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宝塚市にある車2台以上駐車可の不動産物件

宝塚市にある車が2台以上駐車できる物件（一戸建て・土地）の一覧です。複数台車を所有する方には必須ですが、1台しか所有しない方も来客用として便利に使うことができます。なお駐車場のサイズはさまざまですので、幅・奥行き・高さについて記載がない場合は、お問合せください。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：56 件

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宝塚市にある車2台以上駐車可の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 14件追加されました。

地図表示該当件数78件

新着＋価格順

中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建　閑静な高台の住宅地　西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

秋岡祐貴

閑静な住宅地！バス停徒歩2分！近隣住宅は同時期に分譲建築されたため綺麗な街並みです。

中古一戸建て宝塚市南ひばりガ丘1丁目一戸建て

敷地約31坪・車2台駐車可、収納充実の中古戸建　2階洋室全て6帖以上　南ひばりガ丘中学校徒歩7分

中古一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩12分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 102.55㎡ / 西向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可ウィルの分譲

橋本浩志

最寄り駅まで徒歩18分、2沿線が利用可能な便利な立地です。車は2台並列で駐車可能。小上がりの和室スペースを備えています。

新価格 10/16

中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩20分

建物 98.33㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 156.36㎡ / -向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可低層住居専用地域

渡邊慧

完成済！即内覧可能！駐車場2台可能！ LDK18.7帖あり！ 1階に水回りが集まり家事動線良好！

NEW 10/13

新築一戸建て宝塚市高司2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,599万円詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩18分

建物 99.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 125.87㎡ / 北向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

岡村希晴

全2区画の分譲地内にある、2号地の新築戸建です。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズ。駐車スペースは2台分確保しています。

NEW 10/13

新築一戸建て宝塚市高司2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,299万円詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩18分

建物 94.39㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.65㎡ / 北向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

岡村希晴

全2区画の分譲地内にある、1号地の新築戸建です。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズ。駐車スペースは2台分確保しています。

新価格 10/18

中古一戸建て宝塚市花屋敷松ガ丘中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約70坪の中古戸建、車3台駐車可能　全居室6帖以上、収納充実の5LDK

中古一戸建て 3,499万円詳細

兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩15分

建物 144.91㎡ / 5LDK / 1991年築　

土地 233.84㎡ / 北西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 10/17

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目新築一戸建て 2号地

車2台駐車可、家事動線良好・ウォークインクロゼット付きの新築戸建て　全居室洋室仕様の4LDK　全10区画分譲地

新築一戸建て 3,799万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩22分

建物 95.88㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 100.36㎡ / 北向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/20

新価格 10/20宝塚市花屋敷つつじガ丘新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て宝塚市花屋敷つつじガ丘新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩14分

建物 103.71㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 311.67㎡ / 東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/11

新価格 10/11宝塚市中山五月台2丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て宝塚市中山五月台2丁目新築一戸建て 2号地

室内設備・収納スペース充実、車3台駐車可能な新築戸建　ニュータウン内の全3区画の分譲地　コープ中山台徒歩5分

新築一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス11分・徒歩2分

建物 100.81㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.29㎡ / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/13

新築一戸建て宝塚市中山桜台2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス13分・徒歩2分

建物 101.64㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 191.87㎡ / 東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/16

新築一戸建て宝塚市中山五月台4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,099万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩30分

建物 112.2㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 171.91㎡ / 北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域

新価格 10/17

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目新築一戸建て 4号地

敷地面積約30坪の角地、家事動線良好の新築戸建て　車2台駐車可能　全居室洋室仕様・二面採光の4LDK

新築一戸建て 4,299万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩22分

建物 93.97㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 101.33㎡ / 北・東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可角地2区画以上

新価格 10/12

中古一戸建て宝塚市逆瀬台6丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,299万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩26分

建物 136㎡ / 3LDK / 1991年築　

土地 224.91㎡ / 東向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/20

新価格 10/20宝塚市花屋敷つつじガ丘新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て宝塚市花屋敷つつじガ丘新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,299万円詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩14分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 187.24㎡ / 東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 10/19

新築一戸建て宝塚市山本野里1丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩24分

建物 99.57㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 105.48㎡ / 東・西向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/19

新築一戸建て宝塚市山本野里1丁目新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩24分

建物 104.34㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 105.47㎡ / 東・西向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/19

新築一戸建て宝塚市山本野里1丁目新築一戸建て 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩24分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 107.43㎡ / 東・西向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/13

新築一戸建て宝塚市野上6丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,780万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス10分・徒歩4分

