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吹田市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

吹田市の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

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現在の条件の非公開物件：213 件

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吹田市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 15件、新価格物件が 21件追加されました。

地図表示該当件数168件

新着＋価格順

新価格 9/08

中古マンション公社千里山田BC団地A-5棟

南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件　LDK約17.5帖　山田第三小学校徒歩5分　［9階部分/14階建］

中古マンション 2,198万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田BC団地A-5棟

阪急千里線『南千里駅』バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

NEW 8/31

中古マンションシーアイハイツ南千里C棟

南向きで採光良好、専用庭付きのリフォーム物件　亥の子谷公園徒歩3分　［1階部分/11階建］

中古マンション 1,999万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

シーアイハイツ南千里C棟

阪急千里線『南千里駅』バス7分・徒歩2分

建物 66.91㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/02

中古マンション山田西C団地A-1棟

日当たりの良い南東向きバルコニー、2026年4月にリフォーム実施　各個室に収納あり　現況空き室　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,298万円詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

山田西C団地A-1棟

阪急千里線『山田駅』バス8分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

西山田小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/11

中古マンションリベール千里新芦屋

フルリフォーム済みの住戸、縦長リビングの3LDK　家事動線の良い造り　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,299万円詳細

大阪府吹田市新芦屋上

リベール千里新芦屋

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩16分

建物 62.91㎡ / 3LDK / 1994年築 / 東向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

公園10分以内

新価格 9/04

中古マンション公社山田西第二次団地A-8棟

南西向きで採光良好、2026年5月リフォーム実施　デイリーカナートイズミヤ徒歩4分　［4階部分/8階建］

中古マンション 2,490万円詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

公社山田西第二次団地A-8棟

阪急千里線『山田駅』バス5分・徒歩8分

建物 75.07㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/07

中古マンション津雲台パークマンション

千里さくら通りに近い住宅地、南西角地に建つ全戸南向きの7階建て　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,499万円詳細

大阪府吹田市津雲台7丁目

津雲台パークマンション

阪急千里線『山田駅』徒歩15分

建物 67.93㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/03

中古マンション千里丘ロイヤルハイツ

緑を望む南西向きバルコニー、全居室洋室仕様の3LDK　業務スーパー徒歩10分　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,990万円詳細

大阪府吹田市千里丘上

千里丘ロイヤルハイツ

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩16分

建物 78.51㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き

山田第二小学校 / 千里丘中学校

南向き公園10分以内

新価格 9/07

新価格 9/07星和プラネタウン千里南第２期（双子座のまち）

リフォーム済オススメ

中古マンション星和プラネタウン千里南第２期（双子座のまち）

スキップフロア構造、最上階南向きの3LDK、畳コーナー有り　ニッコー徒歩2分　［10階部分/10階建］

中古マンション 3,499万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市五月が丘南

星和プラネタウン千里南第２期（双子座のまち）

阪急千里線『南千里駅』バス8分・徒歩4分

建物 91.4㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/04

中古マンションステイツ吹田・千里丘弐番館

最上階の3方角住戸・3面バルコニーで採光・通風良好、全室収納・窓付き　フーズマーケットサタケ徒歩1分

中古マンション 3,600万円詳細

大阪府吹田市長野西

ステイツ吹田・千里丘弐番館

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩11分

建物 70.99㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可最上階角部屋公園10分以内

新価格 9/07

中古マンション緑地公園アーバンライフ

2026年5月リフォーム実施、専有面積99.11平米の南東向き住戸　広々約22帖のLDK　［6階部分/8階建］

中古マンション 4,280万円詳細

大阪府吹田市春日2丁目

緑地公園アーバンライフ

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩8分

建物 99.11㎡ / 3SLDK / 1985年築 / 南東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可南向き公園10分以内

NEW 8/31

中古マンションリベールシティ吹田

南南西向きで日当たり良好な3LDK、フルリフォーム済み　『ライフ』徒歩5分　［3階部分/10階建］

中古マンション 4,690万円詳細

大阪府吹田市穂波町

リベールシティ吹田

阪急千里線『吹田駅』徒歩8分

建物 73.61㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

吹田南小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内

NEW 9/05

中古マンションプレサンスロジェ江坂

眺望良好、採光面が広く開放的なリビング　2018年7月築　吹田第二小学校徒歩5分　［4階部分/9階建］

中古マンション 4,980万円詳細

大阪府吹田市金田町

プレサンスロジェ江坂

阪急千里線『豊津駅』徒歩11分

建物 60.08㎡ / 3LDK / 2018年築 / 西向き

吹田第二小学校 / 第六中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/11

中古マンションアドリーム江坂

公園に面した植栽豊かなマンション、専有面積71.9平米の3LDK　糸田川近く　［6階部分/8階建］

中古マンション 4,980万円詳細

大阪府吹田市南吹田5丁目

アドリーム江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩8分

建物 71.95㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き

吹田南小学校 / 第六中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/31

中古マンションルネブラン・クール北千里古江台

南北両面ルーフバルコニーの眺望良好ワイドスパン、専有面積82平米　閑静な住宅地　［8階部分/8階建］

中古マンション 5,480万円詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

ルネブラン・クール北千里古江台

阪急千里線『北千里駅』徒歩12分

建物 82.08㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

眺望有ニュータウンルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/03

新築一戸建て吹田市南金田1丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、水廻り集約の新築戸建　ファミリークロゼット付き　サンディ徒歩6分

