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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:512件 最終更新日:2026年10月06日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩20分
建物 105.73㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 224.15㎡ / 東・北向き
宝塚・すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
渡邊 慧
角地の新築戸建! 3沿線利用可能! LDK20帖超あり! 室内の設備が充実しています。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩11分
建物 114.01㎡ / 4LDK / 2019年築
土地 232.14㎡ / 西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
吉田 光輝
敷地面積約70坪のゆとりある住まいです。車5台以上を駐車可能で、周辺は閑静な高台の住宅地です。
車2台駐車可、LDK18帖・全室6帖以上のサンルーム付き中古戸建 リフォーム歴複数 仁川小学校徒歩3分
兵庫県宝塚市仁川台
阪急今津線『仁川駅』 徒歩13分
建物 112.59㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 166.71㎡ / 北東向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
橋本 浩志
戸建住宅が立ち並ぶ、落ち着いた街並みに位置する住まいです。小林住宅施工の建物で、サンルームを備えています。駐車スペースは2台分確保されており(車種による)、過去にはリフォーム履歴もあります。
渡邊 慧
建築条件のない土地! 前面道路幅員約6m!接道約17mです。 南側の隣地が低いので日当たり良好!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分
建物 98.33㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 156.36㎡ / -向き
西山小学校 / 宝梅中学校
渡邊 慧
完成済!即内覧可能! 駐車場2台可能! LDK18.7帖あり! 1階に水回りが集まり家事動線良好!
最上階、ルーフバルコニー付きの南西角部屋 便利な駅前立地 いかり徒歩1分 [8階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 79.25㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き
末広小学校 / 宝梅中学校
南西向きワイドバルコニー、LDK21帖大・家事動線良好プラン 駐車場空き有り [2階部分/4階建]
兵庫県宝塚市清荒神3丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩3分
建物 81.94㎡ / 2LDK / 2011年築 / 南西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
岡村 希晴
最寄り駅まで徒歩3分の便利な立地です。2011年4月築、専有面積81.94平米のゆとりある2LDK。バルコニーは20.4平米の広さがあり、ペット飼育可能なマンションです。
2019年3月築、水廻り集約で家事動線良好なプラン 敷地面積約36坪 自然身近で静かな住宅地
兵庫県宝塚市泉町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 3LDK / 2019年築
土地 120.82㎡ / 北向き
小浜小学校 / 安倉中学校
橋本 深久
駅まで平坦な道のりに位置する築浅戸建です。LDKと水回りを1階にまとめた、家事動線の良い間取り。1階南側には屋根付きのバルコニーがあり、雨の日の洗濯にも便利です。
両面接道で日当たり・通風良好、約170坪の建築条件無し土地 ニュータウン内の自然豊かな住宅地 《古家付き》
兵庫県宝塚市中山桜台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス10分・徒歩7分
土地 563.71㎡ / 南西・北東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
渡邊 慧
北東・南西方向の両面道路に面しており、日当たり・通風良好! 「中山桜台7丁目地区地区計画」区域内の土地!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市長寿ガ丘
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩20分
建物 114.47㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150.38㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
橋本 浩志
完成済!即内覧可能! 全3区のC号地! 最寄り駅まで徒歩20分! 2駅3沿線利用可能! 室内設備は充実!
住友林業施工、離れのある二世帯対応住宅 車2台駐車可 南付け道路 宝塚小学校徒歩6分
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩8分
建物 152.9㎡ / 5SLDK+LDK / 1993年築
土地 231.39㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
稲垣 優美
最寄り駅まで徒歩8分、2駅3沿線が利用できる便利な立地です。住友林業施工の中古戸建で、車2台を駐車可能です。
清水 諒也
建築条件のない土地です。 駅から徒歩7分! お好きなハウスメーカーで建築可能です。
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市武庫山1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分
土地 150.63㎡ / 南東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
橋本 浩志
建築条件の土地!全3区の3号地! 最寄り駅徒歩7分!駅からはのぼり坂です。
タワーマンションの18階部分、東向き角部屋の3LDK 連窓サッシで開放的なLDK 小学校徒歩9分 [18階部分/33階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 81.07㎡ / 3LDK / 2009年築 / 東向き
美座小学校 / 宝塚中学校
玉川 希
33階建てのタワーマンション! 北・東側2面バルコニーあり! 18階バルコニーから眺望良好! ペット飼育可能!
