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宝塚市にある角地の不動産物件

現在販売中の宝塚市にある角地の不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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宝塚市にある角地の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数32件

新着＋価格順

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,580万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

NEW 7/03

中古一戸建て宝塚市売布1丁目中古一戸建て

敷地面積約45坪の南東角地、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て　収納豊富の4LDK+WIC　フルリフォーム実施

中古一戸建て 5,549万円詳細

兵庫県宝塚市売布1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩7分

建物 134.01㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 151.11㎡ / 東・南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

岡村希晴

即内覧可能！積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て！南東角地につき日当たり良好！最寄り駅徒歩7分！

NEW 6/24

土地宝塚市御殿山4丁目土地

角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約54坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,680万円詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩15分

土地 178.71㎡ / 東・北向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

NEW 7/07

土地宝塚市青葉台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地

土地 2,700万円詳細

兵庫県宝塚市青葉台2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩23分

土地 244.73㎡ / 南東・北西向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 6/23

土地宝塚市武庫山2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約66坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市武庫山2丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩10分

土地 218.71㎡ / 南東・北東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

NEW 7/03

中古一戸建て宝塚市米谷1丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、LDK約21帖・全個室6帖のゆとりある中古戸建　2026年7月リフォーム実施

中古一戸建て 4,049万円詳細

兵庫県宝塚市米谷1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩10分

建物 95.17㎡ / 3LDK / 1995年築　

土地 100.17㎡ / 南・東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南道路買物施設10分以内角地

NEW 6/24

土地宝塚市花屋敷松ガ丘土地

南東・北東の角地につき採光・通風良好、第1種低層住専地域にある約92坪の建築条件無し土地　接道間口約17m

土地 4,200万円詳細

兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩19分

土地 304.59㎡ / 北東・南東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

NEW 6/29

土地宝塚市野上4丁目土地

角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,500万円詳細

兵庫県宝塚市野上4丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩11分

土地 211.25㎡ / 北西・南西向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 7/05

中古一戸建て宝塚市中山桜台7丁目中古一戸建て

敷地面積約161坪・パノラマビュー、庭付きの中古戸建　シアタールームあり　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 32,800万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台7丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス18分・徒歩5分

建物 355.75㎡ / 6SLDK / 1983年築　

土地 533.81㎡ / 北西・南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地宝塚市長寿ガ丘土地

日当たり・通風良好の角地、約60坪の建築条件無し土地　間口の広い整形地　武庫川近くの住宅地　《古家付き》

土地 1,500万円詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩16分

土地 198.38㎡ / 南西・南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路低層住居専用地域角地

岡村希晴

宝塚駅まで徒歩16分！ 3沿線利用可能！約60坪の条件なしの整形地！お好きなハウスメーカーで建築可能です！

中古一戸建て宝塚市売布ガ丘中古一戸建て

南東・南西の角地で採光・通風良好な5DK、全室二面採光　売布小学校徒歩6分

中古一戸建て 2,300万円詳細

兵庫県宝塚市売布ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩10分

建物 88.91㎡ / 5DK / 1969年築　

土地 101.2㎡ / 南東・南西向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

石川武利

眺望良好な庭付き戸建。閑静な戸建住宅が広がる落ち着いた住環境。南東・南西角住戸につき、採光・通風ともに良好です。リフォームのご提案も承ります。

土地宝塚市中山五月台4丁目土地

角地で採光・通風良好、現況更地・接道間口約12.9mの整形地　敷地面積約55坪　自然豊かな住宅地

土地 2,390万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市中山五月台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス14分・徒歩3分

土地 183.16㎡ / 北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域角地

石川武利

更地でのお引渡しとなります。自然豊かな住環境に位置する土地。北西・南西の角地につき、開放感のある立地です。クレラ不動産旧開発分譲地内にあります。

土地宝塚市安倉北2丁目土地 2号地

間口の広い角地で採光・通風良好、現況更地の約38坪土地　全2区画　安倉北小学校徒歩5分、車の移動便利

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩23分

土地 125.82㎡ / 南東・北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上

土地宝塚市光ガ丘2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約76坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス12分・徒歩4分

