関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

吹田市の低層住居専用地域にある不動産物件

吹田市の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：42 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

吹田市の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数26件

新着＋価格順

新価格 7/15

中古一戸建て吹田市青山台3丁目中古一戸建て

車4台駐車可能、ホームエレベーター付きオール電化住宅　スウェーデンハウス施工　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 17,300万円詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩14分

建物 217.46㎡ / 6SLLDDKK / 2013年築　

土地 374.97㎡ / 北西・南西向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

NEW 7/16

中古一戸建て吹田市千里山西1丁目中古一戸建て

リビング階段プランの中古戸建、2026年4月リフォーム実施　第1種低層住居専用地域　千里第三小学校徒歩8分　《再建築不可》

中古一戸建て 2,850万円詳細

大阪府吹田市千里山西1丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩7分

建物 78.29㎡ / 3LDK / 1971年築　

土地 86.98㎡ / -向き

千里第三小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/21

土地吹田市津雲台6丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約76坪の建築条件無し土地

土地 6,980万円詳細

大阪府吹田市津雲台6丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩13分

土地 252.66㎡ / 西向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 7/21

土地吹田市津雲台6丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約76坪の建築条件無し土地

土地 7,480万円詳細

大阪府吹田市津雲台6丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩13分

土地 252.76㎡ / 西向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/15

土地吹田市千里山東4丁目土地

南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約85坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 8,280万円詳細

大阪府吹田市千里山東4丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩11分

土地 281㎡ / 南東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市五月が丘北中古一戸建て

スキップフロア・鉄筋コンクリート造の5SLDK　　ホームエレベーター付き　現在は空き家　東佐井寺小学校徒歩7分　閑静な住宅街

中古一戸建て 5,380万円詳細

大阪府吹田市五月が丘北

阪急千里線『南千里駅』徒歩24分

建物 113.42㎡ / 5SLDK / 2013年築　

土地 128㎡ / 北東向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市千里山西5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約43坪敷地、南側敷地が低く日当たり良好な中古戸建　阪急オアシス千里山店徒歩5分

中古一戸建て 8,800万円詳細

大阪府吹田市千里山西5丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩4分

建物 110.13㎡ / 4LDK / 2016年築　

土地 143.35㎡ / 北向き

千里第三小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地吹田市山田西3丁目土地

約81坪の整形地、区画の整った閑静な住宅地にある建築条件無し土地　現況更地　『いかり王子店』徒歩6分

土地 9,800万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市山田西3丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩10分

土地 270.01㎡ / 北向き

西山田小学校 / 西山田中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て収益物件吹田市千里山東1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 3,480万円詳細

利回り：約3.3%

大阪府吹田市千里山東1丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩6分

建物 98.27㎡ / 3LDK+2LDK / 2002年築　

土地 99.33㎡ / 南向き

千里第二小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市千里山東1丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、家事動線良好の中古戸建　閑静な住宅地　千里第二小学校徒歩9分

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府吹田市千里山東1丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩4分

建物 125.55㎡ / 6LDK / 1999年築　

土地 150.02㎡ / 南東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地吹田市古江台1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地　更地渡し予定

土地 5,780万円詳細

大阪府吹田市古江台1丁目

大阪モノレール線『山田駅』徒歩13分

土地 139.85㎡ / 北東向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン低層住居専用地域2区画以上

土地吹田市古江台1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 6,280万円詳細

大阪府吹田市古江台1丁目

大阪モノレール線『山田駅』徒歩12分

土地 160.76㎡ / 北西向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン低層住居専用地域2区画以上

土地吹田市山田西3丁目土地

接道間口約15.64mの整形地、約85坪の建築条件無し土地　現況更地　区画が整った閑静な住宅地

土地 6,500万円詳細

大阪府吹田市山田西3丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩8分

土地 283.82㎡ / 北向き

西山田小学校 / 西山田中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地吹田市藤白台2丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地

土地 6,780万円詳細

大阪府吹田市藤白台2丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩12分

土地 213.82㎡ / 南西向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地吹田市藤白台2丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地

土地 6,780万円詳細

大阪府吹田市藤白台2丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩13分

土地 214.16㎡ / 南西向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地吹田市千里山月が丘土地

第1種低層住居専用地域内にある約104坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 6,780万円詳細

大阪府吹田市千里山月が丘

阪急千里線『千里山駅』徒歩12分

土地 345.61㎡ / 東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地吹田市千里山西4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約58坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 6,980万円詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩6分

土地 194.79㎡ / 北向き

千里第三小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地吹田市千里山東1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約100坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 8,900万円詳細

大阪府吹田市千里山東1丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩8分

土地 330.9㎡ / 北向き

千里第二小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市千里山西3丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、敷地面積約87坪・5LDKの新築戸建　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 8,900万円詳細

大阪府吹田市千里山西3丁目

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩8分

建物 129.78㎡ / 5LDK / 1981年築　

土地 289.25㎡ / 南・北東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地吹田市青山台4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約85坪の建築条件無し土地

