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吹田市の新着物件

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吹田市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 12件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数15件

新着＋価格順

NEW 8/13

中古マンション千里関大前コーポラスＢ棟

2026年8月フルリフォーム、採光良好の南向き住戸　フレキシブルに使える間取り　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,680万円詳細

大阪府吹田市山手町3丁目

千里関大前コーポラスＢ棟

阪急千里線『関大前駅』徒歩10分

建物 63.72㎡ / 3DK / 1974年築 / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

南向き小学校10分以内ウィルの分譲

NEW 8/24

中古マンション千里山田グリーンハイツ3号棟

高町池に隣接する緑豊かな住宅地、最上階の両面バルコニープラン　2026年9月にリフォーム実施　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,590万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市山田西3丁目

千里山田グリーンハイツ3号棟

阪急千里線『山田駅』徒歩13分

建物 70.06㎡ / 3LDK / 1982年築 / 西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

最上階公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/18

土地吹田市朝日が丘町土地

接道間口約11.2mの整形地、建築条件無し・面積約26坪の土地　片山小学校徒歩9分　《古家付き》

土地 3,380万円詳細

大阪府吹田市朝日が丘町

JR東海道本線『吹田駅』徒歩20分

土地 88.4㎡ / 北西向き

片山小学校 / 片山中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/18

中古マンショングランコープ吹田

両面バルコニー+南向きで日当たり・通風良好、専有面積86平米　公園に隣接　［2階部分/9階建］

中古マンション 3,390万円詳細

大阪府吹田市原町3丁目

グランコープ吹田

JR東海道本線『吹田駅』バス7分・徒歩5分

建物 86.66㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

千里第一小学校 / 片山中学校

南向き公園10分以内

NEW 8/24

中古マンションＡＰＡガーデンコート緑地公園

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積79.12平米の2LDK　『都市緑化植物園』近くの静かな住宅地　［7階部分/10階建］

中古マンション 3,480万円詳細

大阪府吹田市江坂町3丁目

ＡＰＡガーデンコート緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩13分

建物 70.12㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/23

中古マンションフィールガーデン南千里

南向きで採光良好、横長リビングプラン　KOHYO徒歩3分　［7階部分/12階建］

中古マンション 5,680万円詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

フィールガーデン南千里

阪急千里線『千里山駅』徒歩13分

建物 78.18㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可南向き小学校10分以内

NEW 8/19

中古一戸建て吹田市五月が丘南中古一戸建て

角地で採光・通風良好、庭とウッドデッキ付きの中古戸建　一部リフォーム済み　東佐井寺小学校徒歩4分

中古一戸建て 6,780万円詳細

大阪府吹田市五月が丘南

阪急千里線『千里山駅』徒歩24分

建物 133.73㎡ / 5LDK / 1991年築　

土地 149.42㎡ / 北・東向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

新価格 8/18

中古一戸建て吹田市高野台3丁目中古一戸建て

南東角地で日当たり・通風良好、全居室7帖以上の7LDKの中古戸建　高野台小学校徒歩6分

中古一戸建て 12,800万円詳細

大阪府吹田市高野台3丁目

阪急千里線『南千里駅』徒歩15分

建物 324.43㎡ / 7LDK / 1987年築　

土地 344.56㎡ / 東・南向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 8/24

中古一戸建て吹田市千里丘中中古一戸建て

玄関・浴室セパレートの二世帯対応住宅　山田第二小学校徒歩8分　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 999万円詳細

大阪府吹田市千里丘中

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩13分

建物 93.36㎡ / 8LDK / 1961年築　

土地 176.8㎡ / 東向き

山田第二小学校 / 千里丘中学校

二世帯買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/20

中古マンション財形吹田ハイツ

内環状線沿いに建つ、全戸南向き・店舗付きの地上権のマンション　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,295万円詳細

大阪府吹田市穂波町

財形吹田ハイツ

阪急千里線『吹田駅』徒歩9分

建物 58.91㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

吹田南小学校 / 第六中学校

ペット可南向き公園10分以内

NEW 8/24

中古マンション公団江坂住宅5号棟

緑豊かな高台、公団分譲のスキップフロアの大規模マンション　北西側の5号棟　［7階部分/8階建］

中古マンション 1,480万円詳細

大阪府吹田市江坂町4丁目

公団江坂住宅5号棟

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩11分

建物 61.35㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南西向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/20

