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吹田市にあるペット飼育可のマンション(不動産)

吹田市にある犬・猫の飼育ができるペット可のマンション(不動産)一覧です。マンションでペット(犬・猫)を買うにはマンションの管理規約で許可されている必要があります。ここでは規約の確認が取れたマンションを掲載していますが、規約は変更される場合があります。購入される前に担当者まで事前の確認をお願いいたします。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:122

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

吹田市にあるペット飼育可のマンション(不動産)の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 8件、新価格物件が 6件追加されました。
公社千里山田BC団地A-5棟
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公社千里山田BC団地A-5棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 公社千里山田BC団地A-5棟

南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件 LDK約17.5帖 山田第三小学校徒歩5分 [9階部分/14階建]

中古マンション 2,298万円 詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田BC団地A-5棟

阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
山田西C団地A-1棟
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NEW 6/16

NEW 6/16山田西C団地A-1棟

リフォーム済オススメ

中古マンション 山田西C団地A-1棟

日当たりの良い南東向きバルコニー、2026年4月にリフォーム実施 各個室に収納あり 現況空き室 [4階部分/6階建]

中古マンション 2,498万円 詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

山田西C団地A-1棟

阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

西山田小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
千里山西アーバンコンフォート
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NEW 6/17

NEW 6/17千里山西アーバンコンフォート

オススメ

中古マンション 千里山西アーバンコンフォート

眺望良好な両面バルコニーの3LDK、複数回のリフォーム履歴有り 高台の住宅地 [6階部分/9階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

千里山西アーバンコンフォート

阪急千里線『千里山駅』 徒歩11分

建物 72.11㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有ペット可公園10分以内
コンフォール緑地公園 
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NEW 6/09

NEW 6/09コンフォール緑地公園 

リフォーム済オススメ

中古マンション コンフォール緑地公園 

南向きで採光良好、2026年6月リフォーム実施 横長リビングの住戸 [1階部分/5階建]

中古マンション 3,399万円 詳細

大阪府吹田市江坂町3丁目

コンフォール緑地公園 

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分

建物 63.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
ミリカ・テラス2街区
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新価格 6/16

新価格 6/16ミリカ・テラス2街区

オススメ

中古マンション ミリカ・テラス2街区

パノラマビューが楽しめる上層階の南向き、収納充実 フレスコ徒歩8分 [14階部分/15階建]

中古マンション 3,780万円 詳細

大阪府吹田市千里丘北

ミリカ・テラス2街区

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩17分

建物 75.27㎡ / 3LDK / 2015年築 / 南向き

千里丘北小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
千里山ロイヤルマンション3番街F棟
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新価格 6/12

新価格 6/12千里山ロイヤルマンション3番街F棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 千里山ロイヤルマンション3番街F棟

南西向きで採光良好、2026年4月リフォーム実施 畳コーナー付きの3LDK [4階部分/9階建]

中古マンション 3,880万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市千里山西4丁目

千里山ロイヤルマンション3番街F棟

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩8分

建物 91.05㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き

千里第三小学校 / 第一中学校

デザイナーズペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内
藤和シティホームズ江坂2
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新価格 6/10

新価格 6/10藤和シティホームズ江坂2

リフォーム済オススメ

中古マンション 藤和シティホームズ江坂2

南向きで採光良好、2026年2月リフォーム実施 KOHYO(コーヨー)徒歩9分 [6階部分/12階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

大阪府吹田市芳野町

藤和シティホームズ江坂2

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩9分

建物 67.14㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き
クレヴィア江坂
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NEW 6/19

NEW 6/19クレヴィア江坂

オススメ室内写真

中古マンション クレヴィア江坂

南西角部屋で採光・通風良好、全居室がバルコニーに面した4LDK 南金田公園に隣接 [2階部分/11階建]

中古マンション 5,980万円 詳細

大阪府吹田市南金田2丁目

クレヴィア江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩11分

建物 86.38㎡ / 4LDK / 2010年築 / 南向き

吹田南小学校 / 第六中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
ディナスティマチュレ吹田千里丘
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新価格 6/06

新価格 6/06ディナスティマチュレ吹田千里丘

リフォーム済

中古マンション ディナスティマチュレ吹田千里丘

南東向きで日当たり良好、大浴場や医療提携付きシニア向けマンション 駐車場空き有り [4階部分/7階建]

中古マンション 1,390万円 詳細

大阪府吹田市長野東

ディナスティマチュレ吹田千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩7分

建物 33.3㎡ / 1DK / 2009年築 / 南東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可シニア向け南向き公園10分以内小学校10分以内
千里月見ケ丘ハイツC棟
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NEW 6/11

