関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

吹田市で価格変更された不動産物件

2週間以内に、価格変更された吹田市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の情報がご覧いただけます。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：31 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

吹田市で価格変更された不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 16件追加されました。

地図表示該当件数16件

新着＋価格順

新価格 9/18

中古マンション千里山ロイヤルマンション2番街D棟

南東向きで採光良好、ワイドスパンの住戸　2026年8月リフォーム実施　［4階部分/5階建］

中古マンション 3,180万円詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

千里山ロイヤルマンション2番街D棟

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩10分

建物 79.82㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

デザイナーズペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内

新価格 9/26

中古マンション北千里セントポリア　

専有面積116.7平米の3LDK・南東角部屋、2026年2月にフルリフォーム実施　古江公園徒歩3分　［3階部分/4階建］

中古マンション 3,280万円詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

北千里セントポリア　

阪急千里線『北千里駅』徒歩15分

建物 116.7㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウンヴィンテージ南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/15

中古マンションセントラル吹田朝日が丘

第2種住居地域内にある総戸数35戸・8階建ての中古マンション　［8階部分/8階建］

中古マンション 4,180万円詳細

大阪府吹田市朝日が丘町

セントラル吹田朝日が丘

JR東海道本線『吹田駅』徒歩16分

建物 114.87㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き

片山小学校 / 片山中学校

眺望有ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/27

中古マンション南千里コーポラス

最上階の南西向き角部屋で眺望・日当たり・通風良好、緑豊かな住宅地　府道135号線沿い　［7階部分/7階建］

中古マンション 830万円詳細

大阪府吹田市千里山竹園2丁目

南千里コーポラス

阪急千里線『南千里駅』徒歩10分

建物 42.81㎡ / 1LDK / 1971年築 / 南西向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/26

中古マンションメゾン碧荘

『山田第二小学校』近くの住宅地、総戸数29戸の小規模マンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 830万円詳細

大阪府吹田市千里丘上

メゾン碧荘

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩5分

建物 50.51㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南西向き

山田第二小学校 / 千里丘中学校

南向き小学校10分以内

新価格 9/18

中古マンション吹田市役所前ドリームマンション

最上階の南東角部屋で眺望・日当たり・通風良好、水回りに換気窓あり　ライフ徒歩4分　［4階部分/4階建］

中古マンション 950万円詳細

大阪府吹田市泉町1丁目

吹田市役所前ドリームマンション

阪急千里線『吹田駅』徒歩3分

建物 61.09㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

吹田第二小学校 / 第六中学校

南向き小学校10分以内

新価格 9/28

土地吹田市日の出町土地

南西道路で採光良好、整形地・13坪の建築条件なし土地　道路との高低差無し　小学校・スーパー徒歩3分

土地 1,880万円詳細

大阪府吹田市日の出町

JR東海道本線『吹田駅』徒歩10分

土地 44.59㎡ / 南西向き

吹田第三小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/27

中古一戸建て吹田市清水中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,490万円詳細

大阪府吹田市清水

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩21分

建物 77.41㎡ / 3LDK / 2006年築　

土地 75.1㎡ / 南西向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

南道路買物施設10分以内

新価格 9/19

中古マンションパステル千里A棟

敷地内に広場がある全戸南向き・2棟構成の中規模マンション　北側の棟　［5階部分/8階建］

中古マンション 2,980万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

パステル千里A棟

阪急千里線『南千里駅』バス7分・徒歩3分

建物 90.79㎡ / 4LDK / 1986年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/18

中古マンションサンヴェール千里緑地公園

フルリフォーム実施の2LDK、緑豊かな大規模マンション　『服部緑地』徒歩8分　［5階部分/11階建］

中古マンション 2,990万円詳細

大阪府吹田市春日2丁目

サンヴェール千里緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩15分

建物 74.79㎡ / 2LDK / 1984年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/28

新価格 9/28星和プラネタウン千里南第3期B棟（乙女座のまち）

リフォーム済

中古マンション星和プラネタウン千里南第3期B棟（乙女座のまち）

『紫金山公園』に隣接したスキップフロア構造の大規模マンション　敷地中央にあるB棟　［7階部分/11階建］

中古マンション 3,099万円詳細

大阪府吹田市五月が丘東

星和プラネタウン千里南第3期B棟（乙女座のまち）

阪急千里線『南千里駅』バス10分・徒歩3分

建物 75.66㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/27

中古マンションサンヴェール千里山

木々に囲まれた高台に建つ、全戸東向きの大規模マンション　［7階部分/9階建］

中古マンション 3,380万円詳細

大阪府吹田市千里山高塚

サンヴェール千里山

阪急千里線『千里山駅』徒歩9分

建物 70.24㎡ / 3LDK / 1983年築 / 東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