土地 252.91㎡ / 西・南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路低層住居専用地域角地

板野円香

建築条件のない土地！南・西側道路に面して明るいです。高台の戸建が立ち並ぶ街並み！

土地宝塚市山本台1丁目土地

南西角地、約70坪の建築条件の無い土地　2沿線利用可　《古家付き》

土地 3,500万円詳細

兵庫県宝塚市山本台1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩10分

土地 231.82㎡ / 西・南向き

山手台小学校 / 山手台中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て宝塚市寿町中古一戸建て

公園に面した開放感のある角地、南東向きの庭付きの中古戸建　3か所にWICあり　敷地面積約63坪

中古一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県宝塚市寿町

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩14分

建物 128.95㎡ / 3LDK / 2014年築　

土地 208.81㎡ / 北西・北東向き

小浜小学校 / 宝塚中学校

小学校10分以内角地

板野円香

利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた広々とした庭付の戸建！駅徒歩14分！

土地宝塚市仁川高丸3丁目土地

南西角地で採光・通風良好、約63坪の整形地　間口いずれも10m以上　高台の閑静な住宅地

土地 2,130万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目

阪急今津線『仁川駅』バス14分・徒歩4分

土地 208.55㎡ / 南・西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南道路低層住居専用地域角地

中古一戸建て宝塚市仁川高丸3丁目中古一戸建て

角地に立つ軽量鉄骨造の中古戸建、和室が多く落ち着いた造り　現況空き家　宝塚第一中学校徒歩15分

中古一戸建て 2,130万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目

阪急今津線『仁川駅』バス15分・徒歩2分

建物 121.83㎡ / 5LDK / 1972年築　

土地 208.55㎡ / 西・南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南道路低層住居専用地域角地

土地宝塚市青葉台1丁目土地

南東・南西の角地、第1種低層住居専用地域内にある約56坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,880万円詳細

兵庫県宝塚市青葉台1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス13分・徒歩5分

土地 185.25㎡ / 南東・南西向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て宝塚市中山五月台4丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、延床面積154.5平米の二世帯対応6LDK、第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 2,899万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩3分

建物 154.56㎡ / 6LDK / 1991年築　

土地 178.63㎡ / 北東・北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン二世帯低層住居専用地域角地

中古一戸建て宝塚市野上5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県宝塚市野上5丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩19分

建物 83.96㎡ / 3LDK / 2016年築　

土地 93.88㎡ / 北・東向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て宝塚市安倉西4丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県宝塚市安倉西4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』バス12分・徒歩3分

建物 129.17㎡ / 5LDK / 1997年築　

土地 162.42㎡ / 北東・北西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

二世帯買物施設10分以内角地ハウスメーカー

新築一戸建て宝塚市小浜4丁目新築一戸建て 2号地

角地につき採光・通風良好な4LDK、敷地面積約33坪・接道間口約13m　LDK約21帖

新築一戸建て 4,199万円詳細

兵庫県宝塚市小浜4丁目

阪急今津線『宝塚駅』バス9分・徒歩7分

建物 103.5㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 110.42㎡ / 北東・北西向き

小浜小学校 / 宝塚中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地宝塚市武庫山2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,380万円詳細

兵庫県宝塚市武庫山2丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩11分

土地 240.93㎡ / 北西・北東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目新築一戸建て 4号地

敷地面積約30坪の角地、家事動線良好の新築戸建て　車2台駐車可能　全居室洋室仕様・二面採光の4LDK

新築一戸建て 4,698万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩22分

建物 93.97㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 101.33㎡ / 北・東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可角地2区画以上

土地宝塚市売布きよしガ丘土地

高台で眺望あり、南東角地で日当たり・風通しの良い約98坪の土地　建築条件無し　第1種低層住居専用地域　《古家付き》

土地 4,700万円詳細

兵庫県宝塚市売布きよしガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩13分

土地 324.96㎡ / 東・南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

眺望有南道路低層住居専用地域角地

土地宝塚市ゆずり葉台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約166坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,980万円詳細

兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス11分・徒歩3分

土地 550.96㎡ / 南東・北東向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

土地宝塚市雲雀丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約116坪の建築条件無し土地

土地 5,980万円詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩6分

土地 386.68㎡ / 南・東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路低層住居専用地域角地

土地宝塚市ゆずり葉台2丁目土地

角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約193坪の建築条件無し土地

土地 6,480万円詳細

兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス10分・徒歩3分

土地 640.41㎡ / 南・西向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

土地宝塚市御殿山3丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 6,480万円詳細

兵庫県宝塚市御殿山3丁目

JR福知山線『宝塚駅』徒歩12分

土地 233.13㎡ / 西・南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路低層住居専用地域角地2区画以上

