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吹田市にあるペット飼育可のマンション(不動産)

吹田市にある犬・猫の飼育ができるペット可のマンション(不動産)一覧です。マンションでペット(犬・猫)を買うにはマンションの管理規約で許可されている必要があります。ここでは規約の確認が取れたマンションを掲載していますが、規約は変更される場合があります。購入される前に担当者まで事前の確認をお願いいたします。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:110

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

吹田市にあるペット飼育可のマンション(不動産)の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 9件追加されました。
公社千里山田BC団地A-5棟
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公社千里山田BC団地A-5棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 公社千里山田BC団地A-5棟

南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件 LDK約17.5帖 山田第三小学校徒歩5分 [9階部分/14階建]

中古マンション 2,298万円 詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田BC団地A-5棟

阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
北摂マンション
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NEW 7/30

NEW 7/30北摂マンション

リフォーム済オススメ

中古マンション 北摂マンション

防犯性の高い造りの角部屋、縦長リビングのプラン 全室フローリング仕様の3LDK [4階部分/10階建]

中古マンション 2,190万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市千里丘中

北摂マンション

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩13分

建物 75.6㎡ / 3LDK / 1970年築 / 東向き

山田第二小学校 / 千里丘中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内
山田西C団地A-1棟
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新価格 7/27

新価格 7/27山田西C団地A-1棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 山田西C団地A-1棟

日当たりの良い南東向きバルコニー、2026年4月にリフォーム実施 各個室に収納あり 現況空き室 [4階部分/6階建]

中古マンション 2,380万円 詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

山田西C団地A-1棟

阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

西山田小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
ミリカ・テラス2街区
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新価格 7/28

新価格 7/28ミリカ・テラス2街区

オススメ

中古マンション ミリカ・テラス2街区

パノラマビューが楽しめる上層階の南向き、収納充実 フレスコ徒歩8分 [14階部分/15階建]

中古マンション 3,680万円 詳細

大阪府吹田市千里丘北

ミリカ・テラス2街区

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩17分

建物 75.27㎡ / 3LDK / 2015年築 / 南向き

千里丘北小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
ステイツ吹田・千里丘弐番館
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新価格 7/31

新価格 7/31ステイツ吹田・千里丘弐番館

オススメ

中古マンション ステイツ吹田・千里丘弐番館

最上階の3方角住戸・3面バルコニーで採光・通風良好、全室収納・窓付き フーズマーケットサタケ徒歩1分

中古マンション 3,700万円 詳細

大阪府吹田市長野西

ステイツ吹田・千里丘弐番館

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩11分

建物 70.99㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可最上階角部屋公園10分以内
東急ドエルアルス藤白台 
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NEW 7/31

NEW 7/31東急ドエルアルス藤白台 

リフォーム済オススメ

中古マンション 東急ドエルアルス藤白台 

南東・南西・北西の三方角部屋で通風良好、専有面積98.11平米の4LDK 古江公園徒歩6分 [2階部分/5階建]

中古マンション 3,790万円 詳細

大阪府吹田市藤白台1丁目

東急ドエルアルス藤白台 

阪急千里線『北千里駅』 徒歩16分

建物 98.11㎡ / 4LDK / 1986年築 / 南東向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
クレステージ吹田
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新価格 7/24

新価格 7/24クレステージ吹田

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション クレステージ吹田

南東・南西の角部屋で採光・通風良好、2026年4月リフォーム実施 ライフ徒歩3分 [5階部分/10階建]

中古マンション 4,390万円 詳細

大阪府吹田市穂波町

クレステージ吹田

阪急千里線『吹田駅』 徒歩7分

建物 84.85㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南東向き

吹田南小学校 / 第六中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内
藤和シティホームズ江坂2
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新価格 7/28

新価格 7/28藤和シティホームズ江坂2

リフォーム済オススメ

中古マンション 藤和シティホームズ江坂2

南向きで採光良好、2026年2月リフォーム実施 KOHYO(コーヨー)徒歩9分 [6階部分/12階建]

中古マンション 4,780万円 詳細

大阪府吹田市芳野町

藤和シティホームズ江坂2

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩9分

建物 67.14㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き
千里山ロイヤルマンション3番街E棟
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新価格 8/01

新価格 8/01千里山ロイヤルマンション3番街E棟

オススメ

中古マンション 千里山ロイヤルマンション3番街E棟

南西・南東の角部屋の4SLDK、178.48平米のテラスあり 分譲駐車場権利付き 阪急オアシス徒歩2分 [10階部分/10階建]

中古マンション 5,098万円 詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

千里山ロイヤルマンション3番街E棟

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩8分

建物 134.98㎡ / 4SLDK / 1983年築 / 南西向き

千里第三小学校 / 第一中学校

デザイナーズペット可ヴィンテージ最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内
メゾン千里丘5番街R棟
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NEW 8/04

