関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

宝塚市にある浄水器付きの不動産物件

現在販売中の宝塚市の浄水器付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：16 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

宝塚市にある浄水器付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 10件追加されました。

地図表示該当件数57件

新着＋価格順

中古マンションセレッソコート宝塚グランシア

採光面を広く取った横長リビングプラン、2026年11月にリフォーム実施　敷地内駐車場空有り　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県宝塚市長尾町

セレッソコート宝塚グランシア

JR福知山線『中山寺駅』徒歩11分

建物 64.7㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

長尾小学校 / 長尾中学校

ペット可公園10分以内ウィルの分譲

岡村希晴

2026年11月中旬にフルリフォーム実施予定の住戸です。リビングがバルコニーに面しており、採光良好。ペット飼育可能で、「阪急オアシス」まで徒歩6分と日々の買い物にも便利です。現在は空き部屋のため、気軽に内覧できます。

中古一戸建て宝塚市南ひばりガ丘1丁目一戸建て

敷地約31坪・車2台駐車可、収納充実の中古戸建　2階洋室全て6帖以上　南ひばりガ丘中学校徒歩7分

中古一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩12分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 102.55㎡ / 西向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可ウィルの分譲

橋本浩志

最寄り駅まで徒歩18分、2沿線が利用可能な便利な立地です。車は2台並列で駐車可能。小上がりの和室スペースを備えています。

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK20帖大・家事動線良好のプラン　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

建物 103㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.01㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新価格 10/16

中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩20分

建物 98.33㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 156.36㎡ / -向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可低層住居専用地域

渡邊慧

完成済！即内覧可能！駐車場2台可能！ LDK18.7帖あり！ 1階に水回りが集まり家事動線良好！

NEW 10/13

新築一戸建て宝塚市高司2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,599万円詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩18分

建物 99.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 125.87㎡ / 北向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

岡村希晴

全2区画の分譲地内にある、2号地の新築戸建です。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズ。駐車スペースは2台分確保しています。

NEW 10/13

新築一戸建て宝塚市高司2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,299万円詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩18分

建物 94.39㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.65㎡ / 北向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

岡村希晴

全2区画の分譲地内にある、1号地の新築戸建です。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズ。駐車スペースは2台分確保しています。

NEW 10/04

中古一戸建て宝塚市旭町2丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、車2台駐車可の注文住宅　美座小学校徒歩9分

中古一戸建て 6,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市旭町2丁目

阪急宝塚線『清荒神駅』徒歩10分

建物 119.66㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 137.18㎡ / 南西向き

美座小学校 / 宝塚中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

渡邊慧

生活利便性に優れた宝塚市旭町エリア！フラットで歩きやすい周辺環境！こだわりの注文住宅！

新価格 10/05

中古マンション宝塚セントポリア

近隣にスーパーが充実した買い回りが楽しめる立地　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,398万円詳細

兵庫県宝塚市光明町

宝塚セントポリア

阪急今津線『小林駅』徒歩10分

建物 63.91㎡ / 3LDK / 1976年築 / 東向き

光明小学校 / 宝塚第一中学校

小学校10分以内

新価格 10/12

中古マンションライオンズマンション宝塚売布

南向きで採光良好、両面バルコニーあり　1階部分に付き階下に住戸なし　2026年3月にリフォーム実施　コープ徒歩8分　［1階部分/4階建］

中古マンション 1,990万円詳細

兵庫県宝塚市中山荘園

ライオンズマンション宝塚売布

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩8分

建物 74.98㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/18

中古マンション宝塚エリー

武庫川と大堀川の間に立地、西向きの角部屋で採光・通風良好　3方向がバルコニーに囲まれた開放感のある4LDK　［2階部分/15階建］

中古マンション 2,690万円詳細

兵庫県宝塚市弥生町

宝塚エリー

阪急宝塚線『宝塚駅』バス12分・徒歩8分

建物 92㎡ / 4LDK / 2008年築 / 南西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

NEW 10/04

中古マンションステイツ逆瀬川・宝梅

一戸建てが立ち並ぶ、閑静な高台にある低層3階建て　［1階部分/5階建］

中古マンション 3,199万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅2丁目

ステイツ逆瀬川・宝梅

阪急今津線『逆瀬川駅』バス9分・徒歩2分

建物 108.12㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

眺望有ペット可角部屋南向き低層住居専用地域

新価格 10/11

新価格 10/11宝塚市中山五月台2丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て宝塚市中山五月台2丁目新築一戸建て 2号地

