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吹田市にある小学校徒歩10分以内の不動産物件

吹田市の小学校が徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。指定された校区の公立小学校が、直線距離ではなく、道のりで約800m以内の物件です。なお物件紹介ページには学校の写真や概要の他、物件と学校との高低差、当社の契約者さまから寄せていただいた学校の口コミ情報(一部の物件)を掲載しています。

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現在の条件の非公開物件:289

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

吹田市にある小学校徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 17件、新価格物件が 18件追加されました。
公社千里山田BC団地A-5棟
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公社千里山田BC団地A-5棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 公社千里山田BC団地A-5棟

南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件 LDK約17.5帖 山田第三小学校徒歩5分 [9階部分/14階建]

中古マンション 2,298万円 詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田BC団地A-5棟

阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
南千里第2コーポラスA棟
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新価格 6/18

新価格 6/18南千里第2コーポラスA棟

オススメ

中古マンション 南千里第2コーポラスA棟

南東向きで採光良好、公園・ゴルフ練習場付きマンション 緑豊かな住宅地 [5階部分/11階建]

中古マンション 1,080万円 詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

南千里第2コーポラスA棟

阪急千里線『南千里駅』 徒歩9分

建物 42.12㎡ / 1LDK / 1974年築 / 南東向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
メロディーハイム吹田青葉丘
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NEW 6/18

NEW 6/18メロディーハイム吹田青葉丘

オススメ

中古マンション メロディーハイム吹田青葉丘

日当たりの良い南向きバルコニー、縦長リビングプランの3LDK 専有面積69.38平米 現況空き室 [3階部分/9階建]

中古マンション 1,780万円 詳細

大阪府吹田市青葉丘北

メロディーハイム吹田青葉丘

大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩8分

建物 69.38㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

南向き小学校10分以内
公社山田西第一次団地A-7棟
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NEW 6/05

NEW 6/05公社山田西第一次団地A-7棟

リフォーム済オススメ

中古マンション 公社山田西第一次団地A-7棟

南西向きで日当たりの良い3LDK、専有面積80平米・フルリフォーム済み 通風・換気良好 [3階部分/5階建]

中古マンション 2,099万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市山田西2丁目

公社山田西第一次団地A-7棟

阪急千里線『山田駅』 バス7分・徒歩3分

建物 80.55㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
山田西C団地A-1棟
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NEW 6/16

NEW 6/16山田西C団地A-1棟

リフォーム済オススメ

中古マンション 山田西C団地A-1棟

日当たりの良い南東向きバルコニー、2026年4月にリフォーム実施 各個室に収納あり 現況空き室 [4階部分/6階建]

中古マンション 2,498万円 詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

山田西C団地A-1棟

阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

西山田小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
津雲台パークマンション
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新価格 6/06

新価格 6/06津雲台パークマンション

リフォーム済オススメ

中古マンション 津雲台パークマンション

千里さくら通りに近い住宅地、南西角地に建つ全戸南向きの7階建て [5階部分/7階建]

中古マンション 2,699万円 詳細

大阪府吹田市津雲台7丁目

津雲台パークマンション

阪急千里線『山田駅』 徒歩15分

建物 67.93㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
星和プラネタウン千里南第3期B棟(乙女座のまち)
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新価格 6/12

新価格 6/12星和プラネタウン千里南第3期B棟(乙女座のまち)

オススメ

中古マンション 星和プラネタウン千里南第3期B棟(乙女座のまち)

眺望良好、南西向き・LDKは広々約24.3帖  WIC付き 紫金山公園徒歩1分 [10階部分/11階建]

中古マンション 2,790万円 詳細

大阪府吹田市五月が丘東

星和プラネタウン千里南第3期B棟(乙女座のまち)

阪急千里線『南千里駅』 バス10分・徒歩3分

建物 75.66㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
イトーピア東千里マンション
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NEW 6/05

NEW 6/05イトーピア東千里マンション

オススメ

中古マンション イトーピア東千里マンション

上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、阪急オアシス徒歩3分 室内状況良好 [9階部分/12階建]

中古マンション 3,060万円 詳細

大阪府吹田市岸部北5丁目

イトーピア東千里マンション

JR東海道本線『岸辺駅』 徒歩12分

建物 67.2㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

岸部第二小学校 / 第二中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
コンフォール緑地公園 
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NEW 6/09

NEW 6/09コンフォール緑地公園 

リフォーム済オススメ

中古マンション コンフォール緑地公園 

南向きで採光良好、2026年6月リフォーム実施 横長リビングの住戸 [1階部分/5階建]

中古マンション 3,399万円 詳細

大阪府吹田市江坂町3丁目

コンフォール緑地公園 

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分

建物 63.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
ミリカ・テラス2街区
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新価格 6/16

