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吹田市にあるニュータウン内の不動産物件

吹田市にあるニュータウン内の不動産（新築住宅・中古物件）がご覧いただけます。ここでのニュータウンとは、郊外を中心に1950年代頃以降に開発された規模の大きなニュータウンで、タウン内に学校や買物施設のある街を示しています。整った美しい街並みや生活施設が近くに揃った利便性などが魅力。また権利関係のトラブルのリスクが低く、安心して購入できます。

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現在の条件の非公開物件：67 件

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吹田市にあるニュータウン内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数30件

新着＋価格順

NEW 9/23

中古マンショングランファースト千里桃山台6号棟

最上階・全居室バルコニーに面した4LDK　南向きの角部屋で採光・通風良好　ライフ徒歩5分　［15階部分/15階建］

中古マンション 11,500万円詳細

大阪府吹田市桃山台1丁目

グランファースト千里桃山台6号棟

阪急千里線『南千里駅』徒歩5分

建物 121.77㎡ / 4LDK / 2011年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/11

中古マンションモンテベルデ古江台

『古江公園』に隣接した2棟構成・低層4階建ての小規模マンション　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,480万円詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

モンテベルデ古江台

阪急千里線『北千里駅』徒歩15分

建物 109.63㎡ / 3SLDK / 1986年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン角部屋南向き公園10分以内

NEW 9/10

中古マンション府公社千里桃山台団地A-1棟

南東向きで採光良好、2026年5月にリフォーム実施　敷地内に公園有り　ライフ徒歩3分　［3階部分/13階建］

中古マンション 3,390万円詳細

大阪府吹田市桃山台2丁目

府公社千里桃山台団地A-1棟

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩2分

建物 78.25㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南東向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/11

中古マンションプレミスト北千里クラッシィJ棟

ニュータウン内、車寄せ・ゲストルーム付の大規模マンション　敷地南東側、最前列のJ棟　［2階部分/8階建］

中古マンション 5,650万円詳細

大阪府吹田市藤白台3丁目

プレミスト北千里クラッシィJ棟

阪急千里線『北千里駅』徒歩7分

建物 70.75㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/22

土地吹田市古江台1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 5,980万円詳細

大阪府吹田市古江台1丁目

大阪モノレール線『山田駅』徒歩12分

土地 160.76㎡ / 北西向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン低層住居専用地域2区画以上

中古マンション津雲台パークマンション

千里さくら通りに近い住宅地、南西角地に建つ全戸南向きの7階建て　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,499万円詳細

大阪府吹田市津雲台7丁目

津雲台パークマンション

阪急千里線『山田駅』徒歩15分

建物 67.93㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション北千里セントポリア　

専有面積116.7平米の3LDK・南東角部屋、2026年2月にフルリフォーム実施　古江公園徒歩3分　［3階部分/4階建］

中古マンション 3,480万円詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

北千里セントポリア　

阪急千里線『北千里駅』徒歩15分

建物 116.7㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウンヴィンテージ南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション東急ドエルアルス藤白台　

南東・南西・北西の三方角部屋で通風良好、専有面積98.11平米の4LDK　古江公園徒歩6分　［2階部分/5階建］

中古マンション 3,790万円詳細

大阪府吹田市藤白台1丁目

東急ドエルアルス藤白台　

阪急千里線『北千里駅』徒歩16分

建物 98.11㎡ / 4LDK / 1986年築 / 南東向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションクレアヒルズ千里津雲台

上層階の南西角部屋で眺望・採光・通風良好、19帖大・2面採光のLDK　大型の納戸付き　［7階部分/9階建］

中古マンション 4,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市津雲台7丁目

クレアヒルズ千里津雲台

阪急千里線『山田駅』徒歩15分

建物 75.05㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションディーグランセ北千里青山台

ルーフバルコニーに面した開放感のある住戸、LDK約22.2帖の3LDK　イオン徒歩10分　［4階部分/6階建］

中古マンション 4,860万円詳細

大阪府吹田市青山台2丁目

ディーグランセ北千里青山台

阪急千里線『北千里駅』徒歩12分

建物 97.14㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションルネブラン・クール北千里古江台

南北両面ルーフバルコニーの眺望良好ワイドスパン、専有面積82平米　閑静な住宅地　［8階部分/8階建］

中古マンション 5,480万円詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

ルネブラン・クール北千里古江台

阪急千里線『北千里駅』徒歩12分

建物 82.08㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

眺望有ニュータウンルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションブランズ千里桃山台

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積96.7平米・LDK約24帖大　阪急オアシス徒歩4分　［3階部分/9階建］

