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吹田市にある2区画以上の不動産物件

吹田市にある2区画以上の不動産物件の一覧です。複数区画の分譲地は、同時に入居を開始する世帯があり、コミュニティに溶け込みやすいことがメリットの一つ。また規模のある分譲地の中には、外観や外構などに工夫を凝らすことで、町並みに統一感をもたせているものもあります。

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現在の条件の非公開物件：9 件

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吹田市にある2区画以上の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数23件

新着＋価格順

新価格 9/22

土地吹田市古江台1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 5,980万円詳細

大阪府吹田市古江台1丁目

大阪モノレール線『山田駅』徒歩12分

土地 160.76㎡ / 北西向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン低層住居専用地域2区画以上

土地吹田市山手町2丁目土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約33坪の建築条件無し土地

土地 3,080万円詳細

大阪府吹田市山手町2丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩8分

土地 111.21㎡ / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地吹田市山手町2丁目土地 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 3,680万円詳細

大阪府吹田市山手町2丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩8分

土地 101.8㎡ / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地吹田市山手町2丁目土地 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地

土地 3,780万円詳細

大阪府吹田市山手町2丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩8分

土地 129.63㎡ / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地吹田市山手町3丁目土地 3号地

接道間口約13.6m、現況更地の約24坪土地　山手小学校徒歩9分

土地 2,780万円詳細

大阪府吹田市山手町3丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩14分

土地 81.16㎡ / 北向き

山手小学校 / 豊津中学校

小学校10分以内2区画以上

土地吹田市尺谷土地 3号地

南西付け道路で採光良好、現況更地の約27坪土地　全3区画　ららぽーとEXPOCITY車で約6分

土地 3,100万円詳細

大阪府吹田市尺谷

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩15分

土地 91.16㎡ / 南西向き

南山田小学校 / 山田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

土地吹田市山手町3丁目土地 2号地

現況更地、建築条件なしの約30坪土地　山手小学校徒歩9分

土地 3,580万円詳細

大阪府吹田市山手町3丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩14分

土地 100.38㎡ / 北向き

山手小学校 / 豊津中学校

小学校10分以内2区画以上

土地吹田市山手町3丁目土地 1号地

現況更地、建築条件なし約35坪土地　山手小学校徒歩9分

土地 3,680万円詳細

大阪府吹田市山手町3丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩14分

土地 117.09㎡ / 北向き

山手小学校 / 豊津中学校

小学校10分以内2区画以上

土地吹田市原町1丁目土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地

土地 3,890万円詳細

大阪府吹田市原町1丁目

JR東海道本線『吹田駅』徒歩17分

土地 105.08㎡ / 北西向き

千里第一小学校 / 片山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地吹田市原町1丁目土地 3号地

南東付け道路で採光良好、約34坪の建築条件無し土地　全4区画の分譲地　『千里第一小学校』徒歩7分

土地 4,090万円詳細

大阪府吹田市原町1丁目

JR東海道本線『吹田駅』徒歩17分

土地 114.09㎡ / 南東向き

千里第一小学校 / 片山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地吹田市原町1丁目土地 1号地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約34坪の建築条件無し土地　全4区画の分譲地　現況更地

土地 4,190万円詳細

大阪府吹田市原町1丁目

JR東海道本線『吹田駅』徒歩17分

土地 113.91㎡ / 南西向き

千里第一小学校 / 片山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地吹田市原町1丁目土地 4号地

南西・南東の角地で日当たり良好、現況更地の約36坪土地　全4区画の分譲地　マルヤス吹田店徒歩8分

土地 4,490万円詳細

大阪府吹田市原町1丁目

JR東海道本線『吹田駅』徒歩17分

土地 120.17㎡ / 南西・南東向き

千里第一小学校 / 片山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て吹田市樫切山新築一戸建て 2号地

緑豊かな『千里台公園』に隣接、全3区画の分譲地に建つオール電化住宅の新築戸建　南西向きバルコニー

新築一戸建て 5,280万円詳細

大阪府吹田市樫切山

大阪モノレール線『山田駅』バス16分・徒歩7分

建物 105.13㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.24㎡ / 西向き

南山田小学校 / 山田中学校

2区画以上

新築一戸建て吹田市樫切山新築一戸建て 3号地

緑豊かな『千里台公園』に隣接、全3区画の分譲地に建つオール電化住宅の新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 5,580万円詳細

大阪府吹田市樫切山

大阪モノレール線『山田駅』バス16分・徒歩7分

建物 106.38㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 122.46㎡ / 西向き

南山田小学校 / 山田中学校

車2台可2区画以上

土地吹田市藤白台2丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地

土地 5,980万円詳細

大阪府吹田市藤白台2丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩12分

土地 213.82㎡ / 南西向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地吹田市藤白台2丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地

土地 5,980万円詳細

大阪府吹田市藤白台2丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩13分

土地 214.16㎡ / 南西向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地吹田市津雲台6丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約76坪の建築条件無し土地

土地 6,980万円詳細

大阪府吹田市津雲台6丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩13分

土地 252.66㎡ / 西向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地吹田市津雲台6丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約76坪の建築条件無し土地