新価格 6/16ミリカ・テラス2街区

オススメ

中古マンション ミリカ・テラス2街区

パノラマビューが楽しめる上層階の南向き、収納充実 フレスコ徒歩8分 [14階部分/15階建]

中古マンション 3,780万円 詳細

大阪府吹田市千里丘北

ミリカ・テラス2街区

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩17分

建物 75.27㎡ / 3LDK / 2015年築 / 南向き

千里丘北小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
吹田市五月が丘南 土地
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NEW 6/15

NEW 6/15吹田市五月が丘南 土地

建築条件無オススメ

土地 吹田市五月が丘南 土地

整形地で現況更地、建築条件なしの約30坪土地 ニッコー佐井寺店徒歩4分

土地 3,980万円 詳細

大阪府吹田市五月が丘南

阪急千里線『南千里駅』 バス10分・徒歩7分

土地 100.06㎡ / 東向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
吹田市尺谷 一戸建て
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新価格 6/19

新価格 6/19吹田市尺谷 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 吹田市尺谷 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上の4LDK 車2台駐車可能 南山田小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,298万円 詳細

大阪府吹田市尺谷

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩19分

建物 102.06㎡ / 4LDK / 1997年築 

土地 97.07㎡ / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
ステラヒルズ千里山星が丘
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新価格 6/10

新価格 6/10ステラヒルズ千里山星が丘

オススメ室内写真

中古マンション ステラヒルズ千里山星が丘

無垢材のリビングドアなど素材にこだわった仕様の南向き住戸 家事動線良好 千里第二小学校徒歩2分 [2階部分/7階建]

中古マンション 5,180万円 詳細

大阪府吹田市千里山星が丘

ステラヒルズ千里山星が丘

阪急千里線『千里山駅』 徒歩5分

建物 75.03㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

千里第二小学校 / 第一中学校

南向き小学校10分以内
ペルル江坂
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新価格 6/10

新価格 6/10ペルル江坂

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ペルル江坂

南東角部屋で採光・通風良好、2026年2月リフォーム実施 業務スーパーTAKENOKO徒歩2分 [4階部分/14階建]

中古マンション 5,580万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市広芝町

ペルル江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩4分

建物 67.42㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
クレヴィア江坂
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NEW 6/19

NEW 6/19クレヴィア江坂

オススメ

中古マンション クレヴィア江坂

南西角部屋で採光・通風良好、全居室がバルコニーに面した4LDK 南金田公園に隣接 [2階部分/11階建]

中古マンション 5,980万円 詳細

大阪府吹田市南金田2丁目

クレヴィア江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩11分

建物 86.38㎡ / 4LDK / 2010年築 / 南向き

吹田南小学校 / 第六中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション千里丘A棟
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NEW 6/05

NEW 6/05ライオンズマンション千里丘A棟

中古マンション ライオンズマンション千里丘A棟

高台の住宅地、落ち着きのある和室仕様の3DK 空き部屋 業務スーパー徒歩8分 [4階部分/6階建]

中古マンション 1,380万円 詳細

大阪府吹田市千里丘上

ライオンズマンション千里丘A棟

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩13分

建物 52.48㎡ / 3DK / 1976年築 / 西向き

山田第二小学校 / 千里丘中学校

公園10分以内小学校10分以内
ディナスティマチュレ吹田千里丘
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新価格 6/06

新価格 6/06ディナスティマチュレ吹田千里丘

リフォーム済

中古マンション ディナスティマチュレ吹田千里丘

南東向きで日当たり良好、大浴場や医療提携付きシニア向けマンション 駐車場空き有り [4階部分/7階建]

中古マンション 1,390万円 詳細

大阪府吹田市長野東

ディナスティマチュレ吹田千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩7分

建物 33.3㎡ / 1DK / 2009年築 / 南東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可シニア向け南向き公園10分以内小学校10分以内
千里月見ケ丘ハイツC棟
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NEW 6/11

NEW 6/11千里月見ケ丘ハイツC棟

リフォーム済

中古マンション 千里月見ケ丘ハイツC棟

南向きで採光良好、LDK壁面は無垢材張りのフルリフォーム実施 緑豊かな高台の住宅地 [6階部分/8階建]

中古マンション 1,480万円 詳細

大阪府吹田市千里丘西

千里月見ケ丘ハイツC棟

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩8分

建物 70.59㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可南向き小学校10分以内
関大前スカイハイツA棟
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新価格 6/18

新価格 6/18関大前スカイハイツA棟

リフォーム済

中古マンション 関大前スカイハイツA棟

リフォーム済み南向き2LDK、『関西大学』に近い閑静な丘陵地 公園に隣接 [2階部分/5階建]

