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吹田市にある床暖房付きの不動産物件

現在販売中の吹田市の床暖房付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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吹田市にある床暖房付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数21件

新着＋価格順

新価格 10/09

中古マンションディナスティマチュレ吹田千里丘

緑の多い住宅地に建つ、大浴場・レストラン付きのシニア向けマンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,250万円詳細

大阪府吹田市長野東

ディナスティマチュレ吹田千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩7分

建物 34.93㎡ / 1LDK / 2009年築 / 南東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可シニア向け南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/14

中古マンションディナスティマチュレ吹田千里丘

全居室がバルコニーに面した南東・南西の角部屋、シニア向け分譲マンション　共用施設充実　［4階部分/7階建］

中古マンション 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市長野東

ディナスティマチュレ吹田千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩7分

建物 73.19㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可シニア向け南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/11

中古マンションダイアパレス吹田ウインドヒル

眺望良好、南西向きの角部屋で採光・通風良好　マルヤス徒歩5分　［6階部分/10階建］

中古マンション 3,580万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市原町3丁目

ダイアパレス吹田ウインドヒル

JR東海道本線『吹田駅』バス12分・徒歩2分

建物 97.5㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南西向き

千里第一小学校 / 片山中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内

新価格 10/14

中古マンションマスターズマンション吹田千里丘中楽坊

高台の緑豊かな住宅地、天然温泉・大浴場など共用施設充実のシニア向けマンション　［6階部分/10階建］

中古マンション 4,180万円詳細

大阪府吹田市千里丘北

マスターズマンション吹田千里丘中楽坊

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩20分

建物 56㎡ / 2LDK / 2022年築 / 西向き

千里丘北小学校 / 千里丘中学校

ペット可シニア向け公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/07

中古マンションマスターズマンション吹田千里丘　中楽坊

西向きの角部屋で採光・通風良好、約17平米のゆとりあるバルコニー付き　千里丘北小学校徒歩7分　［4階部分/10階建］

中古マンション 4,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市千里丘北

マスターズマンション吹田千里丘　中楽坊

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩20分

建物 66.71㎡ / 2LDK / 2022年築 / 西向き

千里丘北小学校 / 千里丘中学校

ペット可シニア向け角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＡＰＡガーデンコート緑地公園

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積79.12平米の2LDK　『都市緑化植物園』近くの静かな住宅地　［2階部分/10階建］

中古マンション 3,480万円詳細

大阪府吹田市江坂町3丁目

ＡＰＡガーデンコート緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩13分

建物 75.02㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションレジオンスクエア緑地公園 2番館

上層階で眺望良好、バルコニー前面は服部緑地　阪急オアシス徒歩5分　［15階部分/16階建］

中古マンション 4,700万円詳細

大阪府吹田市春日2丁目

レジオンスクエア緑地公園 2番館

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩9分

建物 66.66㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可公園10分以内

中古マンションメゾン南千里シェプレ

南東角部屋で採光・通風良好、2026年3月にリフォーム実施　専用ポーチ付き　KOHYO徒歩4分　［2階部分/10階建］

中古マンション 4,980万円詳細

大阪府吹田市千里山竹園2丁目

メゾン南千里シェプレ

阪急千里線『南千里駅』徒歩13分

建物 88.3㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可角部屋南向き

中古マンションプレサンスロジェ江坂

眺望良好、採光面が広く開放的なリビング　2018年7月築　吹田第二小学校徒歩5分　［4階部分/9階建］

中古マンション 4,980万円詳細

大阪府吹田市金田町

プレサンスロジェ江坂

阪急千里線『豊津駅』徒歩11分

建物 60.08㎡ / 3LDK / 2018年築 / 西向き

吹田第二小学校 / 第六中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションプラネ吹田山手町アーバンビュー

高台の南向き最上階3LDK、87平米超の広々プラン　リフォーム実施・床暖房付き　［6階部分/6階建］

中古マンション 5,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市山手町3丁目

プラネ吹田山手町アーバンビュー

阪急千里線『関大前駅』徒歩10分

建物 87.44㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

眺望有最上階南向き小学校10分以内

中古マンションフィールガーデン南千里

南向きで採光良好、横長リビングプラン　KOHYO徒歩3分　［7階部分/12階建］

中古マンション 5,680万円詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

フィールガーデン南千里

阪急千里線『千里山駅』徒歩13分

建物 78.18㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンションディナスティマチュレ吹田千里丘

南東向きで日当たり良好、大浴場や医療提携付きシニア向けマンション　駐車場空き有り　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,390万円詳細

大阪府吹田市長野東

ディナスティマチュレ吹田千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩7分

建物 33.3㎡ / 1DK / 2009年築 / 南東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可シニア向け南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションディナスティマチュレ吹田千里丘

南西・北西の角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの住戸　スーパー徒歩6分　［6階部分/7階建］

中古マンション 2,780万円詳細

大阪府吹田市長野東

ディナスティマチュレ吹田千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩7分

建物 56.52㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南西向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可シニア向け角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件セントファミーユ江坂ルアーブル

南向きで採光良好、LDK約20.4帖の3LDK+N　業務スーパーTAKENOKO徒歩3分　《オーナーチェンジ》　［6階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 2,780万円詳細

利回り：約8.2%

大阪府吹田市広芝町

セントファミーユ江坂ルアーブル

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩7分

建物 103.49㎡ / 3LDK+N / 2001年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンション収益物件ミリカ・テラス2街区

