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吹田市にある宅配ボックス付きの不動産物件

現在販売中の吹田市の宅配ボックス付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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現在の条件の非公開物件:113

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

吹田市にある宅配ボックス付きの不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 5件追加されました。
エスリード万博公園
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新価格 8/28

新価格 8/28エスリード万博公園

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション エスリード万博公園

高台の緑豊かな住宅地、LDKと洋室1部屋を繋げて使える南向き3LDK 万博記念公園徒歩6分 [3階部分/5階建]

中古マンション 2,490万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市山田東3丁目

エスリード万博公園

大阪モノレール線『万博記念公園駅』 徒歩15分

建物 69.53㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

山田第一小学校 / 山田東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
コンフォール緑地公園 
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新価格 8/27

新価格 8/27コンフォール緑地公園 

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション コンフォール緑地公園 

南向きで採光良好、2026年6月リフォーム実施 横長リビングの住戸 [1階部分/5階建]

中古マンション 3,299万円 詳細

大阪府吹田市江坂町3丁目

コンフォール緑地公園 

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分

建物 63.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
APAガーデンコート緑地公園
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NEW 8/24

NEW 8/24APAガーデンコート緑地公園

オススメ

中古マンション APAガーデンコート緑地公園

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積79.12平米の2LDK 『都市緑化植物園』近くの静かな住宅地 [2階部分/10階建]

中古マンション 3,480万円 詳細

大阪府吹田市江坂町3丁目

APAガーデンコート緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分

建物 75.02㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
ヴィルヌーブ緑地公園
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新価格 8/28

新価格 8/28ヴィルヌーブ緑地公園

リフォーム済オススメ

中古マンション ヴィルヌーブ緑地公園

収納・設備充実の2SLDK、2026年3月フルリフォーム済み 敷地内駐車場に空き有り [5階部分/13階建]

中古マンション 3,967万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市春日4丁目

ヴィルヌーブ緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分

建物 71.34㎡ / 2SLDK / 1997年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

小学校10分以内
リベールシティ吹田
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NEW 8/31

NEW 8/31リベールシティ吹田

リフォーム済オススメ

中古マンション リベールシティ吹田

南南西向きで日当たり良好な3LDK、フルリフォーム済み 『ライフ』徒歩5分 [3階部分/10階建]

中古マンション 4,690万円 詳細

大阪府吹田市穂波町

リベールシティ吹田

阪急千里線『吹田駅』 徒歩8分

建物 73.61㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

吹田南小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内
ルネブラン・クール北千里古江台
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NEW 8/31

NEW 8/31ルネブラン・クール北千里古江台

オススメ

中古マンション ルネブラン・クール北千里古江台

南北両面ルーフバルコニーの眺望良好ワイドスパン、専有面積82平米 閑静な住宅地 [8階部分/8階建]

中古マンション 5,480万円 詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

ルネブラン・クール北千里古江台

阪急千里線『北千里駅』 徒歩12分

建物 82.08㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

眺望有ニュータウンルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内
フィールガーデン南千里
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NEW 8/23

NEW 8/23フィールガーデン南千里

オススメ

中古マンション フィールガーデン南千里

南向きで採光良好、横長リビングプラン KOHYO徒歩3分 [7階部分/12階建]

中古マンション 5,680万円 詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

フィールガーデン南千里

阪急千里線『千里山駅』 徒歩13分

建物 78.18㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可南向き小学校10分以内
ウェリス吹田豊津シティハウス
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新価格 9/02

新価格 9/02ウェリス吹田豊津シティハウス

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ウェリス吹田豊津シティハウス

南向きで採光良好、開放感のある横長リビング リフォーム実施 スロップシンク付き [1階部分/11階建]

中古マンション 6,198万円 詳細

大阪府吹田市垂水町2丁目

ウェリス吹田豊津シティハウス

阪急千里線『豊津駅』 徒歩4分

建物 71.67㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

ペット可南向き公園10分以内
セントポリア北大阪ヴィゾン2番館
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新価格 8/22

新価格 8/22セントポリア北大阪ヴィゾン2番館

リフォーム済

中古マンション セントポリア北大阪ヴィゾン2番館

眺望良好な最上階、南西角部屋で採光・通風良好 3面バルコニー ウォークスルーのパントリー付き [12階部分/12階建]