中古マンション 1,498万円 詳細

大阪府吹田市山手町3丁目

関大前スカイハイツA棟

阪急千里線『関大前駅』 徒歩10分

建物 63.25㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

南向き小学校10分以内
ライオンズマンション第7江坂
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NEW 6/15

NEW 6/15ライオンズマンション第7江坂

リフォーム済

中古マンション ライオンズマンション第7江坂

南向きで日当たり良好、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 高川に近い静かな住宅地 [3階部分/7階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

大阪府吹田市江坂町2丁目

ライオンズマンション第7江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩11分

建物 56.27㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

南向き小学校10分以内
パレ千里
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NEW 6/15

NEW 6/15パレ千里

中古マンション パレ千里

南向きで採光良好、対面型キッチン、追い焚き機能付き イズミヤ徒歩6分 [1階部分/11階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市山田市場

パレ千里

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩18分

建物 72.39㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

山田第三小学校 / 山田中学校

デザイナーズリフォーム向き南向き公園10分以内小学校10分以内
グリーンコーポ江坂第2
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NEW 6/17

NEW 6/17グリーンコーポ江坂第2

中古マンション グリーンコーポ江坂第2

最上階の南向きで眺望・採光良好、収納スペース充実の2LDK LDK約17.5帖 [9階部分/9階建]

中古マンション 2,700万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市垂水町3丁目

グリーンコーポ江坂第2

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩5分

建物 65.98㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
千里藤白台リッツハウスD-29棟
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NEW 6/17

NEW 6/17千里藤白台リッツハウスD-29棟

中古マンション 千里藤白台リッツハウスD-29棟

シャッター付き専用駐車場付き(無償)、116平米の南東向き4LDK 角部屋 丁寧に使用された室内 [2階部分/4階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

大阪府吹田市藤白台1丁目

千里藤白台リッツハウスD-29棟

阪急千里線『北千里駅』 徒歩12分

建物 116㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南東向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ニュータウンヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
府公社千里桃山台団地A-1棟
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NEW 6/05

NEW 6/05府公社千里桃山台団地A-1棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 府公社千里桃山台団地A-1棟

南西向きで日当たり良好な連窓リビング、フルリフォーム済み3LDK 『桃山公園』に隣接 [8階部分/13階建]

中古マンション 2,998万円 詳細

大阪府吹田市桃山台2丁目

府公社千里桃山台団地A-1棟

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩2分

建物 78.25㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南西向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション第7江坂
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新価格 6/09

新価格 6/09ライオンズマンション第7江坂

リフォーム済

中古マンション ライオンズマンション第7江坂

上層階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、駐車場空き有り フルリフォーム実施 [5階部分/7階建]

中古マンション 2,999万円 詳細

大阪府吹田市江坂町2丁目

ライオンズマンション第7江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩11分

建物 71.12㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

眺望有南向き小学校10分以内

中古一戸建て 吹田市片山町4丁目 中古一戸建て

敷地約31坪、2階リビングプラン・ビルトインガレージ付き中古戸建 千里第一小学校徒歩3分

中古一戸建て 3,580万円 詳細

大阪府吹田市片山町4丁目

JR東海道本線『吹田駅』 徒歩15分

建物 94.76㎡ / 4LDK / 2005年築 

土地 102.73㎡ / 北西向き

千里第一小学校 / 片山中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内

中古マンション マスターズマンション吹田千里丘 中楽坊

高台の緑豊かな住宅地、天然温泉・大浴場など共用施設充実のシニア向けマンション [8階部分/10階建]

中古マンション 3,680万円 詳細

大阪府吹田市千里丘北

マスターズマンション吹田千里丘 中楽坊

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩20分

建物 56㎡ / 2LDK / 2022年築 / 西向き

千里丘北小学校 / 千里丘中学校

ペット可シニア向け公園10分以内小学校10分以内
近鉄緑地公園グランドハイツ
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NEW 6/19

NEW 6/19近鉄緑地公園グランドハイツ

中古マンション 近鉄緑地公園グランドハイツ

最上階で眺望良好な4LDK、二面バルコニー 阪急オアシス徒歩6分 [13階部分/13階建]

中古マンション 3,690万円 詳細

大阪府吹田市春日4丁目

近鉄緑地公園グランドハイツ

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩12分

建物 80.05㎡ / 4LDK / 1983年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有最上階公園10分以内小学校10分以内
メロディーハイム千里万博公園
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新価格 6/19

新価格 6/19メロディーハイム千里万博公園

リフォーム済室内写真

中古マンション メロディーハイム千里万博公園

眺望良好、2026年2月リフォーム実施の横長リビングプラン 『万博記念公園』徒歩5分 [9階部分/14階建]

