分以内
財形吹田ハイツ
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新価格 8/20

新価格 8/20財形吹田ハイツ

リフォーム済

中古マンション 財形吹田ハイツ

内環状線沿いに建つ、全戸南向き・店舗付きの地上権のマンション [6階部分/7階建]

中古マンション 1,295万円 詳細

大阪府吹田市穂波町

財形吹田ハイツ

阪急千里線『吹田駅』 徒歩9分

建物 58.91㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

吹田南小学校 / 第六中学校

ペット可南向き公園10分以内
南千里第2コーポラスC棟
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NEW 8/28

NEW 8/28南千里第2コーポラスC棟

リフォーム済

中古マンション 南千里第2コーポラスC棟

高台立地の南西向きで眺望・日当たり良好、 フルリフォーム実施 KOHYO徒歩5分 [4階部分/11階建]

中古マンション 1,379万円 詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

南千里第2コーポラスC棟

阪急千里線『南千里駅』 徒歩8分

建物 52.84㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南西向き

桃山台小学校 / 南千里中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
アンビエント千里山
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NEW 8/28

NEW 8/28アンビエント千里山

リフォーム済

中古マンション アンビエント千里山

最上階の広々ルーフバルコニー付き南西向きの角部屋、フルリフォーム実施 [8階部分/8階建]

中古マンション 3,399万円 詳細

大阪府吹田市佐井寺2丁目

アンビエント千里山

阪急千里線『千里山駅』 徒歩15分

建物 65.33㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南西向き

佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

眺望有最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内
南千里第2コーポラスA棟
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南千里第2コーポラスA棟

オススメ室内写真

中古マンション 南千里第2コーポラスA棟

南東向きで採光良好、公園・ゴルフ練習場付きマンション 緑豊かな住宅地 [5階部分/11階建]

中古マンション 1,050万円 詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

南千里第2コーポラスA棟

阪急千里線『南千里駅』 徒歩9分

建物 42.12㎡ / 1LDK / 1974年築 / 南東向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
ユニハイム千里丘1号棟
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ユニハイム千里丘1号棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ユニハイム千里丘1号棟

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積70.53平米の3LDK 2025年3月にリフォーム実施 現況は空き部屋 [9階部分/15階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市新芦屋上

ユニハイム千里丘1号棟

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩17分

建物 70.53㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
ローレルハイツ千里2号棟
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ローレルハイツ千里2号棟

オススメ室内写真

中古マンション ローレルハイツ千里2号棟

南西・北東の両面バルコニー、LDK18.5帖、L字型キッチンのプラン コープミニ徒歩3分 [3階部分/11階建]

中古マンション 2,180万円 詳細

大阪府吹田市山田東4丁目

ローレルハイツ千里2号棟

阪急千里線『山田駅』 徒歩9分

建物 73.81㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南西向き

北山田小学校 / 山田東中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
千里レックスマンションB棟
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千里レックスマンションB棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 千里レックスマンションB棟

『千里山田遊園』に隣接、上層階で眺望良好な3LDK 駐車場空きあり 2025年12月にリフォーム実施 [6階部分/8階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市山田西3丁目

千里レックスマンションB棟

阪急千里線『山田駅』 徒歩13分

建物 63.25㎡ / 3LDK / 1975年築 / 東向き

西山田小学校 / 西山田中学校

眺望有買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
メゾン千里丘5番街R棟
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メゾン千里丘5番街R棟

リフォーム済オススメ

中古マンション メゾン千里丘5番街R棟

日当たり・風通しの良い3面バルコニー、2026年9月にリフォーム実施 LDK約15.4帖の3SLDK 現況は空き室 [2階部分/5階建]

中古マンション 2,299万円 詳細

大阪府吹田市青葉丘南

メゾン千里丘5番街R棟

大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩5分

建物 78.3㎡ / 3SLDK / 1979年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

ペット可南向き小学校10分以内
リベール千里新芦屋
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リベール千里新芦屋