NEW 6/11千里月見ケ丘ハイツC棟

リフォーム済

中古マンション 千里月見ケ丘ハイツC棟

南向きで採光良好、LDK壁面は無垢材張りのフルリフォーム実施 緑豊かな高台の住宅地 [6階部分/8階建]

中古マンション 1,480万円 詳細

大阪府吹田市千里丘西

千里月見ケ丘ハイツC棟

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩8分

建物 70.59㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可南向き小学校10分以内
グリーンコーポ江坂第2
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NEW 6/17

NEW 6/17グリーンコーポ江坂第2

中古マンション グリーンコーポ江坂第2

最上階の南向きで眺望・採光良好、収納スペース充実の2LDK LDK約17.5帖 [9階部分/9階建]

中古マンション 2,700万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市垂水町3丁目

グリーンコーポ江坂第2

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩5分

建物 65.98㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション マスターズマンション吹田千里丘 中楽坊

高台の緑豊かな住宅地、天然温泉・大浴場など共用施設充実のシニア向けマンション [8階部分/10階建]

中古マンション 3,680万円 詳細

大阪府吹田市千里丘北

マスターズマンション吹田千里丘 中楽坊

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩20分

建物 56㎡ / 2LDK / 2022年築 / 西向き

千里丘北小学校 / 千里丘中学校

ペット可シニア向け公園10分以内小学校10分以内
メロディーハイム北千里古江台弐番館
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新価格 6/08

新価格 6/08メロディーハイム北千里古江台弐番館

室内写真

中古マンション メロディーハイム北千里古江台弐番館

南西角部屋で採光・通風良好、専用ポーチ内にトランクルームあり 古江公園徒歩3分 [4階部分/7階建]

中古マンション 3,850万円 詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

メロディーハイム北千里古江台弐番館

阪急千里線『北千里駅』 徒歩15分

建物 77.47㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
ネバーランド千里古江台
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新価格 6/12

新価格 6/12ネバーランド千里古江台

リフォーム済室内写真

中古マンション ネバーランド千里古江台

専有面積93.78平米の4LDK・南西角部屋、駐車場空き有り フルリフォーム済み [3階部分/8階建]

中古マンション 4,870万円 詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

ネバーランド千里古江台

阪急千里線『北千里駅』 徒歩14分

建物 93.78㎡ / 4LDK / 2004年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション レ・ジェイドシティ千里藤白台 イーストレジデンス

上層階で眺望良好、築後未入居の南東向き3LDK 棟内に保育園やコインランドリーあり [8階部分/10階建]

中古マンション 5,490万円 詳細

大阪府吹田市藤白台5丁目

レ・ジェイドシティ千里藤白台 イーストレジデンス

阪急千里線『北千里駅』 徒歩23分

建物 71.7㎡ / 3LDK / 2024年築 / 南東向き

青山台小学校 / 青山台中学校

眺望有ペット可ニュータウンハイグレード南向き
メゾン千里丘1番街A棟
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メゾン千里丘1番街A棟

リフォーム済オススメ

中古マンション メゾン千里丘1番街A棟

最上階・南北両面バルコニーで日当たり・通風・眺望良好 フルリフォーム実施 自然豊かな高台の住宅地 [5階部分/5階建]

中古マンション 1,178万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市新芦屋上

メゾン千里丘1番街A棟

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩17分

建物 68.4㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
公社山田西第一次団地A-7棟
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公社山田西第一次団地A-7棟

リフォーム済オススメ

中古マンション 公社山田西第一次団地A-7棟

南西向きで日当たりの良い3LDK、専有面積80平米・フルリフォーム済み 通風・換気良好 [3階部分/5階建]

中古マンション 2,099万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市山田西2丁目

公社山田西第一次団地A-7棟

阪急千里線『山田駅』 バス7分・徒歩3分

建物 80.55㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
イトーピア東千里マンション
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イトーピア東千里マンション

オススメ

中古マンション イトーピア東千里マンション

上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、阪急オアシス徒歩3分 室内状況良好 [9階部分/12階建]

中古マンション 3,060万円 詳細

大阪府吹田市岸部北5丁目

イトーピア東千里マンション

JR東海道本線『岸辺駅』 徒歩12分

建物 67.2㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

岸部第二小学校 / 第二中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション メロディーハイム北千里古江台弐番館

南向きで採光良好、『古江公園』に近い緑豊かな住環境 ペット可 [4階部分/7階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

