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吹田市にあるリフォーム済みの不動産物件

吹田市にあるリフォーム済物件の一覧です。ここで言うリフォームとは、間取りの変更は行わず、床や壁の張替え、水回り設備の交換などを行う工事のこと。売主負担で、そのリフォームを行った物件をリフォーム済として表示しています。アフターサービス保証付きの物件、リフォーム完成後の物件が多く、安心して購入できます。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:46

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

吹田市にあるリフォーム済みの不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 8件追加されました。
メロディーハイム吹田青葉丘
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メロディーハイム吹田青葉丘

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション メロディーハイム吹田青葉丘

日当たりの良い南向きバルコニー、縦長リビングプランの3LDK 専有面積69.38平米 現況空き室 [3階部分/9階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

大阪府吹田市青葉丘北

メロディーハイム吹田青葉丘

大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩8分

建物 69.38㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

南向き小学校10分以内ウィルの分譲
公社千里山田BC団地A-5棟
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公社千里山田BC団地A-5棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 公社千里山田BC団地A-5棟

南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件 LDK約17.5帖 山田第三小学校徒歩5分 [9階部分/14階建]

中古マンション 2,298万円 詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田BC団地A-5棟

阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
山田西C団地A-1棟
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新価格 7/27

新価格 7/27山田西C団地A-1棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 山田西C団地A-1棟

日当たりの良い南東向きバルコニー、2026年4月にリフォーム実施 各個室に収納あり 現況空き室 [4階部分/6階建]

中古マンション 2,380万円 詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

山田西C団地A-1棟

阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

西山田小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
リベール千里新芦屋
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新価格 7/27

新価格 7/27リベール千里新芦屋

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション リベール千里新芦屋

フルリフォーム済みの住戸、縦長リビングの3LDK 家事動線の良い造り [2階部分/7階建]

中古マンション 2,399万円 詳細

大阪府吹田市新芦屋上

リベール千里新芦屋

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩16分

建物 62.91㎡ / 3LDK / 1994年築 / 東向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

公園10分以内
クレステージ吹田
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新価格 7/24

新価格 7/24クレステージ吹田

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション クレステージ吹田

南東・南西の角部屋で採光・通風良好、2026年4月リフォーム実施 ライフ徒歩3分 [5階部分/10階建]

中古マンション 4,390万円 詳細

大阪府吹田市穂波町

クレステージ吹田

阪急千里線『吹田駅』 徒歩7分

建物 84.85㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南東向き

吹田南小学校 / 第六中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内
藤和シティホームズ江坂2
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新価格 7/28

新価格 7/28藤和シティホームズ江坂2

リフォーム済オススメ

中古マンション 藤和シティホームズ江坂2

南向きで採光良好、2026年2月リフォーム実施 KOHYO(コーヨー)徒歩9分 [6階部分/12階建]

中古マンション 4,780万円 詳細

大阪府吹田市芳野町

藤和シティホームズ江坂2

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩9分

建物 67.14㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き
ファミール江坂アイスタイル
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NEW 7/20

NEW 7/20ファミール江坂アイスタイル

リフォーム済オススメ

中古マンション ファミール江坂アイスタイル

南西角部屋で日当たり・通風良好、二面バルコニーの住戸 専用ポーチ付き [8階部分/13階建]

中古マンション 5,599万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市江の木町

ファミール江坂アイスタイル

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩5分

建物 62.65㎡ / 2LDK / 2003年築 / 西向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内
吹田芙蓉ハイツ 
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新価格 7/16

新価格 7/16吹田芙蓉ハイツ 

リフォーム済室内写真

中古マンション 吹田芙蓉ハイツ 

『末広公園』に隣接した中規模マンション [3階部分/8階建]

中古マンション 2,799万円 詳細

大阪府吹田市末広町

吹田芙蓉ハイツ 

JR東海道本線『吹田駅』 徒歩12分

建物 77.4㎡ / 2SLDK / 1981年築 / 南東向き

吹田第三小学校 / 第五中学校

南向き小学校10分以内
吹田市千里山西1丁目 一戸建て
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NEW 7/16

NEW 7/16吹田市千里山西1丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 吹田市千里山西1丁目 中古一戸建て

リビング階段プランの中古戸建、2026年4月リフォーム実施 第1種低層住居専用地域 千里第三小学校徒歩8分 《再建築不可》

中古一戸建て 2,850万円 詳細

大阪府吹田市千里山西1丁目

阪急千里線『千里山駅』 徒歩7分

建物 78.29㎡ / 3LDK / 1971年築 

土地 86.98㎡ / -向き

千里第三小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
サンヴェール千里緑地公園
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新価格 7/27

