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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:503件 最終更新日:2026年07月14日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県宝塚市谷口町
阪急今津線『小林駅』 徒歩7分
建物 43.63㎡ / 3K / 1965年築
土地 49.91㎡ / 北向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
板野 円香
オーナーチェンジです。 お住まい頂けません。
上層階で市街一望の南向き4LDK、駐車場空き有り・敷地内に公園有り [12階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 80.02㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
板野 円香
空家!即内覧可能! 南向き日当たり良好! 徒歩圏内に公園もあり! 12階バルコニーから眺望良好!
北西角部屋で採光・通風良好、駐車場権利付き 末成小学校徒歩1分 [2階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 54.83㎡ / 2DK / 1973年築 / 西向き
末成小学校 / 高司中学校
玉川 希
東側住戸につき、1号棟と重ならず採光良好な住まいです。平面駐車場の専用使用権付き。リフォームのご提案も可能です。
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 69.41㎡ / 2DK / 1996年築
土地 69.41㎡ / 東向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
石川 武利
即内覧可能!空家! 戸建が立ち並ぶ街並み! バス停徒歩4分! 2SDK!専有面積69.41平米!
高台のニュータウン内にある眺望良好な3LDK 『コープミニ』徒歩8分 [8階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 79.24㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
石川 武利
高台の建つ、大規模マンション。オーナーチェンジ物件です。
南向きで採光良好、フレキシブルニ使える3LDK 《オーナーチェンジ》 [4階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩6分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
玉川 希
オーナーチェンジ物件です。 お住まい頂けません。 武庫川まで徒歩7分!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市月見山1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩13分
建物 77.68㎡ / 5K / 1971年築
土地 99.17㎡ / 東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
板野 円香
高台の戸建が立ち並ぶ閑静な住宅地! 駐車スペース1台あり!
駅前の便利な立地の定期借地権のマンション [3階部分/9階建]
板野 円香
空家!即内覧可能! 最寄り駅徒歩4分、平坦な地勢! 徒歩圏内に生活施設が充実! 2026年2月にハウスクリーニング済のお部屋です。
板野 円香
建築条件のない土地! お好きなハウスメーカーで建築できます。 周辺は戸建の立ち並ぶ閑静な住宅地!
高台につき眺望良好、独立感あるメゾネット型タウンハウス 専有面積80.93平米 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩9分
建物 80.93㎡ / 3LDK / 1996年築 / 西向き
長尾小学校 / 山手台中学校
石川 武利
最寄り駅まで徒歩10分。 ペットの飼育が可能です。 高台に位置し、日当たり良好です。
自然豊かな高台にある眺望に優れた3LDK、全個室6.3帖以上 家事動線良好 [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中筋山手7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス6分・徒歩6分
建物 75.03㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
石川 武利
高台にあり、採光・眺望良好!エントランスと駐車場が同フロアにあります。全居室6帖以上あり、ゆとりある間取りです!
駅・スーパー徒歩5分、角部屋で採光・通風良好の3LDK センターリビングプラン [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 56.57㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
石川 武利
最寄り駅から徒歩5分!1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。現在空家のため、お気軽にご内覧いただけます。
駅直結のショッピングモール内、眺望・日当たり良好な南向き 施設内にスーパーあり [7階部分/10階建]
兵庫県宝塚市南口2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分
建物 52.87㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
空家、即内覧可能! 最寄り駅徒歩1分!徒歩圏内にスーパー多数あり。 7階バルコニーから眺望・通風良好!