建物 115.92㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.75㎡ / 東・北向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/18

中古一戸建て宝塚市清荒神1丁目中古一戸建て

太陽光発電システム付き、車4台駐車可能な中古戸建　南西付け道路で採光良好　宝塚小学校徒歩7分

中古一戸建て 4,900万円詳細

兵庫県宝塚市清荒神1丁目

阪急宝塚線『清荒神駅』徒歩4分

建物 168.34㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 165.28㎡ / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/18

新築一戸建て宝塚市売布1丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円詳細

兵庫県宝塚市売布1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩6分

建物 111.37㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.77㎡ / 西・北東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/10

新築一戸建て宝塚市中州1丁目新築一戸建て 2号地

南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約37坪・4LDKの新築戸建　『宝塚第一小学校』徒歩8分

新築一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県宝塚市中州1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩6分

建物 108.88㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 123.63㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/10

新築一戸建て宝塚市中州1丁目新築一戸建て 1号地

南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約38坪・4LDKの新築戸建　WIC3か所

新築一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県宝塚市中州1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩6分

建物 106.81㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 127.46㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て宝塚市高司2丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の3SLDK、敷地約30坪の中古戸建　車2台可　LDKは明るい二面採光　高司小学校徒歩6分

中古一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩17分

建物 95.98㎡ / 3SLDK / 2006年築　

土地 100.23㎡ / 東向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

渡邊慧

駐車スペースは2台分あり、複数台所有のご家庭にも便利です。日当たり良好で、天窓からも自然光を取り込める明るい住まい。周辺は生活利便性の高い住環境です。

中古一戸建て宝塚市泉ガ丘中古一戸建て

眺望良好、南側にサンルーム付きの4LDK　車2台並列駐車可　全室6帖以上　高台の閑静な住宅地

中古一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県宝塚市泉ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩10分

建物 108.47㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 161.6㎡ / 北西向き

売布小学校 / 宝塚中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域

橋本浩志

駅まで徒歩10分の立地。サンルームを備えた住まいです。車は2台駐車可能。最寄りのバス停までは徒歩1分で、交通利便性も良好です。過去にリフォーム履歴があります。

中古一戸建て宝塚市安倉中5丁目中古一戸建て

敷地約35坪、吹抜け付きのLDK・太陽光発電付きの中古戸建　車2台駐車可能　サンディ宝塚安倉店徒歩10分

中古一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『宝塚駅』バス13分・徒歩3分

建物 102.88㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 115.71㎡ / 東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

橋本浩志

バス停まで徒歩3分の立地。車は並列で2台駐車可能。周辺は戸建住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地です。平坦な地勢のため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。

中古一戸建て宝塚市安倉北2丁目中古一戸建て

車2台駐車可、小屋裏収納・スカイテラス付きの中古戸建　LDK16帖・洋室3部屋が6帖以上　安倉北小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』バス10分・徒歩5分

建物 100.19㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 105㎡ / 北西向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可小学校10分以内

岡村希晴

バス停まで徒歩5分、敷地面積約31坪の住まいです。駐車スペースは2台分あり、開放感のあるスカイテラスや小屋裏収納も備えています。

新築一戸建て宝塚市美幸町新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,798万円詳細

兵庫県宝塚市美幸町

阪急今津線『小林駅』徒歩22分

建物 90.46㎡ / 1LDK+2S / 2027年築　

土地 82.43㎡ / 南向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可南道路小学校10分以内

橋本浩志

駐車場2台付きの新築戸建。駅からは距離があるものの、平坦な地勢で自転車移動もスムーズ。小・中学校が徒歩10分圏内にそろう、子育て世帯にも安心の立地です。

中古一戸建て宝塚市中山桜台6丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、敷地面積約63坪・全居室6帖以上　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,799万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス20分・徒歩1分

建物 183.83㎡ / 5LDK / 1994年築　

土地 211.24㎡ / 南東・北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可二世帯南道路小学校10分以内低層住居専用地域

橋本浩志

空家、即内覧可能！高台の戸建が立ち並ぶ街並み！駐車スペース2台あり！ハウスクリーニング済のお部屋です。

中古一戸建て宝塚市山手台東5丁目中古一戸建て

庭付き・敷地面積約53坪、太陽光発電システム付きの中古戸建　収納スペース豊富　ニュータウン内に立地

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東5丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス8分・徒歩4分