新価格 7/27サンヴェール千里緑地公園

リフォーム済

中古マンション サンヴェール千里緑地公園

フルリフォーム実施の2LDK、緑豊かな大規模マンション 『服部緑地』徒歩8分 [5階部分/11階建]

中古マンション 3,160万円 詳細

大阪府吹田市春日2丁目

サンヴェール千里緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩15分

建物 74.79㎡ / 2LDK / 1984年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
クレステージ吹田
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NEW 7/23

NEW 7/23クレステージ吹田

リフォーム済

中古マンション クレステージ吹田

26.13平米の引き回しバルコニー付きの角部屋、専用ポーチ有り リフォーム物件 [9階部分/10階建]

中古マンション 4,670万円 詳細

大阪府吹田市穂波町

クレステージ吹田

阪急千里線『吹田駅』 徒歩7分

建物 78.99㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南東向き

吹田南小学校 / 第六中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内
エステムコート吹田片山公園フローラ
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新価格 7/23

新価格 7/23エステムコート吹田片山公園フローラ

リフォーム済室内写真

中古マンション エステムコート吹田片山公園フローラ

ルーフバルコニー付き、日当たり・通風良好の角部屋 専有面積88.49平米の4LDK [5階部分/8階建]

中古マンション 5,580万円 詳細

大阪府吹田市出口町

エステムコート吹田片山公園フローラ

阪急千里線『吹田駅』 徒歩6分

建物 88.49㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き

吹田第二小学校 / 第六中学校

角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内
パインフィールド緑地公園
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新価格 7/27

新価格 7/27パインフィールド緑地公園

リフォーム済室内写真

中古マンション パインフィールド緑地公園

南向きで日当たり良好、2026年6月にフルリフォーム実施 スーパー徒歩3分 [9階部分/12階建]

中古マンション 5,598万円 詳細

大阪府吹田市千里山竹園1丁目

パインフィールド緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩9分

建物 86.55㎡ / 3SLDK / 2000年築 / 南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内
シャルム千里丘
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シャルム千里丘

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション シャルム千里丘

高台の静かな住宅地、上層階で眺望良好な東向き・3LDK 室内リフォーム実施 [5階部分/6階建]

中古マンション 1,678万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市新芦屋下

シャルム千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩18分

建物 72.51㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内
日興千里台スカイタウンB棟
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日興千里台スカイタウンB棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 日興千里台スカイタウンB棟

『万博記念公園』に近い、プール・庭園がある大規模マンション 前列のB棟 [3階部分/8階建]

中古マンション 1,758万円 詳細

大阪府吹田市樫切山

日興千里台スカイタウンB棟

阪急千里線『山田駅』 バス12分・徒歩3分

建物 64.26㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

南向き公園10分以内
千里関大前コーポラスC棟
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千里関大前コーポラスC棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 千里関大前コーポラスC棟

『関西大学』に近いやや高台の住宅地、全3棟構成の大規模マンション [2階部分/5階建]

中古マンション 1,890万円 詳細

大阪府吹田市山手町3丁目

千里関大前コーポラスC棟

阪急千里線『関大前駅』 徒歩11分

建物 63.72㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

南向き小学校10分以内
ユニハイム千里丘1号棟
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ユニハイム千里丘1号棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ユニハイム千里丘1号棟

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積70.53平米の3LDK 2025年3月にリフォーム実施 現況は空き部屋 [9階部分/15階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市新芦屋上

ユニハイム千里丘1号棟

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩17分

建物 70.53㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
シーアイハイツ南千里C棟
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シーアイハイツ南千里C棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション シーアイハイツ南千里C棟

南向きで採光良好、センターインのプラン 2026年7月にリフォーム実施 [6階部分/11階建]

中古マンション 2,090万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市山田西1丁目

シーアイハイツ南千里C棟

阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩2分

建物 73.59㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
千里山サニーハイツ
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千里山サニーハイツ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 千里山サニーハイツ

眺望良好、家族が集まりやすいセンターリビングの南東向き住戸 阪急オアシス徒歩7分 [5階部分/7階建]

中古マンション 2,190万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市千里山月が丘

千里山サニーハイツ

阪急千里線『千里山駅』 徒歩7分

建物 68.4㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

眺望有南向き小学校10分以内
千里レックスマンションB棟
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千里レックスマンションB棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 千里レックスマンションB棟