階下に住戸無し、2022年12月に室内リフォーム歴あり コープ徒歩3分 [1階部分/3階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市野上2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 62.58㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
石川 武利
リフォーム履歴あり。最寄り駅まで徒歩3分の好立地。近隣に生活施設が充実した、利便性の高い住環境です。
緑豊かな公園に面した規模の大きなマンション - 最前列のD棟 《オーナーチェンジ》 [6階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩5分
建物 72㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
石川 武利
オーナーチェンジ物件となります。 納戸付きの3LDK。最上階の南向きで日当たり・通風良好です。
中津浜線沿いの開放感ある立地で眺望良好、スタイリッシュな1LDK 2018年12月リフォーム履歴あり イズミヤ徒歩8分 [4階部分/7階建]
兵庫県宝塚市小林4丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩11分
建物 54㎡ / 1LDK / 1974年築 / 東向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
稲垣 優美
利便性とデザイン性を兼ね備えた1LDKの住まいです。最寄り駅まで徒歩11分。ペット飼育可能です。
眺望良好、東南角部屋の4LDK 2026年6月リフォーム実施 [7階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 80.1㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
清水 諒也
空家のため即内覧可能。南東角部屋につき、採光・通風ともに良好な住まいです。7階部分のため眺望も良好。バス停まで徒歩3分の立地です。リフォーム済みのため、そのまま入居いただけます。
積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て、採光・通風良好な庭付き3SLDK 緑豊かな第1種低層住居専用地域 《傾斜地含む》
兵庫県宝塚市山本台2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩13分
建物 91.69㎡ / 3SLDK / 1978年築
土地 181.56㎡ / 東向き
山手台小学校 / 山手台中学校
玉川 希
閑静な山手エリアに位置! 掘り込み車庫付き!大切なお車が雨に濡れません。 家庭菜園も出来るお庭付き!
岡村 希晴
宝塚駅まで徒歩16分! 3沿線利用可能! 約60坪の条件なしの整形地! お好きなハウスメーカーで建築可能です!
緑豊かな住宅地に建つ、スキップフロアプランの家 小屋裏収納付き 第1種低層住居専用地域
兵庫県宝塚市千種2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩1分
建物 91.3㎡ / 2LDK / 2000年築
土地 101㎡ / 北向き
西山小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
最寄り駅徒歩1分の立地の戸建!徒歩圏内に買物施設、公共施設あり!
2018年12月に全面リフォーム履歴あり 南向きで採光良好 室内は丁寧に使用中 [3階部分/7階建]
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 64.8㎡ / 1R / 1974年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
玉川 希
2018年12月全面リフォーム履歴あり! 近隣にスーパーや市役所等生活施設が充実しています。 南向きで採光良好!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市清荒神5丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩10分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 1980年築
土地 149.81㎡ / -向き
売布小学校 / 宝塚中学校
岡村 希晴
1980年築の中古戸建。最寄り駅まで徒歩10分の立地で、道のりは上り坂。駐車スペースは1台分を確保しています。
石川 武利
建築条件のない土地です。バス停まで徒歩1分、高台に位置し、戸建が立ち並ぶ街並みが広がります。
南向き角住戸で採光・通風良好、センターリビングの4LDK 宝塚小学校徒歩4分 [5階部分/7階建]
兵庫県宝塚市川面4丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩8分
建物 93.61㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
板野 円香
2駅3沿線が利用可能な利便性の高い立地。駅まで徒歩8分です。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好な住まいです。
近隣に教育施設や買物施設が揃う暮らしやすい立地 - 北側の2号棟 [6階部分/7階建]
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 82.37㎡ / 4LDK / 1973年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
石川 武利
2021年8月リフォーム履歴あり! 南西北角部屋の4LDK!通風良好! 小・中学校、スーパー徒歩10分圏内!
眺望良好、二度のリフォーム履歴あり 敷地内駐車場に空き有り コープミニ徒歩2分 [8階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス13分・徒歩3分
建物 89.12㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
板野 円香
バス停まで徒歩3分の立地。南向きバルコニーにつき、採光・眺望ともに良好な住まいです。ペット飼育可能。リビングはバルコニーに面しており、明るい空間となっています。過去にリフォーム履歴もあります。
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みー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷2丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)
便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
Pechi さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台東4丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗 自慢できること 街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。 気になること スーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。
はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/53歳/2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん(当社のご契約者)
宝塚市長尾町在住
女性/49歳/3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
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