関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

宝塚市にある角部屋のマンション（不動産）

宝塚市にある角部屋のマンション（不動産）一覧です。窓の数やバルコニーの数が増え、共用廊下からの人の気配が少なく、隣の生活音が気になりにくい角部屋。やや価格が高くなる、外の音の影響を受けやすいなどのデメリットもありますが、いつも人気があります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：2 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

宝塚市にある角部屋のマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 10件追加されました。

地図表示該当件数40件

新着＋価格順

新価格 7/21

中古マンションサンハイツ宝塚五月台A棟

眺望良好、東南角部屋の4LDK　2026年6月リフォーム実施　［7階部分/13階建］

中古マンション 1,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市中山五月台7丁目

サンハイツ宝塚五月台A棟

阪急宝塚線『中山観音駅』バス17分・徒歩3分

建物 80.1㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有ニュータウン角部屋南向き公園10分以内

清水諒也

空家のため即内覧可能。南東角部屋につき、採光・通風ともに良好な住まいです。7階部分のため眺望も良好。バス停まで徒歩3分の立地です。リフォーム済みのため、そのまま入居いただけます。

NEW 7/11

中古マンションサンライズ宝塚

約26.5帖の開放感あるLDK、南西角部屋の2LDK　2020年リノベーション済み　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,490万円詳細

兵庫県宝塚市旭町3丁目

サンライズ宝塚

阪急宝塚線『清荒神駅』徒歩10分

建物 87.6㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き

美座小学校 / 宝塚中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

岡村希晴

ペット2匹まで飼育可能（諸条件あり）の住まいです。2沿線が利用可能な便利な立地。2020年にリノベーションを実施しており、オーダーメイドキッチンや無垢フローリングを採用。書斎やウォークインクローゼットなど、細部までこだわりの詰まった住空間です。

新価格 7/07

中古マンションラヴェール宝塚2号棟

池と公園に隣接した開放感ある南西向き角部屋、フルリフォーム実施　生活便利　［1階部分/10階建］

中古マンション 3,098万円詳細

兵庫県宝塚市山本西2丁目

ラヴェール宝塚2号棟

阪急宝塚線『山本駅』徒歩10分

建物 77.41㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

長尾小学校 / 長尾中学校

角部屋南向き公園10分以内

岡村希晴

2駅2沿線利用可能な立地。即内覧可能！リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。

新価格 7/16

中古マンションセントラル西雲雀丘

南東向きの角部屋で採光・通風良好、専有90.38平米の4LDKプラン　リフォーム実施（2026年5月）　［1階部分/3階建］

中古マンション 3,160万円詳細

兵庫県宝塚市平井4丁目

セントラル西雲雀丘

阪急宝塚線『山本駅』徒歩10分

建物 90.38㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南東向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

角部屋南向き低層住居専用地域

岡村希晴

空家、即内覧可能！リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。 2面バルコニーあり！通風良好！全居室収納あり！

新価格 7/09

中古マンション宝塚ビューハイツ

西向き角部屋で採光・通風良好、二面採光の開放感あるLDK　2025年10月リフォーム実施　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,650万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市売布4丁目

宝塚ビューハイツ

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩7分

建物 63.25㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き

売布小学校 / 宝塚中学校

角部屋低層住居専用地域

新価格 7/18

中古マンションサーパス宝塚

南東角部屋で日当たり・通風良好、約20平米の専用庭付き　阪急オアシス徒歩7分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市旭町3丁目

サーパス宝塚

阪急宝塚線『清荒神駅』徒歩11分

建物 71.31㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

美座小学校 / 宝塚中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/14

中古マンションプレジデント宝塚

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積85.7平米の2SLDK　良元小学校徒歩5分　［6階部分/7階建］

中古マンション 2,390万円詳細

兵庫県宝塚市小林2丁目

プレジデント宝塚

阪急今津線『小林駅』徒歩2分

建物 85.7㎡ / 2SLDK / 1975年築 / 西向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