土地 8,998万円詳細

大阪府吹田市青山台4丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩14分

土地 282.37㎡ / 東向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市山田西3丁目中古一戸建て

日本家屋風の庭付き戸建て、太陽光発電付きのオール電化住宅　敷地面積約120坪の角地

中古一戸建て 12,900万円詳細

大阪府吹田市山田西3丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩5分

建物 167.08㎡ / 5SLDK / 1976年築　

土地 397.25㎡ / 北西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て吹田市円山町一戸建て

三方角地で採光・通風良好、ミサワホーム施工の新築戸建　車3台駐車可　太陽光発電システムあり

新築一戸建て 12,990万円詳細

大阪府吹田市円山町

阪急千里線『関大前駅』徒歩7分

建物 113.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 151.31㎡ / 東・南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

車2台可南道路低層住居専用地域角地2区画以上ハウスメーカー

土地吹田市千里山西5丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約138坪の建築条件無し土地

土地 15,800万円詳細

大阪府吹田市千里山西5丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩5分

土地 458.52㎡ / 南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

土地吹田市古江台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約205坪の建築条件無し土地　《傾斜地含む・古家付き》

土地 19,800万円詳細

大阪府吹田市古江台2丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩11分

土地 680.99㎡ / 南東向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地吹田市高野台3丁目土地

三方角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約167坪の建築条件無し土地

土地 20,000万円詳細

大阪府吹田市高野台3丁目

阪急千里線『南千里駅』徒歩18分

土地 552.55㎡ / 南東・南西向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て吹田市青山台3丁目中古一戸建て

住友林業施工のRC造4階建て、車4台駐車可の中古戸建　ジャグジー付き浴槽あり　青山台小学校徒歩6分

中古一戸建て 55,500万円詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩17分

建物 628.32㎡ / 7SLLDDKK / 2005年築　

土地 568.1㎡ / 南・北向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜26件 / 26件

検索条件を広げる

豊中市・茨木市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新価格 7/16

中古マンションアドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可　室内全面リフォーム済み　［2階部分/11階建］

中古マンション 2,580万円詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,769万円	34年
70平米台	3,683万円	24年
80平米台	4,115万円	23年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	3	5
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	5	6
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	9	10	20	15	55
～7,000	0	0	0	6	53	57	35	18	169
～6,000	0	0	3	36	214	135	48	20	456
～5,000	0	1	22	95	382	165	75	28	768
～4,000	23	1	40	177	513	229	100	34	1117
～3,000	58	5	74	357	410	149	66	25	1144
～2,000	198	29	116	330	277	44	9	8	1011
～1,000	42	46	52	19	11	0	0	0	170
万円	321	82	307	1022	1871	794	355	165	4917

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,623万円	45年
70平米台	2,182万円	39年
80平米台	2,444万円	38年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	23	40	16	9	95
～3,000	0	0	4	28	108	67	45	14	266
～2,000	0	0	9	157	114	50	15	2	347
～1,000	0	0	3	34	4	2	0	0	43
万円	0	0	16	226	249	159	76	28	754

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,847万円
30坪台	5,627万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～9,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	13	23	4	1	0	0	46
～5,000	37	28	25	2	0	0	0	92
～4,000	31	8	1	0	0	0	0	40
～3,000	6	1	0	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	80	53	59	18	2	1	1	214

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,872万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	8	1	1	0	0	11
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	18	1	1	0	0	25

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,556万円	23年
30坪台	4,310万円	21年
40坪台	6,023万円	19年
50坪台	5,735万円	28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	8	48	61
～10,000	0	0	0	1	1	10	8	20
～9,000	0	0	3	10	7	6	9	35
～8,000	0	0	1	27	7	8	4	47
～7,000	1	3	18	25	10	2	3	62
～6,000	1	11	38	18	7	1	0	76
～5,000	26	46	76	13	2	2	3	168
～4,000	84	65	75	6	1	1	0	232
～3,000	101	28	24	3	0	1	0	157
～2,000	61	7	8	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	305	163	245	107	41	39	76	976

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,489万円	19年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,760万円	39年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	10	1	0	0	0	15
～4,000	4	1	7	1	0	0	0	13
～3,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	5	30	5	3	1	1	54

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,717万円
30坪台	3,596万円
40坪台	4,729万円
50坪台	5,169万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	15	90	108
～10,000	0	0	0	1	5	14	28	48
～9,000	0	0	0	0	13	18	28	59
～8,000	1	0	1	7	20	26	18	73
～7,000	0	0	4	22	27	15	11	79
～6,000	0	0	12	64	21	5	5	107
～5,000	0	4	65	79	7	1	3	159
～4,000	12	49	130	33	6	2	1	233
～3,000	84	61	46	3	0	1	3	198
～2,000	62	9	11	2	0	0	1	85
～1,000	13	1	3	1	2	0	1	21
万円	172	124	272	213	103	97	189	1170

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,930万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	2	8	7	1	0	0	0	18
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	12	12	9	8	1	4	48

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。