中古マンション 9,680万円詳細

大阪府吹田市桃山台5丁目

ブランズ千里桃山台

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩6分

建物 96.73㎡ / 2LDK / 2011年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て吹田市高野台3丁目中古一戸建て

南東角地で日当たり・通風良好、全居室7帖以上の7LDKの中古戸建　高野台小学校徒歩6分

中古一戸建て 12,800万円詳細

大阪府吹田市高野台3丁目

阪急千里線『南千里駅』徒歩15分

建物 324.43㎡ / 7LDK / 1987年築　

土地 344.56㎡ / 東・南向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て吹田市青山台3丁目中古一戸建て

車4台駐車可能、ホームエレベーター付きオール電化住宅　スウェーデンハウス施工　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 17,300万円詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩14分

建物 217.46㎡ / 6SLLDDKK / 2013年築　

土地 374.97㎡ / 北西・南西向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

中古マンション府公社千里津雲台団地A-22棟

南西・北西の角部屋で採光・通風良好、階下に住戸なし　KOHYO徒歩5分　［1階部分/11階建］

中古マンション 2,000万円詳細

大阪府吹田市津雲台3丁目

府公社千里津雲台団地A-22棟

阪急千里線『南千里駅』徒歩10分

建物 66.75㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南西向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

ニュータウンヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内

中古マンション千里藤白台リッツハウスD-29棟

シャッター付き専用駐車場付き（無償）、116平米の南東向き4LDK　角部屋　丁寧に使用された室内　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,690万円詳細

大阪府吹田市藤白台1丁目

千里藤白台リッツハウスD-29棟

阪急千里線『北千里駅』徒歩12分

建物 116㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南東向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ニュータウンヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション千里高野台ハイツ　

『高野公園』に隣接する、店舗付きの小規模マンション　［7階部分/7階建］

中古マンション 3,699万円詳細

大阪府吹田市高野台1丁目

千里高野台ハイツ　

阪急千里線『南千里駅』徒歩12分

建物 142.71㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションエスリード高野台

広々ルーフバルコニー付き南西向き角部屋、専有面積93.9平米　駐車場空き有り　［4階部分/7階建］

中古マンション 4,680万円詳細

大阪府吹田市高野台4丁目

エスリード高野台

阪急千里線『南千里駅』徒歩17分

建物 93.91㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南西向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションテラス北千里・古江台2番館

南向きで採光良好、全室6帖以上のゆとりある住戸　イオン徒歩7分　［3階部分/8階建］

中古マンション 5,880万円詳細

大阪府吹田市古江台3丁目

テラス北千里・古江台2番館

阪急千里線『北千里駅』徒歩5分

建物 90.5㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

土地吹田市藤白台2丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地

土地 5,980万円詳細

大阪府吹田市藤白台2丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩12分

土地 213.82㎡ / 南西向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地吹田市藤白台2丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地

土地 5,980万円詳細

大阪府吹田市藤白台2丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩13分

土地 214.16㎡ / 南西向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンションエスリード桃山台

眺望・採光の優れた南東角部屋、LDK27帖大　広々ルーフバルコニー付き　阪急オアシス徒歩1分　［7階部分/8階建］

中古マンション 6,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市桃山台5丁目

エスリード桃山台

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩3分

建物 85.89㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

眺望有ニュータウン角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内

土地吹田市津雲台6丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約76坪の建築条件無し土地

土地 6,980万円詳細

大阪府吹田市津雲台6丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩13分

土地 252.66㎡ / 西向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地吹田市津雲台6丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約76坪の建築条件無し土地

土地 7,480万円詳細

大阪府吹田市津雲台6丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩13分

土地 252.76㎡ / 西向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンション収益物件ジオ桃山台レジデンス

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数66戸・6階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 8,560万円詳細