角部屋小学校10分以内

新価格 7/10

中古マンションローズハイツ宝塚

武庫川を望む南西向き三方角部屋、3面バルコニーの4LDK　フルリフォーム実施　［3階部分/12階建］

中古マンション 4,080万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市栄町2丁目

ローズハイツ宝塚

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩1分

建物 89.25㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

眺望有ヴィンテージ角部屋南向き

新価格 7/14

中古マンショングラン・ブルー宝塚

採光・通風良好な角部屋、2026年3月にリフォーム実施　収納豊富　阪急百貨店徒歩6分　［7階部分/13階建］

中古マンション 5,280万円詳細

兵庫県宝塚市栄町3丁目

グラン・ブルー宝塚

JR福知山線『宝塚駅』徒歩5分

建物 81.76㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可角部屋南向き

新価格 7/18

中古マンションエスリード雲雀丘花屋敷

南東角部屋、LDK19.5帖の開放的な住戸　リフォーム実施（2026年2月）　駅前立地　［3階部分/5階建］

中古マンション 5,550万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目

エスリード雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩1分

建物 79.73㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

角部屋南向き低層住居専用地域

新価格 7/14

中古マンションジオグランデ宝塚山手台

最上階、南・西・北向きの三方角部屋で採光・通風良好な3LDK　ルーフバルコニー・ロフト付き　2026年4月リフォーム実施　［9階部分/9階建］

中古マンション 5,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市山手台東1丁目

ジオグランデ宝塚山手台

阪急宝塚線『山本駅』徒歩8分

建物 115.57㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ペット可ニュータウン最上階角部屋南向き公園10分以内

中古マンションローレルハイツ宝塚2号棟

北西角部屋で採光・通風良好、駐車場権利付き　末成小学校徒歩1分　［2階部分/7階建］

中古マンション 780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市亀井町

ローレルハイツ宝塚2号棟

阪急今津線『小林駅』徒歩15分

建物 54.83㎡ / 2DK / 1973年築 / 西向き

末成小学校 / 高司中学校

角部屋小学校10分以内

玉川希

東側住戸につき、1号棟と重ならず採光良好な住まいです。平面駐車場の専用使用権付き。リフォームのご提案も可能です。

中古マンションイスズハイツベル仁川

駅・スーパー徒歩5分、角部屋で採光・通風良好の3LDK　センターリビングプラン　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,280万円詳細

兵庫県宝塚市鹿塩2丁目

イスズハイツベル仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩5分

建物 56.57㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

角部屋南向き小学校10分以内

石川武利

最寄り駅から徒歩5分！1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。現在空家のため、お気軽にご内覧いただけます。

中古マンションテイジン宝塚リッツハウス

南向き角住戸で採光・通風良好、センターリビングの4LDK　宝塚小学校徒歩4分　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県宝塚市川面4丁目

テイジン宝塚リッツハウス

阪急宝塚線『清荒神駅』徒歩8分

建物 93.61㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

板野円香

2駅3沿線が利用可能な利便性の高い立地。駅まで徒歩8分です。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好な住まいです。

中古マンションパレブラン宝塚

南東・北東の角部屋で日当たり・通風良好、室内フルリフォーム実施　いかり徒歩4分　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,700万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

パレブラン宝塚

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩5分

建物 79.07㎡ / 4LDK / 1974年築 / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

角部屋南向き

岡村希晴

最寄り駅徒歩5分！ 3沿線利用可能。南向きバルコニー、採光良好！センターリビング、家族で顔を合わせる機会が増えます。

中古マンション逆瀬川グリーンハイツ　D棟

2023年8月にフルリフォーム履歴のある南東角部屋　LDK24帖大・全個室6帖以上の4LDK　［3階部分/8階建］

中古マンション 2,050万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

逆瀬川グリーンハイツ　D棟

阪急今津線『逆瀬川駅』バス5分・徒歩4分

建物 130.8㎡ / 4LDK / 1977年築 / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

板野円香

専有面積130平米超の角住戸。リフォーム済みの住まいです。引き回しバルコニーを備え、全居室に窓があり、採光・通風ともに良好です。

中古マンション日興宝塚南口スカイマンション

2026年1月リフォーム実施、最上階の角部屋で眺望・採光・通風良好　自然豊かな武庫川沿い　［14階部分/14階建］

中古マンション 2,098万円詳細

兵庫県宝塚市武庫川町

日興宝塚南口スカイマンション

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩9分

建物 56.6㎡ / 2LDK / 1978年築 / 東向き

美座小学校 / 宝塚中学校

眺望有最上階角部屋小学校10分以内

板野円香

現在は空家のため、即内覧可能。リフォーム済みで、すぐに入居できる整った室内。最上階の角部屋につき、眺望・通風ともに良好。最寄り駅まで平坦な地勢で、日々の移動もスムーズです。

中古マンション宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

南東向きの角部屋で採光・通風良好、二面バルコニーの住戸　万代徒歩6分　［5階部分/6階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩16分

建物 79㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き

長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内

板野円香

最寄り駅まで徒歩16分、2沿線が利用可能な立地です。2面バルコニーを備え、採光・通風ともに良好な住まいです。

中古マンションダイアパレス宝塚クォリテージ2

三方角部屋で採光・通風良好、専有面積105平米の4LDK　フルリフォーム実施　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,199万円詳細

兵庫県宝塚市口谷東3丁目

ダイアパレス宝塚クォリテージ2

阪急宝塚線『山本駅』バス8分・徒歩7分

建物 105.42㎡ / 4LDK / 1991年築 / 東向き

丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校

角部屋小学校10分以内

石川武利

空家！即内覧可能！ 3面バルコニー！通風・採光良好！ 1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。

