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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:501件 最終更新日:2026年09月04日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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高台の閑静な住宅地に立つ約95坪の邸宅、太陽光発電付き LDK34帖大・全個室6帖以上 家事室・サンルームあり
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩7分
建物 217.57㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 317.32㎡ / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市青葉台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩3分
建物 97.03㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 320.77㎡ / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 26.79㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
渡邊 慧
最寄り駅徒歩2分の店舗!
高台の第1種低層住居専用地域内に建つ全戸南向きのマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/7階建]
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス11分・徒歩1分
建物 69.11㎡ / 1LDK / 1970年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
渡邊 慧
オーナーチェンジ物件です! お住まいいただけません。 高台の静かな環境にあります。
緑豊かな高台のニュータウン内にある全戸南東向きのマンション [8階部分/14階建]
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩4分
建物 61.42㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
橋本 浩志
現在は空家のため、即内覧可能。南向き住戸につき、通風・採光ともに良好。高台に位置する、自然豊かな住環境です。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県宝塚市谷口町
阪急今津線『小林駅』 徒歩7分
建物 43.63㎡ / 3K / 1965年築
土地 49.91㎡ / 北向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
橋本 浩志
オーナーチェンジです。 お住まい頂けません。
上層階の南西向きで日当たり良好、連窓で開放的な20帖大のLDK フルリフォーム済み [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市安倉西2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス11分・徒歩1分
建物 66.99㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
玉川 希
現在は空き家で、即内覧できます。バス停まで徒歩1分と便利な立地で、過去にリフォーム履歴もあります。LDKは20帖超のゆとりがあり、家族でゆったり過ごせる住まいです。
上層階で市街一望の南向き4LDK、駐車場空き有り・敷地内に公園有り [12階部分/13階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 80.02㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
橋本 浩志
空家!即内覧可能! 南向き日当たり良好! 徒歩圏内に公園もあり! 12階バルコニーから眺望良好!
北西角部屋で採光・通風良好、駐車場権利付き 末成小学校徒歩1分 [2階部分/7階建]
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 54.83㎡ / 2DK / 1973年築 / 西向き
末成小学校 / 高司中学校
玉川 希
東側住戸につき、1号棟と重ならず採光良好な住まいです。平面駐車場の専用使用権付き。リフォームのご提案も可能です。
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 69.41㎡ / 2DK / 1996年築
土地 69.41㎡ / 東向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
渡邊 慧
即内覧可能!空家! 戸建が立ち並ぶ街並み! バス停徒歩4分! 2SDK!専有面積69.41平米!
高台のニュータウン内にある眺望良好な3LDK 『コープミニ』徒歩8分 [8階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 79.24㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
渡邊 慧
高台の建つ、大規模マンション。オーナーチェンジ物件です。
南向きで採光良好、フレキシブルニ使える3LDK 《オーナーチェンジ》 [4階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩6分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
玉川 希
オーナーチェンジ物件です。 お住まい頂けません。 武庫川まで徒歩7分!
駅前の便利な立地の定期借地権のマンション [3階部分/9階建]
橋本 浩志
空家!即内覧可能! 最寄り駅徒歩4分、平坦な地勢! 徒歩圏内に生活施設が充実! 2026年2月にハウスクリーニング済のお部屋です。
眺望良好、全部屋収納付きの2SLDK・浴室窓あり 高台の緑豊かな住宅地 [3階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中筋山手7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス6分・徒歩6分
建物 75.07㎡ / 2SLDK / 2000年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
庭木 圭祐
高台に位置し、自然を身近に感じられる住環境です。LDKは約16.9帖の広さがあり、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。浴室には窓があり、換気がしやすく通風も良好です。
高台につき眺望良好、独立感あるメゾネット型タウンハウス 専有面積80.93平米 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩9分
建物 80.93㎡ / 3LDK / 1996年築 / 西向き
長尾小学校 / 山手台中学校
渡邊 慧
最寄り駅まで徒歩10分。 ペットの飼育が可能です。 高台に位置し、日当たり良好です。
自然豊かな高台にある眺望に優れた3LDK、全個室6.3帖以上 家事動線良好 [3階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中筋山手7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス6分・徒歩6分
建物 75.03㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
橋本 浩志
高台にあり、採光・眺望良好!エントランスと駐車場が同フロアにあります。全居室6帖以上あり、ゆとりある間取りです!
