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吹田市にあるオートロック付きの不動産物件

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吹田市にあるオートロック付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 8件、新価格物件が 7件追加されました。

地図表示該当件数73件

新着＋価格順

新価格 8/28

中古マンションエスリード万博公園

高台の緑豊かな住宅地、LDKと洋室1部屋を繋げて使える南向き3LDK　万博記念公園徒歩6分　［3階部分/5階建］

中古マンション 2,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市山田東3丁目

エスリード万博公園

大阪モノレール線『万博記念公園駅』徒歩15分

建物 69.53㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

山田第一小学校 / 山田東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/01

中古マンションイトーピア千里万博公園

専有面積128.4平米の南西向き角部屋、開放的なLDK29帖大　全居室バルコニーに面す　［3階部分/14階建］

中古マンション 3,280万円詳細

大阪府吹田市山田東4丁目

イトーピア千里万博公園

大阪モノレール線『万博記念公園駅』徒歩11分

建物 128.4㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南西向き

北山田小学校 / 山田東中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内

新価格 8/27

中古マンションコンフォール緑地公園　

南向きで採光良好、2026年6月リフォーム実施　横長リビングの住戸　［1階部分/5階建］

中古マンション 3,299万円詳細

大阪府吹田市江坂町3丁目

コンフォール緑地公園　

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩13分

建物 63.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/24

中古マンションＡＰＡガーデンコート緑地公園

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積79.12平米の2LDK　『都市緑化植物園』近くの静かな住宅地　［2階部分/10階建］