緑豊かな高台に建つ、アリーナなど共用施設充実の大規模マンション　［15階部分/15階建］

中古マンション 収益物件 4,050万円詳細

利回り：約4.4%

大阪府吹田市千里丘北

ミリカ・テラス2街区

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩17分

建物 74.08㎡ / 3LDK / 2015年築 / 南向き

千里丘北小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションミリカ・ヒルズ1街区

2026年9月にリフォーム実施、連窓サッシで開放的な横長リビングプラン　フレスコ徒歩6分　［10階部分/17階建］

中古マンション 4,180万円詳細

大阪府吹田市千里丘北

ミリカ・ヒルズ1街区

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩15分

建物 72.23㎡ / 3LDK / 2013年築 / 東向き

千里丘北小学校 / 千里丘中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションエステムコート吹田片山公園フローラ

ルーフバルコニー付き、独立性の高い三方角部屋　上階住戸無し　ライフ徒歩5分　［6階部分/8階建］

中古マンション 4,380万円詳細

大阪府吹田市出口町

エステムコート吹田片山公園フローラ

阪急千里線『吹田駅』徒歩6分

建物 76.34㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南東向き

吹田第二小学校 / 第六中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンションルネシーズンズ千里の丘3番館

緑豊かな高台にある大浴場など共用施設充実の大規模マンション　敷地北側の3番館　［8階部分/9階建］

中古マンション 4,700万円詳細

大阪府吹田市千里丘上

ルネシーズンズ千里の丘3番館

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩12分

建物 91.94㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

山田第二小学校 / 千里丘中学校

デザイナーズペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市千里丘西中古一戸建て

角地で採光・通風良好、リビング階段の4LDK　家事効率の良い間取り　南山田小学校徒歩5分

中古一戸建て 6,590万円詳細

大阪府吹田市千里丘西

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩14分

建物 98.41㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 100.49㎡ / 北西・北東向き

南山田小学校 / 山田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古マンションフィールガーデン南千里

南・西・北の三方角住戸、LDK21.1帖・全室6帖以上　KOHYO徒歩3分　［5階部分/12階建］

中古マンション 7,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市千里山西6丁目

フィールガーデン南千里

阪急千里線『千里山駅』徒歩13分

建物 92.6㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て吹田市円山町一戸建て

三方角地で採光・通風良好、ミサワホーム施工の新築戸建　車3台駐車可　太陽光発電システムあり

新築一戸建て 12,990万円詳細

大阪府吹田市円山町

阪急千里線『関大前駅』徒歩7分

建物 113.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 151.31㎡ / 東・南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

車2台可南道路低層住居専用地域角地2区画以上ハウスメーカー

1〜21件 / 21件

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中古マンションアドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可　室内全面リフォーム済み　［2階部分/11階建］

中古マンション 2,480万円詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,774万円	34年
70平米台	3,704万円	24年
80平米台	4,143万円	24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	5	7
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	6	8
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	11	10	21	14	57
～7,000	0	1	0	6	60	58	36	18	179
～6,000	0	0	3	39	218	132	46	18	456
～5,000	0	1	24	98	375	164	70	28	760
～4,000	23	1	44	177	512	234	98	35	1124
～3,000	64	6	75	360	397	149	64	28	1143
～2,000	197	33	120	319	274	47	9	7	1006
～1,000	40	47	57	20	14	0	0	0	178
万円	324	89	323	1021	1863	799	347	168	4934

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,623万円	45年
70平米台	2,189万円	39年
80平米台	2,395万円	39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	25	41	16	8	97
～3,000	0	0	4	29	111	70	43	11	268
～2,000	0	0	10	154	114	55	15	1	349
～1,000	0	0	4	34	5	2	0	0	45
万円	0	0	18	224	255	168	74	24	763

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,981万円
30坪台	5,764万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	4	7	4	0	0	0	15
～6,000	5	14	24	3	1	0	0	47
～5,000	37	23	24	2	0	0	0	86
～4,000	32	5	1	0	0	0	0	38
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	80	46	59	16	2	0	1	204

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,895万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	1	1	0	0	10
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	17	1	1	0	0	24

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,653万円	23年
30坪台	4,327万円	21年
40坪台	5,886万円	21年
50坪台	5,913万円	27年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	7	47	59
～10,000	0	0	0	1	1	11	6	19
～9,000	0	0	3	11	7	7	9	37
～8,000	0	0	1	28	6	7	4	46
～7,000	1	3	17	24	10	2	3	60
～6,000	2	16	38	19	6	1	0	82
～5,000	28	44	78	14	2	2	3	171
～4,000	88	66	75	5	1	1	0	236
～3,000	101	28	24	4	0	1	0	158
～2,000	62	7	7	1	1	0	0	78
～1,000	32	3	2	1	2	0	1	41
万円	314	167	245	110	39	39	73	987

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,529万円	20年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	4	1	5	1	0	0	0	11
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	5	28	5	3	1	1	53

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,740万円
30坪台	3,660万円
40坪台	4,760万円
50坪台	5,189万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	14	98	116
～10,000	0	0	0	1	5	14	29	49
～9,000	0	0	0	0	13	19	27	59
～8,000	1	0	2	8	25	26	16	78
～7,000	0	0	4	26	30	15	11	86
～6,000	0	0	14	65	22	5	5	111
～5,000	0	4	67	78	8	1	3	161
～4,000	14	50	127	33	5	2	2	233
～3,000	85	58	42	3	0	1	3	192
～2,000	61	9	9	2	0	0	1	82
～1,000	13	2	3	1	2	0	1	22
万円	174	123	269	218	112	97	196	1189

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,916万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	3	10	7	1	0	0	0	21
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	14	12	9	8	1	5	52

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。