中古マンションサンリーノ逆瀬川野上ノースコート

南東角部屋で日当たり・通風良好、収納スペース豊富の3LDK　西山小学校徒歩3分　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

サンリーノ逆瀬川野上ノースコート

阪急今津線『逆瀬川駅』バス3分・徒歩1分

建物 74.17㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

清水諒也

平成27年に一棟リノベーション済のマンション！敷地内に平面駐車場あり！入居者には100％駐車スぺースが確保されております。

中古マンションロータリー宝塚南口

阪急・JRの複数沿線利用可、開放的な北東角部屋［3階部分/10階建］

中古マンション 3,500万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

ロータリー宝塚南口

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩7分

建物 74.42㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可角部屋

中古マンションエスリード宝塚セミリア

東向き角部屋で採光・通風良好、引き回しバルコニー　エキマルシェ徒歩7分　［9階部分/13階建］

中古マンション 3,890万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市栄町3丁目

エスリード宝塚セミリア

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩6分

建物 53.71㎡ / 1SLDK / 2017年築 / 東向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内

石川武利

ペット飼育可能な住まい。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好です。東側隣地は低層建物のため、日当たりも良好。各居室にエアコンの設置が可能です。

中古マンションエヌヴィ逆瀬川

三方角部屋で日当たり・通風良好、開放的な21帖大のLDK　いかり徒歩1分　［2階部分/9階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

エヌヴィ逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩3分

建物 76.2㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き

末広小学校 / 宝梅中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内

板野円香

最寄り駅まで徒歩3分の好立地。全居室に窓があり、明るく開放的な住まいです。ペット飼育可能。周辺には買物施設が充実しており、生活利便性も良好です。

中古マンションジオタワー宝塚WEST

タワーマンションの18階部分、東向き角部屋の3LDK　連窓サッシで開放的なLDK　小学校徒歩9分　［18階部分/33階建］

中古マンション 4,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市武庫川町

ジオタワー宝塚WEST

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩8分

建物 81.07㎡ / 3LDK / 2009年築 / 東向き

美座小学校 / 宝塚中学校

眺望有ペット可タワー角部屋小学校10分以内

玉川希

33階建てのタワーマンション！北・東側2面バルコニーあり！ 18階バルコニーから眺望良好！ペット飼育可能！

中古マンションジオタワー宝塚WEST

高層階の南東角部屋で眺望・採光・通風良好、115平米の4LDK　LDK20帖・全個室6帖以上　［26階部分/33階建］

中古マンション 7,800万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市武庫川町

ジオタワー宝塚WEST

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩8分

建物 115.87㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き

美座小学校 / 宝塚中学校

眺望有ペット可タワー角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

清水諒也

26階部分の南東角住戸。専有面積110平米超のゆとりある住まいです。武庫川を望むリバービューが魅力。採光・通風ともに良好で、開放感のある住空間です。

中古マンションフォレスタージュ仁川高台

最上階の南東角部屋、収納スペース豊富の4LDK　全居室バルコニーに面す　［3階部分/3階建］

中古マンション 9,800万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高台1丁目

フォレスタージュ仁川高台

阪急今津線『仁川駅』徒歩4分

建物 161.17㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

デザイナーズ眺望有ペット可角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

石川武利

3階建ての3階部分・南東角部屋！段差の少ないフルフラット設計です。現在空室につき、いつでもご案内可能です。

中古マンション収益物件マンション雲雀丘

第1種低層住居専用地域内の閑静な高台にある鉄骨造の低層3階建て　《オーナーチェンジ》　［2階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 680万円詳細

利回り：約10.5%

兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目

マンション雲雀丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩3分

建物 50.44㎡ / 2LDK / 1972年築 / 東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

ペット可角部屋低層住居専用地域

中古マンショングランドムール宝塚売布南

東向き角部屋で採光・通風良好、2026年4月リフォーム実施　阪急オアシス徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市小浜5丁目

グランドムール宝塚売布南

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩15分

建物 67.56㎡ / 2LDK / 1990年築 / 東向き

小浜小学校 / 宝塚中学校

角部屋小学校10分以内

中古マンションパレブラン宝塚

角部屋で採光・通風良好、全居室に窓あり　現在は空き部屋　隣接して公園あり　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

パレブラン宝塚

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩5分

建物 76.11㎡ / 4LDK / 1974年築 / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

角部屋南向き買物施設10分以内

中古マンションラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

全居室がバルコニーに面した最上階の3方角部屋、現在は空き部屋　緑豊かな高台　コープミニ徒歩7分　［11階部分/11階建］

中古マンション 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス17分・徒歩2分

建物 84.96㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有ペット可ニュータウン最上階角部屋リフォーム向き南向き買物施設10分以内公園10分以内

