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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:511件 最終更新日:2025年09月30日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩12分
建物 105.22㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 130.01㎡ / 西・南向き
長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校
敷地面積約46坪の角地、日当たり・通風良好の中古戸建 収納豊富の3LDK 吹抜けのテラスあり
兵庫県宝塚市平井3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩11分
建物 105.31㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 153.3㎡ / 南東・南向き
長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩1分
建物 111.21㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 202.01㎡ / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市清荒神4丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩10分
建物 117.68㎡ / 3LDK / 2027年築
土地 286.62㎡ / 南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
水回りセパレートの1K×8戸、駐車場10台分付きの収益物件 『阪神競馬場』近くの住宅地
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩19分
建物 186.58㎡ / 1棟売 / 1993年築
土地 537.67㎡ / 北向き
高司小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 122.13㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 177.07㎡ / 南西向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 128.56㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 177.06㎡ / 南西向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩11分
建物 127.16㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 167.54㎡ / 北向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
逆瀬川近くの閑静な住宅地、敷地面積約70坪・全居室8帖以上 趣のある広縁付き 大容量のウォークインクロゼットあり
兵庫県宝塚市野上1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
建物 153.06㎡ / 4DK / 1997年築
土地 231.73㎡ / 北東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
開放感のあるルーフバルコニー付きの新築戸建、敷地面積約74坪 広々とした25帖大のLDK 全2区画
兵庫県宝塚市清荒神2丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩6分
建物 147.38㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 245.93㎡ / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
敷地面積約64坪、広々ルーフバルコニー付きの新築戸建 上部吹抜けの中庭あり 全2区画の分譲地
兵庫県宝塚市清荒神2丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩6分
建物 128.69㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 214.01㎡ / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市野上1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
土地 231.7㎡ / 北東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分
建物 126.49㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 159.82㎡ / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
大堀川に面した約333坪の建築条件無し土地 現況更地 趣のある住宅地 《傾斜地含む》
兵庫県宝塚市小浜5丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩13分
土地 1102.73㎡ / 東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
角地に建つLDK28帖大・3台並列駐車可能な新築戸建 ルーフバルコニー付き 駅徒歩2分・閑静な住宅地
兵庫県宝塚市千種2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩2分
建物 140.65㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 168.98㎡ / 南西・北西向き
西山小学校 / 宝梅中学校
南西付け道路で採光良好、延床面積136.97平米・車3台駐車可 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市千種2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩2分
建物 136.97㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 171.6㎡ / 南西・北西向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩13分
建物 129.3㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 191.97㎡ / 北向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市武庫山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分
建物 112.64㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 179.99㎡ / 北向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建 《傾斜地含む》
兵庫県宝塚市仁川北3丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩3分
建物 127.02㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 168.33㎡ / 東向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
フルリフォーム履歴あり、北東角地に立つ約69坪の邸宅 サンルーム付き 車2台分のシャッター付き掘り込み車庫あり
兵庫県宝塚市千種4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩8分
建物 220.86㎡ / 6LDK / 1979年築
土地 229.85㎡ / 東・北向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市千種3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩9分
建物 132.32㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 165.36㎡ / 南・北向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市青葉台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩3分
建物 97.03㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 320.77㎡ / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
三方角地につき採光・通風良好、車4台駐車可 敷地面積約208坪 ヨーロピアンクラシックな外観 ゆとりの5LDKプラン
兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス14分・徒歩3分
建物 280.16㎡ / 5LDK+N / 1983年築
土地 688.71㎡ / 南・北向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
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Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/47歳/2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
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