室内設備・収納スペース充実、車3台駐車可能な新築戸建　ニュータウン内の全3区画の分譲地　コープ中山台徒歩5分

新築一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス11分・徒歩2分

建物 100.81㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.29㎡ / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/16

新築一戸建て宝塚市中山五月台4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,099万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩30分

建物 112.2㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 171.91㎡ / 北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域

新価格 10/13

新築一戸建て宝塚市野上6丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,780万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス10分・徒歩4分

建物 115.92㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.75㎡ / 東・北向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/11

新築一戸建て宝塚市泉ガ丘新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,899万円詳細

兵庫県宝塚市泉ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩10分

建物 95.22㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 149.11㎡ / 南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南道路低層住居専用地域

新価格 10/18

新築一戸建て宝塚市売布1丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円詳細

兵庫県宝塚市売布1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩6分

建物 111.37㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.77㎡ / 西・北東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/10

新築一戸建て宝塚市中州1丁目新築一戸建て 1号地

南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約38坪・4LDKの新築戸建　WIC3か所

新築一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県宝塚市中州1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩6分

建物 106.81㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 127.46㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/10

新築一戸建て宝塚市中州1丁目新築一戸建て 2号地

南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約37坪・4LDKの新築戸建　『宝塚第一小学校』徒歩8分

新築一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県宝塚市中州1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩6分

建物 108.88㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 123.63㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンション阪急逆瀬台アヴェルデ　3番館

南向きで採光良好、白瀬川と「宝塚ゴルフ倶楽部」に面した緑豊かな高台　［4階部分/10階建］

中古マンション 1,848万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

阪急逆瀬台アヴェルデ　3番館

阪急今津線『逆瀬川駅』バス8分・徒歩3分

建物 77.59㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南向き公園10分以内

橋本浩志

最寄りのバス停徒歩3分！前を遮るものはなく、日当たり良好！リフォーム済みの為、すぐにお住まいいただけます。

中古マンションシャンティー逆瀬川

専有面積95.52平米、ワイドスパンプランの南西角部屋　フルリフォーム実施　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,999万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目

シャンティー逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』バス5分・徒歩3分

建物 95.52㎡ / 4SLDK / 1981年築 / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

茶原真実

バス停まで徒歩3分。南西角部屋につき、採光・通風ともに良好です。室内はリフォーム済みで、すぐに新生活を始められます。ペット飼育も可能です。

中古マンションサンリーノ逆瀬川野上ノースコート

南東角部屋で日当たり・通風良好、収納スペース豊富の3LDK　西山小学校徒歩3分　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

サンリーノ逆瀬川野上ノースコート

阪急今津線『逆瀬川駅』バス3分・徒歩1分

建物 74.17㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

清水諒也

平成27年に一棟リノベーション済のマンション！敷地内に平面駐車場あり！入居者には100％駐車スぺースが確保されております。

中古マンションサークコート宝塚

開放感のある約20帖LDK、室内リフォーム履歴あり　WIC付き　駐車場空有り　［4階部分/8階建］

中古マンション 3,200万円詳細

兵庫県宝塚市栄町3丁目

サークコート宝塚

阪急今津線『宝塚駅』徒歩7分

建物 76.8㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

買物施設10分以内

庭木圭祐

2駅3沿線が利用可能な利便性の高い立地。最寄り駅まで徒歩7分。エントランスにはオートロックを備えたマンションです。

中古一戸建て宝塚市安倉北2丁目中古一戸建て

車2台駐車可、小屋裏収納・スカイテラス付きの中古戸建　LDK16帖・洋室3部屋が6帖以上　安倉北小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』バス10分・徒歩5分