中古マンション 3,480万円詳細

大阪府吹田市江坂町3丁目

ＡＰＡガーデンコート緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩13分

建物 75.02㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/28

中古マンションヴィルヌーブ緑地公園

収納・設備充実の2SLDK、2026年3月フルリフォーム済み　敷地内駐車場に空き有り　［5階部分/13階建］

中古マンション 3,967万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市春日4丁目

ヴィルヌーブ緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩13分

建物 71.34㎡ / 2SLDK / 1997年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

小学校10分以内

NEW 8/31

中古マンションリベールシティ吹田

南南西向きで日当たり良好な3LDK、フルリフォーム済み　『ライフ』徒歩5分　［3階部分/10階建］

中古マンション 4,690万円詳細

大阪府吹田市穂波町

リベールシティ吹田

阪急千里線『吹田駅』徒歩8分

建物 73.61㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

吹田南小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内

NEW 8/31

中古マンションルネブラン・クール北千里古江台

南北両面ルーフバルコニーの眺望良好ワイドスパン、専有面積82平米　閑静な住宅地　［8階部分/8階建］

中古マンション 5,480万円詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

ルネブラン・クール北千里古江台

阪急千里線『北千里駅』徒歩12分

建物 82.08㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

眺望有ニュータウンルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/23

中古マンションフィールガーデン南千里

南向きで採光良好、横長リビングプラン　KOHYO徒歩3分　［7階部分/12階建］

中古マンション 5,680万円詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

フィールガーデン南千里

阪急千里線『千里山駅』徒歩13分

建物 78.18㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 9/02

中古マンションウェリス吹田豊津シティハウス

南向きで採光良好、開放感のある横長リビング　リフォーム実施　スロップシンク付き　［1階部分/11階建］

中古マンション 6,198万円詳細

大阪府吹田市垂水町2丁目

ウェリス吹田豊津シティハウス

阪急千里線『豊津駅』徒歩4分

建物 71.67㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

ペット可南向き公園10分以内

NEW 9/03

中古マンションイトーピア吹田高城町

三面バルコニーで日当たり・通風良好の三方角部屋　開口部が多い造り　［2階部分/12階建］

中古マンション 3,080万円詳細

大阪府吹田市高城町

イトーピア吹田高城町

JR東海道本線『吹田駅』徒歩13分

建物 73.23㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南東向き

吹田第三小学校 / 第五中学校

角部屋南向き小学校10分以内

NEW 8/28

中古マンションアンビエント千里山

最上階の広々ルーフバルコニー付き南西向きの角部屋、フルリフォーム実施　［8階部分/8階建］

中古マンション 3,399万円詳細

大阪府吹田市佐井寺2丁目

アンビエント千里山

阪急千里線『千里山駅』徒歩15分

建物 65.33㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南西向き

佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

眺望有最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/28

中古マンションマスターズマンション吹田千里丘中楽坊

高台の緑豊かな住宅地、天然温泉・大浴場など共用施設充実のシニア向けマンション　［8階部分/10階建］

中古マンション 3,480万円詳細

大阪府吹田市千里丘北

マスターズマンション吹田千里丘中楽坊

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩20分

建物 56㎡ / 2LDK / 2022年築 / 西向き

千里丘北小学校 / 千里丘中学校

ペット可シニア向け公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/22

中古マンションセントポリア北大阪ヴィゾン2番館

眺望良好な最上階、南西角部屋で採光・通風良好　3面バルコニー　ウォークスルーのパントリー付き　［12階部分/12階建］

中古マンション 3,490万円詳細

大阪府吹田市西御旅町

セントポリア北大阪ヴィゾン2番館

阪急千里線『下新庄駅』徒歩5分

建物 84.28㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き

吹田第一小学校 / 第三中学校

眺望有最上階角部屋南向き公園10分以内

NEW 8/28

中古マンションエスリード高野台

広々ルーフバルコニー付き南西向き角部屋、専有面積93.9平米　駐車場空き有り　［4階部分/7階建］

中古マンション 4,680万円詳細

大阪府吹田市高野台4丁目

エスリード高野台

阪急千里線『南千里駅』徒歩17分

建物 93.91㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南西向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/23

中古マンションブランズ北千里

眺望良好、南東向き角部屋の4LDK　イオン徒歩2分　［7階部分/11階建］

中古マンション 10,700万円詳細

大阪府吹田市青山台1丁目

ブランズ北千里

阪急千里線『北千里駅』徒歩4分

建物 100.29㎡ / 4LDK / 2022年築 / 南東向き

青山台小学校 / 青山台中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション千里山西アーバンコンフォート

眺望良好な両面バルコニーの3LDK、複数回のリフォーム履歴有り　高台の住宅地　［6階部分/9階建］

中古マンション 3,280万円詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

千里山西アーバンコンフォート

阪急千里線『千里山駅』徒歩11分

建物 72.11㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有ペット可公園10分以内

中古マンションラウンドスクエア吹田青葉丘

南向きで採光良好、最上階住戸　2026年7月リフォーム実施　［8階部分/8階建］

中古マンション 3,290万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市青葉丘北

ラウンドスクエア吹田青葉丘

大阪モノレール線『宇野辺駅』徒歩11分

建物 70.37㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可最上階南向き

中古マンショントーカンマンション千里五月が丘

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数28戸・5階建ての中古マンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 3,499万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

トーカンマンション千里五月が丘

阪急千里線『南千里駅』バス10分・徒歩2分

建物 79.71㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南西向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションパレ千里

独立性の高い専用ポーチ付きの3方角部屋、フルリフォーム実施　85平米の4LDK　小中学校徒歩6分以内　［2階部分/11階建］

中古マンション 3,599万円詳細

大阪府吹田市山田市場

パレ千里

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩18分

建物 85.1㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

山田第三小学校 / 山田中学校

デザイナーズ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションユニーブル高野台北

最上階の南向きで日当たり・通風・眺望良好、117平米大の2LDK　LDK30帖超え　大容量のWICあり　［8階部分/8階建］

中古マンション 3,650万円詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

ユニーブル高野台北

阪急千里線『山田駅』徒歩14分

建物 117.27㎡ / 2LDK / 2002年築 / 南向き

西山田小学校 / 西山田中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションステイツ吹田・千里丘弐番館

最上階の3方角住戸・3面バルコニーで採光・通風良好、全室収納・窓付き　フーズマーケットサタケ徒歩1分

中古マンション 3,700万円詳細

大阪府吹田市長野西

ステイツ吹田・千里丘弐番館

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩11分

建物 70.99㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可最上階角部屋公園10分以内

中古マンションヴィルヌーブ緑地公園

眺望良好、LDKと洋室1部屋を繋げて使える3LDK　ウォークインクロゼット2か所付き　［10階部分/13階建］

中古マンション 3,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市春日4丁目

ヴィルヌーブ緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩13分

建物 70.14㎡ / 3LDK / 1997年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有小学校10分以内

中古マンションダイアパレス吹田ウインドヒル

「竜ヶ池」に隣接した静かな住宅地にあるシースルーエレベーター付きマンション　［10階部分/10階建］

中古マンション 3,998万円詳細

大阪府吹田市原町3丁目

ダイアパレス吹田ウインドヒル

JR東海道本線『吹田駅』バス12分・徒歩2分

建物 88.41㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南東向き

千里第一小学校 / 片山中学校

南向き

中古マンションセントラル吹田朝日が丘

第2種住居地域内にある総戸数35戸・8階建ての中古マンション　［8階部分/8階建］

中古マンション 4,280万円詳細

大阪府吹田市朝日が丘町

セントラル吹田朝日が丘

JR東海道本線『吹田駅』徒歩16分

建物 114.87㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き

片山小学校 / 片山中学校

眺望有ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションクレアヒルズ千里津雲台

上層階の南西角部屋で眺望・採光・通風良好、19帖大・2面採光のLDK　大型の納戸付き　［7階部分/9階建］

中古マンション 4,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市津雲台7丁目

クレアヒルズ千里津雲台

阪急千里線『山田駅』徒歩15分

建物 75.05㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションレジオンスクエア緑地公園 2番館