NEW 8/04メゾン千里丘5番街R棟

リフォーム済

中古マンション メゾン千里丘5番街R棟

日当たり・風通しの良い3面バルコニー、2026年9月にリフォーム実施 LDK約15.4帖の3SLDK 現況は空き室 [2階部分/5階建]

中古マンション 2,299万円 詳細

大阪府吹田市青葉丘南

メゾン千里丘5番街R棟

大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩5分

建物 78.3㎡ / 3SLDK / 1979年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

ペット可南向き小学校10分以内
セントファミーユ江坂ルアーブル
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NEW 7/29

NEW 7/29セントファミーユ江坂ルアーブル

中古マンション 収益物件 セントファミーユ江坂ルアーブル

南向きで採光良好、LDK約20.4帖の3LDK+N 業務スーパーTAKENOKO徒歩3分 《オーナーチェンジ》 [6階部分/11階建]

中古マンション 収益物件 2,780万円 詳細
利回り:約8.2%

大阪府吹田市広芝町

セントファミーユ江坂ルアーブル

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩7分

建物 103.49㎡ / 3LDK+N / 2001年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内
サンヴェール千里緑地公園
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新価格 7/27

新価格 7/27サンヴェール千里緑地公園

リフォーム済

中古マンション サンヴェール千里緑地公園

フルリフォーム実施の2LDK、緑豊かな大規模マンション 『服部緑地』徒歩8分 [5階部分/11階建]

中古マンション 3,160万円 詳細

大阪府吹田市春日2丁目

サンヴェール千里緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩15分

建物 74.79㎡ / 2LDK / 1984年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
マスターズマンション吹田千里丘 中楽坊
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新価格 7/27

新価格 7/27マスターズマンション吹田千里丘 中楽坊

中古マンション マスターズマンション吹田千里丘 中楽坊

高台の緑豊かな住宅地、天然温泉・大浴場など共用施設充実のシニア向けマンション [8階部分/10階建]

中古マンション 3,580万円 詳細

大阪府吹田市千里丘北

マスターズマンション吹田千里丘 中楽坊

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩20分

建物 56㎡ / 2LDK / 2022年築 / 西向き

千里丘北小学校 / 千里丘中学校

ペット可シニア向け公園10分以内小学校10分以内
クレステージ吹田
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NEW 7/23

NEW 7/23クレステージ吹田

リフォーム済

中古マンション クレステージ吹田

26.13平米の引き回しバルコニー付きの角部屋、専用ポーチ有り リフォーム物件 [9階部分/10階建]

中古マンション 4,670万円 詳細

大阪府吹田市穂波町

クレステージ吹田

阪急千里線『吹田駅』 徒歩7分

建物 78.99㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南東向き

吹田南小学校 / 第六中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内
プレミスト北千里クラッシィJ棟
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新価格 7/30

新価格 7/30プレミスト北千里クラッシィJ棟

リフォーム済

中古マンション プレミスト北千里クラッシィJ棟

ニュータウン内、車寄せ・ゲストルーム付の大規模マンション 敷地南東側、最前列のJ棟 [2階部分/8階建]

中古マンション 5,990万円 詳細

大阪府吹田市藤白台3丁目

プレミスト北千里クラッシィJ棟

阪急千里線『北千里駅』 徒歩7分

建物 70.75㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
千里ヶ丘マンションA棟
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千里ヶ丘マンションA棟

オススメ

中古マンション 千里ヶ丘マンションA棟

『千里丘上公園』に近い閑静な高台に建つ、2棟構成・全戸南向きのマンション [8階部分/9階建]

中古マンション 1,290万円 詳細

大阪府吹田市千里丘中

千里ヶ丘マンションA棟

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩16分

建物 78.1㎡ / 2LDK / 1970年築 / 南向き

山田第二小学校 / 千里丘中学校

ペット可南向き公園10分以内
イトーピア東千里マンション
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イトーピア東千里マンション

オススメ室内写真

中古マンション イトーピア東千里マンション

上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、阪急オアシス徒歩3分 室内状況良好 [9階部分/12階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

大阪府吹田市岸部北5丁目

イトーピア東千里マンション

JR東海道本線『岸辺駅』 徒歩12分

建物 67.2㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

岸部第二小学校 / 第二中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 千里山西アーバンコンフォート

眺望良好な両面バルコニーの3LDK、複数回のリフォーム履歴有り 高台の住宅地 [6階部分/9階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

千里山西アーバンコンフォート

阪急千里線『千里山駅』 徒歩11分

建物 72.11㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有ペット可公園10分以内
ラウンドスクエア吹田青葉丘
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ラウンドスクエア吹田青葉丘