建物 100.19㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 105㎡ / 北西向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可小学校10分以内

岡村希晴

バス停まで徒歩5分、敷地面積約31坪の住まいです。駐車スペースは2台分あり、開放感のあるスカイテラスや小屋裏収納も備えています。

中古マンションジオタワー宝塚EAST

駐車場空き有り、プライバシー性の高い住戸　設備充実　ペット可、武庫川徒歩1分　［9階部分/32階建］

中古マンション 3,750万円詳細

兵庫県宝塚市武庫川町

ジオタワー宝塚EAST

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩8分

建物 61.21㎡ / 2LDK / 2008年築 / 西向き

美座小学校 / 宝塚中学校

ペット可タワー小学校10分以内

橋本深久

最寄り駅まで徒歩8分の便利な立地です。共用施設が充実しており、防犯システムや24時間有人管理を採用しています。

中古マンションエスリード宝塚セミリア

東向き角部屋で採光・通風良好、引き回しバルコニー　エキマルシェ徒歩7分　［9階部分/13階建］

中古マンション 3,790万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市栄町3丁目

エスリード宝塚セミリア

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩6分

建物 53.71㎡ / 1SLDK / 2017年築 / 東向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内

橋本浩志

ペット飼育可能な住まい。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好です。東側隣地は低層建物のため、日当たりも良好。各居室にエアコンの設置が可能です。

中古一戸建て宝塚市御殿山4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,199万円詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩20分

建物 105.73㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 224.15㎡ / 東・北向き

宝塚・すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

渡邊慧

角地の新築戸建！ 3沿線利用可能！ＬＤＫ20帖超あり！室内の設備が充実しています。

中古一戸建て宝塚市泉町中古一戸建て

2019年3月築、水廻り集約で家事動線良好なプラン　敷地面積約36坪　自然身近で静かな住宅地

中古一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県宝塚市泉町

JR福知山線『中山寺駅』徒歩13分

建物 95.58㎡ / 3LDK / 2019年築　

土地 120.82㎡ / 北向き

小浜小学校 / 安倉中学校

買物施設10分以内

橋本深久

駅まで平坦な道のりに位置する築浅戸建です。LDKと水回りを1階にまとめた、家事動線の良い間取り。1階南側には屋根付きのバルコニーがあり、雨の日の洗濯にも便利です。

中古一戸建て宝塚市寿町中古一戸建て

公園に面した開放感のある角地、南東向きの庭付きの中古戸建　3か所にWICあり　敷地面積約63坪

中古一戸建て 4,990万円詳細

兵庫県宝塚市寿町

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩14分

建物 128.95㎡ / 3LDK / 2014年築　

土地 208.81㎡ / 北西・北東向き

小浜小学校 / 宝塚中学校

小学校10分以内角地

岡村希晴

利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた広々とした庭付の戸建！駅徒歩14分！

中古一戸建て宝塚市野上5丁目中古一戸建て

採光・風通しの良い角地、南庭付き・リビング階段プランの中古戸建　LDに床暖房付き　丁寧に使用された室内

中古一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県宝塚市野上5丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス7分・徒歩5分

建物 142.16㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 178㎡ / 東・南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

橋本浩志

ゆとりのある閑静な住宅街に位置する、積水ハウス施工の住まいです。南東角地につき採光良好で、明るい室内が魅力。お庭スペースでは、ガーデニングも楽しめます。

中古マンションリーデンススクエア宝塚リバージュ

武庫川沿い、開放的な横長リビングのリフォーム物件　LDK18.1帖　［13階部分/14階建］

中古マンション 5,798万円詳細

兵庫県宝塚市栄町3丁目

リーデンススクエア宝塚リバージュ

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩5分

建物 81.2㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可南向き

岡村希晴

最寄り駅まで徒歩5分、2駅3沿線が利用できる便利な立地です。13階部分につき眺望良好で、専有面積81.2平米のゆとりある3LDK。2026年11月にリフォーム実施予定です。

