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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:521件 最終更新日:2025年10月20日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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永柳 遥菜
建築条件のない土地です!2沿線利用可能。南面道路のため日当たり良好!
南付け道路で日当たり良好、全居室6帖以上の中古戸建 リビングに縁側あり 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県宝塚市山本西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩10分
建物 84.46㎡ / 3LDK / 1983年築
土地 107.32㎡ / 南向き
長尾小学校 / 長尾中学校
永柳 遥菜
2沿線利用可能!小中学校が徒歩10分以内! 南付け道路で日当たり良好! 全居室6帖以上のプラン!ゆとりのあるサニタリースペース!
第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス11分・徒歩7分
土地 144.82㎡ / 北向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
建築条件のない土地! 高台で眺望良好! 戸建が立ち並ぶ街並み!
南東角部屋のフルリフォーム物件、回遊性のある間取り 専有面積152平米 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 152.29㎡ / 4LDK / 1974年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
岡村 希晴
専有面積150平米超! 駐車場、トランクルームが権利付きのお部屋です。 南東角部屋、全居室に窓があり通風良好!
南西角部屋で日当たり・通風良好、フルリフォーム実施 専用ポーチ付き [2階部分/7階建]
兵庫県宝塚市山本南3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩8分
建物 68.73㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能!リフォーム済です! 角部屋!日当たり良好! 最寄り駅まで平坦な地勢! リビングは南向きバルコニーです。
南側に専用庭付き、専有面積110平米のフルリフォーム物件 バス停徒歩1分 [1階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩1分
建物 110.23㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
田中 丹梨
空家!即内覧可能! まるで平屋!離れのある暮らし! 広々110平米超えのゆとりある3LDK! 2025年1月にリフォーム済! 各部屋が隣り合わずプライバシーが保たれる空間設計。
フルリフォーム実施、日当たり良好の南西向き WICなど収納スペース充実 [9階部分/12階建]
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 66.92㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
宮村 有樹彦
2025年7月フルリフォーム済み! 南西向きバルコニーで日当たり良好! WICなど収納スペースが充実!
南西向きで採光良好、現在は空き部屋 洗面室・廊下に窓あり 『末広中央公園』徒歩5分 [3階部分/7階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩7分
建物 71.09㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
宮村 有樹彦
空家!即内覧可能! 最寄り駅徒歩7分! エントランスにはオートロック付き! 駅・スーパー・公園・小中学校が全て徒歩圏内。
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩7分
建物 89.16㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 54.58㎡ / 西・北向き
安倉小学校 / 安倉中学校
山崎 真奈
生活施設が近くにある、新築戸建です。 駐車場あり!室内設備が充実しております。 LDK16.4帖!カウンターキッチン付き!
敷地面積約85坪の整形地、間口の広い建築条件無し土地 緑豊かな第1種低層住居専用地域内 《古家付き》
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川台
阪急今津線『仁川駅』 徒歩15分
土地 282.78㎡ / 東向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
木本 茉那
建築条件のない土地! お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能! 現況は掘り込み車庫1台駐車可能!
南北両面道路で採光・通風良好、積水ハウス施工の4LDK 眺望良好 高台の閑静な住宅地
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分
建物 138.72㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 177.13㎡ / 南・北向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
永柳 遥菜
積水ハウス施工の住宅! 高台の閑静な住宅地、軽量鉄骨造2階建ての4LDK! 南北両面道路に面し、2面バルコニーや南側洋室の天窓から光と風を感じられるお住まい!
長閑な住宅地にある、コミュニティガーデン・プール付きのデザイナーズマンション [1階部分/9階建]
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩13分
建物 111.16㎡ / 5LDK / 1997年築 / 西向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
山崎 真奈
駐車場使用権利付きのお部屋です。 5LDKでメゾネットタイプ! 専用庭付!マンション設備が充実しております。
2025年6月リフォーム、二面バルコニーの三方角部屋 ウォークインクロゼット2か所 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市川面5丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩2分
建物 80.92㎡ / 3LDK / 1990年築 / 東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
永柳 遥菜
3沿線利用可能!最寄り駅徒歩2分! ターミナル駅!通勤には便利! スーパー、飲食店徒歩圏内にあり! リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。
宮村 有樹彦
建築条件のない土地! 土地面積約35坪! 平坦な地勢! プランのご相談承ります。
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市高司2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 99.83㎡ / 南東向き
高司小学校 / 高司中学校
山崎 真奈
最寄り駅から徒歩15分の新築戸建です。4LDKで、LDKは20帖の広さがあります。駐車スペースは1台分です。
デザイナーズマンション最上階の南西向き、専有面積80平米 専用プールなど共用施設充実 [3階部分/3階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市売布4丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分
建物 80.59㎡ / 2LDK / 2001年築 / 南西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩4分!低層のマンション! 共有施設が充実しています。
市内の景色を一望出来るルーフバルコニー付きの角部屋 フルリフォーム 高台に立地 [4階部分/8階建]
兵庫県宝塚市月見山1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩8分
建物 81.41㎡ / 3LDK / 1997年築 / 北東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
武庫川を望む眺望有り、フルリフォーム済みの住戸 全居室洋室仕様 駐車場空有り [7階部分/14階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市月見山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩9分
建物 71.25㎡ / 2SLDK / 2001年築 / 東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
最寄り駅まで徒歩8分! 武庫川が望める眺望です。 令和6年7月リフォーム完成予定!
南東・南西の角部屋、専有面積102平米の4LDK ペット可 緑身近で閑静な住宅地 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩4分
建物 102.52㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
宮村 有樹彦
専有面積102.52平米、4LDKのプラン! 最寄り駅徒歩4分! ペット飼育可能!諸条件あり! 室内丁寧にお使いです。
南西角地、約70坪の建築条件の無い土地 2沿線利用可 《古家付き》
兵庫県宝塚市山本台1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩10分
土地 231.82㎡ / 西・南向き
山手台小学校 / 山手台中学校
専有面積が114.6平米のメゾネットプラン 駐車場権利付き 《オーナーチェンジ物件》 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市売布4丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分
建物 114.6㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
24時間有人管理、フロントサービス、図書スペース、展望台など共用部分が充実しているマンションです。駅から徒歩4分、分譲駐車場付き、専有面積約114㎡のメゾネットタイプのお部屋です。
北東角地、約45坪の建築条件無し土地 現況更地 接道間口約14.38m 全2区画
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川台
阪急今津線『仁川駅』 徒歩9分
土地 150.33㎡ / 東・北向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
建築条件のない土地! 全2区画の2号地! 前面道路幅員7.5mあり! 閑静な住宅地にあります。
第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件付きの土地
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分
土地 201.95㎡ / 南・北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
全2区画、1号地!建築条件付きの土地です! 戸建が立ち並ぶ街並みです!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分
建物 98.22㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 100.96㎡ / 南向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
山崎 真奈
2025年8月リフォーム! 最寄り駅から徒歩15分!戸建が立ち並ぶ街並み! 駅からは平坦な地勢です!
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Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/47歳/2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
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