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市武庫山1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分
土地 151.42㎡ / 南東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
渡邊 慧
全3区画の2号地! 建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩7分! 3沿線利用可能!
第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市寿楽荘
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩9分
土地 160㎡ / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
秋岡 祐貴
全2区画のうちの1号地。建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能。戸建が建ち並ぶ、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。
公園に面した開放感のある角地、南東向きの庭付きの中古戸建 3か所にWICあり 敷地面積約63坪
兵庫県宝塚市寿町
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩14分
建物 128.95㎡ / 3LDK / 2014年築
土地 208.81㎡ / 北西・北東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
岡村 希晴
利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた広々とした庭付の戸建!駅徒歩14分!
採光・風通しの良い角地、南庭付き・リビング階段プランの中古戸建 LDに床暖房付き 丁寧に使用された室内
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩5分
建物 142.16㎡ / 5LDK / 1996年築
土地 178㎡ / 東・南向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
橋本 浩志
ゆとりのある閑静な住宅街に位置する、積水ハウス施工の住まいです。南東角地につき採光良好で、明るい室内が魅力。お庭スペースでは、ガーデニングも楽しめます。
敷地面積約45坪の南東角地、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て 収納豊富の4LDK+WIC フルリフォーム実施
兵庫県宝塚市売布1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分
建物 134.01㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 151.11㎡ / 東・南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
岡村 希晴
即内覧可能!積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て!南東角地につき日当たり良好! 最寄り駅徒歩7分!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市山手台東4丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩7分
建物 113.64㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 185.9㎡ / 南西向き
山手台小学校 / 山手台中学校
渡邊 慧
高台のある区画が整った分譲地! 即内覧可能!新築戸建! LDK20帖超! 室内設備が充実しています。
南付け道路で採光良好、LDK22帖・全個室6帖以上の中古戸建 屋根裏収納など収納豊富 複数駅利用可能
兵庫県宝塚市南口1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分
建物 131.96㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 151.49㎡ / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
橋本 浩志
最寄り駅まで徒歩5分の立地。1994年築の中古戸建。リフォーム済みで、すぐに入居可能な整った室内。こだわりの詰まった注文住宅です。
武庫川沿い、開放的な横長リビングのリフォーム物件 LDK18.1帖 [13階部分/14階建]
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩5分
建物 81.2㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
岡村 希晴
最寄り駅まで徒歩5分、2駅3沿線が利用できる便利な立地です。13階部分につき眺望良好で、専有面積81.2平米のゆとりある3LDK。2026年11月にリフォーム実施予定です。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市山手台東4丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩7分
建物 113.44㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 186.39㎡ / -向き
山手台小学校 / 山手台中学校
渡邊 慧
高台のある区画が整った分譲地! 即内覧可能!新築戸建! 室内設備が充実しています。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市山手台東4丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩7分
建物 113.27㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 189.64㎡ / 南西向き
山手台小学校 / 山手台中学校
渡邊 慧
高台のある区画が整った分譲地! 角地のため通風良好! 即内覧可能!新築戸建! LDK20帖超! 室内設備が充実しています。
眺望の優れた高台、三方角地に建つ全室8帖以上の5LDK サウナあり ルーフ付き駐車場
兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩16分
建物 232.53㎡ / 5LDK / 1992年築
土地 797.88㎡ / 北西・南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
渡邊 慧
高台に位置し、眺望良好なゆとりある邸宅です。角地につき採光・通風も良好で、三方に隣接住戸がなく開放感があります。敷地面積は約241坪、接道間口約35mと広々。建物面積232.53平米の5LDKで、全室8帖以上のゆったりとした間取りです。玄関上部には吹抜けがあり、室内にはサウナも備えています。現在は空き家のため、即内覧できます。
緑の多い閑静な住宅地内にある車並列2台駐車可の中古戸建 パントリー・小屋裏収納付き
兵庫県宝塚市千種3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩7分
建物 99.42㎡ / 3LDK / 2019年築
土地 165.75㎡ / 西向き
西山小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
注文住宅ならではのこだわりを感じる間取りで、広々としたリビングが魅力の住まいです。駐車スペースは2台分あり、周辺は閑静で落ち着いた住宅地です。
第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市武庫山1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分
土地 203.75㎡ / 南東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
渡邊 慧
全3区画の1号地! 建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩7分! 3沿線利用可能!