1 2

1〜30件 / 57件

検索条件を広げる

西宮市・川西市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,026万円	37年
70平米台	2,877万円	29年
80平米台	3,426万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	0	0	4	5	9
～7,000	0	0	1	0	1	6	13	13	34
～6,000	1	0	0	2	18	25	27	16	89
～5,000	0	0	2	15	97	74	43	37	268
～4,000	0	1	12	79	225	130	52	29	528
～3,000	3	8	39	131	274	87	39	17	598
～2,000	4	12	69	197	149	58	22	12	523
～1,000	23	30	54	90	33	4	0	0	234
万円	31	51	177	514	797	385	200	136	2291

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	832万円	41年
70平米台	1,540万円	34年
80平米台	1,446万円	37年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	21	2	7	18	49
～3,000	0	0	0	8	49	36	33	62	188
～2,000	0	0	3	57	205	120	45	38	468
～1,000	0	2	6	154	75	48	16	6	307
万円	0	2	9	220	350	206	101	124	1012

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,822万円
30坪台	4,462万円
40坪台	5,165万円
50坪台	5,255万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	6	2	0	0	9
～7,000	0	0	1	19	4	1	0	25
～6,000	0	0	26	26	3	1	0	56
～5,000	7	11	131	33	12	1	0	195
～4,000	31	20	64	25	4	0	0	144
～3,000	11	6	0	1	0	0	0	18
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	37	223	111	26	3	0	449

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,044万円
40坪台	4,064万円
50坪台	4,739万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	28	25	7	0	0	61
～4,000	1	2	38	19	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	66	49	10	1	1	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,325万円	28年
30坪台	3,242万円	23年
40坪台	3,582万円	23年
50坪台	3,889万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	5	9	16
～10,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～9,000	0	0	0	3	3	4	6	16
～8,000	0	0	2	9	4	5	6	26
～7,000	0	0	3	15	12	7	7	44
～6,000	0	0	16	40	24	12	10	102
～5,000	0	8	67	55	37	8	9	184
～4,000	6	18	126	78	20	14	15	277
～3,000	18	29	104	47	28	11	10	247
～2,000	38	17	31	26	10	9	8	139
～1,000	55	15	25	13	7	5	3	123
万円	117	87	374	286	148	80	88	1180

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,029万円	22年
30坪台	2,429万円	23年
40坪台	2,247万円	28年
50坪台	3,534万円	22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	4	5
～10,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～7,000	0	0	0	3	5	2	5	15
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	29	24	6	7	66
～4,000	0	0	29	24	14	1	9	77
～3,000	6	11	49	47	23	4	7	147
～2,000	7	2	20	27	10	0	0	66
～1,000	12	5	8	9	5	0	3	42
万円	25	18	106	151	87	15	42	444

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,770万円
30坪台	2,684万円
40坪台	3,054万円
50坪台	3,416万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	33	34
～10,000	0	0	0	0	0	2	10	12
～9,000	0	0	0	0	0	4	15	19
～8,000	0	0	0	4	2	5	18	29
～7,000	0	0	2	5	5	7	18	37
～6,000	0	0	1	8	22	15	16	62
～5,000	0	0	23	71	41	15	16	166
～4,000	0	6	128	112	33	17	21	317
～3,000	4	28	193	87	52	33	14	411
～2,000	39	22	52	48	21	3	6	191
～1,000	41	11	20	5	7	4	5	93
万円	84	67	419	340	184	105	172	1371

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,483万円
30坪台	2,295万円
40坪台	2,326万円
50坪台	2,237万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～5,000	0	0	0	0	3	1	7	11
～4,000	0	0	2	14	6	3	12	37
～3,000	2	1	32	62	37	18	11	163
～2,000	4	6	10	30	28	2	3	83
～1,000	11	2	5	7	2	0	1	28
万円	17	9	49	113	76	24	50	338

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。