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吹田市にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件

吹田市エリアのスーパーマーケットが徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。物件とスーパーマーケットとの所要時間は、直線距離ではなく、道のりで計測し、80m1分で計算しています。ここでのスーパーマーケットは、ホームページを持つある程度の規模がある施設に限定しています。また物件紹介ページには、営業時間や駐車場の有無、物件とスーパーの高低差を掲載しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：96 件

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吹田市にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 13件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数79件

新着＋価格順

中古マンション公社千里山田BC団地A-5棟

南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件　LDK約17.5帖　山田第三小学校徒歩5分　［9階部分/14階建］

中古マンション 2,298万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田BC団地A-5棟

阪急千里線『南千里駅』バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

NEW 8/10

中古一戸建て吹田市川岸町中古一戸建て

角地で採光・通風良好、サンルーム付き2階リビングの中古戸建　2026年7月にリフォーム実施　吹田第六小学校徒歩3分

中古一戸建て 3,180万円詳細

大阪府吹田市川岸町

JRおおさか東線『南吹田駅』徒歩7分

建物 92.2㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 45.45㎡ / 南東・南西向き

吹田第六小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

NEW 8/05

中古マンションガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り

採光・通風良好な南・西・北の三方角部屋、ルーフバルコニー付きの4LDK　各個室に収納あり　［5階部分/7階建］

中古マンション 3,980万円詳細

大阪府吹田市長野東

ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩5分

建物 88.57㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/04

土地吹田市千里山東2丁目土地

現況更地、建築条件なしの約30坪土地・道路と高低差なし　千里第二小学校徒歩5分　静かな住宅地

土地 5,210万円詳細

大阪府吹田市千里山東2丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩9分

土地 100.02㎡ / 東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/10

中古一戸建て吹田市江坂町2丁目中古一戸建て

太陽光発電システム付き、ルーフバルコニー付きの中古戸建　家事動線良好　江坂大池小学校徒歩8分

中古一戸建て 5,380万円詳細

大阪府吹田市江坂町2丁目

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩11分

建物 94.22㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 83.96㎡ / 北向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/02

新築一戸建て吹田市千里山西4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内・敷地約56坪、リビング階段プランの新築戸建　阪急オアシス千里山店徒歩7分

新築一戸建て 8,980万円詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩6分

建物 150.4㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 188.17㎡ / 北東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 7/30

中古マンション公社山田西Ｂ団地A-15棟

リフォーム歴あり、南西向き・両面バルコニーで採光良好　デイリーカナートイズミヤ徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,180万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社山田西Ｂ団地A-15棟

阪急千里線『山田駅』バス8分・徒歩3分

建物 73.76㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/07

新価格 8/07パレ千里

室内写真

中古マンションパレ千里

南向きで採光良好、対面型キッチン、追い焚き機能付き　イズミヤ徒歩6分　［1階部分/11階建］

中古マンション 2,398万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市山田市場

パレ千里

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩18分

建物 72.39㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

山田第三小学校 / 山田中学校

デザイナーズリフォーム向き南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/04

土地吹田市千里丘下土地

第2種中高層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地

土地 2,780万円詳細

大阪府吹田市千里丘下

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩5分

土地 132.6㎡ / 北東向き

山田第二小学校 / 千里丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/29

中古マンション収益物件セントファミーユ江坂ルアーブル

南向きで採光良好、LDK約20.4帖の3LDK+N　業務スーパーTAKENOKO徒歩3分　《オーナーチェンジ》　［6階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 2,780万円詳細

利回り：約8.2%

大阪府吹田市広芝町

セントファミーユ江坂ルアーブル

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩7分

建物 103.49㎡ / 3LDK+N / 2001年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内

新価格 8/01

中古一戸建て吹田市内本町3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、鉄骨造3階建ての納戸付き4LDK　LDK約20帖　『業務スーパー吹田店』徒歩6分

中古一戸建て 3,280万円詳細

大阪府吹田市内本町3丁目

阪急千里線『吹田駅』徒歩14分

建物 98.64㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 52.47㎡ / 南向き

吹田第一小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/05

中古マンション江坂ハイデンス

西向きの角部屋で採光・通風良好、専有面積81.90平米の2SLDK　フレスコ徒歩4分　［5階部分/12階建］

中古マンション 3,280万円詳細

大阪府吹田市江坂町2丁目

江坂ハイデンス

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩5分

建物 81.9㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 西向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/07