中古マンション 3,490万円 詳細

大阪府吹田市西御旅町

セントポリア北大阪ヴィゾン2番館

阪急千里線『下新庄駅』 徒歩5分

建物 84.28㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き

吹田第一小学校 / 第三中学校

眺望有最上階角部屋南向き公園10分以内
エスリード高野台
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NEW 8/28

NEW 8/28エスリード高野台

中古マンション エスリード高野台

広々ルーフバルコニー付き南西向き角部屋、専有面積93.9平米 駐車場空き有り [4階部分/7階建]

中古マンション 4,680万円 詳細

大阪府吹田市高野台4丁目

エスリード高野台

阪急千里線『南千里駅』 徒歩17分

建物 93.91㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南西向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内
ブランズ北千里
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NEW 8/23

NEW 8/23ブランズ北千里

中古マンション ブランズ北千里

眺望良好、南東向き角部屋の4LDK イオン徒歩2分 [7階部分/11階建]

中古マンション 10,700万円 詳細

大阪府吹田市青山台1丁目

ブランズ北千里

阪急千里線『北千里駅』 徒歩4分

建物 100.29㎡ / 4LDK / 2022年築 / 南東向き

青山台小学校 / 青山台中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 千里山西アーバンコンフォート

眺望良好な両面バルコニーの3LDK、複数回のリフォーム履歴有り 高台の住宅地 [6階部分/9階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

千里山西アーバンコンフォート

阪急千里線『千里山駅』 徒歩11分

建物 72.11㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有ペット可公園10分以内
ラウンドスクエア吹田青葉丘
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ラウンドスクエア吹田青葉丘

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ラウンドスクエア吹田青葉丘

南向きで採光良好、最上階住戸 2026年7月リフォーム実施 [8階部分/8階建]

中古マンション 3,290万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市青葉丘北

ラウンドスクエア吹田青葉丘

大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩11分

建物 70.37㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可最上階南向き
パレ千里
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パレ千里

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション パレ千里

独立性の高い専用ポーチ付きの3方角部屋、フルリフォーム実施 85平米の4LDK 小中学校徒歩6分以内 [2階部分/11階建]

中古マンション 3,599万円 詳細

大阪府吹田市山田市場

パレ千里

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩18分

建物 85.1㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

山田第三小学校 / 山田中学校

デザイナーズ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
ユニーブル高野台北
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ユニーブル高野台北

オススメ室内写真

中古マンション ユニーブル高野台北

最上階の南向きで日当たり・通風・眺望良好、117平米大の2LDK LDK30帖超え 大容量のWICあり [8階部分/8階建]

中古マンション 3,650万円 詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

ユニーブル高野台北

阪急千里線『山田駅』 徒歩14分

建物 117.27㎡ / 2LDK / 2002年築 / 南向き

西山田小学校 / 西山田中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
ヴィルヌーブ緑地公園
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ヴィルヌーブ緑地公園

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ヴィルヌーブ緑地公園

眺望良好、LDKと洋室1部屋を繋げて使える3LDK ウォークインクロゼット2か所付き [10階部分/13階建]

中古マンション 3,980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市春日4丁目

ヴィルヌーブ緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分

建物 70.14㎡ / 3LDK / 1997年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有小学校10分以内
ダイアパレス吹田ウインドヒル
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ダイアパレス吹田ウインドヒル

リフォーム済オススメ

中古マンション ダイアパレス吹田ウインドヒル

「竜ヶ池」に隣接した静かな住宅地にあるシースルーエレベーター付きマンション [10階部分/10階建]

中古マンション 3,998万円 詳細

大阪府吹田市原町3丁目

ダイアパレス吹田ウインドヒル

JR東海道本線『吹田駅』 バス12分・徒歩2分

建物 88.41㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南東向き

千里第一小学校 / 片山中学校

南向き
クレアヒルズ千里津雲台
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クレアヒルズ千里津雲台

オススメ

中古マンション クレアヒルズ千里津雲台

上層階の南西角部屋で眺望・採光・通風良好、19帖大・2面採光のLDK 大型の納戸付き [7階部分/9階建]

中古マンション 4,480万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市津雲台7丁目

クレアヒルズ千里津雲台

阪急千里線『山田駅』 徒歩15分

建物 75.05㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション レジオンスクエア緑地公園 2番館

上層階で眺望良好、バルコニー前面は服部緑地 阪急オアシス徒歩5分 [15階部分/16階建]

中古マンション 4,700万円 詳細

大阪府吹田市春日2丁目

レジオンスクエア緑地公園 2番館

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩9分

建物 66.66㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可公園10分以内
ディーグランセ北千里青山台
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ディーグランセ北千里青山台

