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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:503件 最終更新日:2026年07月14日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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南東・北東の角部屋で日当たり・通風良好、室内フルリフォーム実施 いかり徒歩4分 [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分
建物 79.07㎡ / 4LDK / 1974年築 / 南東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
岡村 希晴
最寄り駅徒歩5分! 3沿線利用可能。南向きバルコニー、採光良好! センターリビング、家族で顔を合わせる機会が増えます。
南西向きで採光良好、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 『万代』徒歩3分 [1階部分/6階建]
兵庫県宝塚市山本西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩10分
建物 51.9㎡ / 3DK / 1997年築 / 南西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
石川 武利
小中学校が徒歩10分圏内にそろう立地。スーパーまで徒歩3分で日々の買い物にも便利。南西向きバルコニーで採光良好な住まいです。
屋根裏収納付きで収納スペース豊富なプラン 南付け道路で採光良好 2017年2月にリフォーム履歴あり 現在は空家
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス10分・徒歩4分
建物 65.8㎡ / 2LDK / 1997年築
土地 73.72㎡ / 南向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
板野 円香
空家!即内覧可能! 室内リフォーム履歴あり! 南面道路に面しています。 駐車スペース1台あり!
ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 後列の2番館 [5階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩3分
建物 80.02㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
石川 武利
高台の自然豊かな環境に建つペット飼育可能なマンションです。リフォーム実施(2024年2月)水回りなど。 すぐにでもお住まいいただけます。
縦長リビングのプラン、キッチンは便利なツーウェイ 空き部屋 いかり徒歩2分 [5階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 77.25㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き
末広小学校 / 宝梅中学校
板野 円香
現在は空家のため、即内覧可能。リフォームのご相談も承ります。最寄り駅まで徒歩3分の好立地。南向きバルコニーで日当たり良好な住まいです。
南向きで採光良好、駐車場空き有り・フルリフォーム済み 自然豊かな白瀬川沿い [8階部分/14階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩2分
建物 70.16㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
板野 円香
空家!即内覧可能! 8階南向きバルコニーから眺望良好! リフォーム済みなのですぐにでもお住まいいただけます。
採光・通風良好な南北両面バルコニーの南西角部屋、駐車場空有り 『阪神競馬場』徒歩4分 [3階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩2分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
石川 武利
最寄りの駅から徒歩2分! 南向きバルコニーで明るいです! オートロックがあるので防犯面は安心です。
武庫川沿いに建つ、開放感が魅力のSRC造のマンション [6階部分/10階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分
建物 76.15㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
石川 武利
分譲駐車場、屋内(1区画)あり! 専用トランクルームあり! 駅からは平坦な地勢! 自転車移動ラクラク!
高台の閑静な住宅地にあるホワイト系のタイルが印象的な少戸数のマンション [3階部分/5階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 87.26㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
ワンフロア2邸に1基のエレベーターを設けたマンション [8階部分/10階建]
兵庫県宝塚市口谷西3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス3分・徒歩10分
建物 134.37㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き
丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校
板野 円香
北・東・南の3方角部屋! ルーフバルコニー29.28平米あり! 専有面積130平米超!8階バルコニーから眺望良好!
南東向きで採光良好、駐車場空き有り 南ひな壇の高台立地 《オーナーチェンジ》 [7階部分/10階建]
兵庫県宝塚市清荒神1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩2分
建物 62.35㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
石川 武利
オーナーチェンジ物件です。 お住まいいただけません。 最寄り駅徒歩2分です
接道間口約10.9m、空き家の中古戸建 現在は空き家 末成小学校徒歩6分
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩21分
建物 103.09㎡ / 3SLDK / 1993年築
土地 82.3㎡ / 西向き
末成小学校 / 高司中学校
板野 円香
空家!即内覧可能。 バス停徒歩3分!近くにジョギングコースの武庫川あり! 延床面積122.13平米の3SLDKの間取り! 小学校徒歩6分!
2023年8月にフルリフォーム履歴のある南東角部屋 LDK24帖大・全個室6帖以上の4LDK [3階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩4分
建物 130.8㎡ / 4LDK / 1977年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
板野 円香
専有面積130平米超の角住戸。リフォーム済みの住まいです。引き回しバルコニーを備え、全居室に窓があり、採光・通風ともに良好です。
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス13分・徒歩4分
土地 189.33㎡ / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
石川 武利
建築条件のない土地です。 高台の戸建が立ち並ぶ街並みです。 南側道路に面す。 道路幅員約7.9mあり。
2026年1月リフォーム実施、最上階の角部屋で眺望・採光・通風良好 自然豊かな武庫川沿い [14階部分/14階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩9分
建物 56.6㎡ / 2LDK / 1978年築 / 東向き
美座小学校 / 宝塚中学校
板野 円香
現在は空家のため、即内覧可能。リフォーム済みで、すぐに入居できる整った室内。最上階の角部屋につき、眺望・通風ともに良好。最寄り駅まで平坦な地勢で、日々の移動もスムーズです。
南東向きの角部屋で採光・通風良好、二面バルコニーの住戸 万代徒歩6分 [5階部分/6階建]
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩16分
建物 79㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き
長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校
板野 円香
最寄り駅まで徒歩16分、2沿線が利用可能な立地です。2面バルコニーを備え、採光・通風ともに良好な住まいです。
角地で採光・通風良好、LDK約20帖のゆとりあるプラン 敷地面積約65坪 高台の閑静な住宅地
兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩18分
建物 119.74㎡ / 4LDK / 1978年築
土地 215.14㎡ / 南東・北向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
橋本 深久
仁川の高台に位置する広々な戸建。 角地につき採光・通風良好! 小中学校徒歩15分圏内。
第1種低層住居専用地域内にある約64坪・接道間口約15mの建築条件無し土地、現況更地 『コープ』徒歩6分
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス6分・徒歩5分
土地 212.17㎡ / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
板野 円香
建築条件のない土地! 高台の戸建が立ち並ぶ街並み! 現状更地の整形地です。
『万代』徒歩1分、全個室6帖以上のゆとりがあるリフォーム済み物件 ペット可 [6階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分
建物 77.39㎡ / 3LDK / 1980年築 / 西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
石川 武利
6階バルコニーから眺望!通風良好!リフォーム済みのお部屋のためすぐにでもお住まい頂けます。
三方角部屋で採光・通風良好、専有面積105平米の4LDK フルリフォーム実施 [1階部分/7階建]
兵庫県宝塚市口谷東3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス8分・徒歩7分
建物 105.42㎡ / 4LDK / 1991年築 / 東向き
丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校
石川 武利
空家!即内覧可能! 3面バルコニー!通風・採光良好! 1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。
南東・南西の角地で採光・通風良好な5DK、全室二面採光 売布小学校徒歩6分
兵庫県宝塚市売布ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分
建物 88.91㎡ / 5DK / 1969年築
土地 101.2㎡ / 南東・南西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
石川 武利
眺望良好な庭付き戸建。閑静な戸建住宅が広がる落ち着いた住環境。南東・南西角住戸につき、採光・通風ともに良好です。リフォームのご提案も承ります。
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みー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷2丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)
便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
Pechi さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台東4丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗 自慢できること 街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。 気になること スーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。
はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/53歳/2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん(当社のご契約者)
宝塚市長尾町在住
女性/49歳/3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
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