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション リベール千里新芦屋

フルリフォーム済みの住戸、縦長リビングの3LDK 家事動線の良い造り [2階部分/7階建]

中古マンション 2,399万円 詳細

大阪府吹田市新芦屋上

リベール千里新芦屋

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩16分

建物 62.91㎡ / 3LDK / 1994年築 / 東向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

公園10分以内

中古マンション セントラルステージ千里1番館

Expo花火・淀川花火を望む眺望あり、南西向き角部屋で採光・通風良好 万博記念公園徒歩9分 [6階部分/8階建]

中古マンション 2,500万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市樫切山

セントラルステージ千里1番館

JR東海道本線『岸辺駅』 バス12分・徒歩1分

建物 66.11㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き

南山田小学校 / 山田中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内
公社山田西第二次団地A-8棟
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公社山田西第二次団地A-8棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 公社山田西第二次団地A-8棟

南西向きで採光良好、2026年5月リフォーム実施 デイリーカナートイズミヤ徒歩4分 [4階部分/8階建]

中古マンション 2,590万円 詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

公社山田西第二次団地A-8棟

阪急千里線『山田駅』 バス5分・徒歩8分

建物 75.07㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 星和プラネタウン千里南第3期B棟(乙女座のまち)

眺望良好、南西向き・LDKは広々約24.3帖  WIC付き 紫金山公園徒歩1分 [10階部分/11階建]

中古マンション 2,790万円 詳細

大阪府吹田市五月が丘東

星和プラネタウン千里南第3期B棟(乙女座のまち)

阪急千里線『南千里駅』 バス10分・徒歩3分

建物 75.66㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
吹田ロイヤルマンション
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吹田ロイヤルマンション

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 吹田ロイヤルマンション

南東側に専用庭付きのフルリフォーム物件 『サンディ』徒歩1分、公園隣接 [1階部分/8階建]

中古マンション 2,890万円 詳細

大阪府吹田市末広町

吹田ロイヤルマンション

JR東海道本線『吹田駅』 徒歩12分

建物 70.77㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

吹田第三小学校 / 第五中学校

南向き小学校10分以内
サンヴェール千里緑地公園
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サンヴェール千里緑地公園

リフォーム済オススメ

中古マンション サンヴェール千里緑地公園

最上階、南向きで眺望・採光良好 リフォーム済み・空き部屋 服部緑地徒歩8分 [11階部分/11階建]

中古マンション 2,990万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市春日2丁目

サンヴェール千里緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩15分

建物 70㎡ / 2SLDK / 1984年築 / 南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 千里山西アーバンコンフォート

眺望良好な両面バルコニーの3LDK、複数回のリフォーム履歴有り 高台の住宅地 [6階部分/9階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

千里山西アーバンコンフォート

阪急千里線『千里山駅』 徒歩11分

建物 72.11㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有ペット可公園10分以内
千里山ロイヤルマンション2番街D棟
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千里山ロイヤルマンション2番街D棟

リフォーム済オススメ

中古マンション 千里山ロイヤルマンション2番街D棟

南東向きで採光良好、ワイドスパンの住戸 2026年8月リフォーム実施 [4階部分/5階建]

中古マンション 3,380万円 詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

千里山ロイヤルマンション2番街D棟

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩10分

建物 79.82㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

デザイナーズペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内
トーカンマンション千里五月が丘
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トーカンマンション千里五月が丘

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション トーカンマンション千里五月が丘

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数28戸・5階建ての中古マンション [3階部分/5階建]

中古マンション 3,499万円 詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

トーカンマンション千里五月が丘

阪急千里線『南千里駅』 バス10分・徒歩2分

建物 79.71㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南西向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 84件

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豊中市・茨木市の売出中の物件

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アドリーム千里丘
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アドリーム千里丘

リフォーム済室内写真

中古マンション アドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可 室内全面リフォーム済み [2階部分/11階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,776万円 34
70平米台 3,693万円 24
80平米台 4,117万円 24