南東角部屋・全室6帖以上、2022年9月リフォーム歴あり イズミヤ徒歩4分 [3階部分/9階建]
兵庫県宝塚市谷口町
阪急今津線『小林駅』 徒歩4分
建物 85.31㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
岡村 希晴
駅まで徒歩4分の好立地で、近隣には買い物施設が充実しています。南東角部屋につき採光・通風良好。専有面積85.31平米のゆとりある3LDKで、過去にリフォーム履歴もあります。
駅・スーパー徒歩5分、角部屋で採光・通風良好の3LDK センターリビングプラン [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 56.57㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
渡邊 慧
最寄り駅から徒歩5分!1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。現在空家のため、お気軽にご内覧いただけます。
高台の緑豊かな住宅地、続き間が中心の回遊性のある造り 全居室に収納付き [5階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩1分
建物 76.21㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
稲垣 優美
現在は空き家で、即ご内覧可能です。川沿いに位置する緑豊かな住宅地で、バス停まで徒歩1分と便利な立地。室内は段差の少ないバリアフリー仕様で、南向きにつき採光も良好です。
南向きで日当たり良好、センターリビングプランの3LDK 室内リフォーム歴あり [2階部分/6階建]
兵庫県宝塚市仁川北1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩10分
建物 72.63㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
庭木 圭祐
南向きで日当たり良好な住戸です。家族が自然と顔を合わせやすいセンターリビングのプランで、各個室に収納を備えています。室内はリフォーム履歴があり、現在は空き部屋のため即ご内覧可能。駅まで徒歩10分、スーパーも徒歩圏内にあり、暮らしやすい住環境です。
広々とした庭付きの中古戸建、リフォーム歴あり 長尾台小学校徒歩9分 第1種低層住居専用地域の閑静な環境
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩15分
建物 115.93㎡ / 6LDK / 1970年築
土地 261.35㎡ / -向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
玉川 希
大阪市内を見張らせる閑静な住宅街です。 広々としたお庭でガーデニングが楽しめます。 過去にリフォーム履歴あり!
緑豊かな公園に面した規模の大きなマンション - 最前列のD棟 《オーナーチェンジ》 [6階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩5分
建物 72㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
渡邊 慧
オーナーチェンジ物件となります。 納戸付きの3LDK。最上階の南向きで日当たり・通風良好です。
眺望良好、東南角部屋の4LDK 2026年6月リフォーム実施 [7階部分/13階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 80.1㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
清水 諒也
空家のため即内覧可能。南東角部屋につき、採光・通風ともに良好な住まいです。7階部分のため眺望も良好。バス停まで徒歩3分の立地です。リフォーム済みのため、そのまま入居いただけます。
駅直結のショッピングモール内、眺望・日当たり良好な南向き 施設内にスーパーあり [7階部分/10階建]
兵庫県宝塚市南口2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分
建物 52.87㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
空家、即内覧可能! 最寄り駅徒歩1分!徒歩圏内にスーパー多数あり。 7階バルコニーから眺望・通風良好!
階下に住戸無し、2022年12月に室内リフォーム歴あり コープ徒歩3分 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市野上2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 62.58㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
橋本 浩志
リフォーム履歴あり。最寄り駅まで徒歩3分の好立地。近隣に生活施設が充実した、利便性の高い住環境です。
南西付け道路で採光良好、間口約12.2m・約41坪の建築条件無し土地 長尾台小学校徒歩8分 《古家付き》
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分
土地 138㎡ / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
橋本 浩志
第1種低層住居専用地域に位置し、戸建が立ち並ぶ落ち着いた街並み。南西付け道路につき採光良好で、敷地面積は約41坪、接道間口は約12.2mとゆとりがあります。
中津浜線沿いの開放感ある立地で眺望良好、スタイリッシュな1LDK 2018年12月リフォーム履歴あり イズミヤ徒歩8分 [4階部分/7階建]
兵庫県宝塚市小林4丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩11分
建物 54㎡ / 1LDK / 1974年築 / 東向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
稲垣 優美
利便性とデザイン性を兼ね備えた1LDKの住まいです。最寄り駅まで徒歩11分。ペット飼育可能です。
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テラス さん(当社のご契約者)
宝塚市高司4丁目在住
男性/31歳/2人家族
自転車での買い回りが楽しい! 自慢できること スーパーなど買物施設が多く、自転車での移動ならサイクリングも楽しめる。 気になること 坂も多いので、電動自転車移動が比較的おすすめですが、それさえ問題なければ、いろいろなお店やスポットに行けます。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた環境で、通学・通園も安心 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いた環境で、子どもが過ごしやすそうです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りづらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
Suumo24 さん(当社のご契約者)
宝塚市今里町在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス便利かつ、適度に自然がある環境 自慢できること 交通アクセスが良く、大阪や神戸に行きやすい。適度に自然があり、都会のようにゴミゴミしていない。出産や子育てに関して、有名な寺がある。高速道路へのアクセスもいい。駅前の商業施設が便利で品ぞろえもいい。 気になること 水路や溜池が多く、虫が多い。最寄り駅の路線が遅延や運休になりやすい。保育園の空きが少ない。小学校の位置が遠い。校区がいまひとつ。駅前の開発が進んでいるが、住宅ばかりで商業施設がもう少しほしい。
N さん(当社のご契約者)
宝塚市中州2丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
大きな公園に近く、子どもの教育に優れた環境 自慢できること 総合病院が徒歩圏内にある。子どもの教育環境としても優れている。自然豊かで、近くに大きな公園もあり、ネット社会の現代でも、自然に触れる環境が整っており、満足している。ご高齢の方々も多く住んでおり、静かな街で住みやすい。 気になること 裕福な世帯が多いので、格差があり、それを理由に子どもがいじめに遭わないか心配はある。大型のショピングモールに行くには車が必要。若者世代よりも、ご高齢の方々が多く住んでおり、都会の子どもたちとは教育の環境が違う。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた住宅街で安心して過ごせる 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いていて子どもが過ごしやすいです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りずらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
みー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷2丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)
便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
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