利回り：約3.5%

大阪府吹田市竹見台4丁目

ジオ桃山台レジデンス

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩5分

建物 77.05㎡ / 3LDK / 2020年築 / 向き

千里たけみ小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウン公園10分以内小学校10分以内

土地吹田市青山台4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約85坪の建築条件無し土地

土地 8,898万円詳細

大阪府吹田市青山台4丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩14分

土地 282.37㎡ / 東向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

土地吹田市青山台4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約98坪の建築条件無し土地

土地 13,300万円詳細

大阪府吹田市青山台4丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩11分

土地 326.52㎡ / 北向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地吹田市高野台3丁目土地

三方角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約167坪の建築条件無し土地

土地 17,000万円詳細

大阪府吹田市高野台3丁目

阪急千里線『南千里駅』徒歩18分

土地 552.55㎡ / 南東・南西向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地吹田市古江台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約205坪の建築条件無し土地　《傾斜地含む・古家付き》

土地 19,800万円詳細

大阪府吹田市古江台2丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩11分

土地 680.99㎡ / 南東向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市青山台3丁目中古一戸建て

住友林業施工のRC造4階建て、車4台駐車可の中古戸建　ジャグジー付き浴槽あり　青山台小学校徒歩6分

中古一戸建て 55,500万円詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩17分

建物 628.32㎡ / 7SLLDDKK / 2005年築　

土地 568.1㎡ / 南・北向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

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新価格 9/08

中古マンションアドリーム千里丘

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アドリーム千里丘

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吹田市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,778万円	34年
70平米台	3,695万円	24年
80平米台	4,120万円	24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	4	6
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	5	7
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	11	9	21	14	56
～7,000	0	0	0	6	56	56	36	17	171
～6,000	0	0	3	38	218	134	46	19	458
～5,000	0	1	24	98	382	165	71	28	769
～4,000	23	1	43	178	516	232	98	36	1127
～3,000	62	6	75	365	400	149	64	29	1150
～2,000	198	31	119	319	274	46	9	8	1004
～1,000	40	46	53	20	14	0	0	0	173
万円	323	85	317	1026	1873	796	348	169	4937

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,631万円	45年
70平米台	2,194万円	39年
80平米台	2,392万円	39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	23	40	16	8	94
～3,000	0	0	4	29	110	68	44	11	266
～2,000	0	0	9	155	112	53	15	1	345
～1,000	0	0	4	34	4	2	0	0	44
万円	0	0	17	225	249	163	75	24	753

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,924万円
30坪台	5,703万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	14	23	4	1	0	0	47
～5,000	37	23	25	2	0	0	0	87
～4,000	31	5	1	0	0	0	0	37
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	45	60	18	2	1	1	206

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,895万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	1	1	0	0	10
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	17	1	1	0	0	24

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,610万円	23年
30坪台	4,322万円	21年
40坪台	5,883万円	21年
50坪台	5,916万円	27年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	7	48	60
～10,000	0	0	0	1	1	11	7	20
～9,000	0	0	3	11	7	7	9	37
～8,000	0	0	1	28	6	7	4	46
～7,000	1	3	17	24	10	2	3	60
～6,000	2	13	39	19	6	1	0	80
～5,000	26	44	77	14	2	2	3	168
～4,000	88	66	75	5	1	1	0	236
～3,000	99	29	23	4	0	1	0	156
～2,000	61	7	8	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	308	165	245	110	39	39	75	981

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,503万円	19年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	4	1	6	1	0	0	0	12
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	5	29	5	3	1	1	54

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,744万円
30坪台	3,656万円
40坪台	4,745万円
50坪台	5,189万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	15	98	117
～10,000	0	0	0	1	5	14	29	49
～9,000	0	0	0	0	13	19	28	60
～8,000	1	0	1	8	23	27	17	77
～7,000	0	0	4	24	30	15	11	84
～6,000	0	0	14	64	21	5	5	109
～5,000	0	4	67	80	8	1	3	163
～4,000	14	52	129	34	6	2	2	239
～3,000	84	60	42	3	0	1	3	193
～2,000	61	9	10	2	0	0	1	83
～1,000	13	2	3	1	2	0	1	22
万円	173	127	271	218	110	99	198	1196

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,916万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	3	10	7	1	0	0	0	21
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	14	12	9	8	1	5	52

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。