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 0 3 5
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 5 6
~9,000 0 0 0 1 2 2 2 9 16
~8,000 0 0 0 1 10 9 20 16 56
~7,000 0 0 0 6 54 57 35 17 169
~6,000 0 0 3 38 215 134 48 19 457
~5,000 0 1 23 96 375 165 73 29 762
~4,000 23 1 41 179 514 231 99 35 1123
~3,000 59 5 74 358 399 145 64 27 1131
~2,000 196 29 118 328 276 44 8 8 1007
~1,000 42 45 52 19 13 0 0 0 171
万円 320 81 311 1026 1858 790 349 168 4903
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,636万円 45
70平米台 2,198万円 39
80平米台 2,403万円 39

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~4,000 0 0 0 7 23 40 16 9 95
~3,000 0 0 4 29 110 68 45 13 269
~2,000 0 0 9 155 114 51 15 1 345
~1,000 0 0 3 34 4 2 0 0 43
万円 0 0 16 225 251 161 76 26 755
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円~2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,866万円
30坪台5,616万円
40坪台6,505万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 1 0 1 0 2
~9,000 0 0 1 1 1 0 0 3
~8,000 1 0 2 5 0 0 0 8
~7,000 0 3 8 5 0 0 0 16
~6,000 5 14 23 4 1 0 0 47
~5,000 37 24 25 2 0 0 0 88
~4,000 31 7 1 0 0 0 0 39
~3,000 5 0 0 0 0 0 0 5
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 79 48 60 18 2 1 1 209
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台4,895万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 8 1 1 0 0 11
~5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
~4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 18 1 1 0 0 25
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南~、3.JR東海道本線「吹田」駅~「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円~4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円~5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,578万円 23
30坪台 4,313万円 21
40坪台 5,946万円 20
50坪台 5,840万円 28

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 2 3 8 49 62
~10,000 0 0 0 1 1 10 7 19
~9,000 0 0 3 10 7 7 9 36
~8,000 0 0 1 27 6 7 4 45
~7,000 1 3 17 24 10 2 3 60
~6,000 2 12 39 18 7 1 0 79
~5,000 26 46 77 14 2 2 3 170
~4,000 87 66 75 5 1 1 0 235
~3,000 99 28 23 4 0 1 0 155
~2,000 62 6 8 1 1 0 0 78
~1,000 31 3 2 1 2 0 1 40
万円 308 164 245 107 40 39 76 979
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23
30坪台 4,503万円 19
40坪台 4,600万円 35
50坪台 6,687万円 45

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 0 1 0 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
~6,000 0 0 8 1 1 0 0 10
~5,000 1 3 11 1 0 0 0 16
~4,000 4 1 6 1 0 0 0 12
~3,000 3 1 3 0 0 0 0 7
~2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 5 29 5 3 1 1 54
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件~15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米~130平米前後、価格帯は2,000万円前後~4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,726万円
30坪台3,596万円
40坪台4,735万円
50坪台5,167万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 15 97 115
~10,000 0 0 0 1 5 14 29 49
~9,000 0 0 0 0 13 19 29 61
~8,000 1 0 1 7 23 26 18 76
~7,000 0 0 4 24 30 15 11 84
~6,000 0 0 13 64 21 4 5 107
~5,000 0 4 66 79 8 1 3 161
~4,000 12 50 130 33 6 2 1 234
~3,000 84 59 43 3 0 1 3 193
~2,000 61 9 11 2 0 0 1 84
~1,000 14 2 3 1 2 0 1 23
万円 172 124 271 215 110 97 198 1187
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,930万円
30坪台2,957万円
40坪台3,663万円
50坪台4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~6,000 0 0 0 1 6 0 1 8
~5,000 0 0 0 4 0 0 0 4
~4,000 0 3 5 3 0 0 0 11
~3,000 3 10 7 1 0 0 0 21
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 3 14 12 9 8 1 5 52
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。

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