1 2

1〜30件 / 40件

検索条件を広げる

西宮市・川西市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

NEW 7/07

新築一戸建て Orii川西南花屋敷

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■四季の彩りを感じる閑静なまちに全8邸の分譲地が誕生

新築一戸建て 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』

建物 92.06㎡〜100.03㎡ / / -年築　

土地 100.34㎡〜119.38㎡ / -向き

加茂小学校 / 川西南中学校

ウィルの分譲

中古一戸建て川西市清和台東2丁目一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり　車2台駐車可　敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.7㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲

土地川西市緑台4丁目土地

接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地　現況更地　ニュータウン内に立地

土地 1,780万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩19分

土地 194.77㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

宝塚市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,009万円	36年
70平米台	2,867万円	28年
80平米台	3,369万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	5	8
～7,000	0	0	1	0	0	4	13	11	29
～6,000	1	0	0	1	19	24	24	14	83
～5,000	0	0	2	13	92	60	40	37	244
～4,000	0	1	12	85	229	139	49	30	545
～3,000	3	8	44	134	271	94	39	16	609
～2,000	4	11	70	199	149	59	22	14	528
～1,000	23	30	51	94	33	5	0	0	236
万円	31	50	180	526	793	386	190	136	2292

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	872万円	40年
70平米台	1,548万円	33年
80平米台	1,476万円	36年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	20	2	8	17	48
～3,000	0	0	0	8	49	33	31	59	180
～2,000	0	0	3	61	205	116	43	40	468
～1,000	0	2	7	161	83	46	16	5	320
万円	0	2	10	231	357	197	98	121	1016

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,802万円
30坪台	4,458万円
40坪台	4,946万円
50坪台	5,258万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	3	2	0	0	6
～7,000	0	0	1	16	3	1	0	21
～6,000	0	0	24	22	4	1	0	51
～5,000	7	10	123	30	11	1	0	182
～4,000	29	22	63	28	4	0	0	146
～3,000	11	6	0	1	0	0	0	18
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	47	38	212	101	25	3	0	426

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,000万円
40坪台	4,065万円
50坪台	4,494万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	22	23	6	0	0	52
～4,000	1	2	37	20	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	59	47	9	1	2	124

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,385万円	28年
30坪台	3,227万円	23年
40坪台	3,579万円	23年
50坪台	3,856万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	4	8	13
～10,000	0	0	0	0	2	0	6	8
～9,000	0	0	0	2	2	4	6	14
～8,000	0	0	2	8	2	5	5	22
～7,000	0	0	4	11	13	6	7	41
～6,000	0	0	16	37	22	13	9	97
～5,000	0	8	61	53	36	9	9	176
～4,000	6	21	116	73	19	12	14	261
～3,000	17	27	99	46	25	11	12	237
～2,000	36	16	29	23	9	6	7	126
～1,000	51	12	24	13	6	4	3	113
万円	110	84	351	266	137	74	86	1108

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,061万円	22年
30坪台	2,507万円	22年
40坪台	2,300万円	28年
50坪台	3,230万円	24年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	3	0	1	4
～7,000	0	0	0	1	5	2	5	13
～6,000	0	0	0	10	3	1	3	17
～5,000	0	0	0	26	22	7	6	61
～4,000	0	0	27	22	11	1	8	69
～3,000	6	12	50	46	20	5	7	146
～2,000	7	2	21	30	11	0	0	71
～1,000	10	6	7	8	5	0	3	39
万円	23	20	105	144	81	16	36	425

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,766万円
30坪台	2,655万円
40坪台	3,058万円
50坪台	3,443万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	31	32
～10,000	0	0	0	0	0	1	11	12
～9,000	0	0	0	0	0	3	16	19
～8,000	0	0	0	4	2	4	20	30
～7,000	0	0	1	5	5	7	17	35
～6,000	0	0	1	8	21	17	14	61
～5,000	0	0	17	67	39	15	15	153
～4,000	0	6	126	127	30	19	22	330
～3,000	4	26	188	85	51	33	13	400
～2,000	38	22	53	40	20	2	6	181
～1,000	41	9	18	6	8	3	3	88
万円	83	63	404	342	177	104	168	1341

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,306万円
30坪台	2,071万円
40坪台	2,201万円
50坪台	2,234万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～5,000	0	0	0	0	3	1	5	9
～4,000	0	0	2	12	7	2	11	34
～3,000	0	1	28	59	35	17	12	152
～2,000	5	6	11	27	28	1	3	81
～1,000	11	2	7	6	2	0	1	29
万円	16	9	48	104	75	21	46	319

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。