メロディーハイム北千里古江台弐番館

阪急千里線『北千里駅』 徒歩15分

建物 62.93㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
ラウンドスクエア吹田青葉丘
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ラウンドスクエア吹田青葉丘

リフォーム済オススメ

中古マンション ラウンドスクエア吹田青葉丘

南向きで採光良好、最上階住戸 2026年7月リフォーム実施 [8階部分/8階建]

中古マンション 3,290万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市青葉丘北

ラウンドスクエア吹田青葉丘

大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩11分

建物 70.37㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可最上階南向き
ユニーブル高野台北
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ユニーブル高野台北

オススメ室内写真

中古マンション ユニーブル高野台北

最上階の南向きで日当たり・通風・眺望良好、117平米大の2LDK LDK30帖超え 大容量のWICあり [8階部分/8階建]

中古マンション 3,650万円 詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

ユニーブル高野台北

阪急千里線『山田駅』 徒歩14分

建物 117.27㎡ / 2LDK / 2002年築 / 南向き

西山田小学校 / 西山田中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
クレアヒルズ千里津雲台
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クレアヒルズ千里津雲台

オススメ

中古マンション クレアヒルズ千里津雲台

上層階の南西角部屋で眺望・採光・通風良好、19帖大・2面採光のLDK 大型の納戸付き [7階部分/9階建]

中古マンション 4,480万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市津雲台7丁目

クレアヒルズ千里津雲台

阪急千里線『山田駅』 徒歩15分

建物 75.05㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
クレステージ吹田
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クレステージ吹田

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション クレステージ吹田

南東・南西の角部屋で採光・通風良好、2026年4月リフォーム実施 ライフ徒歩3分 [5階部分/10階建]

中古マンション 4,480万円 詳細

大阪府吹田市穂波町

クレステージ吹田

阪急千里線『吹田駅』 徒歩7分

建物 84.85㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南東向き

吹田南小学校 / 第六中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

中古マンション レジオンスクエア緑地公園 2番館

上層階で眺望良好、バルコニー前面は服部緑地 阪急オアシス徒歩5分 [15階部分/16階建]

中古マンション 4,700万円 詳細

大阪府吹田市春日2丁目

レジオンスクエア緑地公園 2番館

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩9分

建物 66.66㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可公園10分以内
メゾン南千里シェプレ
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メゾン南千里シェプレ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション メゾン南千里シェプレ

南東角部屋で採光・通風良好、2026年3月にリフォーム実施 専用ポーチ付き KOHYO徒歩4分 [2階部分/10階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

大阪府吹田市千里山竹園2丁目

メゾン南千里シェプレ

阪急千里線『南千里駅』 徒歩13分

建物 88.3㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可角部屋南向き
藤和シティホームズ江坂2
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藤和シティホームズ江坂2

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 藤和シティホームズ江坂2

譲渡・南向きで日当たり良好、2025年9月にフルリフォーム実施 現在は空き部屋 [10階部分/12階建]

中古マンション 4,998万円 詳細

大阪府吹田市芳野町

藤和シティホームズ江坂2

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩9分

建物 66.4㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き
アールヴェール緑地公園
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アールヴェール緑地公園

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション アールヴェール緑地公園

眺望・採光・通風良好の上層階住戸、2026年2月リフォーム実施 阪急オアシス徒歩2分 [12階部分/14階建]

中古マンション 5,280万円 詳細

大阪府吹田市春日1丁目

アールヴェール緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩6分

建物 68.67㎡ / 3LDK / 2003年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有ペット可公園10分以内

中古マンション 千里山ロイヤルマンション3番街E棟

南西・南東の角部屋の4SLDK、178.48平米のテラスあり 分譲駐車場権利付き 阪急オアシス徒歩2分 [10階部分/10階建]

中古マンション 5,298万円 詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

千里山ロイヤルマンション3番街E棟

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩8分

建物 134.98㎡ / 4SLDK / 1983年築 / 南西向き

千里第三小学校 / 第一中学校

デザイナーズペット可ヴィンテージ最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内
レーベン千里青山台 GRAN HIGH
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レーベン千里青山台 GRAN HIGH

オススメ室内写真

中古マンション レーベン千里青山台 GRAN HIGH

東向き角部屋で採光・通風良好、広々22帖の開放感ある3LDK 青山台小学校徒歩6分 [7階部分/8階建]

中古マンション 6,398万円 詳細

大阪府吹田市青山台2丁目

レーベン千里青山台 GRAN HIGH

阪急千里線『北千里駅』 徒歩12分

建物 90.41㎡ / 3LDK / 2022年築 / 東向き

青山台小学校 / 青山台中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋公園10分以内小学校10分以内
ブランズ千里桃山台
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ブランズ千里桃山台