『千里山田遊園』に隣接、上層階で眺望良好な3LDK 駐車場空きあり 2025年12月にリフォーム実施 [6階部分/8階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市山田西3丁目

千里レックスマンションB棟

阪急千里線『山田駅』 徒歩13分

建物 63.25㎡ / 3LDK / 1975年築 / 東向き

西山田小学校 / 西山田中学校

眺望有買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
津雲台パークマンション
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津雲台パークマンション

リフォーム済オススメ

中古マンション 津雲台パークマンション

千里さくら通りに近い住宅地、南西角地に建つ全戸南向きの7階建て [5階部分/7階建]

中古マンション 2,599万円 詳細

大阪府吹田市津雲台7丁目

津雲台パークマンション

阪急千里線『山田駅』 徒歩15分

建物 67.93㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
公社山田西第二次団地A-8棟
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公社山田西第二次団地A-8棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 公社山田西第二次団地A-8棟

南西向きで採光良好、2026年5月リフォーム実施 デイリーカナートイズミヤ徒歩4分 [4階部分/8階建]

中古マンション 2,690万円 詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

公社山田西第二次団地A-8棟

阪急千里線『山田駅』 バス5分・徒歩8分

建物 75.07㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
吹田ロイヤルマンション
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吹田ロイヤルマンション

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 吹田ロイヤルマンション

南東側に専用庭付きのフルリフォーム物件 『サンディ』徒歩1分、公園隣接 [1階部分/8階建]

中古マンション 2,890万円 詳細

大阪府吹田市末広町

吹田ロイヤルマンション

JR東海道本線『吹田駅』 徒歩12分

建物 70.77㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

吹田第三小学校 / 第五中学校

南向き小学校10分以内
吹田ロイヤルマンション
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吹田ロイヤルマンション

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 吹田ロイヤルマンション

南東向きで採光良好、両面バルコニーの3LDK+WIC サンディ徒歩1分 [6階部分/8階建]

中古マンション 2,890万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市末広町

吹田ロイヤルマンション

JR東海道本線『吹田駅』 徒歩12分

建物 70.77㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

吹田第三小学校 / 第五中学校

南向き小学校10分以内
星和プラネタウン千里南第1期B棟(射手座のまち)
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星和プラネタウン千里南第1期B棟(射手座のまち)

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 星和プラネタウン千里南第1期B棟(射手座のまち)

専有面積80.48平米の南西向き3LDK、収納充実 東佐井寺小学校徒歩4分 [11階部分/14階建]

中古マンション 2,890万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市五月が丘東

星和プラネタウン千里南第1期B棟(射手座のまち)

阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩4分

建物 80.48㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
ラウンドスクエア吹田青葉丘
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ラウンドスクエア吹田青葉丘

リフォーム済オススメ

中古マンション ラウンドスクエア吹田青葉丘

南向きで採光良好、最上階住戸 2026年7月リフォーム実施 [8階部分/8階建]

中古マンション 3,290万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市青葉丘北

ラウンドスクエア吹田青葉丘

大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩11分

建物 70.37㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可最上階南向き
千里山ロイヤルマンション2番街D棟
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千里山ロイヤルマンション2番街D棟

リフォーム済オススメ

中古マンション 千里山ロイヤルマンション2番街D棟

南東向きで採光良好、ワイドスパンの住戸 2026年8月リフォーム実施 [4階部分/5階建]

中古マンション 3,380万円 詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

千里山ロイヤルマンション2番街D棟

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩10分

建物 79.82㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

デザイナーズペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内
コンフォール緑地公園 
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コンフォール緑地公園 

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション コンフォール緑地公園 

南向きで採光良好、2026年6月リフォーム実施 横長リビングの住戸 [1階部分/5階建]

中古マンション 3,399万円 詳細

大阪府吹田市江坂町3丁目

コンフォール緑地公園 

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分

建物 63.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
北千里セントポリア 
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北千里セントポリア 

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 北千里セントポリア 

専有面積116.7平米の3LDK・南東角部屋、2026年2月にフルリフォーム実施 古江公園徒歩3分 [3階部分/4階建]

中古マンション 3,480万円 詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

北千里セントポリア 

阪急千里線『北千里駅』 徒歩15分

建物 116.7㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウンヴィンテージ南向き公園10分以内小学校10分以内
セントラル千里山東
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セントラル千里山東

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション セントラル千里山東

三方角部屋で採光・通風良好、リフォーム実施 ウォークインクロゼット2部屋にあり [2階部分/8階建]