中古マンション 3,699万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市山田東3丁目

メロディーハイム千里万博公園

大阪モノレール線『万博記念公園駅』 徒歩8分

建物 76.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南西向き

山田第一小学校 / 山田東中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
吹田市山田東1丁目 一戸建て
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新価格 6/08

新価格 6/08吹田市山田東1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 吹田市山田東1丁目 中古一戸建て

2026年2月フルリフォーム実施、角地のような立地で採光・通風良好 設備充実 バス停目の前

中古一戸建て 3,799万円 詳細

大阪府吹田市山田東1丁目

阪急千里線『山田駅』 バス10分・徒歩1分

建物 79.92㎡ / 3LDK / 2000年築 

土地 82㎡ / 北向き

山田第一小学校 / 山田東中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 174件

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豊中市・茨木市の売出中の物件

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アドリーム千里丘
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アドリーム千里丘

リフォーム済室内写真

中古マンション アドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可 室内全面リフォーム済み [2階部分/11階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,751万円 34
70平米台 3,656万円 24
80平米台 4,098万円 23

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 0 3 5
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 5 6
~9,000 0 0 0 1 2 2 2 8 15
~8,000 0 0 0 0 7 8 18 15 48
~7,000 0 0 0 6 48 56 34 18 162
~6,000 0 0 3 33 206 133 47 19 441
~5,000 0 1 22 91 377 165 75 28 759
~4,000 23 1 39 180 517 231 102 34 1127
~3,000 57 5 73 350 416 149 66 27 1143
~2,000 194 29 118 325 277 45 9 8 1005
~1,000 45 44 51 18 11 0 0 0 169
万円 319 80 306 1004 1861 792 353 165 4880
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,629万円 45
70平米台 2,161万円 40
80平米台 2,449万円 38

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~4,000 0 0 0 7 21 40 16 9 93
~3,000 0 0 4 28 106 67 47 13 265
~2,000 0 0 10 156 117 51 15 2 351
~1,000 0 0 4 32 4 2 0 0 42
万円 0 0 18 223 248 160 78 27 754
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円~2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,787万円
30坪台5,605万円
40坪台6,158万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 1 1 0 0 2
~8,000 0 0 2 5 0 0 0 7
~7,000 0 3 8 5 0 0 0 16
~6,000 5 13 23 4 1 0 0 46
~5,000 35 29 26 2 0 0 0 92
~4,000 33 9 1 0 0 0 0 43
~3,000 6 1 0 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 79 55 60 17 2 1 1 215
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台4,872万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 8 1 1 0 0 11
~5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
~4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 18 1 1 0 0 25
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南~、3.JR東海道本線「吹田」駅~「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円~4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円~5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,549万円 22
30坪台 4,296万円 34
40坪台 6,064万円 19
50坪台 5,777万円 28

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 2 3 8 47 60
~10,000 0 0 0 1 1 10 8 20
~9,000 0 0 3 10 7 6 9 35
~8,000 0 0 1 28 7 8 4 48
~7,000 1 3 17 25 10 2 3 61
~6,000 1 11 37 17 7 1 0 74
~5,000 25 45 75 12 2 2 3 164
~4,000 81 67 72 6 1 1 0 228
~3,000 102 29 24 3 0 1 0 159
~2,000 59 7 8 1 1 0 0 76
~1,000 31 3 2 1 2 0 1 40
万円 300 165 239 106 41 39 75 965
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23
30坪台 4,392万円 20
40坪台 4,600万円 35
50坪台 6,760万円 39

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 0 1 0 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
~6,000 0 0 6 1 1 0 0 8
~5,000 1 3 10 1 0 0 0 15
~4,000 4 1 7 1 0 0 0 13
~3,000 2 1 4 0 0 0 0 7
~2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 5 28 5 3 1 1 52
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件~15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米~130平米前後、価格帯は2,000万円前後~4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,707万円
30坪台3,595万円
40坪台4,760万円
50坪台5,243万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 15 88 106
~10,000 0 0 0 1 4 14 27 46
~9,000 0 0 0 0 13 18 29 60
~8,000 1 0 1 7 19 25 18 71
~7,000 0 0 4 21 28 15 10 78
~6,000 0 0 12 66 21 4 6 109
~5,000 0 4 63 74 8 1 2 152
~4,000 11 48 129 31 6 2 1 228
~3,000 82 60 46 3 0 1 3 195
~2,000 62 8 12 2 0 0 1 85
~1,000 13 1 3 1 2 0 1 21
万円 169 121 270 207 103 95 186 1151
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,930万円
30坪台2,957万円
40坪台3,663万円
50坪台4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~6,000 0 0 0 1 6 0 1 8
~5,000 0 0 0 4 1 0 0 5
~4,000 0 3 6 3 0 0 0 12
~3,000 2 8 7 1 0 0 0 18
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 12 13 9 9 1 4 50
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。

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