建物 116.75㎡ / 3LDK+2S / 2015年築　

土地 175.9㎡ / 北向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

清水諒也

2015年築　こだわりの注文建築！玄関土間スペースあり！ウォークインクローゼット、書斎など収納充実！駐車スペース2台分あり(車種サイズによる)！

中古一戸建て宝塚市鹿塩2丁目中古一戸建て

ヤマト住建施工の中古戸建、リビング階段プラン　全居室6帖以上の2LDK　車2台駐車可能

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市鹿塩2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩5分

建物 69.96㎡ / 2LDK / 2014年築　

土地 101.28㎡ / 南西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

清水諒也

阪急今津線「仁川駅」徒歩5分！ヤマト住建施工です。吹抜けのあるLDKで使いやすい間取りです。

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1〜30件 / 78件

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西宮市・川西市の売出中の物件

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新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

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新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,026万円	37年
70平米台	2,877万円	29年
80平米台	3,426万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	0	0	4	5	9
～7,000	0	0	1	0	1	6	13	13	34
～6,000	1	0	0	2	18	25	27	16	89
～5,000	0	0	2	15	97	74	43	37	268
～4,000	0	1	12	79	225	130	52	29	528
～3,000	3	8	39	131	274	87	39	17	598
～2,000	4	12	69	197	149	58	22	12	523
～1,000	23	30	54	90	33	4	0	0	234
万円	31	51	177	514	797	385	200	136	2291

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	832万円	41年
70平米台	1,540万円	34年
80平米台	1,446万円	37年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	21	2	7	18	49
～3,000	0	0	0	8	49	36	33	62	188
～2,000	0	0	3	57	205	120	45	38	468
～1,000	0	2	6	154	75	48	16	6	307
万円	0	2	9	220	350	206	101	124	1012

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,822万円
30坪台	4,462万円
40坪台	5,165万円
50坪台	5,255万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	6	2	0	0	9
～7,000	0	0	1	19	4	1	0	25
～6,000	0	0	26	26	3	1	0	56
～5,000	7	11	131	33	12	1	0	195
～4,000	31	20	64	25	4	0	0	144
～3,000	11	6	0	1	0	0	0	18
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	37	223	111	26	3	0	449

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,044万円
40坪台	4,064万円
50坪台	4,739万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	28	25	7	0	0	61
～4,000	1	2	38	19	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	66	49	10	1	1	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,325万円	28年
30坪台	3,242万円	23年
40坪台	3,582万円	23年
50坪台	3,889万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	5	9	16
～10,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～9,000	0	0	0	3	3	4	6	16
～8,000	0	0	2	9	4	5	6	26
～7,000	0	0	3	15	12	7	7	44
～6,000	0	0	16	40	24	12	10	102
～5,000	0	8	67	55	37	8	9	184
～4,000	6	18	126	78	20	14	15	277
～3,000	18	29	104	47	28	11	10	247
～2,000	38	17	31	26	10	9	8	139
～1,000	55	15	25	13	7	5	3	123
万円	117	87	374	286	148	80	88	1180

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,029万円	22年
30坪台	2,429万円	23年
40坪台	2,247万円	28年
50坪台	3,534万円	22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	4	5
～10,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～7,000	0	0	0	3	5	2	5	15
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	29	24	6	7	66
～4,000	0	0	29	24	14	1	9	77
～3,000	6	11	49	47	23	4	7	147
～2,000	7	2	20	27	10	0	0	66
～1,000	12	5	8	9	5	0	3	42
万円	25	18	106	151	87	15	42	444

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,770万円
30坪台	2,684万円
40坪台	3,054万円
50坪台	3,416万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	33	34
～10,000	0	0	0	0	0	2	10	12
～9,000	0	0	0	0	0	4	15	19
～8,000	0	0	0	4	2	5	18	29
～7,000	0	0	2	5	5	7	18	37
～6,000	0	0	1	8	22	15	16	62
～5,000	0	0	23	71	41	15	16	166
～4,000	0	6	128	112	33	17	21	317
～3,000	4	28	193	87	52	33	14	411
～2,000	39	22	52	48	21	3	6	191
～1,000	41	11	20	5	7	4	5	93
万円	84	67	419	340	184	105	172	1371

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,483万円
30坪台	2,295万円
40坪台	2,326万円
50坪台	2,237万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～5,000	0	0	0	0	3	1	7	11
～4,000	0	0	2	14	6	3	12	37
～3,000	2	1	32	62	37	18	11	163
～2,000	4	6	10	30	28	2	3	83
～1,000	11	2	5	7	2	0	1	28
万円	17	9	49	113	76	24	50	338

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。