中古マンション 3,550万円 詳細

大阪府吹田市千里山東1丁目

セントラル千里山東

阪急千里線『関大前駅』 徒歩4分

建物 65.57㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

角部屋小学校10分以内
1〜30件 / 77件

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豊中市・茨木市の売出中の物件

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アドリーム千里丘
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新価格 7/16

新価格 7/16アドリーム千里丘

リフォーム済室内写真

中古マンション アドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可 室内全面リフォーム済み [2階部分/11階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,769万円 34
70平米台 3,683万円 24
80平米台 4,115万円 23

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 0 3 5
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 5 6
~9,000 0 0 0 1 2 2 2 9 16
~8,000 0 0 0 1 9 10 20 15 55
~7,000 0 0 0 6 53 57 35 18 169
~6,000 0 0 3 36 214 135 48 20 456
~5,000 0 1 22 95 382 165 75 28 768
~4,000 23 1 40 177 513 229 100 34 1117
~3,000 58 5 74 357 410 149 66 25 1144
~2,000 198 29 116 330 277 44 9 8 1011
~1,000 42 46 52 19 11 0 0 0 170
万円 321 82 307 1022 1871 794 355 165 4917
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,623万円 45
70平米台 2,182万円 39
80平米台 2,444万円 38

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~4,000 0 0 0 7 23 40 16 9 95
~3,000 0 0 4 28 108 67 45 14 266
~2,000 0 0 9 157 114 50 15 2 347
~1,000 0 0 3 34 4 2 0 0 43
万円 0 0 16 226 249 159 76 28 754
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円~2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,847万円
30坪台5,627万円
40坪台6,505万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 1 0 1 0 2
~9,000 0 0 0 1 1 0 0 2
~8,000 1 0 2 5 0 0 0 8
~7,000 0 3 8 5 0 0 0 16
~6,000 5 13 23 4 1 0 0 46
~5,000 37 28 25 2 0 0 0 92
~4,000 31 8 1 0 0 0 0 40
~3,000 6 1 0 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 80 53 59 18 2 1 1 214
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台4,872万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 8 1 1 0 0 11
~5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
~4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 18 1 1 0 0 25
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南~、3.JR東海道本線「吹田」駅~「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円~4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円~5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,556万円 23
30坪台 4,310万円 21
40坪台 6,023万円 19
50坪台 5,735万円 28

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 2 3 8 48 61
~10,000 0 0 0 1 1 10 8 20
~9,000 0 0 3 10 7 6 9 35
~8,000 0 0 1 27 7 8 4 47
~7,000 1 3 18 25 10 2 3 62
~6,000 1 11 38 18 7 1 0 76
~5,000 26 46 76 13 2 2 3 168
~4,000 84 65 75 6 1 1 0 232
~3,000 101 28 24 3 0 1 0 157
~2,000 61 7 8 1 1 0 0 78
~1,000 31 3 2 1 2 0 1 40
万円 305 163 245 107 41 39 76 976
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23
30坪台 4,489万円 19
40坪台 4,600万円 35
50坪台 6,760万円 39

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 0 1 0 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
~6,000 0 0 8 1 1 0 0 10
~5,000 1 3 10 1 0 0 0 15
~4,000 4 1 7 1 0 0 0 13
~3,000 2 1 4 0 0 0 0 7
~2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 5 30 5 3 1 1 54
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件~15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米~130平米前後、価格帯は2,000万円前後~4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,717万円
30坪台3,596万円
40坪台4,729万円
50坪台5,169万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 15 90 108
~10,000 0 0 0 1 5 14 28 48
~9,000 0 0 0 0 13 18 28 59
~8,000 1 0 1 7 20 26 18 73
~7,000 0 0 4 22 27 15 11 79
~6,000 0 0 12 64 21 5 5 107
~5,000 0 4 65 79 7 1 3 159
~4,000 12 49 130 33 6 2 1 233
~3,000 84 61 46 3 0 1 3 198
~2,000 62 9 11 2 0 0 1 85
~1,000 13 1 3 1 2 0 1 21
万円 172 124 272 213 103 97 189 1170
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,930万円
30坪台2,957万円
40坪台3,663万円
50坪台4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~6,000 0 0 0 1 6 0 1 8
~5,000 0 0 0 4 0 0 0 4
~4,000 0 3 5 3 0 0 0 11
~3,000 2 8 7 1 0 0 0 18
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 12 12 9 8 1 4 48
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。

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