リフォーム済オススメ

中古マンション ラウンドスクエア吹田青葉丘

南向きで採光良好、最上階住戸 2026年7月リフォーム実施 [8階部分/8階建]

中古マンション 3,290万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市青葉丘北

ラウンドスクエア吹田青葉丘

大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩11分

建物 70.37㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可最上階南向き
千里山ロイヤルマンション2番街D棟
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千里山ロイヤルマンション2番街D棟

リフォーム済オススメ

中古マンション 千里山ロイヤルマンション2番街D棟

南東向きで採光良好、ワイドスパンの住戸 2026年8月リフォーム実施 [4階部分/5階建]

中古マンション 3,380万円 詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

千里山ロイヤルマンション2番街D棟

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩10分

建物 79.82㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

デザイナーズペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内
コンフォール緑地公園 
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コンフォール緑地公園 

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション コンフォール緑地公園 

南向きで採光良好、2026年6月リフォーム実施 横長リビングの住戸 [1階部分/5階建]

中古マンション 3,399万円 詳細

大阪府吹田市江坂町3丁目

コンフォール緑地公園 

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分

建物 63.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
ユニーブル高野台北
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ユニーブル高野台北

オススメ室内写真

中古マンション ユニーブル高野台北

最上階の南向きで日当たり・通風・眺望良好、117平米大の2LDK LDK30帖超え 大容量のWICあり [8階部分/8階建]

中古マンション 3,650万円 詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

ユニーブル高野台北

阪急千里線『山田駅』 徒歩14分

建物 117.27㎡ / 2LDK / 2002年築 / 南向き

西山田小学校 / 西山田中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
千里山ロイヤルマンション3番街F棟
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千里山ロイヤルマンション3番街F棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 千里山ロイヤルマンション3番街F棟

南西向きで採光良好、2026年4月リフォーム実施 畳コーナー付きの3LDK [4階部分/9階建]

中古マンション 3,880万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市千里山西4丁目

千里山ロイヤルマンション3番街F棟

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩8分

建物 91.05㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き

千里第三小学校 / 第一中学校

デザイナーズペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内
クレアヒルズ千里津雲台
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クレアヒルズ千里津雲台

オススメ

中古マンション クレアヒルズ千里津雲台

上層階の南西角部屋で眺望・採光・通風良好、19帖大・2面採光のLDK 大型の納戸付き [7階部分/9階建]

中古マンション 4,480万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市津雲台7丁目

クレアヒルズ千里津雲台

阪急千里線『山田駅』 徒歩15分

建物 75.05㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション レジオンスクエア緑地公園 2番館

上層階で眺望良好、バルコニー前面は服部緑地 阪急オアシス徒歩5分 [15階部分/16階建]

中古マンション 4,700万円 詳細

大阪府吹田市春日2丁目

レジオンスクエア緑地公園 2番館

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩9分

建物 66.66㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可公園10分以内
東急ドエルアルス千里丘
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東急ドエルアルス千里丘

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 東急ドエルアルス千里丘

眺望良好、リフォーム実施の三方角部屋5LDK 両面バルコニー フレスコ徒歩6分 [8階部分/13階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

大阪府吹田市新芦屋上

東急ドエルアルス千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩14分

建物 120.67㎡ / 5LDK / 1983年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
メゾン南千里シェプレ
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メゾン南千里シェプレ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション メゾン南千里シェプレ

南東角部屋で採光・通風良好、2026年3月にリフォーム実施 専用ポーチ付き KOHYO徒歩4分 [2階部分/10階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

大阪府吹田市千里山竹園2丁目

メゾン南千里シェプレ

阪急千里線『南千里駅』 徒歩13分

建物 88.3㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可角部屋南向き
藤和シティホームズ江坂2
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藤和シティホームズ江坂2

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 藤和シティホームズ江坂2

譲渡・南向きで日当たり良好、2025年9月にフルリフォーム実施 現在は空き部屋 [10階部分/12階建]

中古マンション 4,998万円 詳細

大阪府吹田市芳野町

藤和シティホームズ江坂2

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩9分

建物 66.4㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

ペット可南向き
ヴェリテ千里青葉丘
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ヴェリテ千里青葉丘

オススメ

中古マンション ヴェリテ千里青葉丘

LDK広々19帖大、ウォークインクロゼット付きの住戸 全居室洋室仕様の3LDK [5階部分/11階建]

中古マンション 5,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府吹田市青葉丘南

ヴェリテ千里青葉丘

大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩8分

建物 76.47㎡ / 3LDK / 2023年築 / 西向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
レーベン千里青山台 GRAN HIGH
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レーベン千里青山台 GRAN HIGH