中古マンション近鉄緑地公園グランドハイツ

眺望に優れた最上階・両面バルコニープラン　2026年10月リフォーム　大容量のWIC付き　［13階部分/13階建］

中古マンション 3,799万円詳細

大阪府吹田市春日4丁目

近鉄緑地公園グランドハイツ

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩12分

建物 80.05㎡ / 3LDK / 1983年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有最上階買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/27

中古マンションエステムコート吹田片山公園フローラ

ルーフバルコニー付き、独立性の高い三方角部屋　上階住戸無し　ライフ徒歩5分　［6階部分/8階建］

中古マンション 4,380万円詳細

大阪府吹田市出口町

エステムコート吹田片山公園フローラ

阪急千里線『吹田駅』徒歩6分

建物 76.34㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南東向き

吹田第二小学校 / 第六中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内公園10分以内

NEW 8/02

土地吹田市千里山西4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約58坪の建築条件付きの土地

土地 5,500万円詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩6分

土地 194.42㎡ / 北向き

千里第三小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 7/27

中古マンションパインフィールド緑地公園

南向きで日当たり良好、2026年6月にフルリフォーム実施　スーパー徒歩3分　［9階部分/12階建］

中古マンション 5,598万円詳細

大阪府吹田市千里山竹園1丁目

パインフィールド緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩9分

建物 86.55㎡ / 3SLDK / 2000年築 / 南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

NEW 8/06

中古一戸建て吹田市南清和園町中古一戸建て

全室洋室仕様・収納スペース付き、2階リビングプランの中古戸建　車2台駐車可　吹田第六小学校徒歩2分

中古一戸建て 5,680万円詳細

大阪府吹田市南清和園町

JRおおさか東線『南吹田駅』徒歩6分

建物 99.82㎡ / 2SSLDK / 2022年築　

土地 83.54㎡ / 北西向き

吹田第六小学校 / 第三中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/27

中古マンションエスリード桃山台

眺望・採光の優れた南東角部屋、LDK27帖大　広々ルーフバルコニー付き　阪急オアシス徒歩1分　［7階部分/8階建］

中古マンション 6,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市桃山台5丁目

エスリード桃山台

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩3分

建物 85.89㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

眺望有ニュータウン角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内

新価格 8/03

土地吹田市青山台4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約98坪の建築条件無し土地

土地 13,300万円詳細

大阪府吹田市青山台4丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩11分

土地 326.52㎡ / 北向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/09

土地吹田市高野台3丁目土地

三方角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約167坪の建築条件無し土地

土地 17,000万円詳細

大阪府吹田市高野台3丁目

阪急千里線『南千里駅』徒歩18分

土地 552.55㎡ / 南東・南西向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古マンションローレルハイツ千里2号棟

南西・北東の両面バルコニー、LDK18.5帖、L字型キッチンのプラン　コープミニ徒歩3分　［3階部分/11階建］

中古マンション 2,180万円詳細

大阪府吹田市山田東4丁目

ローレルハイツ千里2号棟

阪急千里線『山田駅』徒歩9分

建物 73.81㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南西向き

北山田小学校 / 山田東中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション千里レックスマンションB棟

『千里山田遊園』に隣接、上層階で眺望良好な3LDK　駐車場空きあり　2025年12月にリフォーム実施　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市山田西3丁目

千里レックスマンションB棟

阪急千里線『山田駅』徒歩13分

建物 63.25㎡ / 3LDK / 1975年築 / 東向き

西山田小学校 / 西山田中学校

眺望有買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市岸部北4丁目中古一戸建て

シャッター付き駐車場あり、南東角地に立つ3階建ての中古戸建　家事動線の優れたプラン　静かな住宅地

中古一戸建て 2,480万円詳細

大阪府吹田市岸部北4丁目

JR東海道本線『岸辺駅』徒歩15分

建物 125.49㎡ / 6DK / 1997年築　

土地 52.37㎡ / 東・南向き

岸部第二小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古マンションユニライフ江坂　

南向きで採光良好、専用庭付き　ダイエー徒歩5分　［1階部分/8階建］

中古マンション 2,499万円詳細

大阪府吹田市垂水町3丁目

ユニライフ江坂　

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩7分

建物 62.2㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地吹田市五月が丘南土地

整形地で現況更地、建築条件なしの約30坪土地　ニッコー佐井寺店徒歩4分

土地 3,980万円詳細

大阪府吹田市五月が丘南

阪急千里線『南千里駅』バス10分・徒歩7分

土地 100.06㎡ / 東向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市尺谷中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上の4LDK　車2台駐車可能　南山田小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,298万円詳細

大阪府吹田市尺谷

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩19分

建物 102.06㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 97.07㎡ / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市五月が丘北中古一戸建て