新築一戸建て 6,090万円詳細

大阪府吹田市南金田1丁目

JRおおさか東線『南吹田駅』徒歩11分

建物 101.65㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 89.32㎡ / 南向き

吹田南小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/02

中古マンションウェリス吹田豊津シティハウス

南向きで採光良好、開放感のある横長リビング　リフォーム実施　スロップシンク付き　［1階部分/11階建］

中古マンション 6,198万円詳細

大阪府吹田市垂水町2丁目

ウェリス吹田豊津シティハウス

阪急千里線『豊津駅』徒歩4分

建物 71.67㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

ペット可南向き公園10分以内

NEW 9/08

中古マンションサンメゾン緑地公園アベニュー

リフォーム渡し予定、専用テラスから住戸へアクセス出来る角部屋　18帖大のゆとりあるLDK　［1階部分/15階建］

中古マンション 6,580万円詳細

大阪府吹田市千里山竹園1丁目

サンメゾン緑地公園アベニュー

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩10分

建物 72.45㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

NEW 9/10

中古マンショングランドメゾン万博公園南

ルーフバルコニー付きの最上階・南向き、LDK37帖大の3LDK　キッチンに窓・外部への勝手口有り　［13階部分/13階建］

中古マンション 6,999万円詳細

大阪府吹田市山田東3丁目

グランドメゾン万博公園南

大阪モノレール線『万博記念公園駅』徒歩13分

建物 148.51㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

山田第一小学校 / 山田東中学校

眺望有ペット可角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/09

中古マンション収益物件大建コーポ江坂2

南向きで採光良好、フルリフォーム履歴のある1LDK　生活便利な立地　《オーナーチェンジ》　［6階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 1,490万円詳細

利回り：約7.7%

大阪府吹田市江坂町2丁目

大建コーポ江坂2

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩7分

建物 45.44㎡ / 1LDK / 1977年築 / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/10

中古マンション緑地公園第二ダイヤモンドマンション　

新御堂筋線に近い、区画の整った住宅地に建つ、小規模マンション　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,580万円詳細

大阪府吹田市江坂町5丁目

緑地公園第二ダイヤモンドマンション　

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩7分

建物 61.95㎡ / 3LDK / 1977年築 / 東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/30

中古マンションローズコーポ千里C棟

上層階の南東向きで採光・眺望良好、フルリフォーム実施　『紫金山公園』近く　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,588万円詳細

大阪府吹田市五月が丘東

ローズコーポ千里C棟

阪急千里線『南千里駅』バス7分・徒歩5分

建物 56.1㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南東向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/07

中古マンション千里一条池スカイハイツD棟

緑豊かで閑静な住宅地に建つ4棟構成の大規模マンション　北西側にあるD棟　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,880万円詳細

大阪府吹田市山田西3丁目

千里一条池スカイハイツD棟

阪急千里線『山田駅』徒歩13分

建物 71.5㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

西山田小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/13

中古マンション公社千里山田D団地A-2棟

『亥の子谷公園』に近い丘陵地に建つ大阪府住宅供給公社分譲の大規模マンション　［9階部分/14階建］

中古マンション 2,390万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田D団地A-2棟

阪急千里線『南千里駅』バス7分・徒歩4分

建物 71.04㎡ / 3LDK / 1975年築 / 東向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/01

中古マンション藤和吹田コープ

南東向きで眺望・日当たり良好、フルリフォーム実施の3LDK　駐車場空き有り　［5階部分/10階建］

中古マンション 2,390万円詳細

大阪府吹田市竹谷町

藤和吹田コープ

JR東海道本線『吹田駅』バス16分・徒歩2分

建物 75.6㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南東向き

佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

眺望有南向き公園10分以内

新価格 9/11

中古マンションモンテベルデ古江台

『古江公園』に隣接した2棟構成・低層4階建ての小規模マンション　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,480万円詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

モンテベルデ古江台

阪急千里線『北千里駅』徒歩15分

建物 109.63㎡ / 3SLDK / 1986年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン角部屋南向き公園10分以内

新価格 9/09

中古マンション収益物件セントファミーユ江坂

新御堂筋、糸田川に近い、二方が接道したレンガ調タイル張りマンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 2,790万円詳細