2021年2月築、大阪ガス住宅設備施工の注文住宅 太陽光発電システムあり 接道間口約20.3m、敷地面積約63坪
兵庫県宝塚市山手台東4丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩5分
建物 127.11㎡ / 2LDK+2S / 2021年築
土地 208.5㎡ / 北東向き
山手台小学校 / 山手台中学校
清水 諒也
2021年築!築浅の注文建築の戸建! 防音室仕様のシアタールーム(2階洋室7.5帖)があり、映画を満喫できます。
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タケ さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘2丁目在住
男性/76歳/2人家族
住環境やコミュニティが整い、極めて住みやすい 自慢できること 宝塚駅までバス15分で到着する。バスは10分おきに出発し、不自由は感じられない。目の前には公園があり、ジョギングや散歩する人も多く、自分もウォーキングを楽しみながら健康管理をしている。町の自治会などの活動は活発で、また安全安心につとめられ、夏は盆踊り、秋にはフェスティバルが開催されています。住み心地は極めて良好です。 気になること 少しずつ高齢化がすすんでいます。 団地のサークル活動などでは高齢者向けの活動も取り入れられ、ふれあいながら支えあう生活も行われています。
にょあぞう さん(当社のご契約者)
宝塚市鹿塩2丁目在住
男性/64歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス・買い物便利で、自然も豊か 自慢できること 交通の便がよく、買い物も便利。近くに池や川が有り自然が豊かです 気になること 自然が多いぶん、虫がいる。夜になると静かだが、ひと通りが割と少ない。
ぶるるん さん(当社のご契約者)
宝塚市山本野里1丁目在住
女性/40歳/5人家族(うち子ども3人)
園児から高校生まで、子どもが多い町。 自慢できること 子育て向きの地域だと感じます。静かでゆったりしているので、そういう環境が好きな方にはもってこいな地域です。園児から小学生、中学生、高校生といった学生が多い町なので安心できると思います。 気になること 公園が古いのが気になります。
野上の茄子 さん(当社のご契約者)
宝塚市野上5丁目在住
男性/78歳/3人家族(うち子ども1人)
自治会活動が活発で、安心して暮らせる環境 自慢できること 緑が多くて散歩するには最適な環境です。町内の自治会活動も活発で、高齢者宅への安全確認パトロールも定期的に実施され、安心して暮らせる環境です。 気になること 野上地区は六甲山の東側斜面地に位置しているため、緩やかですが坂道が多い。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた環境で、通学・通園も安心 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いた環境で、子どもが過ごしやすそうです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りづらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
テラス さん(当社のご契約者)
宝塚市高司4丁目在住
男性/31歳/2人家族
自転車での買い回りが楽しい! 自慢できること スーパーなど買物施設が多く、自転車での移動ならサイクリングも楽しめる。 気になること 坂も多いので、電動自転車移動が比較的おすすめですが、それさえ問題なければ、いろいろなお店やスポットに行けます。
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