中古マンション緑地公園第二ダイヤモンドマンション　

南西角部屋で日当たり・通風良好、2020年1月リフォーム履歴あり　全居室6帖以上の広さを確保　［4階部分/6階建］

中古マンション 1,650万円詳細

大阪府吹田市江坂町5丁目

緑地公園第二ダイヤモンドマンション　

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩7分

建物 60.24㎡ / 3DK / 1977年築 / 南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/22

中古マンションセントポリア北大阪ヴィゾン2番館

眺望良好な最上階、南西角部屋で採光・通風良好　3面バルコニー　ウォークスルーのパントリー付き　［12階部分/12階建］

中古マンション 3,490万円詳細

大阪府吹田市西御旅町

セントポリア北大阪ヴィゾン2番館

阪急千里線『下新庄駅』徒歩5分

建物 84.28㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き

吹田第一小学校 / 第三中学校

眺望有最上階角部屋南向き公園10分以内

NEW 8/21

土地吹田市千里山松が丘土地

敷地面積約67坪の整形地、建築条件なしの土地　両面接道で通風良好　関西スーパー徒歩7分　《古家付き》

土地 9,380万円詳細

大阪府吹田市千里山松が丘

阪急千里線『千里山駅』徒歩10分

土地 223.63㎡ / 東・西向き

千里第二小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/23

中古マンションブランズ北千里

眺望良好、南東向き角部屋の4LDK　イオン徒歩2分　［7階部分/11階建］

中古マンション 10,700万円詳細

大阪府吹田市青山台1丁目

ブランズ北千里

阪急千里線『北千里駅』徒歩4分

建物 100.29㎡ / 4LDK / 2022年築 / 南東向き

青山台小学校 / 青山台中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

1〜15件 / 15件

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中古マンションアドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可　室内全面リフォーム済み　［2階部分/11階建］

中古マンション 2,580万円詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

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新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,776万円	34年
70平米台	3,693万円	24年
80平米台	4,117万円	24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	3	5
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	5	6
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	10	9	20	16	56
～7,000	0	0	0	6	54	57	35	17	169
～6,000	0	0	3	38	215	134	48	19	457
～5,000	0	1	23	96	375	165	73	29	762
～4,000	23	1	41	179	514	231	99	35	1123
～3,000	59	5	74	358	399	145	64	27	1131
～2,000	196	29	118	328	276	44	8	8	1007
～1,000	42	45	52	19	13	0	0	0	171
万円	320	81	311	1026	1858	790	349	168	4903

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,636万円	45年
70平米台	2,198万円	39年
80平米台	2,403万円	39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	23	40	16	9	95
～3,000	0	0	4	29	110	68	45	13	269
～2,000	0	0	9	155	114	51	15	1	345
～1,000	0	0	3	34	4	2	0	0	43
万円	0	0	16	225	251	161	76	26	755

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,866万円
30坪台	5,616万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	14	23	4	1	0	0	47
～5,000	37	24	25	2	0	0	0	88
～4,000	31	7	1	0	0	0	0	39
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	48	60	18	2	1	1	209

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,895万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	8	1	1	0	0	11
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	18	1	1	0	0	25

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,578万円	23年
30坪台	4,313万円	21年
40坪台	5,946万円	20年
50坪台	5,840万円	28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	8	49	62
～10,000	0	0	0	1	1	10	7	19
～9,000	0	0	3	10	7	7	9	36
～8,000	0	0	1	27	6	7	4	45
～7,000	1	3	17	24	10	2	3	60
～6,000	2	12	39	18	7	1	0	79
～5,000	26	46	77	14	2	2	3	170
～4,000	87	66	75	5	1	1	0	235
～3,000	99	28	23	4	0	1	0	155
～2,000	62	6	8	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	308	164	245	107	40	39	76	979

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,503万円	19年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	4	1	6	1	0	0	0	12
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	5	29	5	3	1	1	54

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,726万円
30坪台	3,596万円
40坪台	4,735万円
50坪台	5,167万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	15	97	115
～10,000	0	0	0	1	5	14	29	49
～9,000	0	0	0	0	13	19	29	61
～8,000	1	0	1	7	23	26	18	76
～7,000	0	0	4	24	30	15	11	84
～6,000	0	0	13	64	21	4	5	107
～5,000	0	4	66	79	8	1	3	161
～4,000	12	50	130	33	6	2	1	234
～3,000	84	59	43	3	0	1	3	193
～2,000	61	9	11	2	0	0	1	84
～1,000	14	2	3	1	2	0	1	23
万円	172	124	271	215	110	97	198	1187

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,930万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	3	10	7	1	0	0	0	21
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	14	12	9	8	1	5	52

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。