土地 7,480万円詳細

大阪府吹田市津雲台6丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩13分

土地 252.76㎡ / 西向き

津雲台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

収益物件吹田市千里山竹園1丁目収益物件

2沿線利用可能、1R×15戸の鉄骨造陸屋根高床式3階建て　静かな住宅地　《オーナーチェンジ》

収益物件 8,145万円詳細

利回り：約8.3%

大阪府吹田市千里山竹園1丁目

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩11分

建物 214.8㎡ / 1R×15戸 / 1991年築　

土地 140.27㎡ / 南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

収益物件吹田市内本町3丁目収益物件

敷地面積約69坪、鉄骨造4階建ての収益用1棟売りマンション　総戸数28戸　神崎川近く

収益物件 11,800万円詳細

利回り：約8.7%

大阪府吹田市内本町3丁目

阪急千里線『吹田駅』徒歩13分

建物 563.72㎡ / 1棟売 / 1990年築　

土地 229.46㎡ / 北東向き

吹田第一小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て吹田市円山町一戸建て

三方角地で採光・通風良好、ミサワホーム施工の新築戸建　車3台駐車可　太陽光発電システムあり

新築一戸建て 12,990万円詳細

大阪府吹田市円山町

阪急千里線『関大前駅』徒歩7分

建物 113.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 151.31㎡ / 東・南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

車2台可南道路低層住居専用地域角地2区画以上ハウスメーカー

収益物件吹田市山手町4丁目収益物件

『関大千里山キャンパス』徒歩3分の立地、鉄骨造4階建ての収益用1棟マンション　《オーナーチェンジ》

収益物件 49,200万円詳細

利回り：約5.2%

大阪府吹田市山手町4丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩18分

建物 856.48㎡ / 1棟売 / 2026年築　

土地 431㎡ / 北向き

片山小学校 / 片山中学校

小学校10分以内

収益物件吹田市金田町収益物件

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件

収益物件 54,800万円詳細

利回り：約3.1%

大阪府吹田市金田町

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩11分

建物 565.39㎡ / 1LDK×14戸 / 2019年築　

土地 386.09㎡ / 南向き

吹田第二小学校 / 第六中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

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大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,778万円	34年
70平米台	3,695万円	24年
80平米台	4,120万円	24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	4	6
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	5	7
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	11	9	21	14	56
～7,000	0	0	0	6	56	56	36	17	171
～6,000	0	0	3	38	218	134	46	19	458
～5,000	0	1	24	98	382	165	71	28	769
～4,000	23	1	43	178	516	232	98	36	1127
～3,000	62	6	75	365	400	149	64	29	1150
～2,000	198	31	119	319	274	46	9	8	1004
～1,000	40	46	53	20	14	0	0	0	173
万円	323	85	317	1026	1873	796	348	169	4937

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,631万円	45年
70平米台	2,194万円	39年
80平米台	2,392万円	39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	23	40	16	8	94
～3,000	0	0	4	29	110	68	44	11	266
～2,000	0	0	9	155	112	53	15	1	345
～1,000	0	0	4	34	4	2	0	0	44
万円	0	0	17	225	249	163	75	24	753

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,924万円
30坪台	5,703万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	14	23	4	1	0	0	47
～5,000	37	23	25	2	0	0	0	87
～4,000	31	5	1	0	0	0	0	37
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	45	60	18	2	1	1	206

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,895万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	1	1	0	0	10
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	17	1	1	0	0	24

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,610万円	23年
30坪台	4,322万円	21年
40坪台	5,883万円	21年
50坪台	5,916万円	27年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	7	48	60
～10,000	0	0	0	1	1	11	7	20
～9,000	0	0	3	11	7	7	9	37
～8,000	0	0	1	28	6	7	4	46
～7,000	1	3	17	24	10	2	3	60
～6,000	2	13	39	19	6	1	0	80
～5,000	26	44	77	14	2	2	3	168
～4,000	88	66	75	5	1	1	0	236
～3,000	99	29	23	4	0	1	0	156
～2,000	61	7	8	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	308	165	245	110	39	39	75	981

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,503万円	19年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	4	1	6	1	0	0	0	12
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	5	29	5	3	1	1	54

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,744万円
30坪台	3,656万円
40坪台	4,745万円
50坪台	5,189万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	15	98	117
～10,000	0	0	0	1	5	14	29	49
～9,000	0	0	0	0	13	19	28	60
～8,000	1	0	1	8	23	27	17	77
～7,000	0	0	4	24	30	15	11	84
～6,000	0	0	14	64	21	5	5	109
～5,000	0	4	67	80	8	1	3	163
～4,000	14	52	129	34	6	2	2	239
～3,000	84	60	42	3	0	1	3	193
～2,000	61	9	10	2	0	0	1	83
～1,000	13	2	3	1	2	0	1	22
万円	173	127	271	218	110	99	198	1196

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,916万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	3	10	7	1	0	0	0	21
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	14	12	9	8	1	5	52

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。