1 2

1〜30件 / 32件

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西宮市・川西市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新価格 7/06

土地川西市緑台4丁目土地

接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地　現況更地　ニュータウン内に立地

土地 1,780万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩19分

土地 194.77㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

土地川西市笹部1丁目土地

第1種低層住居専用地域の長閑な住宅地、更地渡し予定の約30坪土地　東谷小学校徒歩6分

土地 980万円詳細

兵庫県川西市笹部1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩5分

土地 99.92㎡ / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

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中古一戸建て川西市清和台東2丁目一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり　車2台駐車可　敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.7㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲

宝塚市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,009万円	36年
70平米台	2,867万円	28年
80平米台	3,369万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	5	8
～7,000	0	0	1	0	0	4	13	11	29
～6,000	1	0	0	1	19	24	24	14	83
～5,000	0	0	2	13	92	60	40	37	244
～4,000	0	1	12	85	229	139	49	30	545
～3,000	3	8	44	134	271	94	39	16	609
～2,000	4	11	70	199	149	59	22	14	528
～1,000	23	30	51	94	33	5	0	0	236
万円	31	50	180	526	793	386	190	136	2292

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	872万円	40年
70平米台	1,548万円	33年
80平米台	1,476万円	36年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	20	2	8	17	48
～3,000	0	0	0	8	49	33	31	59	180
～2,000	0	0	3	61	205	116	43	40	468
～1,000	0	2	7	161	83	46	16	5	320
万円	0	2	10	231	357	197	98	121	1016

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,802万円
30坪台	4,458万円
40坪台	4,946万円
50坪台	5,258万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	3	2	0	0	6
～7,000	0	0	1	16	3	1	0	21
～6,000	0	0	24	22	4	1	0	51
～5,000	7	10	123	30	11	1	0	182
～4,000	29	22	63	28	4	0	0	146
～3,000	11	6	0	1	0	0	0	18
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	47	38	212	101	25	3	0	426

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,000万円
40坪台	4,065万円
50坪台	4,494万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	22	23	6	0	0	52
～4,000	1	2	37	20	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	59	47	9	1	2	124

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,385万円	28年
30坪台	3,227万円	23年
40坪台	3,579万円	23年
50坪台	3,856万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	4	8	13
～10,000	0	0	0	0	2	0	6	8
～9,000	0	0	0	2	2	4	6	14
～8,000	0	0	2	8	2	5	5	22
～7,000	0	0	4	11	13	6	7	41
～6,000	0	0	16	37	22	13	9	97
～5,000	0	8	61	53	36	9	9	176
～4,000	6	21	116	73	19	12	14	261
～3,000	17	27	99	46	25	11	12	237
～2,000	36	16	29	23	9	6	7	126
～1,000	51	12	24	13	6	4	3	113
万円	110	84	351	266	137	74	86	1108

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,061万円	22年
30坪台	2,507万円	22年
40坪台	2,300万円	28年
50坪台	3,230万円	24年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	3	0	1	4
～7,000	0	0	0	1	5	2	5	13
～6,000	0	0	0	10	3	1	3	17
～5,000	0	0	0	26	22	7	6	61
～4,000	0	0	27	22	11	1	8	69
～3,000	6	12	50	46	20	5	7	146
～2,000	7	2	21	30	11	0	0	71
～1,000	10	6	7	8	5	0	3	39
万円	23	20	105	144	81	16	36	425

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,766万円
30坪台	2,655万円
40坪台	3,058万円
50坪台	3,443万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	31	32
～10,000	0	0	0	0	0	1	11	12
～9,000	0	0	0	0	0	3	16	19
～8,000	0	0	0	4	2	4	20	30
～7,000	0	0	1	5	5	7	17	35
～6,000	0	0	1	8	21	17	14	61
～5,000	0	0	17	67	39	15	15	153
～4,000	0	6	126	127	30	19	22	330
～3,000	4	26	188	85	51	33	13	400
～2,000	38	22	53	40	20	2	6	181
～1,000	41	9	18	6	8	3	3	88
万円	83	63	404	342	177	104	168	1341

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,306万円
30坪台	2,071万円
40坪台	2,201万円
50坪台	2,234万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～5,000	0	0	0	0	3	1	5	9
～4,000	0	0	2	12	7	2	11	34
～3,000	0	1	28	59	35	17	12	152
～2,000	5	6	11	27	28	1	3	81
～1,000	11	2	7	6	2	0	1	29
万円	16	9	48	104	75	21	46	319

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。