オススメ

中古マンション ディーグランセ北千里青山台

ルーフバルコニーに面した開放感のある住戸、LDK約22.2帖の3LDK イオン徒歩10分 [4階部分/6階建]

中古マンション 4,860万円 詳細

大阪府吹田市青山台2丁目

ディーグランセ北千里青山台

阪急千里線『北千里駅』 徒歩12分

建物 97.14㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内
メゾン南千里シェプレ
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メゾン南千里シェプレ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション メゾン南千里シェプレ

南東角部屋で採光・通風良好、2026年3月にリフォーム実施 専用ポーチ付き KOHYO徒歩4分 [2階部分/10階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

大阪府吹田市千里山竹園2丁目

メゾン南千里シェプレ

阪急千里線『南千里駅』 徒歩13分

建物 88.3㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可角部屋南向き
藤和シティホームズ江坂2
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藤和シティホームズ江坂2

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 藤和シティホームズ江坂2

譲渡・南向きで日当たり良好、2025年9月にフルリフォーム実施 現在は空き部屋 [10階部分/12階建]

中古マンション 4,998万円 詳細

大阪府吹田市芳野町

藤和シティホームズ江坂2

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩9分

建物 66.4㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き
プラネ吹田山手町アーバンビュー
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プラネ吹田山手町アーバンビュー

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション プラネ吹田山手町アーバンビュー

高台の南向き最上階3LDK、87平米超の広々プラン リフォーム実施・床暖房付き [6階部分/6階建]

中古マンション 5,180万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市山手町3丁目

プラネ吹田山手町アーバンビュー

阪急千里線『関大前駅』 徒歩10分

建物 87.44㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

眺望有最上階南向き小学校10分以内
ファミール江坂アイスタイル
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ファミール江坂アイスタイル

リフォーム済オススメ

中古マンション ファミール江坂アイスタイル

南西角部屋で日当たり・通風良好、二面バルコニーの住戸 専用ポーチ付き [8階部分/13階建]

中古マンション 5,599万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市江の木町

ファミール江坂アイスタイル

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩5分

建物 62.65㎡ / 2LDK / 2003年築 / 西向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内
ブランズ千里桃山台
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ブランズ千里桃山台

オススメ室内写真

中古マンション ブランズ千里桃山台

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積96.7平米・LDK約24帖大 阪急オアシス徒歩4分 [3階部分/9階建]

中古マンション 9,680万円 詳細

大阪府吹田市桃山台5丁目

ブランズ千里桃山台

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩6分

建物 96.73㎡ / 2LDK / 2011年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンション 収益物件 中央メルヴェール江坂

『江の木公園』に近い商業地、ブラウンタイルのワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [11階部分/12階建]

中古マンション 収益物件 1,290万円 詳細
利回り:約5.9%

大阪府吹田市江の木町

中央メルヴェール江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩5分

建物 21.91㎡ / 1R / 2000年築 / 西向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション ディナスティマチュレ吹田千里丘

緑の多い住宅地に建つ、大浴場・レストラン付きのシニア向けマンション [3階部分/7階建]

中古マンション 1,350万円 詳細

大阪府吹田市長野東

ディナスティマチュレ吹田千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩7分

建物 34.93㎡ / 1LDK / 2009年築 / 南東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可シニア向け南向き公園10分以内小学校10分以内
ディナスティマチュレ吹田千里丘
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ディナスティマチュレ吹田千里丘

リフォーム済

中古マンション ディナスティマチュレ吹田千里丘

南東向きで日当たり良好、大浴場や医療提携付きシニア向けマンション 駐車場空き有り [4階部分/7階建]

中古マンション 1,390万円 詳細

大阪府吹田市長野東

ディナスティマチュレ吹田千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩7分

建物 33.3㎡ / 1DK / 2009年築 / 南東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可シニア向け南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 エスリード万博公園

『万博記念公園』近くの緑豊かな住宅地、全戸南向き・総戸数30戸の小規模マンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 1,800万円 詳細
利回り:約6.0%

大阪府吹田市山田東3丁目

エスリード万博公園

大阪モノレール線『万博記念公園駅』 徒歩15分

建物 72.44㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

山田第一小学校 / 山田東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 エスリード江坂公園

『江坂公園』に近い住宅地、全戸南向き・グレータイルのワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [8階部分/11階建]