利回り：約7.2%

大阪府吹田市広芝町

セントファミーユ江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩9分

建物 95.18㎡ / 3SLDK / 1997年築 / 南東向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

ペット可南向き公園10分以内

NEW 9/01

中古マンションユニハイム千里丘吹田清水

南東向きで採光良好、『新芦屋中央公園』に隣接する高台立地　スーパー徒歩2分　［9階部分/11階建］

中古マンション 2,990万円詳細

大阪府吹田市清水

ユニハイム千里丘吹田清水

大阪モノレール線『宇野辺駅』徒歩15分

建物 69.37㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/30

中古マンションサンヴェール千里緑地公園

フルリフォーム実施の2LDK、緑豊かな大規模マンション　『服部緑地』徒歩8分　［5階部分/11階建］

中古マンション 3,080万円詳細

大阪府吹田市春日2丁目

サンヴェール千里緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩15分

建物 74.79㎡ / 2LDK / 1984年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/04

中古マンションパステル千里A棟

敷地内に広場がある全戸南向き・2棟構成の中規模マンション　北側の棟　［5階部分/8階建］

中古マンション 3,280万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

パステル千里A棟

阪急千里線『南千里駅』バス7分・徒歩3分

建物 90.79㎡ / 4LDK / 1986年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/03

NEW 9/03星和プラネタウン千里南第3期B棟（乙女座のまち）

リフォーム済

中古マンション星和プラネタウン千里南第3期B棟（乙女座のまち）

『紫金山公園』に隣接したスキップフロア構造の大規模マンション　敷地中央にあるB棟　［7階部分/11階建］

中古マンション 3,299万円詳細

大阪府吹田市五月が丘東

星和プラネタウン千里南第3期B棟（乙女座のまち）

阪急千里線『南千里駅』バス10分・徒歩3分

建物 75.66㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

1 2 ･･･ 6

1〜30件 / 168件

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新価格 9/08

中古マンションアドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可　室内全面リフォーム済み　［2階部分/11階建］

中古マンション 2,480万円詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,778万円	34年
70平米台	3,695万円	24年
80平米台	4,120万円	24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	4	6
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	5	7
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	11	9	21	14	56
～7,000	0	0	0	6	56	56	36	17	171
～6,000	0	0	3	38	218	134	46	19	458
～5,000	0	1	24	98	382	165	71	28	769
～4,000	23	1	43	178	516	232	98	36	1127
～3,000	62	6	75	365	400	149	64	29	1150
～2,000	198	31	119	319	274	46	9	8	1004
～1,000	40	46	53	20	14	0	0	0	173
万円	323	85	317	1026	1873	796	348	169	4937

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,631万円	45年
70平米台	2,194万円	39年
80平米台	2,392万円	39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	23	40	16	8	94
～3,000	0	0	4	29	110	68	44	11	266
～2,000	0	0	9	155	112	53	15	1	345
～1,000	0	0	4	34	4	2	0	0	44
万円	0	0	17	225	249	163	75	24	753

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,924万円
30坪台	5,703万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	14	23	4	1	0	0	47
～5,000	37	23	25	2	0	0	0	87
～4,000	31	5	1	0	0	0	0	37
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	45	60	18	2	1	1	206

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,895万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	1	1	0	0	10
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	17	1	1	0	0	24

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,610万円	23年
30坪台	4,322万円	21年
40坪台	5,883万円	21年
50坪台	5,916万円	27年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	7	48	60
～10,000	0	0	0	1	1	11	7	20
～9,000	0	0	3	11	7	7	9	37
～8,000	0	0	1	28	6	7	4	46
～7,000	1	3	17	24	10	2	3	60
～6,000	2	13	39	19	6	1	0	80
～5,000	26	44	77	14	2	2	3	168
～4,000	88	66	75	5	1	1	0	236
～3,000	99	29	23	4	0	1	0	156
～2,000	61	7	8	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	308	165	245	110	39	39	75	981

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,503万円	19年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	4	1	6	1	0	0	0	12
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	5	29	5	3	1	1	54

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,744万円
30坪台	3,656万円
40坪台	4,745万円
50坪台	5,189万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	15	98	117
～10,000	0	0	0	1	5	14	29	49
～9,000	0	0	0	0	13	19	28	60
～8,000	1	0	1	8	23	27	17	77
～7,000	0	0	4	24	30	15	11	84
～6,000	0	0	14	64	21	5	5	109
～5,000	0	4	67	80	8	1	3	163
～4,000	14	52	129	34	6	2	2	239
～3,000	84	60	42	3	0	1	3	193
～2,000	61	9	10	2	0	0	1	83
～1,000	13	2	3	1	2	0	1	22
万円	173	127	271	218	110	99	198	1196

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,916万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	3	10	7	1	0	0	0	21
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	14	12	9	8	1	5	52

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。