オススメ室内写真

中古マンション ブランズ千里桃山台

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積96.7平米・LDK約24帖大 阪急オアシス徒歩4分 [3階部分/9階建]

中古マンション 9,880万円 詳細

大阪府吹田市桃山台5丁目

ブランズ千里桃山台

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩6分

建物 96.73㎡ / 2LDK / 2011年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内
1〜30件 / 60件

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豊中市・茨木市の売出中の物件

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アドリーム千里丘
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アドリーム千里丘

リフォーム済室内写真

中古マンション アドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可 室内全面リフォーム済み [2階部分/11階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,751万円 34
70平米台 3,656万円 24
80平米台 4,098万円 23

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 0 3 5
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 5 6
~9,000 0 0 0 1 2 2 2 8 15
~8,000 0 0 0 0 7 8 18 15 48
~7,000 0 0 0 6 48 56 34 18 162
~6,000 0 0 3 33 206 133 47 19 441
~5,000 0 1 22 91 377 165 75 28 759
~4,000 23 1 39 180 517 231 102 34 1127
~3,000 57 5 73 350 416 149 66 27 1143
~2,000 194 29 118 325 277 45 9 8 1005
~1,000 45 44 51 18 11 0 0 0 169
万円 319 80 306 1004 1861 792 353 165 4880
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,629万円 45
70平米台 2,161万円 40
80平米台 2,449万円 38

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~4,000 0 0 0 7 21 40 16 9 93
~3,000 0 0 4 28 106 67 47 13 265
~2,000 0 0 10 156 117 51 15 2 351
~1,000 0 0 4 32 4 2 0 0 42
万円 0 0 18 223 248 160 78 27 754
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円~2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,787万円
30坪台5,605万円
40坪台6,158万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 1 1 0 0 2
~8,000 0 0 2 5 0 0 0 7
~7,000 0 3 8 5 0 0 0 16
~6,000 5 13 23 4 1 0 0 46
~5,000 35 29 26 2 0 0 0 92
~4,000 33 9 1 0 0 0 0 43
~3,000 6 1 0 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 79 55 60 17 2 1 1 215
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台4,872万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 8 1 1 0 0 11
~5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
~4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 18 1 1 0 0 25
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南~、3.JR東海道本線「吹田」駅~「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円~4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円~5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,549万円 22
30坪台 4,296万円 34
40坪台 6,064万円 19
50坪台 5,777万円 28

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 2 3 8 47 60
~10,000 0 0 0 1 1 10 8 20
~9,000 0 0 3 10 7 6 9 35
~8,000 0 0 1 28 7 8 4 48
~7,000 1 3 17 25 10 2 3 61
~6,000 1 11 37 17 7 1 0 74
~5,000 25 45 75 12 2 2 3 164
~4,000 81 67 72 6 1 1 0 228
~3,000 102 29 24 3 0 1 0 159
~2,000 59 7 8 1 1 0 0 76
~1,000 31 3 2 1 2 0 1 40
万円 300 165 239 106 41 39 75 965
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23
30坪台 4,392万円 20
40坪台 4,600万円 35
50坪台 6,760万円 39

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 0 1 0 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
~6,000 0 0 6 1 1 0 0 8
~5,000 1 3 10 1 0 0 0 15
~4,000 4 1 7 1 0 0 0 13
~3,000 2 1 4 0 0 0 0 7
~2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 5 28 5 3 1 1 52
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件~15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米~130平米前後、価格帯は2,000万円前後~4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,707万円
30坪台3,595万円
40坪台4,760万円
50坪台5,243万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 15 88 106
~10,000 0 0 0 1 4 14 27 46
~9,000 0 0 0 0 13 18 29 60
~8,000 1 0 1 7 19 25 18 71
~7,000 0 0 4 21 28 15 10 78
~6,000 0 0 12 66 21 4 6 109
~5,000 0 4 63 74 8 1 2 152
~4,000 11 48 129 31 6 2 1 228
~3,000 82 60 46 3 0 1 3 195
~2,000 62 8 12 2 0 0 1 85
~1,000 13 1 3 1 2 0 1 21
万円 169 121 270 207 103 95 186 1151
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,930万円
30坪台2,957万円
40坪台3,663万円
50坪台4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~6,000 0 0 0 1 6 0 1 8
~5,000 0 0 0 4 1 0 0 5
~4,000 0 3 6 3 0 0 0 12
~3,000 2 8 7 1 0 0 0 18
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 12 13 9 9 1 4 50
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。

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