中古マンション 収益物件 1,900万円 詳細
利回り:約5.1%

大阪府吹田市垂水町3丁目

エスリード江坂公園

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩7分

建物 30.1㎡ / 1K / 2006年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 56件

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豊中市・茨木市の売出中の物件

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アドリーム千里丘
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アドリーム千里丘

リフォーム済室内写真

中古マンション アドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可 室内全面リフォーム済み [2階部分/11階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,776万円 34
70平米台 3,693万円 24
80平米台 4,117万円 24

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 0 3 5
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 5 6
~9,000 0 0 0 1 2 2 2 9 16
~8,000 0 0 0 1 10 9 20 16 56
~7,000 0 0 0 6 54 57 35 17 169
~6,000 0 0 3 38 215 134 48 19 457
~5,000 0 1 23 96 375 165 73 29 762
~4,000 23 1 41 179 514 231 99 35 1123
~3,000 59 5 74 358 399 145 64 27 1131
~2,000 196 29 118 328 276 44 8 8 1007
~1,000 42 45 52 19 13 0 0 0 171
万円 320 81 311 1026 1858 790 349 168 4903
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,636万円 45
70平米台 2,198万円 39
80平米台 2,403万円 39

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~4,000 0 0 0 7 23 40 16 9 95
~3,000 0 0 4 29 110 68 45 13 269
~2,000 0 0 9 155 114 51 15 1 345
~1,000 0 0 3 34 4 2 0 0 43
万円 0 0 16 225 251 161 76 26 755
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円~2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,866万円
30坪台5,616万円
40坪台6,505万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 1 0 1 0 2
~9,000 0 0 1 1 1 0 0 3
~8,000 1 0 2 5 0 0 0 8
~7,000 0 3 8 5 0 0 0 16
~6,000 5 14 23 4 1 0 0 47
~5,000 37 24 25 2 0 0 0 88
~4,000 31 7 1 0 0 0 0 39
~3,000 5 0 0 0 0 0 0 5
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 79 48 60 18 2 1 1 209
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台4,895万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 8 1 1 0 0 11
~5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
~4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 18 1 1 0 0 25
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南~、3.JR東海道本線「吹田」駅~「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円~4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円~5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,578万円 23
30坪台 4,313万円 21
40坪台 5,946万円 20
50坪台 5,840万円 28

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 2 3 8 49 62
~10,000 0 0 0 1 1 10 7 19
~9,000 0 0 3 10 7 7 9 36
~8,000 0 0 1 27 6 7 4 45
~7,000 1 3 17 24 10 2 3 60
~6,000 2 12 39 18 7 1 0 79
~5,000 26 46 77 14 2 2 3 170
~4,000 87 66 75 5 1 1 0 235
~3,000 99 28 23 4 0 1 0 155
~2,000 62 6 8 1 1 0 0 78
~1,000 31 3 2 1 2 0 1 40
万円 308 164 245 107 40 39 76 979
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23
30坪台 4,503万円 19
40坪台 4,600万円 35
50坪台 6,687万円 45

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 0 1 0 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
~6,000 0 0 8 1 1 0 0 10
~5,000 1 3 11 1 0 0 0 16
~4,000 4 1 6 1 0 0 0 12
~3,000 3 1 3 0 0 0 0 7
~2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 5 29 5 3 1 1 54
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件~15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米~130平米前後、価格帯は2,000万円前後~4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,726万円
30坪台3,596万円
40坪台4,735万円
50坪台5,167万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 15 97 115
~10,000 0 0 0 1 5 14 29 49
~9,000 0 0 0 0 13 19 29 61
~8,000 1 0 1 7 23 26 18 76
~7,000 0 0 4 24 30 15 11 84
~6,000 0 0 13 64 21 4 5 107
~5,000 0 4 66 79 8 1 3 161
~4,000 12 50 130 33 6 2 1 234
~3,000 84 59 43 3 0 1 3 193
~2,000 61 9 11 2 0 0 1 84
~1,000 14 2 3 1 2 0 1 23
万円 172 124 271 215 110 97 198 1187
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,930万円
30坪台2,957万円
40坪台3,663万円
50坪台4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~6,000 0 0 0 1 6 0 1 8
~5,000 0 0 0 4 0 0 0 4
~4,000 0 3 5 3 0 0 0 11
~3,000 3 10 7 1 0 0 0 21
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 3 14 12 9 8 1 5 52
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。

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