オススメ室内写真

中古マンション レーベン千里青山台 GRAN HIGH

東向き角部屋で採光・通風良好、広々22帖の開放感ある3LDK 青山台小学校徒歩6分 [7階部分/8階建]

中古マンション 6,190万円 詳細

大阪府吹田市青山台2丁目

レーベン千里青山台 GRAN HIGH

阪急千里線『北千里駅』 徒歩12分

建物 90.41㎡ / 3LDK / 2022年築 / 東向き

青山台小学校 / 青山台中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋公園10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 63件

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豊中市・茨木市の売出中の物件

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アドリーム千里丘
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アドリーム千里丘

リフォーム済室内写真

中古マンション アドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可 室内全面リフォーム済み [2階部分/11階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,769万円 34
70平米台 3,683万円 24
80平米台 4,115万円 23

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 0 3 5
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 5 6
~9,000 0 0 0 1 2 2 2 9 16
~8,000 0 0 0 1 9 10 20 15 55
~7,000 0 0 0 6 53 57 35 18 169
~6,000 0 0 3 36 214 135 48 20 456
~5,000 0 1 22 95 382 165 75 28 768
~4,000 23 1 40 177 513 229 100 34 1117
~3,000 58 5 74 357 410 149 66 25 1144
~2,000 198 29 116 330 277 44 9 8 1011
~1,000 42 46 52 19 11 0 0 0 170
万円 321 82 307 1022 1871 794 355 165 4917
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,623万円 45
70平米台 2,182万円 39
80平米台 2,444万円 38

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~4,000 0 0 0 7 23 40 16 9 95
~3,000 0 0 4 28 108 67 45 14 266
~2,000 0 0 9 157 114 50 15 2 347
~1,000 0 0 3 34 4 2 0 0 43
万円 0 0 16 226 249 159 76 28 754
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円~2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,847万円
30坪台5,627万円
40坪台6,505万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 1 0 1 0 2
~9,000 0 0 0 1 1 0 0 2
~8,000 1 0 2 5 0 0 0 8
~7,000 0 3 8 5 0 0 0 16
~6,000 5 13 23 4 1 0 0 46
~5,000 37 28 25 2 0 0 0 92
~4,000 31 8 1 0 0 0 0 40
~3,000 6 1 0 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 80 53 59 18 2 1 1 214
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台4,872万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 8 1 1 0 0 11
~5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
~4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 18 1 1 0 0 25
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南~、3.JR東海道本線「吹田」駅~「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円~4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円~5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,556万円 23
30坪台 4,310万円 21
40坪台 6,023万円 19
50坪台 5,735万円 28

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 2 3 8 48 61
~10,000 0 0 0 1 1 10 8 20
~9,000 0 0 3 10 7 6 9 35
~8,000 0 0 1 27 7 8 4 47
~7,000 1 3 18 25 10 2 3 62
~6,000 1 11 38 18 7 1 0 76
~5,000 26 46 76 13 2 2 3 168
~4,000 84 65 75 6 1 1 0 232
~3,000 101 28 24 3 0 1 0 157
~2,000 61 7 8 1 1 0 0 78
~1,000 31 3 2 1 2 0 1 40
万円 305 163 245 107 41 39 76 976
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23
30坪台 4,489万円 19
40坪台 4,600万円 35
50坪台 6,760万円 39

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 0 1 0 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
~6,000 0 0 8 1 1 0 0 10
~5,000 1 3 10 1 0 0 0 15
~4,000 4 1 7 1 0 0 0 13
~3,000 2 1 4 0 0 0 0 7
~2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 5 30 5 3 1 1 54
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件~15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米~130平米前後、価格帯は2,000万円前後~4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,717万円
30坪台3,596万円
40坪台4,729万円
50坪台5,169万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 15 90 108
~10,000 0 0 0 1 5 14 28 48
~9,000 0 0 0 0 13 18 28 59
~8,000 1 0 1 7 20 26 18 73
~7,000 0 0 4 22 27 15 11 79
~6,000 0 0 12 64 21 5 5 107
~5,000 0 4 65 79 7 1 3 159
~4,000 12 49 130 33 6 2 1 233
~3,000 84 61 46 3 0 1 3 198
~2,000 62 9 11 2 0 0 1 85
~1,000 13 1 3 1 2 0 1 21
万円 172 124 272 213 103 97 189 1170
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,930万円
30坪台2,957万円
40坪台3,663万円
50坪台4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~6,000 0 0 0 1 6 0 1 8
~5,000 0 0 0 4 0 0 0 4
~4,000 0 3 5 3 0 0 0 11
~3,000 2 8 7 1 0 0 0 18
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 12 12 9 8 1 4 48
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。

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