スキップフロア・鉄筋コンクリート造の5SLDK　　ホームエレベーター付き　現在は空き家　東佐井寺小学校徒歩7分　閑静な住宅街

中古一戸建て 5,380万円詳細

大阪府吹田市五月が丘北

阪急千里線『南千里駅』徒歩24分

建物 113.42㎡ / 5SLDK / 2013年築　

土地 128㎡ / 北東向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市千里山西5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約43坪敷地、南側敷地が低く日当たり良好な中古戸建　阪急オアシス千里山店徒歩5分

中古一戸建て 8,800万円詳細

大阪府吹田市千里山西5丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩4分

建物 110.13㎡ / 4LDK / 2016年築　

土地 143.35㎡ / 北向き

千里第三小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンションワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス

南向き角部屋で採光・通風良好、100.07平米の3LDK　開放的な引き回しバルコニー　［3階部分/8階建］

中古マンション 9,480万円詳細

大阪府吹田市竹見台4丁目

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩5分

建物 100.07㎡ / 3LDK / 2019年築 / 南向き

千里たけみ小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

三谷日向子

室内は大変丁寧にお使いです。エコカラットやキッチン天板などのオプション仕様を採用した上質な住まい。専有面積100平米超のゆとりある空間に加え、ゲストルームなど共用施設も充実しています。

中古マンションブランズ千里桃山台

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積96.7平米・LDK約24帖大　阪急オアシス徒歩4分　［3階部分/9階建］

中古マンション 9,680万円詳細

大阪府吹田市桃山台5丁目

ブランズ千里桃山台

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩6分

建物 96.73㎡ / 2LDK / 2011年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内

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1〜30件 / 79件

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アドリーム千里丘

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,769万円	34年
70平米台	3,683万円	24年
80平米台	4,115万円	23年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	3	5
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	5	6
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	9	10	20	15	55
～7,000	0	0	0	6	53	57	35	18	169
～6,000	0	0	3	36	214	135	48	20	456
～5,000	0	1	22	95	382	165	75	28	768
～4,000	23	1	40	177	513	229	100	34	1117
～3,000	58	5	74	357	410	149	66	25	1144
～2,000	198	29	116	330	277	44	9	8	1011
～1,000	42	46	52	19	11	0	0	0	170
万円	321	82	307	1022	1871	794	355	165	4917

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,623万円	45年
70平米台	2,182万円	39年
80平米台	2,444万円	38年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	23	40	16	9	95
～3,000	0	0	4	28	108	67	45	14	266
～2,000	0	0	9	157	114	50	15	2	347
～1,000	0	0	3	34	4	2	0	0	43
万円	0	0	16	226	249	159	76	28	754

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,847万円
30坪台	5,627万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～9,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	13	23	4	1	0	0	46
～5,000	37	28	25	2	0	0	0	92
～4,000	31	8	1	0	0	0	0	40
～3,000	6	1	0	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	80	53	59	18	2	1	1	214

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,872万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	8	1	1	0	0	11
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	18	1	1	0	0	25

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,556万円	23年
30坪台	4,310万円	21年
40坪台	6,023万円	19年
50坪台	5,735万円	28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	8	48	61
～10,000	0	0	0	1	1	10	8	20
～9,000	0	0	3	10	7	6	9	35
～8,000	0	0	1	27	7	8	4	47
～7,000	1	3	18	25	10	2	3	62
～6,000	1	11	38	18	7	1	0	76
～5,000	26	46	76	13	2	2	3	168
～4,000	84	65	75	6	1	1	0	232
～3,000	101	28	24	3	0	1	0	157
～2,000	61	7	8	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	305	163	245	107	41	39	76	976

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,489万円	19年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,760万円	39年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	10	1	0	0	0	15
～4,000	4	1	7	1	0	0	0	13
～3,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	5	30	5	3	1	1	54

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,717万円
30坪台	3,596万円
40坪台	4,729万円
50坪台	5,169万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	15	90	108
～10,000	0	0	0	1	5	14	28	48
～9,000	0	0	0	0	13	18	28	59
～8,000	1	0	1	7	20	26	18	73
～7,000	0	0	4	22	27	15	11	79
～6,000	0	0	12	64	21	5	5	107
～5,000	0	4	65	79	7	1	3	159
～4,000	12	49	130	33	6	2	1	233
～3,000	84	61	46	3	0	1	3	198
～2,000	62	9	11	2	0	0	1	85
～1,000	13	1	3	1	2	0	1	21
万円	172	124	272	213	103	97	189	1170

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,930万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	2	8	7	1	0	0	0	18
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	12	12	9	8	1	4	48

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。