眺望有角部屋小学校10分以内

新価格 9/22

中古一戸建て吹田市山田市場中古一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,680万円詳細

大阪府吹田市山田市場

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩19分

建物 105.64㎡ / 2SLDK / 2015年築　

土地 81.23㎡ / 南西向き

山田第三小学校 / 山田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/21

中古マンション藤和シティホームズ吹田駅前

南向きで採光良好、駐車場空き有り・フルリフォーム済み　『イオン』徒歩5分　［5階部分/11階建］

中古マンション 5,200万円詳細

大阪府吹田市片山町1丁目

藤和シティホームズ吹田駅前

JR東海道本線『吹田駅』徒歩2分

建物 67.89㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

千里第一小学校 / 片山中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 9/22

土地吹田市古江台1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 5,980万円詳細

大阪府吹田市古江台1丁目

大阪モノレール線『山田駅』徒歩12分

土地 160.76㎡ / 北西向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン低層住居専用地域2区画以上

新価格 9/20

中古一戸建て吹田市千里丘西中古一戸建て

角地で採光・通風良好、リビング階段の4LDK　家事効率の良い間取り　南山田小学校徒歩5分

中古一戸建て 6,590万円詳細

大阪府吹田市千里丘西

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩14分

建物 98.41㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 100.49㎡ / 北西・北東向き

南山田小学校 / 山田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

1〜16件 / 16件

検索条件を広げる

豊中市・茨木市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

中古マンションアドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可　室内全面リフォーム済み　［2階部分/11階建］

中古マンション 2,480万円詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,778万円	34年
70平米台	3,695万円	24年
80平米台	4,120万円	24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	4	6
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	5	7
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	11	9	21	14	56
～7,000	0	0	0	6	56	56	36	17	171
～6,000	0	0	3	38	218	134	46	19	458
～5,000	0	1	24	98	382	165	71	28	769
～4,000	23	1	43	178	516	232	98	36	1127
～3,000	62	6	75	365	400	149	64	29	1150
～2,000	198	31	119	319	274	46	9	8	1004
～1,000	40	46	53	20	14	0	0	0	173
万円	323	85	317	1026	1873	796	348	169	4937

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,631万円	45年
70平米台	2,194万円	39年
80平米台	2,392万円	39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	23	40	16	8	94
～3,000	0	0	4	29	110	68	44	11	266
～2,000	0	0	9	155	112	53	15	1	345
～1,000	0	0	4	34	4	2	0	0	44
万円	0	0	17	225	249	163	75	24	753

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,924万円
30坪台	5,703万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	14	23	4	1	0	0	47
～5,000	37	23	25	2	0	0	0	87
～4,000	31	5	1	0	0	0	0	37
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	45	60	18	2	1	1	206

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,895万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	1	1	0	0	10
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	17	1	1	0	0	24

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,610万円	23年
30坪台	4,322万円	21年
40坪台	5,883万円	21年
50坪台	5,916万円	27年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	7	48	60
～10,000	0	0	0	1	1	11	7	20
～9,000	0	0	3	11	7	7	9	37
～8,000	0	0	1	28	6	7	4	46
～7,000	1	3	17	24	10	2	3	60
～6,000	2	13	39	19	6	1	0	80
～5,000	26	44	77	14	2	2	3	168
～4,000	88	66	75	5	1	1	0	236
～3,000	99	29	23	4	0	1	0	156
～2,000	61	7	8	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	308	165	245	110	39	39	75	981

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,503万円	19年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	4	1	6	1	0	0	0	12
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	5	29	5	3	1	1	54

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,744万円
30坪台	3,656万円
40坪台	4,745万円
50坪台	5,189万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	15	98	117
～10,000	0	0	0	1	5	14	29	49
～9,000	0	0	0	0	13	19	28	60
～8,000	1	0	1	8	23	27	17	77
～7,000	0	0	4	24	30	15	11	84
～6,000	0	0	14	64	21	5	5	109
～5,000	0	4	67	80	8	1	3	163
～4,000	14	52	129	34	6	2	2	239
～3,000	84	60	42	3	0	1	3	193
～2,000	61	9	10	2	0	0	1	83
～1,000	13	2	3	1	2	0	1	22
万円	173	127	271	218	110	99	198	1196

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,916万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	3	10	7	1	0	0	0	21
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	14	12	9	8	1	5	52

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。