上層階で眺望良好、バルコニー前面は服部緑地　阪急オアシス徒歩5分　［15階部分/16階建］

中古マンション 4,700万円詳細

大阪府吹田市春日2丁目

レジオンスクエア緑地公園 2番館

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩9分

建物 66.66㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可公園10分以内

中古マンション藤和シティホームズ江坂2

南向きで採光良好、2026年2月リフォーム実施　KOHYO(コーヨー)徒歩9分　［6階部分/12階建］

中古マンション 4,780万円詳細

大阪府吹田市芳野町

藤和シティホームズ江坂2

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩9分

建物 67.14㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き

中古マンションディーグランセ北千里青山台

ルーフバルコニーに面した開放感のある住戸、LDK約22.2帖の3LDK　イオン徒歩10分　［4階部分/6階建］

中古マンション 4,860万円詳細

大阪府吹田市青山台2丁目

ディーグランセ北千里青山台

阪急千里線『北千里駅』徒歩12分

建物 97.14㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションメゾン南千里シェプレ

南東角部屋で採光・通風良好、2026年3月にリフォーム実施　専用ポーチ付き　KOHYO徒歩4分　［2階部分/10階建］

中古マンション 4,980万円詳細

大阪府吹田市千里山竹園2丁目

メゾン南千里シェプレ

阪急千里線『南千里駅』徒歩13分

建物 88.3㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可角部屋南向き

中古マンション藤和シティホームズ江坂2

譲渡・南向きで日当たり良好、2025年9月にフルリフォーム実施　現在は空き部屋　［10階部分/12階建］

中古マンション 4,998万円詳細

大阪府吹田市芳野町

藤和シティホームズ江坂2

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩9分

建物 66.4㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き

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南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可　室内全面リフォーム済み　［2階部分/11階建］

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大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

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新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,776万円	34年
70平米台	3,693万円	24年
80平米台	4,117万円	24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	3	5
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	5	6
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	10	9	20	16	56
～7,000	0	0	0	6	54	57	35	17	169
～6,000	0	0	3	38	215	134	48	19	457
～5,000	0	1	23	96	375	165	73	29	762
～4,000	23	1	41	179	514	231	99	35	1123
～3,000	59	5	74	358	399	145	64	27	1131
～2,000	196	29	118	328	276	44	8	8	1007
～1,000	42	45	52	19	13	0	0	0	171
万円	320	81	311	1026	1858	790	349	168	4903

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,636万円	45年
70平米台	2,198万円	39年
80平米台	2,403万円	39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	23	40	16	9	95
～3,000	0	0	4	29	110	68	45	13	269
～2,000	0	0	9	155	114	51	15	1	345
～1,000	0	0	3	34	4	2	0	0	43
万円	0	0	16	225	251	161	76	26	755

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,866万円
30坪台	5,616万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	14	23	4	1	0	0	47
～5,000	37	24	25	2	0	0	0	88
～4,000	31	7	1	0	0	0	0	39
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	48	60	18	2	1	1	209

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,895万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	8	1	1	0	0	11
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	18	1	1	0	0	25

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,578万円	23年
30坪台	4,313万円	21年
40坪台	5,946万円	20年
50坪台	5,840万円	28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	8	49	62
～10,000	0	0	0	1	1	10	7	19
～9,000	0	0	3	10	7	7	9	36
～8,000	0	0	1	27	6	7	4	45
～7,000	1	3	17	24	10	2	3	60
～6,000	2	12	39	18	7	1	0	79
～5,000	26	46	77	14	2	2	3	170
～4,000	87	66	75	5	1	1	0	235
～3,000	99	28	23	4	0	1	0	155
～2,000	62	6	8	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	308	164	245	107	40	39	76	979

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,503万円	19年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	4	1	6	1	0	0	0	12
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	5	29	5	3	1	1	54

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,726万円
30坪台	3,596万円
40坪台	4,735万円
50坪台	5,167万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	15	97	115
～10,000	0	0	0	1	5	14	29	49
～9,000	0	0	0	0	13	19	29	61
～8,000	1	0	1	7	23	26	18	76
～7,000	0	0	4	24	30	15	11	84
～6,000	0	0	13	64	21	4	5	107
～5,000	0	4	66	79	8	1	3	161
～4,000	12	50	130	33	6	2	1	234
～3,000	84	59	43	3	0	1	3	193
～2,000	61	9	11	2	0	0	1	84
～1,000	14	2	3	1	2	0	1	23
万円	172	124	271	215	110	97	198	1187

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,930万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	3	10	7	1	0	0	0	21
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	14	12	9	8	1	5	52

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。